2024年度物业资产评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业资产评估合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同各方1.2.物业资产1.3.评估服务1.4.评估报告2.评估服务的范围与内容2.1.评估目的2.2.评估对象2.3.评估内容2.4.评估方法2.5.评估时间框架3.合同价格与支付条款3.1.合同价格3.2.支付条件3.3.支付方式3.4.发票开具4.合同的有效期4.1.起始日期4.2.终止日期4.3.提前终止5.评估报告的交付与使用5.1.报告交付5.2.报告副本5.3.报告使用范围5.4.报告的保密与披露6.评估过程中的沟通与协作6.1.沟通渠道6.2.信息提供6.3.现场访问6.4.问题解答7.合同的修改与补充7.1.修改条件7.2.补充协议8.违约责任8.1.违约行为8.2.违约责任后果8.3.违约赔偿9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力后果9.3.不可抗力通知10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点10.3.法律适用11.合同的终止11.1.终止条件11.2.终止后果11.3.终止后的义务12.一般条款12.1.完整协议12.2.通知与送达12.3.适用法律12.4.合同语言13.附件13.1.评估明细表13.2.付款凭证13.3.其他文件14.签署页14.1.甲方签署14.2.乙方签署14.3.日期注明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2物业资产指位于X地址的物业，包括但不限于建筑物、土地、设备、设施等。1.3评估服务乙方根据本合同的约定，为甲方提供包括但不限于物业资产的现状分析、价值评估、市场分析等专业评估服务。1.4评估报告乙方根据评估服务的结果，向甲方提供书面评估报告，内容包括但不限于评估目的、评估方法、评估结论等。第二条评估服务的范围与内容2.1评估目的本次评估目的是为甲方提供关于物业资产的价值评估，以便甲方做出相应的决策。2.2评估对象本次评估的对象为甲方拥有的物业资产，具体范围以附件一《评估明细表》为准。2.3评估内容乙方将对甲方的物业资产进行现场勘查、资料收集、市场调研等，最终提供一份详细的评估报告。2.4评估方法乙方将根据行业标准和规范，采用市场比较法、收益法等方法进行物业资产的评估。2.5评估时间框架乙方应在合同签订后的30个工作日内完成评估报告的编制工作。第三条合同价格与支付条款3.1合同价格本合同的评估费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），详见附件一《评估明细表》。3.2支付条件甲方应在乙方完成评估报告后，对报告进行审核无误后支付合同价款。3.3支付方式甲方支付合同价款的方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《付款凭证》。3.4发票开具乙方应向甲方开具符合国家税务法规的正规发票。第四条合同的有效期4.1起始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2终止日期本合同的有效期至评估报告交付甲方之日止。4.3提前终止如遇不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以提前终止本合同。第五条评估报告的交付与使用5.1报告交付乙方应在合同约定的时间内，将评估报告交付甲方。5.2报告副本乙方应向甲方提供一份评估报告的正本副本。5.3报告使用范围甲方仅将评估报告用于本次评估目的，不得擅自公开、泄露或用于其他用途。5.4报告的保密与披露未经乙方书面同意，甲方不得将评估报告的内容向第三方披露。第六条评估过程中的沟通与协作6.1沟通渠道双方通过电子邮件、电话会议、现场会议等方式进行沟通。6.2信息提供甲方应向乙方提供与物业资产相关的所有必要信息和文件。6.3现场访问乙方有权对物业资产进行现场访问，以便进行评估工作。6.4问题解答甲方应就乙方在评估过程中提出的问题给予及时、准确的解答。第七条合同的修改与补充7.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任后果违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据实际损失金额和违约程度确定。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力后果遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。9.3不可抗力通知一方遇到不可抗力事件时，应尽快书面通知对方，并提供相关证明材料。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的终止11.1终止条件本合同可以在双方协商一致的情况下终止。11.2终止后果11.3终止后的义务合同终止后，双方仍应履行本合同项下的保密义务。第十二条一般条款12.1完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.2通知与送达双方可以通过书面形式，将通知和文件送达对方指定的地址。12.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.4合同语言本合同及附件的文字均为中文，具有同等法律效力。第十三条附件13.1评估明细表附件一《评估明细表》详细列出了本次评估的范围和内容。