2024版房天下物业维修保养服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房天下物业维修保养服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物业1.5维修保养服务第二条合同范围与服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整第四条维修保养项目的实施4.1项目计划4.2项目实施流程4.3项目验收第五条维修保养质量标准5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理第六条合同的有效期6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订13.3合同解除第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字盖章地点14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（房天下物业维修保养服务公司）之间关于物业维修保养服务的协议。1.2甲方：指房屋的所有权人或使用权人，即物业的业主。1.3乙方：指房天下物业维修保养服务公司，提供物业维修保养服务。1.4物业：指甲方拥有的或者使用的房屋及其附属设施和共有部分。1.5维修保养服务：指乙方对甲方的物业进行必要的检查、维修、保养等服务。第二条合同范围与服务内容2.1服务范围：乙方负责对甲方的物业进行全面的维修保养，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施、排水设施、消防设施、电梯、公共区域等。2.2服务内容：乙方负责对甲方的物业进行定期检查、维修、保养，确保设施的正常运行。对于甲方提出的维修需求，乙方应及时响应并尽快解决。2.3服务时间：乙方应按照约定的服务时间提供维修保养服务，如需调整服务时间，应提前通知甲方。第三条服务费用3.1服务费用计算：乙方向甲方提供的维修保养服务，按照约定的费率计算服务费用。3.2费用支付方式：甲方应按照约定的支付方式，向乙方支付服务费用。3.3费用调整：如因市场行情变化等原因，乙方可按照约定的程序调整服务费用。第四条维修保养项目的实施4.1项目计划：乙方应根据物业的实际情况，制定详细的维修保养计划，并提交甲方审批。4.2项目实施流程：乙方按照审批通过的维修保养计划，组织实施维修保养项目。4.3项目验收：维修保养项目完成后，甲方应组织验收，乙方应提供相关资料，确保维修保养质量符合约定标准。第五条维修保养质量标准5.1质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准，提供合格的维修保养服务。5.2质量监督与检查：甲方有权对乙方的维修保养服务质量进行监督和检查。5.3质量问题处理：如乙方维修保养服务存在质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。第六条合同的有效期6.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同结束日期：本合同的有效期为____年，自合同开始日期起计算。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同双方同意且不影响合同的履行，可以对合同进行变更。7.2解除条件：合同双方同意且符合合同约定解除条件，可以解除合同。7.3变更与解除的程序：合同双方应书面签署变更或解除协议，并按照约定的程序办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定支付服务费用，或者提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方未按照约定提供维修保养服务，或者提供的服务不符合质量标准，或者未按照约定时间完成维修保养项目，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。10.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。11.3不可抗力处理：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据不可抗力事件的影响，相应调整合同履行期限和方式。第十二条合同的转让12.1转让条件：合同双方同意且不影响合同的履行，可以将合同的部分或全部权利义务转让给第三方。12.2转让程序：合同双方应书面签署转让协议，并通知对方。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如物业维修保养项目清单、服务费用明细等。13.2合同修订：合同双方可以通过书面协议修订本合同的任何条款，修订后的条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除：合同双方同意且符合合同约定解除条件，可以解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的责任。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字盖章地点：14.4签字盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、施工单位等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照双方的约定和相关法律法规的要求，履行相应的义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。15.3第三方权益：第三方依据本合同约定，享有相应的权益。第三方应自行承担因履行本合同而产生的费用和责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择：甲方或乙方有权根据合同履行需要，选择合适的第三方进行合作。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。16.3第三方监督：甲方或乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照约定标准履行义务。16.4第三方变更：如甲方或乙方认为第三方未按照约定履行义务，有权要求变更第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照双方约定和法律法规的规定执行。17.2第三方保险：第三方应购买相应的保险，以保障甲方和乙方的利益。17.3第三方赔偿：第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）不可抗力事件导致的损失；（2）第三方无过错的情况下，因甲方或乙方原因导致的损失；（3）双方约定的其他免责情形。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应履行本合同约定的义务，向甲方提供服务。甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，履行本合同约定的义务。乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。18.3第三方与中介方：如合同中有中介方介入，第三方应按照中介方的要求，履行本合同约定的义务。中介方有权对第三方的工作进行监督和检查。18.4各方责任划分：第三方、甲方、乙方、中介方之间的责任划分，按照本合同及相关法律法规的规定执行。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择：甲方或乙方根据合同履行需要，选择合适的第三方。19.2第三方确认：甲方或乙方与第三方进行沟通，确认第三方的资质和能力。19.3签订合同：甲方或乙方与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。19.4通知对方：甲方或乙方应将第三方介入的相关信息通知给对方，并提交相关文件。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件：如第三方未按照约定履行义务，或者出现法定解除情形的，甲方或乙方有权要求第三方退出。20.2第三方退出程序：甲方或乙方与第三方协商一致，解除相关合同。20.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照约定承担相应的责任，确保甲方和乙方的利益不受损失。第二十一条第三方评价与反馈21.1甲方或乙方应对第三方的履行情况进行评价，如有需要，可向第三方提出改进建议。21.2甲方或乙方应积极听取甲方、乙方、中介方等相关方的反馈，对第三方的服务进行持续改进。第二十二条合同的继续履行22.1即使第三方介入，甲方和乙方仍应按照本合同的约定，履行各自的权利义务。22.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应相互配合，确保合同的顺利履行。第二十三条合同的终止23.1合同终止条件：本合同的履行完成后，合同即终止。23.2第三方终止义务：第三方在合同终止后，应按照约定办理相关手续，确保甲方和乙方的利益不受损失。第二十四条签字盖章24.1甲方签字：24.2乙方签字：24.3第三方签字：24.4签字盖章地点：24.5签字盖章日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业维修保养项目清单详细列出物业维修保养的所有项目，包括项目名称、项目描述、项目周期等信息。2.附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括各项费用的名称、费率、计算公式等信息。3.附件三：维修保养工作计划列出维修保养工作的详细计划，包括工作计划的时间表、维修保养项目、负责人等信息。4.附件四：质量标准与验收规范详细列出维修保养质量的标准和验收规范，包括各项指标的要求、验收流程等信息。5.附件五：保险单据提供第三方的保险单据，以证明第三方已经购买了相应的保险。6.附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备相应的资质和能力。7.附件七：合同变更协议当合同需要变更时，双方应签署合同变更协议，明确变更的内容和影响。8.附件八：争议解决协议详细列出争议解决的途径和程序，包括双方选择的争议解决方式、争议解决地点、适用法律等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方未按照约定支付服务费用，或者提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方在合同履行期间未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供维修保养服务，并要求甲方支付违约金。如果甲方提供虚假信息，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。2.乙方违约：乙方未按照约定提供维修保养服务，或者提供的服务不符合质量标准，或者未按照约定时间完成维修保养项目，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方在合同履行期间