房产分割协议书（2024版）：涉及商业综合体内部分割3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产分割协议书（2024版）：涉及商业综合体内部分割本合同目录一览1.房产分割协议书概述1.1协议书的签订主体1.2商业综合体的基本情况1.3房产分割的目的和依据2.房产分割方案2.1房产分割的原则2.2房产分割的具体方案2.3房产分割的面积和比例3.房产分割后的权属变更3.1房产分割后各方的权属比例3.2房产分割后各方的权利和义务3.3房产分割后各方的经营管理4.房产分割的登记和备案4.1房产分割的登记主体4.2房产分割的登记流程和时间4.3房产分割的备案主体和流程5.房产分割的税费承担5.1房产分割所涉及的税费种类5.2税费的计算和支付方式5.3税费承担的责任主体6.房产分割协议的履行和监督6.1协议履行的期限和方式6.2各方对协议履行情况的监督和检查6.3违约责任及其承担方式7.争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的优先顺序7.3争议解决的时间和地点8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止后的权利和义务处理8.3合同终止后的税费处理9.合同的生效条件和时间9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间9.3合同生效后的通知义务10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务的期限和例外10.3违反保密条款的责任11.合同的修改和补充11.1合同修改的条件和程序11.2合同补充的内容和形式11.3合同修改和补充的生效条件12.法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的适用法律12.3法律适用和争议解决的优先顺序13.合同的履行地和履行方式13.1合同履行地的确定13.2合同履行方式的确定13.3履行地和履行方式的变更程序14.其他条款14.1合同的送达和联系方式14.2合同的副本和正本14.3其他双方认为需要约定的条款第一部分：合同如下：第一条房产分割协议书概述1.1协议书的签订主体本协议由商业综合体的所有权益人共同签订。1.2商业综合体的基本情况商业综合体位于_______市_______区_______街道，具体位置和面积详见附件一。1.3房产分割的目的和依据本协议的目的是为了明确各方的权属关系，合理分割房产，依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，达成房产分割的共识。第二条房产分割方案2.1房产分割的原则房产分割应遵循整体利益最大化、功能分区合理、经营效益提升的原则。2.2房产分割的具体方案具体分割方案由专业房产评估机构根据商业综合体的实际情况制定，并经各方协商一致后执行。2.3房产分割的面积和比例分割后的各部分房产面积和比例，按照专业房产评估机构出具的评估报告确定，并在本协议中予以明确。第三条房产分割后的权属变更3.1房产分割后各方的权属比例根据房产分割方案，各方的权属比例按照分割后的房产面积计算，具体比例详见附件二。3.2房产分割后各方的权利和义务各方按照分割后的权属比例享有相应的权利，并承担相应的义务，包括但不限于房产的使用、收益、管理、维护等。3.3房产分割后各方的经营管理分割后的房产由各方按照权属比例共同经营管理，具体经营管理方式由各方另行协商确定。第四条房产分割的登记和备案4.1房产分割的登记主体房产分割的登记主体为商业综合体的所有权益人。4.2房产分割的登记流程和时间房产分割的登记按照我国相关法律法规的规定进行，登记流程和时间由各方协商确定，并尽快完成。4.3房产分割的备案主体和流程房产分割的备案主体为商业综合体的所有权益人，备案流程按照我国相关法律法规的规定进行，确保合规合法。第五条房产分割的税费承担5.1房产分割所涉及的税费种类房产分割所涉及的税费包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。5.2税费的计算和支付方式税费的计算和支付方式按照我国相关法律法规的规定进行，由各方按照权属比例承担。5.3税费承担的责任主体商业综合体的所有权益人共同承担房产分割所涉及的税费责任。第六条房产分割协议的履行和监督6.1协议履行的期限和方式各方应按照本协议约定的期限和方式履行协议，确保房产分割的顺利进行。6.2各方对协议履行情况的监督和检查各方应相互监督，确保协议的履行情况符合约定的要求。6.3违约责任及其承担方式如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，具体承担方式按照本协议的约定执行。第八条争议解决方式7.1合同争议的解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的优先顺序双方应优先通过友好协商的方式解决争议，协商不成时，再采取其他争议解决方式。7.3争议解决的时间和地点争议解决的时间和地点按照我国相关法律法规的规定进行，双方也可在本协议中另行约定。第九条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序任何一方在严重违反本协议的情况下，对方均有权解除本协议，解除合同的程序按照我国相关法律法规的规定进行。8.2合同终止后的权利和义务处理合同终止后，各方应按照本协议的约定处理合同终止后的权利和义务，包括但不限于房产的返还、结算等。8.3合同终止后的税费处理合同终止后，各方应按照本协议的约定处理合同终止后的税费问题，包括但不限于税费的承担、结算等。第十条合同的生效条件和时间9.1合同生效的条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效的时间本合同自签字或盖章之日起生效。