13.2付款凭证附件二《付款凭证》中详细列出了付款账户信息。13.3其他文件其他与本合同相关的文件。第十四条签署页14.1甲方签署甲方授权代表签署本合同，并加盖公章。14.2乙方签署乙方授权代表签署本合同，并加盖公章。14.3日期注明本合同签署日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行和效力不具备任何责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如本合同涉及的评估服务需要中介方的协助，中介方应为具有相关资质和信誉的专业机构。2.2政府监管部门介入如本合同的履行需要政府监管部门的事前或事后审核，甲方和乙方应按照相关法律法规和政策要求，配合政府监管部门的工作。第三条第三方介入后的合同履行3.1中介方履行中介方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业的评估服务。3.2政府监管部门履行政府监管部门应按照法律法规和政策要求，对中介方的评估报告进行审核，确保评估报告的客观公正。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对于本合同的履行和效力不具备任何责任，甲方和乙方不应将第三方的行为视为对合同的履行。4.2第三方责任限额如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，但第三方责任限额不应超过其向甲方或乙方收取的费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间的关系不由本合同调整。5.2第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同中的义务和责任，不应被视为对甲方或乙方在其他合同或法律关系中的义务和责任的替代或补充。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决如第三方介入引发争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方责任争议解决如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，但第三方责任限额不应超过其向甲方或乙方收取的费用。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入终止条件本合同可以在甲方和乙方协商一致的情况下终止，且第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，完成其职责。7.2第三方介入终止后果第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方或乙方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方保密义务期限第三方的保密义务自本合同终止之日起计算，持续期限为五年。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方与甲方、乙方的其他约定甲方和乙方与第三方之间，如有其他约定，应以书面形式明确记载于本合同附件或其他单独的协议中。9.2第三方与其他各方的其他约定第三方与其他各方之间的约定，不应影响本合同的履行和效力。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的附件11.1第三方资质证明附件一应包含第三方的资质证明和相关信誉资料。11.2政府监管部门文件如本合同履行需要政府监管部门的事前或事后审核，附件二应包含相关政府监管部门的文件和要求。11.3其他文件其他与本合同及第三方介入相关的文件。第十二条第三方介入后的签署页12.1甲方签署甲方授权代表签署本合同，并加盖公章。12.2乙方签署乙方授权代表签署本合同，并加盖公章。12.3第三方签署第三方授权代表签署本合同，并加盖公章。12.4日期注明本合同签署日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估明细表详细列出本次评估的范围和内容，包括但不限于物业资产的现状分析、价值评估、市场分析等专业评估服务。附件二：付款凭证详细列出了付款账户信息，包括银行账户、账号、开户行等。附件三：第三方资质证明包含第三方的资质证明和相关信誉资料，以证明第三方具备提供专业评估服务的资格。附件四：政府监管部门文件如本合同履行需要政府监管部门的事前或事后审核，附件四应包含相关政府监管部门的文件和要求。附件五：中介方评估服务协议如涉及中介方介入，附件五应包含甲方、乙方与中介方之间的评估服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，包括但不限于未按约定时间支付评估费用、未提供必要的配合与协助等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付评估费用，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为评估费用的10%，即人民币1万元整。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，包括但不限于未按约定时间完成评估报告、评估报告存在严重错误等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成评估报告，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为评估费用的10%，即人民币1万元整。