二零二四年度二手小产权房买卖合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手小产权房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已经购买并使用一定年限，但仍处于小产权状态的房屋。此类房屋不受国家房产政策保护，交易过程中产生的纠纷由双方自行解决。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），该房屋所在小区名为（小区名称），房屋门牌号为（门牌号码）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），其中使用面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋结构为（户型），共有（几室几厅几卫），建筑结构为（钢筋混凝土/砖混/砖木等）。2.4房屋现状房屋现状为（成新程度），现有设施设备包括（列举主要设施设备）。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写金额）（小写金额），即（元）。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为（现金/转账/支票等），分期支付的具体安排如下：第一笔支付：人民币（大写金额）（小写金额），即（元），于本合同签订之日起（天内）支付；第二笔支付：人民币（大写金额）（小写金额），即（元），于（具体日期）支付；余款人民币（大写金额）（小写金额），即（元），于（具体日期）支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的时间节点支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为（具体日期）。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙及有关房屋的权属证明、使用说明书等交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理的具体时间为（具体日期）。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2维修责任划分甲方应在房屋交付后，对房屋内部设施设备进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序进行合同的变更和解除。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为（具体地点）。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（列举附件）。11.2合同修改本合同的修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。11.3合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附件中包含的附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：____________14.2买受人签字乙方（签字）：____________14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：____________14.4签字日期本合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方进行房屋交易，并提供相关的咨询服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实的房屋信息，并协助双方完成交易。中介方应承担因提供虚假信息导致的损失。3.2评估机构责任评估机构应按照法律法规及行业规范的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估机构应对评估报告的准确性负责。3.3过户机构责任过户机构应按照法律法规及行业规范的要求，办理房屋所有权转移登记手续。过户机构应对办理过程中的错误负责。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费用总额。4.2评估机构责任限额评估机构就其出具的评估报告存在重大失实或者误导甲乙双方的情形，应当承担相应的赔偿责任。评估机构的赔偿责任限额为其收取的评估费用总额。4.3过户机构责任限额过户机构就其办理房屋所有权转移登记手续过程中因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。过户机构的赔偿责任限额为其收取的过户费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应直接与第三方进行沟通，并承担第三方履行合同所需的责任和义务。5.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在隶属或者合作关系。第三方之间的事务处理不影响甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件本合同第三方的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同第三方的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序进行第三方的变更和解除。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同，或者要求赔偿因第三方违约造成的损失。7.2第三方违约赔偿方式第三方的违约赔偿方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。具体赔偿方式由甲乙双方与第三方协商确定。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1第三方介入的生效条件本合同第三方介入的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的终止条件9.3第三方介入的失效条件第十条附则10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（列举附件）。10.2合同修改本合同的修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。10.3合同解除本合同的解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋的描述、买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件二：房屋评估报告本附件由评估机构提供，详细记录了房屋的评估过程、评估方法和评估结果。附件三：房屋所有权转移登记申请表本附件用于申请房屋所有权转移登记，包含甲乙双方及第三方的基本信息、房屋信息等。附件四：中介服务协议本附件明确了中介方的服务内容、服务费用及其责任，甲乙双方应仔细阅读并确认。附件五：过户服务协议本附件明确了过户机构的服务内容、服务费用及其责任，甲乙双方应仔细阅读并确认。附件六：补充协议本附件用于记录甲乙双方在本合同之外的其他约定，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付房款；3.中介方提供虚假信息或未履行协助交易义务；4.评估机构提供失实的评估报告；5.过户机构未按照约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.中介方违约：中介方应按照中介服务协议承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.评估机构违约：评估机构应按照评估服务协议承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.过户机构违约：过户机构应按照过户服务协议承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用、搬家费用等。具体赔偿金额应根据实际情况和合同约定确定。全文完。