商场特定柜台租赁合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场特定柜台租赁合同20241本合同目录一览第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台位置1.2柜台面积1.3柜台使用的范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁费用4.2物业管理费4.3水电费4.4其他费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条装修及装修保证金6.1装修期限6.2装修标准6.3装修保证金金额6.4装修保证金的退还第七条营业范围及商品管理7.1营业范围7.2商品管理第八条商场管理规范8.1遵守商场的各项规章制度8.2配合商场的各项活动第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台位置：位于商场一层主通道左侧，具体位置见附件一。1.2柜台面积：总面积为平方米，具体尺寸见附件一。1.3柜台使用的范围：仅限于销售由承租方提供的商品，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。第四条费用承担4.1租赁费用：包括柜台的租赁费用和物业管理费。4.2物业管理费：每月物业管理费为元人民币。4.3水电费：承租方自行承担水电费。4.4其他费用：双方约定以外的其他费用由承租方承担。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供符合约定的柜台供承租方使用。2)保障柜台所在商场的正常运营。3)协助承租方办理相关营业手续。4)在租赁期间，不得干涉承租方的正常营业。5.2承租方的权利和义务1)按照约定的时间和条件使用柜台。2)遵守商场的各项规章制度，配合商场的各项活动。3)自行承担柜台内的商品管理和员工管理。4)按期支付租金和物业管理费。第六条装修及装修保证金6.1装修期限：自租赁开始日期起不超过三个月内完成装修。6.2装修标准：装修应符合商场的要求，不得影响商场的整体形象。6.3装修保证金金额：承租方需支付装修保证金人民币万元。6.4装修保证金的退还：装修完成后，经出租方验收合格，保证金无息退还。第七条营业范围及商品管理7.1营业范围：承租方只能在其柜台内销售由其提供的商品，不得从事其他经营活动。7.2商品管理：承租方应确保其销售的商品符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣商品。第八条商场管理规范8.1遵守商场的各项规章制度：承租方必须遵守商场制定的各项规章制度，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全措施等。8.2配合商场的各项活动：承租方应积极参与并配合商场组织的各类促销活动，配合商场进行市场推广。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供柜台或者影响承租方正常营业的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或者违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以向商场所在地的调解组织申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改应当经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除条件：合同解除应当符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：除本合同外的其他事项，双方另有约定的，从约定。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同的副本份数根据双方的需要确定，但不应少于两份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中认为需要第三方介入时，可以协商一致并决定引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致，并签订书面协议作为本合同的附件。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不受任何一方的不当影响。3.3第三方应在约定的时间内完成其工作，并提交相关报告或意见。第四条第三方的工作成果4.1第三方的工作成果应符合甲乙双方的要求，并符合相关法律法规的规定。4.2第三方的工作成果应被视为甲乙双方决策的依据，甲乙双方应根据第三方的工作成果采取相应行动。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式支付。5.2甲乙双方应就第三方的费用承担比例达成一致，并在书面协议中明确。第六条第三方责任6.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保其服务符合甲乙双方的要求。6.2第三方在其职责范围内的工作失误导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。6.3第三方不应因其履行职责而侵犯任何第三方的合法权益，由此产生的责任由第三方承担。第七条第三方责任限额7.1第三方应就其承担的责任购买相应的保险，并将保险权益转让给甲乙双方。7.2甲乙双方应要求第三方提供责任限额的书面承诺，并在书面协议中明确。7.3在第三方责任限额内，甲乙双方不向第三方追究超过该限额的责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系应符合法律法规的规定，不得违反社会公德。8.2第三方应将其与甲乙双方之间的合同关系通知与本合同有关联的第三方。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本合同的其他条款在第三方介入后继续有效，除非甲乙双方另有约定。9.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应继续履行其合同义务。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：第三方完成其职责或者甲乙双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入终止后的处理：第三方应将其工作成果及相关文件交付甲乙双方，并办理相关手续。