2024年度商铺租赁合同全面保障承租方权益2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同，全面保障承租方权益1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整机制第四条租金优惠政策4.1租金优惠的条件和范围4.2租金优惠的申请和审批流程第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的用途限制5.2承租方的经营范围5.3经营活动的合规性要求第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任6.3维修与保养的费用承担第七条保险责任7.1承租方应购买的保险种类7.2保险费用的承担7.3保险理赔的程序和权益保障第八条合同的转让与转租8.1合同转让的条件和程序8.2转租的条件和程序第九条违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2承租方的违约行为及责任第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的条件和后果第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点和机构第十二条通知与送达12.1通知的方式和时限12.2送达的地址和方式第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付凭证样式13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的生效条件和程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于____市（县）____街道____号的商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详细信息详见附件一。1.2租赁面积的确定租赁面积为商铺内实际可使用面积，具体面积由双方在附件一中确认。1.3租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为____年__月__日，承租方应按照约定时间进行验收。如出租方未能按照约定时间交付租赁物，应承担相应的违约责任。租赁物的交付状态应符合合同约定的条件和标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限的延长条件如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。双方未能就续租达成一致的，租赁合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每平方米每月____元计算，总租金为____元（大写：____元整）。3.2租金支付的期限和方式租金每____个月支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方的指定账户。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：每满____年，租金调整为上一年租金的____%。第四条租金优惠政策4.1租金优惠的条件和范围出租方同意在租赁期限内，对承租方给予租金优惠。租金优惠的条件和范围如下：（2）承租方在租赁期内获得国家级、省级、市级荣誉或奖励的，给予一次性租金优惠____%。4.2租金优惠的申请和审批流程承租方如需申请租金优惠，应向出租方提交书面申请及相应证明材料。出租方应在收到申请后的____个工作日内审批完毕。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的用途限制（1）非法经营活动；（2）可能导致租赁物损害或其他安全隐患的活动。5.2承租方的经营范围承租方的经营范围为____（具体经营范围详见附件二）。5.3经营活动的合规性要求承租方应确保其经营活动符合国家法律法规、行业规定及租赁物的用途限制。如因承租方经营活动导致租赁物损害或其他纠纷，由承租方承担全部责任。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租方的保养责任承租方应按照出租方提供的使用说明和维护手册，对租赁物进行日常保养和维护。6.3维修与保养的费用承担租赁物的维修和保养费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第八条合同的转让与转租8.1合同转让的条件和程序承租方如需将合同转让给第三方，应提前____个月书面通知出租方，并提交第三方的主体资格证明及与承租方签订的转让协议。出租方应在收到转让申请后的____个工作日内审批完毕。8.2转租的条件和程序承租方如需转租租赁物，应提前____个月书面通知出租方，并提交转租协议及受转租方的主体资格证明。出租方应在收到转租申请后的____个工作日内审批完毕。第九条违约责任9.1出租方的违约行为及责任出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。9.2承租方的违约行为及责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违约，出租方依法解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止的条件和后果合同终止的条件和后果如下：（1）租赁期限届满；（2）双方同意终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决的地点和机构争议解决的地点和机构在合同签订时约定，并在合同中明确。第十二条通知与送达12.1通知的方式和时限双方通过书面形式进行通知，通知时限为通知内容涉及的事项所需的时间。12.2送达的地址和方式双方的送达地址为合同中约定的地址，送达方式为邮寄或直接送达。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付凭证样式13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的生效条件和程序第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、提供服务或协助解决争议的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司、仲裁机构、法院等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。16.2第三方介入的程序甲乙双方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方、介入的事项、时间等。双方应在收到通知后的____个工作日内协商一致，否则甲乙双方可按原合同约定继续履行。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。17.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第十八条第三方介入的费用和支付方式18.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式和期限。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所导致的损失承担的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。如无特别约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其介入费用的____倍。第二十十条第三方介入与甲乙方权益的保护20.1甲乙方的权益保护甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务，并有权就第三方未履行义务的行为向第三方追究责任。20.2第三方侵害甲乙方权益的处理如第三方侵害甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方停止侵害、赔偿损失，并有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第二十一条第三方介入与合同的变更21.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。21.2第三方介入不影响合同的解除和终止甲乙双方按照合同约定解除或终止合同时，第三方介入不影响合同的解除或终止效力。第二十二条第三方介入与争议解决22.1第三方介入的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。22.2第三方介入不影响其他争议解决方式除本合同另有约定外，第三方介入不影响其他争议解决方式的适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息，作为合同附件，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：租金支付凭证样式提供租金支付凭证的格式样本，明确支付凭证应包含的信息，如支付金额、支付日期、付款方和收款方等。附件三：租赁合同补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的补充协议，包括租金优惠、延长租赁期限等事项。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额等信息，用于双方约定第三方的介入事项。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，证明承租方已购买合同约定的保险种类和保额。