二零二四年度二手小产权房买卖合同模板1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条：交易手续费及中介费6.1交易手续费承担6.2中介费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：隐私保护及保密10.1保护双方隐私10.2保密合同内容第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让手续及费用第十二条：法律法规及政策12.1遵守相关法律法规12.2符合政策要求第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋结构及面积图14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（甲方全称）注册地址：（甲方注册地址）法定代表人：（甲方法定代表人）联系电话：（甲方联系电话）1.2买受人信息（乙方全称）注册地址：（乙方注册地址）法定代表人：（乙方法定代表人）联系电话：（乙方联系电话）1.3二手小产权房定义本合同所称二手小产权房是指已经办理了土地使用权证和房屋所有权证，但房屋所有权证不是国家统一颁发的，而是由乡镇政府或者村委会发放的房屋。该房屋可以在本村集体经济组织成员之间流转，但不得上市交易。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：（具体到门牌号码）2.2房屋结构及面积房屋结构：（房屋结构描述，如混合结构、框架结构等）房屋面积：（房屋建筑面积，平方米）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.4房屋使用情况房屋使用情况：（如自住、出租、空置等）第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：（具体金额）元整（小写）：（具体金额）3.2付款方式及时间付款方式：（如现金、转账、分期付款等）付款时间为：（具体时间，如合同签订后30日内）3.3税费承担方式税费承担方式：（如甲方承担、乙方承担或双方分担）第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间为：（具体时间，如合同签订后30日内）4.2房屋过户手续房屋过户手续办理时间为：（具体时间，如交付后15日内）4.3过户费用承担过户费用承担方式：（如甲方承担、乙方承担或双方分担）第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺甲方承诺，本房屋交付时，符合国家有关建筑质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限保修范围：（如屋面、墙面、地面等）保修期限：（如交付后一年内）5.3质量问题处理方式如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。如甲方拒绝修复，乙方有权要求降低房价或者解除合同。第六条：交易手续费及中介费6.1交易手续费承担交易手续费为房屋成交价格的1%，由甲方承担。6.2中介费承担中介费为房屋成交价格的1%，由甲方承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：（具体金额）元整（小写）：（具体金额）7.2买受人违约责任乙方如未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：（具体金额）元整（小写）：（具体金额）第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件合同解除必须符合法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条：隐私保护及保密10.1保护双方隐私双方应对合同履行过程中获得的对方隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密合同内容本合同的内容在双方未公开之前，应对外保密。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件除非双方另有约定，否则合同不得转让给第三方。11.2转让手续及费用合同转让应经双方同意，并办理相关手续，转让费用由转让方承担。第十二条：法律法规及政策12.1遵守相关法律法规双方应遵守与本合同有关的法律法规，并按照政策要求履行合同。12.2符合政策要求本合同的签订和履行应符合国家和地方的政策要求。第十三条：其他约定13.1双方其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2房屋结构及面积图甲方应向乙方提供房屋结构及面积图。14.3其他重要文件双方认为需要附上的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方达成一致意见后介入，并在合同约定的时间内完成其职责。2.3第三方工作成果确认甲方和乙方应按照约定方式，对第三方的工作成果进行确认。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在其服务协议中明确，包括但不限于赔偿限额、违约金等。3.2第三方责任限额的变更甲方和乙方如需变更第三方的责任限额，应重新签订相应的服务协议，并通知对方。3.3第三方责任限额的执行第三方应按照服务协议的约定，承担相应的责任，超过责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的主体，彼此之间的合同关系应明确，不应影响本合同的履行。4.2第三方与其他各方的划分说明第三方在履行其职责时，应保持独立性，其行为不应视为甲方或乙方的行为。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约的处理方式如第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿方式如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。5.3第三方违约的解除合同如第三方严重违约，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议，并追究其法律责任。第六条：甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应按照约定方式，协助第三方履行其职责。6.2甲方和乙方的告知义务甲方和乙方应对第三方履行其职责过程中出现的问题及时告知对方。6.3甲方和乙方的保密义务甲方和乙方应对与第三方签订的服务协议及第三方提供的相关资料予以保密。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更如因第三方原因需要变更本合同，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签署。7.2合同解除如因第三方原因需要解除本合同，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签署。第八条：违约责任8.1第三方违约责任如第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方违约责任如甲方和乙方未能按照本合同的约定协助第三方履行其职责，甲方和乙方应承担违约责任。第九条：争议解决如因第三方原因导致甲方和乙方产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第八条的争议解决方式解决。第十条：法律法规及政策双方应遵守与本合同及第三方服务协议有关的法律法规，并按照政策要求履行合同。第十一条：其他约定双方认为需要约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋结构及面积图附件3：交易手续费支付凭证附件4：中介费支付凭证附件5：过户费用支付凭证附件6：房屋质量保修合同附件7：第三方服务协议附件8：房屋交付确认书附件9：房屋过户确认书附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：证明房屋所有权归属的法定文件。附件2：房屋结构及面积图详细要求：应详细标注房屋的结构、面积等详细信息。附件说明：直观展示房屋实际情况的图示。附件3：交易手续费支付凭证详细要求：应有付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明交易手续费已支付的证据。附件4：中介费支付凭证详细要求：应有付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明中介费已支付的证据。