9.3合同生效后的通知义务合同生效后，各方应及时通知对方及有关政府部门，并按照本协议的约定履行相关义务。第十一条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与商业综合体相关的经营、财务等信息。10.2保密义务的期限和例外各方应对保密信息承担永久保密的义务，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。10.3违反保密条款的责任如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的违约责任，具体承担方式按照本协议的约定执行。第十二条合同的修改和补充11.1合同修改的条件和程序合同的修改应经各方协商一致，并签订书面修改协议。11.2合同补充的内容和形式合同的补充内容应经各方协商一致，并以书面形式附加本合同后生效。11.3合同修改和补充的生效条件合同的修改和补充协议经各方签字或盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的履行地和履行方式12.1合同履行地的确定本合同的履行地为商业综合体的所在地。12.2合同履行方式的确定各方应按照本合同的约定和实际情况选择适当的履行方式。12.3履行地和履行方式的变更程序履行地和履行方式的变更应经各方协商一致，并以书面形式进行记录。第十四条其他条款13.1合同的送达和联系方式各方应确保合同的送达和联系方式的准确无误，并承担因送达不准确造成的后果。13.2合同的副本和正本本合同一式____份，各方执一份，具有同等法律效力。13.3其他双方认为需要约定的条款本合同未尽事宜，由各方协商一致后另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督、协调等活动。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、专业顾问等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，公正、公平、独立地履行其职责，并提供真实、准确、完整的信息和服务。16.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的信息和服务承担责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。第十七条第三方介入的选任和更换17.1第三方介入的选任甲乙方应共同选任第三方介入，选任的第三方介入应具备相应的资质、能力和信誉。17.2第三方介入的更换如第三方介入不能履行其职责或存在违反法律法规和本合同的行为，甲乙方有权共同更换第三方介入。第十八条第三方介入的费用和支付18.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监管费等，由甲乙方按照约定的比例承担。18.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第十九条第三方介入的权益和责任限制19.1第三方介入的权益限制第三方介入仅享有合同约定的权益，不得享有合同外的权益。19.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第二十章第三方介入的违约处理20.1第三方介入的违约行为第三方介入如发生违约行为，应承担相应的违约责任。20.2第三方介入违约责任的承担第三方介入的违约责任由甲乙方按照约定的比例承担。第二十一章第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方之间的合同关系由甲乙方确定，第三方介入应遵守甲乙方的合同约定。21.2第三方介入与丙方的关系如本合同中有丙方，第三方介入与丙方之间的合同关系由甲乙方和丙方共同确定。第二十二章第三方介入的合同变更和解除22.1第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行记录。22.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除应经甲乙方协商一致，并按照合同约定的方式进行解除。第二十三章第三方介入的适用法律和争议解决23.1第三方介入合同适用的法律第三方介入合同适用的法律由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。23.2第三方介入合同争议的解决第三方介入合同争议的解决方式由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第二十四章其他与第三方介入相关的条款24.1合同的送达和联系方式各方应确保合同的送达和联系方式的准确无误，并承担因送达不准确造成的后果。24.2合同的副本和正本本合同一式____份，各方执一份，具有同等法律效力。24.3其他双方认为需要约定的条款本合同未尽事宜，由各方协商一致后另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合体基本情况说明书详细描述商业综合体的地理位置、面积、结构、使用状况等信息。附件二：房产分割方案包括房产分割的具体方案、分割后的各部分房产面积和比例。附件三：第三方介入选任资质要求详细列出选任第三方介入所需具备的资质、能力和信誉要求。附件四：第三方介入费用明细表详细列出第三方介入的费用项目、计算方式和支付时间等信息。附件五：第三方介入责任限额协议明确第三方介入的责任限额，以及超过限额的责任承担方式。附件六：房产分割协议履行监督报告包括协议履行情况的监督和检查结果，以及各方对协议履行情况的评价。附件七：房产分割协议违约行为及责任认定标准详细列出违约行为及责任认定标准，并提供相关示例说明。