附件六：经营许可证明承租方提供的经营许可证明复印件，证明承租方经营活动的合法性。附件七：维修服务协议明确维修服务的提供方、服务内容、费用承担等信息。附件八：争议解决机构证明文件如双方选择仲裁或诉讼解决争议，应提供相关仲裁机构或法院的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定时间、条件交付租赁物，导致承租方遭受损失。2.出租方未能履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或承租方损失。3.承租方未能按照约定时间、方式支付租金，导致出租方遭受损失。4.承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或第三方索赔。5.承租方转租或转让合同未经出租方同意，或违反合同约定的转租、转让条件。6.第三方介入违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。2.违约方赔偿金额不足以弥补损失时，应继续承担相应的赔偿责任。3.违约方未履行合同约定的义务，导致合同解除的，应支付违约金，违约金的标准双方约定。4.违约方的违约行为导致合同终止的，应承担终止合同所产生的相关费用。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租方有权要求出租方支付迟延交付的违约金。违约金的计算方式为：每延迟交付一天，违约金为租金的__%。如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延付款的违约金。违约金的计算方式为：每延迟付款一天，违约金为应付款项的__%。2024年度商铺租赁合同，全面保障承租方权益2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用的承担方第七条转租7.1承租方是否允许转租7.2转租的条件和程序第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的地点和适用法律第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更条件11.2合同的补充条件第十二条通知12.1通知的发送方式12.2通知的生效时间第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：X购物中心商铺1.2商铺的地址：市区路号1.3商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以《房产证》记载为准。1.4商铺的布局：商铺内部布局由双方共同协商确定，如需改动，承租方应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。1.5商铺的使用性质：商铺主要用于零售、餐饮、娱乐等商业活动，具体使用性质应以法律法规及购物中心的规定为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前____个月签订书面续约协议，并按届时市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每年增长率为____%。3.2租金的支付周期：承租方应按月支付租金，每月底前支付下一个租赁月的租金。3.3租金的支付方式：承租方可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金的金额：承租方应向出租方支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方已履行本合同所有条款的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任：出租方负责商铺建筑及设施的正常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方的维修责任：承租方负责商铺内部装修及设施的维护和保养，确保商铺内部环境的安全和整洁。第六条保险6.1承租方必须购买的保险：承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险费用的承担方：承租方承担购买保险的全部费用。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同均需向对方支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给另一方相当于租金总额的违约金，作为对对方因合同提前解除而造成的损失的赔偿。第九条违约责任9.1出租方的违约责任：出租方未按本合同约定提供商铺或严重违反本合同的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方的违约责任：承租方未按本合同约定支付租金或严重违反本合同的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和适用法律：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的补充条件：合同的补充协议应由双方共同签署，并明确约定补充协议的内容和效力。第十二条通知12.1通知的发送方式：双方之间的通知可以通过书面形式，以电子邮件、邮寄或直接交付的方式发送。12.2通知的生效时间：通知自发送之日起视为生效，除非双方另有约定。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：除本合同条款外，双方还约定如下其他条款：（1）商铺的装修：承租方在租赁期内进行商铺内部装修，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。（2）商铺的转让：承租方不得将商铺使用权转让给第三方，如确需转让，应事先取得出租方的书面同意。（3）特殊事件：因不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同不能履行或部分不能履行的，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，直接或间接参与租赁活动，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方介入租赁活动，应提前书面通知对方，并说明第三方的身份、介入的事项和目的。2.2甲乙方在引入第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保证租赁活动的正常进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在租赁活动中的职责，确保租赁双方的权益得到保障。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预租赁活动，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲乙方在合同中应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权力或违约行为给甲乙方造成损失。4.2甲乙方应与第三方签订独立的协议，明确双方的权利、义务和责任，以避免第三方违约时责任划分不清。4.3甲乙方应在合同中明确，第三方介入不会改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需履行合同约定的义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方介入租赁活动，不代表其成为甲乙方合同的一方，甲乙方与第三方之间的合同关系独立于甲乙方之间的租赁合同。5.2第三方与承租方：第三方介入租赁活动，不代表其成为承租方的代理人或代表承租方行使任何权利，承租方仍需自行履行合同约定的义务。5.3第三方与出租方：第三方介入租赁活动，不代表其成为出租方的代理人或代表出租方行使任何权利，出租方仍需自行履行合同约定的义务。第六条第三方责任限额的明确6.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围，以防止第三方滥用权力或违约行为给甲乙方造成损失。6.2甲乙方应与第三方签订独立的协议，明确双方的权利、义务和责任，以避免第三方违约时责任划分不清。6.3甲乙方应在合同中明确，第三方介入不会改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需履行合同约定的义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。7.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同关系前，应确保租赁活动的正常进行，不影响甲乙方和承租方、出租方的权益。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙方如认为第三方的行为可能损害其合法权益，有权要求第三方立即停止该行为，并承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律：本争议纠纷的诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的修订10.1本附加条款构成甲乙方与第三方之间合同的一部分，与本合同具有同等效力。10.2本附加条款的修订应由甲乙方与第三方共同协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能和面积分配。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式和日期等信息。附件三：押金支付确认书确认承租方已支付押金，并明确押金的退还条件和程序。附件四：维修与保养责任分配表详细列出出租方和承租方的维修与保养责任，