3.第三方违约行为及责任认定第三方如中介方或政府监管部门等，如未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。如第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，但第三方责任限额不应超过其向甲方或乙方收取的费用。示例说明：如果中介方未能按照约定提供专业的评估服务，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担违约责任。如中介方故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向中介方追偿，但中介方的责任限额不应超过其向甲方或乙方收取的费用，例如不超过人民币10万元整。全文完。2024年度物业资产评估合同2本合同目录一览1.评估服务范围与内容1.1物业资产评估的范围1.2评估服务的具体内容2.评估时间与进度安排2.1评估开始时间2.2评估完成时间2.3评估进度安排3.评估费用与支付方式3.1评估费用金额3.2支付方式和支付时间4.双方的权利与义务4.1评估机构的权利与义务4.2委托方的权利与义务5.评估结果的使用与保密5.1评估结果的使用范围5.2保密条款6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.评估报告的交付与验收7.1评估报告的交付时间7.2评估报告的验收标准8.评估机构的资质与经验8.1评估机构的资质证明8.2评估机构的相关经验9.委托方的提供的资料与信息9.1委托方需提供的资料9.2委托方提供的信息的准确性10.评估过程中的沟通与配合10.1双方沟通的方式与频率10.2评估过程中的配合要求11.评估结果的反馈与修改11.1评估结果的反馈时间11.2评估结果的修改流程12.评估机构的更换流程12.1评估机构更换的条件12.2评估机构更换的流程13.合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更流程13.3合同的终止条件14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件列表第一部分：合同如下：第一条评估服务范围与内容1.1物业资产评估的范围本合同评估范围包括但不限于委托方所拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、工业、土地等。评估将根据资产的具体情况，包括但不限于地理位置、建筑结构、使用状况、市场行情等因素进行。1.2评估服务的具体内容第二条评估时间与进度安排2.1评估开始时间评估开始时间为双方签订合同之日起十个工作日内。2.2评估完成时间评估完成时间为目标物业资产评估报告提交之日。2.3评估进度安排评估机构应按照合同约定的时间节点，向委托方报告评估工作的进展情况。评估机构应保证评估工作的进度，确保在约定时间内完成评估报告的提交。第三条评估费用与支付方式3.1评估费用金额评估费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式和支付时间委托方应按照本合同约定的时间节点，通过银行转账的方式向评估机构支付评估费用。支付时间为评估开始之前。第四条双方的权利与义务4.1评估机构的权利与义务评估机构应按照本合同约定的服务范围与内容，提供专业的评估服务，并保证评估结果的真实性、准确性和完整性。评估机构应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，不得损害委托方的合法权益。4.2委托方的权利与义务委托方应按照本合同约定的时间和方式，提供评估所需的全部资料与信息，并保证其真实、准确和完整。委托方应对评估机构提供的评估结果给予必要的配合和支持，并按照本合同约定的时间节点支付评估费用。第五条评估结果的使用与保密5.1评估结果的使用范围评估结果仅限于本合同约定的范围内使用，未经评估机构书面同意，委托方不得将评估结果向第三方透露或用于其他目的。5.2保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条评估机构的资质与经验8.1评估机构的资质证明评估机构应具备国家规定的相关资质，并能够提供资质证书的复印件。8.2评估机构的相关经验评估机构应具备与本次评估相关的实践经验，并提供最近三年内完成的类似评估项目清单及成功案例。第九条委托方的提供的资料与信息9.1委托方需提供的资料（1）物业资产的相关权属证明文件；（2）物业资产的详细情况介绍，包括建筑结构、使用状况、地理位置等；（3）物业资产的历年交易记录和收益情况；（4）其他评估所需的资料。9.2委托方提供的信息的准确性委托方提供的资料应真实、准确和完整，若因提供的资料不实导致评估结果错误，委托方应承担相应的责任。第十条评估过程中的沟通与配合10.1双方沟通的方式与频率双方应通过电话、电子邮件等方式进行日常沟通，评估机构应定期向委托方报告评估工作的进展情况。10.2评估过程中的配合要求委托方应按照评估机构的要求，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供额外资料、安排现场勘察等。第十一条评估结果的反馈与修改11.1评估结果的反馈时间评估机构应在评估报告完成后【】个工作日内向委托方提交评估报告，并提供评估结果的口头解释。11.2评估结果的修改流程委托方应在收到评估报告后【】个工作日内提出修改意见或要求，评估机构应在收到修改意见或要求后【】个工作日内对评估报告进行修改并再次提交给委托方。第十二条评估机构的更换流程12.1评估机构更换的条件如评估机构不能按照本合同的约定提供服务，委托方有权解除本合同，并按照本合同的约定向评估机构支付评估费用。