附件八：补充协议包括本合同未尽事宜的补充协议，以及各方协商一致后签订的其他协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间履行合同义务。示例：甲乙双方约定在2024年6月30日前完成房产分割，如一方未在此期限内完成分割，则构成违约。2.未按照约定方式履行合同义务。示例：甲乙双方约定房产分割后，各方享有相应的权属比例，如一方未按照约定比例履行分割义务，则构成违约。3.未按照约定时间支付第三方介入费用。示例：甲乙双方约定在2024年6月30日前支付第三方介入费用，如一方未在此期限内支付，则构成违约。4.第三方介入未按照约定履行其职责。示例：第三方介入未能在约定时间内提供真实、准确、完整的信息和服务，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约责任的免除条件：如违约行为是由于不可抗力等因素导致，且违约方及时通知对方并采取补救措施，则可以免除违约责任。3.违约责任的计算方式：根据合同约定和实际情况，计算违约方的违约损失，并据此确定违约责任。4.违约责任的履行时间：违约方应在确认违约后尽快履行违约责任，如双方另有约定，则按照约定履行。全文完。房产分割协议书（2024版）：涉及商业综合体内部分割1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.商业综合体的分割2.1分割的原则2.2分割的范围与界限2.3分割后的权属变更3.分割后的使用权3.1使用权的取得与行使3.2使用权的限制与禁止3.3使用权的转让与继承4.分割后的经营管理4.1经营管理的组织与职责4.2经营管理的内容与方式4.3经营管理的风险控制与责任承担5.分割后的维护与维修5.1维护与维修的责任主体5.2维护与维修的标准与要求5.3维护与维修的费用承担6.分割后的共有部分管理6.1共有部分的定义与范围6.2共有部分的管理组织与职责6.3共有部分的维修与维护7.分割后的权益分配7.1权益分配的原则与方法7.2权益分配的计算与支付7.3权益分配的调整与变更8.分割后的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决程序8.3争议解决的费用承担9.分割后的违约责任9.1违约的定义与认定9.2违约的责任承担9.3违约的赔偿与补救10.分割后的权益保障10.1权益保障的措施与方式10.2权益保障的责任主体10.3权益保障的监督与检查11.分割后的税务处理11.1税务的责任主体与税率11.2税务的申报与缴纳11.3税务的审计与检查12.分割后的保险事宜12.1保险的种类与范围12.2保险的购买与维持12.3保险的理赔与赔偿13.分割后的其他事项13.1合同的变更与解除13.2合同的附件与补充13.3合同的保管与复制14.合同的签署14.1签署的主体与资格14.2签署的形式与程序14.3签署的时间与地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同所称的商业综合体，是指位于____市（县）____街道（镇）____路____号的____商业综合体。1.1.2本合同所称的分割，是指对商业综合体内的部分区域进行划分，以便各自独立使用、经营和管理。1.1.3本合同所称的分割方，是指拥有商业综合体所有权或使用权的各方。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自分割方签字或者盖章之日起生效。1.3.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。1.3.3合同终止后，各方应按照合同约定处理完毕分割后的相关事宜。第二条商业综合体的分割2.1分割的原则2.1.1分割应遵循公平、合理、有利于商业综合体整体发展的原则。2.1.2分割方应充分考虑商业综合体的实际经营状况和未来发展需要，合理确定分割方案。2.2分割的范围与界限2.2.1分割的范围包括商业综合体内的建筑物、设施、设备等。2.2.2分割方应按照分割方案，明确分割界限，并在合同中予以详细描述。2.3分割后的权属变更2.3.1分割后，分割方对分割部分的权属进行变更，享有独立的使用、经营和管理权。2.3.2分割方应在合同生效后____个工作日内，办理完毕分割部分的权属变更手续。第三条分割后的使用权3.1使用权的取得与行使3.1.1分割方按照分割方案取得分割后的使用权。3.1.2分割方应合理行使使用权，不得损害商业综合体的整体利益和其他分割方的合法权益。3.2使用权的限制与禁止3.2.1分割方在使用过程中，不得改变商业综合体的结构和外观，不得损害公共设施和共有部分。3.2.2分割方不得擅自将分割部分转租、转让或者抵押给第三方。3.3使用权的转让与继承3.3.1分割方如需转让分割部分的使用权，应提前____天通知其他分割方，并征得其他分割方的书面同意。3.3.2分割方的使用权可依法继承，继承人应继续履行合同约定的义务。第四条分割后的经营管理4.1经营管理的组织与职责4.1.1分割方应按照商业综合体的实际情况，建立健全经营管理组织，明确各方的职责和权利。4.1.2分割方应确保经营管理组织的正常运行，维护商业综合体的经营秩序。4.2经营管理的内容与方式4.2.1分割方应根据商业综合体的特点和市场需求，制定合理的经营策略和计划。4.2.2分割方应采用科学的管理方式，提高商业综合体的经营效益。4.3经营管理的风险控制与责任承担4.3.1分割方应建立健全风险控制机制，预防和应对经营风险。4.3.2分割方在经营管理过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第五条分割后的维护与维修5.1维护与维修的责任主体5.1.1分割方应对其使用的分割部分进行维护与维修，确保其安全、稳定、正常运行。