附件5：过户费用支付凭证详细要求：应有付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明过户费用已支付的证据。附件6：房屋质量保修合同详细要求：应包含房屋质量保修的具体条款、保修范围、保修期限等。附件说明：明确房屋质量保修的约定。附件7：第三方服务协议详细要求：应明确双方的权利、义务、责任限额等。附件说明：约定第三方服务的具体内容和违约责任。附件8：房屋交付确认书详细要求：应有甲方、乙方及第三方共同签署的确认书。附件说明：证明房屋已按照约定交付的证据。附件9：房屋过户确认书详细要求：应有甲方、乙方及相关部门签署的确认书。附件说明：证明房屋过户手续已办理的证据。附件10：其他重要文件详细要求：根据实际情况，提供与房屋交易相关的其他重要文件。附件说明：补充证明房屋交易过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.第三方未按服务协议约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：（具体金额）元整（小写）：（具体金额）。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：（具体金额）元整（小写）：（具体金额）。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按服务协议约定履行其职责的，应承担违约责任。示例说明：如第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度二手小产权房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手小产权房定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4交付后的产权转移6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、终止和废除10.1生效条件10.2终止条件10.3废除条件11.其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3配套设施使用12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权瑕疵说明13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：1.2买方信息身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已购买并拥有产权的房屋，该房屋的产权证照齐全，但非国家法律法规规定的正式商品房。该房屋的产权归甲方所有，乙方购买后，自交付之日起，房屋的产权归乙方所有。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道），具体地址为：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为（如：住宅、别墅、公寓等），房屋楼层数为层，房屋户型为（如：一室一厅、两室一厅等）。2.4房屋现状房屋现状为（如：装修完毕、简单装修、毛坯房等）。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式（请注明）。3.3支付时间节点（1）本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金；（2）自房屋交付之日起七个工作日内，支付剩余购房款（大写）：元整（小写）：￥元。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续（1）甲方身份证复印件；（2）乙方身份证复印件；（3）房屋所有权证复印件；（4）其他可能需要的材料。4.2过户费用房屋过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起三十日内完成房屋过户手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起九十日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证照齐全；（2）房屋内部设施正常运行；（3）房屋无重大质量问题。5.3验收程序乙方应在房屋交付时进行验收，如有异议，应在交付之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后十个工作日内解决乙方提出的问题。5.4交付后的产权转移自房屋交付之日起，房屋的产权归乙方所有。甲方应协助乙方办理产权转移手续，并承担相关费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期一年。6.3质量问题的处理如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式双方可协商确定。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经双方签字盖章确认。7.2解除条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，可签订解除协议，并经双方签字盖章确认。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订相应的协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约金的计算方式为本合同交易总价的10%。具体赔偿金额双方可协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和废除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自动终止。10.3废除条件本合同的废除需甲乙双方协商一致，并签订废除协议。废除协议经双方签字盖章后生效。第十一条其他约定11.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定，维护邻里关系。11.2邻里关系乙方应尊重邻里，保持邻里关系和谐，不得从事影响邻里正常生活的行为。11.3配套设施使用乙方在使用房屋及配套设施时，应遵守相关规定，合理使用，防止损害。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明。12.3房屋产权瑕疵说明甲方应向乙方说明房屋产权是否存在瑕疵，如有瑕疵，应详细说明。第十三条签字盖章13.1卖方签字甲方（签字）：见证人（签字）：13.2买方签字乙方（签字）：见证人（签字）：第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果负责。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方向其支付因提供服务所产生的合理费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方服务，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关材料。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户手续办理、金融服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方乙方的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额为本合同交易总价的5%。具体限额双方可协商确定。3.3第三方责任限额的适用条件第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方乙方的直接经济损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，为甲方提供真实、准确的信息和服务。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，按照合同约定提供服务，并保证服务质量。4.3第三方与中介方的关系第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金，并赔偿甲方乙方因此所遭受的损失。5.2第三方违约赔偿方式违约金的计算方式为本合同交易总价的10%。