第十一条第三方介入后的合同修改11.1甲乙双方根据第三方的工作成果，可以对本合同进行相应的修改。11.2甲乙双方应就合同修改事项达成一致，并以书面形式进行确认。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的书面协议13.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应作为本合同的附件。13.2书面协议的内容应符合本合同的原则和规定。第十四条第三方介入的份数14.1第三方介入的书面协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2第三方介入的书面协议的副本份数根据甲乙双方的需要确定，但不应少于三份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台位置示意图详细说明：本附件应详细标注柜台在商场内的具体位置，包括经纬度、楼层、通道等信息。附件二：柜台面积测量报告详细说明：本附件应由具有资质的测量机构出具，详细记录柜台的面积尺寸，并加盖公章。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，并加盖财务章。附件四：装修标准及要求详细说明：本附件应详细列出装修的标准和要求，包括材料、设计、施工等各方面的规范。附件五：装修保证金支付凭证详细说明：本附件应为装修保证金的支付凭证，包括转账记录、收据等。附件六：装修验收报告详细说明：本附件应由第三方验收机构出具，详细记录柜台装修的实际情况，并加盖公章。附件七：营业范围确认书详细说明：本附件应明确承租方的营业范围，由甲乙双方签字盖章确认。附件八：商场管理制度确认书详细说明：本附件应明确承租方遵守商场的管理制度，由甲乙双方签字盖章确认。附件九：第三方服务协议详细说明：本附件应详细列出第三方服务的范围、职责、费用等信息，并由甲乙双方签字盖章。附件十：第三方责任保险单详细说明：本附件应为第三方责任保险的保险单，明确保险金额和保险期限。附件十一：合同修改记录详细说明：本附件应详细记录合同的修改过程和修改内容，由甲乙双方签字盖章确认。附件十二：违约行为记录详细说明：本附件应详细记录合同履行过程中的违约行为，由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付租金或保证金。1.2甲乙双方未按约定履行合同义务，如未遵守商场管理制度、未参与商场活动等。1.3甲乙双方未按约定进行柜台装修或未通过验收。1.4甲乙双方未经允许擅自改变柜台用途或进行其他经营活动。1.5第三方未按约定提供服务或未达到甲乙双方的要求。2.责任认定违约行为的责任认定标准如下：2.1甲乙双方应按合同约定履行义务，如未能履行，应承担相应的违约责任。2.2甲乙双方应按约定支付租金和保证金，如未能支付，应承担迟延支付的违约金。2.3甲乙双方应按约定进行柜台装修并通过验收，如未能通过，应承担重新装修的费用。2.4甲乙双方不得擅自改变柜台用途或进行其他经营活动，如违反此约定，应承担相应的违约责任。2.5第三方未按约定提供服务或未达到甲乙双方的要求，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未能在约定时间内支付租金，应承担迟延支付的违约金，具体金额按照迟延支付的天数计算。如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。商场特定柜台租赁合同20242本合同目录一览第一条：租赁柜台基本信息1.1柜台位置1.2柜台面积1.3柜台用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁费用4.1租赁押金4.2物业管理费4.3水电费4.4其他相关费用第五条：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条：柜台使用及管理6.1柜台使用规范6.2柜台管理责任第七条：维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件一：柜台照片14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：租赁柜台基本信息1.1柜台位置：位于商场一层入口处，具体位置见附件一：柜台位置示意图。1.2柜台面积：总面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3柜台用途：承租方不得将柜台用于违法、违规以及违反商场规定的用途，包括但不限于销售假冒伪劣商品、赌博、涉黄等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：合同到期日，即租赁期限届满之日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币壹拾万圆整。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息见附件二：租金支付凭证。第四条：租赁费用4.1租赁押金：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金元，大写：人民币壹拾万圆整。租赁期满后，扣除应付款项后，无息退还剩余押金。4.2物业管理费：每月物业管理费为元，大写：人民币壹拾圆整。物业管理费按月支付。4.3水电费：承租方自行承担柜台使用期间的水电费，具体费用按实际使用量计算。4.4其他相关费用：双方约定其他相关费用，具体费用及支付方式详见附件三：租金支付凭证。第五条：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务1）提供符合约定的柜台，并保证柜台的正常使用。2）有权对承租方的经营行为进行监督和管理，确保承租方的经营活动符合商场规定。3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务1）有权按照合同约定使用柜台进行经营活动。2）按期支付租金、物业管理费及其他相关费用。3）负责柜台的日常维护和清洁工作，保证柜台的安全和卫生。4）不得擅自转租、转让或出借柜台给第三方。5）不得在柜台内进行违法、违规以及违反商场规定的经营活动。第六条：柜台使用及管理6.1柜台使用规范1）承租方应按照商场规定的时间和方式使用柜台。2）不得在柜台内进行大声喧哗、吵闹等影响商场秩序的行为。3）不得在柜台外堆放杂物、广告牌等影响商场美观的物品。6.2柜台管理责任1）承租方应负责柜台内的安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。2）承租方应负责柜台内的卫生管理，保证柜台内外的卫生整洁。