5.2维护与维修的标准与要求5.2.1分割方应按照商业综合体的相关法律法规和行业标准，进行维护与维修。5.2.2分割方应确保维护与维修的质量，不得影响商业综合体的整体利益和其他分割方的合法权益。5.3维护与维修的费用承担5.3.1分割方应承担其分割部分的维护与维修费用。5.3.2如分割部分的维护与维修涉及共用设施，分割方应按照合同约定分担相关费用。第六条分割后的共有部分管理6.1共有部分的定义与范围6.1.1共有部分是指商业综合体中不属于分割部分，但可供分割方共同使用的部分，包括公共设施、设备、场地等。6.1.2共有部分的范围和具体设施，应在合同中予以明确。6.2共有部分的管理组织第八条分割后的权益分配8.1权益分配的原则与方法8.1.1权益分配应按照分割方对商业综合体的贡献和投入，以及合同约定的比例进行。8.1.2权益分配的方法可以采用按比例分配、固定分配等方式。8.2权益分配的计算与支付8.2.1权益分配的计算应根据商业综合体的经营状况和财务数据进行，具体计算方法应在合同中予以明确。8.2.2权益分配的支付应在每个会计年度结束后的__个月内完成。8.3权益分配的调整与变更8.3.1如商业综合体的经营状况发生重大变化，分割方可以协商调整权益分配比例。8.3.2权益分配的调整应经分割方协商一致，并在合同中予以变更。第九条分割后的争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，双方可以选择仲裁或诉讼的方式解决争议。9.2争议的解决程序9.2.1如选择仲裁，仲裁地点应为____市（县），仲裁机构为____仲裁委员会。9.2.2如选择诉讼，诉讼地点应为____市（县）人民法院。9.3争议解决的费用承担9.3.1双方应承担各自在争议解决过程中的费用。9.3.2如有仲裁或诉讼费用，按照胜诉方实际发生费用承担。第十条分割后的违约责任10.1违约的定义与认定10.1.2违约的认定应根据合同的约定和实际情况进行。10.2违约的责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。10.2.2违约方的赔偿责任应根据违约程度和实际损失进行确定。10.3违约的赔偿与补救10.3.1违约方应按照合同约定或实际损失的金额支付赔偿金。10.3.2守约方有权要求违约方采取补救措施，以减少损失。第十一条分割后的权益保障11.1权益保障的措施与方式11.1.1分割方应采取必要的措施，保护商业综合体的合法权益。11.1.2分割方应建立健全商业综合体的档案和资料管理制度。11.2权益保障的责任主体11.2.1所有分割方均为权益保障的责任主体。11.2.2分割方应相互监督，确保各自履行合同约定的义务。11.3权益保障的监督与检查11.3.1各方可以相互监督，检查对方履行合同的情况。11.3.2各方应定期召开会议，讨论商业综合体的发展和经营管理事宜。第十二条分割后的税务处理12.1税务的责任主体与税率12.1.1分割方应按照税法规定，承担各自的税务责任。12.1.2税务税率应按照国家相关法律法规和政策执行。12.2税务的申报与缴纳12.2.1分割方应按时进行税务申报，并按照规定的期限缴纳税款。12.2.2分割方应保存税务申报和缴纳的相关证据。12.3税务的审计与检查12.3.1分割方应接受税务部门的审计与检查。12.3.2如发生税务争议，分割方应按照税务部门的处理决定执行。第十三条分割后的保险事宜13.1保险的种类与范围13.1.1分割方应根据商业综合体的实际情况，购买相应的保险。13.1.2保险范围应包括商业综合体建筑物、设施、设备等。13.2保险的购买与维持13.2.1分割方应按时购买和维持保险，确保保险的有效性。13.2.2保险的购买和变更应通知其他分割方。13.3保险的理赔与赔偿13.3.1如发生保险事故，分割方应按照保险合同的规定进行理赔。13.3.2保险赔偿第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义与范围14.1第三方是指非本合同当事人，但被合同一方或双方邀请或同意参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务方等。第十五条第三方介入的程序与条件15.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、范围及目的。15.2双方应协商确定第三方的选择标准、资质要求及介入方式。15.3第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明及相关合同文件。第十六条第三方的主要职责与义务16.1第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责，提供相应的服务。16.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。16.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额与赔偿17.1第三方介入的费用及责任限额应在合同中明确。17.2如第三方因违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方赔偿责任的上限应根据合同约定及第三方介入的具体情况确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方或乙方之间形成的合同关系，不影响本合同的效力。18.2第三方应与甲方或乙方分别签订合同，明确各自的权利义务。18.3甲方或乙方应负责协调第三方的合同履行，确保合同的顺利进行。第十九条第三方介入的变更与解除19.1如需变更或解除第三方介入，甲方或乙方应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。19.2双方应协商确定变更或解除第三方介入的具体事项。