具体赔偿金额双方可协商确定。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。6.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条合同的生效、终止和废除7.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2终止条件本合同在履行完毕后自动终止。7.3废除条件本合同的废除需甲乙双方协商一致，并签订废除协议。废除协议经双方签字盖章后生效。第八条其他约定8.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供的服务费用应在本合同中明确，并按照合同约定支付。8.2第三方服务内容的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。8.3第三方服务质量的保障第三方应保证其提供的服务质量，如发生服务质量问题，第三方应承担相应的责任。第九条签字盖章9.1卖方签字甲方（签字）：见证人（签字）：9.2买方签字乙方（签字）：见证人（签字）：第十条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应确保甲方提供的房屋所有权证复印件真实、有效。附件2：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。该文件应由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的具体内容。附件3：房屋产权瑕疵说明说明：甲方应向乙方说明房屋产权是否存在瑕疵，如有瑕疵，应详细说明瑕疵的性质、程度及可能产生的影响。附件4：房屋评估报告说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的正式文件。乙方应确保评估报告真实、准确，并作为合同的重要组成部分。附件5：过户手续办理清单说明：过户手续办理清单是记录房屋过户手续办理过程中所需提交的材料、办理步骤和注意事项的文件。乙方应按照清单要求准备相关材料，并协助甲方完成过户手续。附件6：金融服务协议说明：金融服务协议是甲方与金融机构之间签订的，关于贷款、还款等金融服务的合同。乙方应确保甲方提供的金融服务协议真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.甲方未按照合同约定履行过户手续；4.甲方未按照合同约定支付购房款；5.乙方未按照合同约定时间支付购房款；6.乙方未按照合同约定使用和管理房屋；7.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失；3.第三方违约，应向甲方乙方支付违约金，并赔偿甲方乙方因此所遭受的损失；4.违约金的计算方式为本合同交易总价的10%；5.具体赔偿金额双方可协商确定。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。具体赔偿金额根据乙方因延迟交付所遭受的实际损失来确定。全文完。二零二四年度二手小产权房买卖合同模板5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量保证6.1质量问题6.2维修责任第七条房屋使用7.1使用规定7.2维修保养第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件说明第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）身份证号码：（填写卖方身份证号码）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）身份证号码：（填写买方身份证号码）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（填写房屋所在城市、区域及街道）建筑物名称：（填写建筑物名称）房间号码：（填写房间号码）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积，单位为平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（填写房屋结构类型，如：住宅、别墅等）房屋楼层：（填写房屋所在楼层）户型：（填写房屋户型，如：一室一厅、两室一厅等）2.4房屋所有权房屋所有权性质：（填写房屋所有权性质，如：国有土地使用权、集体土地使用权等）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条房屋交易价格3.1成交价格房屋成交总金额为人民币：（填写金额，单位为元）3.2付款方式买方支付房款的方式为：（选择付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间买方应于本合同签订之日起：（填写付款时间，如：30日内、分期支付等）付清全部房款。第四条房屋交付4.1交付时间卖方应于本合同签订之日起：（填写交付时间，如：30日内）将房屋交付给买方。4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间买方应在本合同签订之日起：（填写过户时间，如：30日内）办理房屋过户手续。5.2过户费用房屋过户所需费用由买方承担，具体费用为：（填写过户费用，单位为元）第六条房屋质量保证6.1质量问题卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。6.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后：（填写维修时间，如：7日内）予以维修。第八条合同的变更和解除8.1变更条件在本合同履行过程中，如买卖双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2解除条件1.卖方未能按照合同约定交付房屋；2.买方未能按照合同约定支付房款；3.双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约如买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3终止条件1.房屋交付，且买方已支付完毕房款；2.双方协商一致解除合同；3.依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2泄露责任如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露责任，包括但不限于赔偿损失。第十三条其他约定13.1补充条款如双方在本合同外有其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2附件说明本合同附件包括：（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照合同约定提供服务，并确保其提供的信息真实、准确。如中介方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，中介方应承担相应的责任。2.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构应按照合同约定进行房屋评估，并确保其评估结果真实、准确。如评估机构未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，评估机构应承担相应的责任。2.3过户机构介入如本合同涉及过户机构，过户机构应按照合同约定办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。如过户机构未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，过户机构应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。如甲乙双方与第三方未能就责任限额达成一致，双方可协商选择适用的法律法规或行业标准确定第三方责任限额。3.2第三方责任限额的支付如第三方因未能履行其职责导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同履行过程中，应遵循甲乙双方的意愿和合同约定，不得擅自变更合同内容或违反合同约定。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等其