2024年度二手房贷款融资合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房贷款融资合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保措施6.1抵押物信息6.2质押物信息（如有）6.3保证人信息（如有）第七条费用与支出7.1贷款手续费7.2贷款利息7.3其他相关费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的保管13.3合同的复印件第十四条附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3担保人信息（如有）名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的二手房，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2利率调整机制贷款期间，如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率相应调整，调整方式如下：调整后的合同利率为原合同利率加上或减去个百分点。调整后的合同利率自调整之日起生效。第五条还款计划5.1还款期限还款期限为个月，自首次还款之日起计算。5.2还款金额每月还款金额为人民币元整。5.3还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。第六条担保措施6.1抵押物信息抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号：。6.2质押物信息（如有）质押物为借款人名下的（具体物品名称）。6.3保证人信息（如有）保证人为借款人的亲属，姓名：，身份证号：。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在合同有效期内，如借款人需变更合同条款，应向贷款人提出书面申请。贷款人应在收到申请后个工作日内回复，并根据实际情况决定是否同意变更。8.2解除条件在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如借款人需提前还款，应向贷款人提出书面申请。贷款人应在收到申请后个工作日内回复，并根据实际情况决定是否同意提前还款。第九条违约责任9.1借款人违约情形借款人未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额%的违约金。借款人未按约定时间还款的，应支付逾期本金%的罚息。9.2贷款人违约情形如贷款人未按约定时间发放贷款，应支付借款人%的违约金。如贷款人未按约定时间审批贷款，应支付借款人%的违约金。9.3违约责任承担方式违约金和罚息的计算方式如下：违约金=贷款金额×违约金比例罚息=逾期本金×罚息比例×逾期天数第十条争议解决方式10.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的民间调解组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：借款人按期还清全部贷款本金和利息；贷款人提前收回全部贷款本金和利息；合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期年。12.3泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3合同的复印件双方同意，本合同的复印件与正本具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的修订合同的修订应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。14.2合同的解除合同的解除应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：贷款审批与发放过程中的评估、审核；贷款担保的提供与监管；还款过程中的监管与协调；合同争议的调解、仲裁或诉讼等。2.2介入程序第三方介入应按照合同约定或甲乙双方协商确定的程序进行。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三方在合同履行过程中，有权就合同履行情况向甲乙方提出建议和意见。3.2第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式履行其职责。第三方应保证其提供的服务或履行的事务的合法性、准确性和及时性。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2责任限额确定第三方责任限额可根据合同履行过程中的风险程度、第三方资质、市场行情等因素协商确定。4.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中产生的所有法律后果。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，则中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。5.3第三方与评估方、担保方等关系如第三方为评估方、担保方等，则评估方、担保方等应按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式履行其职责，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件如合同履行过程中需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件如合同履行过程中需要解除第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告时，甲乙双方应根据合同约定或法律规定承担相应的诉讼费用。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响甲乙双方签订的合同的效力。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第九条附则9.1本条款是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。9.2本条款的修订、解除和解释等，均按照原合同的修订、解除和解释等条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款需求、贷款用途等。附件2：房产证复印件证明借款人购买的房产合法有效，作为抵押物。附件3：评估报告附件4：担保协议如需担保，提供担保人的相关信息及担保协议。附件5：还款计划表详细记录每月的还款金额、还款期限等信息。附件6：贷款合同副本双方签字盖章的合同正本副本。附件7：第三方服务协议如需第三方服务，提供第三方的相关信息及服务协议。附件8：保险单复印件如需保险，提供保险单复印件，证明保险的有效性。附件9：贷款审批文件银行审批贷款的文件，证明贷款的批准情况。附件10：合同修正案如合同有修订，提供修正案及其审批文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定时间还款。3.借款人提供的信息不真实、不准确或不完整。4.担保人未按约定履行担保义务。5.第三方未按约定提供服务或履行事务。责任认定标准：1.违约金：按合同约定或法律规定计算。2.罚息：按合同约定或法律规定计算。3.损害赔偿：根据实际损