19.3变更或解除第三方介入不影响本合同其他条款的执行。第二十条第三方介入的监督与检查20.1甲方或乙方有权对第三方的服务进行监督与检查，以确保第三方按照合同约定履行义务。20.2第三方应配合甲方或乙方的监督与检查，提供必要的资料和信息。第二十一条第三方介入的违约处理21.1如第三方发生违约行为，甲方或乙方应与第三方协商解决。21.2如协商不成，甲方或乙方可以依据合同约定及法律规定，向第三方追偿损失。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲方或乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，双方可以选择仲裁或诉讼的方式解决争议。第二十三条第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式应在合同中明确。23.2甲方或乙方应按照合同约定，按时支付第三方介入的费用。第二十四条第三方介入的合同管理24.1甲方或乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。24.2甲方或乙方应确保第三方介入的合同不泄露给无关第三方。第二十五条第三方介入的保密义务25.1第三方应对其在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。25.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十六条第三方介入后的合同变更与解除26.1如本合同因第三方介入而发生变更或解除，各方应签署书面协议，明确变更或解除的内容及影响。26.2变更或解除本合同不影响各方在原合同项下的权利和义务。第二十七条第三方介入后的合同转让27.1未经对方同意，甲方或乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。27.2甲方或乙方转让本合同权利义务的，应与受让人签署书面协议，明确转让的内容及限制。第二十八条第三方介入后合同的终止28.1本合同因履行完毕、解除或终止而终止。28.2第三方介入的合同终止不影响本合同其他条款的效力。第二十九条第三方介入后的其他事项29.1本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，予以明确。29.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业综合体分割方案：详细描述分割的范围、界限、权属变更等具体事项。2.使用权取得与行使协议：明确分割方对分割部分的使用权取得、行使及限制。3.经营管理协议：规定经营管理组织、内容及方式，风险控制与责任承担等事项。4.维护与维修协议：规定维护与维修的责任主体、标准、费用承担等事项。5.共有部分管理协议：明确共有部分的定义、范围、管理组织及维修维护等事项。6.权益分配协议：规定权益分配的原则、方法、计算与支付等事项。7.争议解决协议：明确争议解决方式、程序、费用承担等事项。8.违约责任协议：规定违约的定义、责任承担、赔偿与补救等事项。9.权益保障协议：规定权益保障的措施、责任主体、监督与检查等事项。10.税务处理协议：明确税务的责任主体、申报与缴纳、审计与检查等事项。11.保险事宜协议：规定保险的种类、购买与维持、理赔与赔偿等事项。12.第三方介入协议：规定第三方介入的定义、范围、程序、职责、费用、保密等事项。13.合同变更与解除协议：明确合同变更、解除的条件、程序、影响等事项。14.合同转让协议：规定合同转让的条件、程序、限制等事项。15.合同终止协议：明确合同终止的条件、程序、效力等事项。16.其他补充协议：对合同未尽事宜进行补充和明确。说明二：违约行为及责任认定：示例：甲方向乙方提供服务，但未按照约定时间提供，导致乙方无法按时开展业务。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.违反保密义务：包括泄露商业秘密、技术秘密等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。示例：甲乙双方签订合作协议，约定对合作内容保密。但甲方泄露了合作中的商业秘密，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.擅自变更或解除合同：包括未经对方同意擅自变更或解除合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。示例：甲方与乙方签订合作协议，约定合作期限为5年。但甲方在合作进行期间，未经乙方同意擅自解除合同。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.违反合同约定的其他义务：包括违反合同中对质量、期限、地点、方式等方面的约定。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。示例：甲方向乙方提供商品，但未按照约定的质量标准提供。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲乙双方聘请第三方提供咨询服务，但第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。