12.2评估机构更换的流程委托方如需更换评估机构，应提前【】个工作日书面通知原评估机构，并按照本合同约定的方式支付评估费用。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更流程任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】个工作日书面通知对方，经对方书面同意后方可生效。13.3合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）评估机构不能按照本合同的约定提供服务；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件列表附件列表如下：（1）评估机构的资质证书复印件；（2）评估机构的相关经验证明文件；（3）其他双方认为需要附带的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、监管机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方为甲乙方提供协助，如提供专业意见、技术支持、咨询服务等；（2）第三方参与或监督合同的履行，如监管机构对评估过程的监督；（3）第三方与甲乙方有直接的经济利益关系，如中介方介绍业务并从中获利。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供额外资料、参与现场勘察等。2.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1甲乙方应与第三方协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的职责、权益、义务等。3.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务，以及第三方在合同履行过程中的责任限制。3.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并承担第三方未履行或不当履行职责所带来的风险和损失。3.4甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在合同履行过程中的赔偿责任、连带责任等。3.5甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，并有权对第三方的工作进行评价和验收。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的合法权益不受损害。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方在合同履行过程中的赔偿责任；（2）第三方因未履行或不当履行合同所产生的连带责任；（3）第三方在合同履行过程中的违约责任。4.3甲乙方应与第三方协商确定合理的责任限额，以平衡双方的权益。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同履行其义务与责任。5.3甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益得到保障。第六条第三方退出6.1第三方如需退出合同履行，应提前【】个工作日书面通知甲乙方。6.2第三方退出的原因包括但不限于：（1）第三方自身原因，如丧失继续履行合同的能力；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同关系。6.3第三方退出后，甲乙方有权根据合同约定选择新的第三方继续履行合同。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。第八条合同的继续履行8.1第三方退出或合同解除后，本合同的权利与义务继续对甲乙方有效。8.2甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并确保合同的顺利实施。第九条附件9.1本合同的附件包括但不限于：（1）第三方的资质证明文件；（2）甲乙方与第三方签订的书面协议；（3）其他双方认为需要附带的资料。第十条合同的变更与终止10.1本合同的变更与终止应遵循合同法等相关法律法规的规定。10.2甲乙方与第三方签订的书面协议的变更与终止，应经甲乙方同意并书面确认。第十一条违约责任11.1甲乙方与第三方均应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条适用法律与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：评估机构的资质证书复印件附件2：评估机构的相关经验证明文件附件3：第三方资质证明文件附件4：甲乙方与第三方签订的书面协议附件5：评估报告模板附件6：评估过程中的数据收集表附件7：评估结果反馈表附件8：第三方退出合同的书面通知附件9：合同变更书面确认附件10：合同终止书面确认附件的详细要求和说明：附件1：评估机构的资质证书复印件本附件应提供评估机构的资质证书的复印件，以证明评估机构具备国家规定的相关资质。附件2：评估机构的相关经验证明文件本附件应提供评估机构在过去三年内完成的类似评估项目清单及成功案例，以证明评估机构具备相关经验。附件3：第三方资质证明文件本附件应提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备与合同履行相关的资质和能力。附件4：甲乙方与第三方签订的书面协议本附件应详细列出甲乙方与第三方签订的书面协议的内容，包括但不限于第三方的