3）承租方应按照商场规定进行商品陈列和促销活动，不得占用公共通道和空间。第八条：维修与保养8.1维修责任1）柜台及附属设施在租赁期内如出现故障或损坏，承租方应负责及时维修或更换。2）承租方不得随意改动柜台结构，如需要改动，应提前征得出租方同意，并承担相关费用。8.2保养责任1）承租方应定期对柜台进行保养，确保柜台设施的正常运行。2）承租方应负责柜台及附属设施的日常清洁和维护工作。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更不得影响租赁期限、租金及其他费用的调整。9.2合同解除条件1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。2）合同解除后，承租方应按照约定办理柜台交还手续，并支付相关费用。第十条：违约责任10.1出租方违约责任1）出租方未按照合同约定提供柜台或柜台不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。2）出租方未按照约定时间交付柜台或提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。10.2承租方违约责任1）承租方未按照合同约定支付租金及其他费用的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。2）承租方未按照约定使用柜台或擅自转租、转让柜台的，出租方有权要求承租方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第十一条：争议解决11.1争议解决方式1）双方应通过友好协商、调解解决合同履行过程中的争议。2）如协商、调解无法解决争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点1）本合同争议解决的地点为合同签订地。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同变更条件1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更不得影响租赁期限、租金及其他费用的调整。12.3合同终止条件1）合同终止条件按照合同第九条的规定执行。2）合同终止后，承租方应按照约定办理柜台交还手续，并支付相关费用。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件一：柜台位置示意图14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：租赁押金收据14.4附件四：合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义1）第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。2）第三方介入可能包括但不仅限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方责任1）第三方介入本合同履行过程，应遵守合同约定，并承担其应尽的责任和义务。2）第三方如因违约、过失或违法行为导致合同一方受损，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权益1）第三方依据合同约定享有相应的权益，包括但不限于费用结算、服务提供等。2）第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务，并保证服务质量。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款1）甲乙方与第三方签订的额外条款应符合本合同的约定，并不得违反法律法规。2）额外条款应明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。16.2说明1）甲乙方与第三方签订的额外条款应一式两份，甲乙方各执一份。2）额外条款的生效需经甲乙方共同确认，并以书面形式予以补充。第十七条：第三方责任限额17.1责任限额定义1）第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定1）第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量等因素进行评估。2）甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并经第三方书面确认。17.3第三方责任限额的调整1）甲乙方如需调整第三方的责任限额，应提前与第三方协商一致，并签订书面变更协议。2）第三方责任限额的调整不得影响合同的履行和其他方的权益。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约1）第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。2）第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。18.2第三方违约处理1）甲乙方与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径解决。2）第三方违约处理过程中，甲乙方有权要求第三方暂停履行合同义务，直至违约问题解决。第十九条：第三方退出19.1第三方退出条件1）第三方因故无法继续履行合同义务，可向甲乙方提出退出合同的申请。2）甲乙方应在收到第三方退出申请后，及时审查并作出决定。19.2第三方退出程序1）第三方退出合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。2）第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系定义1）第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的关系不由本合同所约束。2）第三方与甲乙方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行。20.2第三方与甲乙方的划分说明1）第三方在本合同中的权利、义务及责任，由第三方自行承担。2）甲乙方在本合同中的权利、义务及责任，由甲乙方自行承担。第二十一条：附件21.1附件五：第三方介入协议（如有）21.2附件六：第三方责任限额确认书21.3附件七：第三方违约处理协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台位置示意图详细要求和说明：本附件应清晰标注柜台在商场中的具体位置，包