房产分割协议书（2024版）：涉及商业综合体内部分割2本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（分割方）1.2乙方（接受方）第二条商业综合体的基本情况2.1商业综合体的位置2.2商业综合体的面积2.3商业综合体的所有权归属第三条房产分割的目的和原则3.1房产分割的目的3.2房产分割的原则第四条房产分割方案4.1分割的房产范围4.2分割的房产面积4.3分割后的房产用途第五条分割房产的权属变更5.1房产分割后，甲方对分割的房产不再拥有所有权5.2房产分割后，乙方对分割的房产拥有所有权第六条分割房产的过户手续6.1甲方应协助乙方办理房产过户手续6.2过户手续的费用承担第七条分割房产的交付7.1房产分割后的交付时间7.2房产分割后的交付条件第八条分割房产的物业管理8.1物业管理的责任方8.2物业管理费用的承担第九条分割房产的维修责任9.1房产分割后的维修责任9.2维修费用的承担第十条分割房产的变更和补充10.1房产分割后的变更和补充事项10.2变更和补充的程序第十一条违约责任11.1违反本协议的违约行为11.2违约责任的承担方式第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（分割方）：___________（公司名称），注册地址为___________，法代表人为___________，统一社会信用代码为__________。1.2乙方（接受方）：___________（公司名称），注册地址为___________，法代表人为___________，统一社会信用代码为__________。第二条商业综合体的基本情况2.1商业综合体的位置：位于___________（具体地址），该位置依法受我国法律保护。2.2商业综合体的面积：总占地面积为___________平方米，其中分割给乙方的面积为___________平方米。2.3商业综合体的所有权归属：甲方保证其对上述综合体拥有完全的所有权，且该所有权未被任何债权、债务、租赁等权利所限制。第三条房产分割的目的和原则3.1房产分割的目的：为了满足甲乙双方的发展需求，实现资源的合理配置。3.2房产分割的原则：公平、公正、公开，确保双方利益的最大化。第四条房产分割方案4.1分割的房产范围：具体包括___________（具体房产名称，如：店铺、办公楼等），详细信息见附件。4.2分割的房产面积：如第二条2.2所述。4.3分割后的房产用途：乙方应按照我国相关法律法规和商业惯例，合理使用分割后的房产，不得擅自改变用途。第五条分割房产的权属变更5.1房产分割后，甲方对分割的房产不再拥有所有权，但应保证乙方完整、独立地行使所有权。5.2房产分割后，乙方对分割的房产拥有所有权，并应依法承担相应的权利和义务。第六条分割房产的过户手续6.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。6.2过户手续的费用承担：除法律法规规定应由乙方承担的部分外，其余费用由甲方承担。第八条分割房产的物业管理8.1物业管理的责任方：甲方负责整个商业综合体的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、维修、保养等。8.2物业管理费用的承担：甲方应按照我国相关法律法规和综合体物业管理规定，合理收取物业管理费用。乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时支付物业管理费用。第九条分割房产的维修责任9.1房产分割后的维修责任：甲方负责整个商业综合体的维修和保养，包括但不限于公共设施、公共部位的维修和保养。9.2维修费用的承担：维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏，此时乙方应承担相应的维修费用。第十条分割房产的变更和补充10.1房产分割后的变更和补充事项：如房产分割后的实际情况与本协议规定不符，或因法律法规变化等原因需要对本协议进行变更或补充的，双方应友好协商，作出相应的变更或补充。10.2变更和补充的程序：变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1违反本协议的违约行为：包括但不限于未按约定履行义务、擅自改变房产用途等。11.2违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意提交人民法院处理。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序：变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：如本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2约定事项的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照补充协议执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并影响合同履行的一方或多方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、监督合同履行等。第三条第三方责任3.1第三方应依法、依规、按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务或协助履行的事项承担责任，但不承担甲方和乙方之间的合同义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系属于合同关系，第三方应独立承担合同责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不得影响甲方、乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为或过错造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。5.2甲方、乙方应对第三方介入的事项进行合理审查，确保第三方具备相应的资质和能力。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因