二零二四年购物中心店铺短期租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购物中心店铺短期租赁协议1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及截止日期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的使用目的3.2经营范围的限定第四条店铺装修与维护4.1店铺装修标准及时间4.2租赁期间店铺维护责任第五条合同的转让与转租5.1合同转让的条件及程序5.2转租的条件及程序第六条权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.2购物中心的管理权与义务第七条保险责任7.1租赁方的保险责任7.2购物中心的安全管理责任第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2购物中心的违约行为第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件及后果第十一条通知与送达11.1双方联系方式11.2通知生效时间第十二条其他条款12.1双方约定的其他补充条款12.2附件列表第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的相关法律法规第十四条签字页4.1租赁方签字4.2购物中心签字第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于二零二四年购物中心内，具体位置详见附件1店铺平面图。店铺面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。2.3租金支付账户及截止日期租金支付账户信息详见附件2租金支付账户信息。租金支付截止日期为每月的第二个工作日。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的使用目的租赁方须按照购物中心的要求，将租赁店铺用于____（经营项目）。3.2经营范围的限定租赁方的经营范围不得超出购物中心规定的范围。具体规定详见附件3经营范围限定。第四条店铺装修与维护4.1店铺装修标准及时间租赁方须按照购物中心的要求进行店铺装修，装修标准详见附件4店铺装修标准。装修时间不得超出双方约定的期限。4.2租赁期间店铺维护责任租赁方应对租赁店铺进行日常维护与管理，确保店铺设施的正常运行。第五条合同的转让与转租5.1合同转让的条件及程序未经购物中心同意，租赁方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。若确需转让，租赁方应提前一个月向购物中心提交书面申请，并按照购物中心的要求提供相关资料。购物中心有权拒绝租赁方的转让申请。5.2转租的条件及程序租赁方不得将租赁店铺转租给第三方。如租赁方确需转租，须提前一个月向购物中心提交书面申请，并按照购物中心的要求提供相关资料。购物中心有权拒绝租赁方的转租申请。第六条权利与义务6.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺，并享受购物中心提供的相应服务。租赁方应遵守购物中心的相关规定，按照约定的用途和使用要求使用租赁店铺，并承担租赁店铺的安全、防火等责任。6.2购物中心的权利与义务第七条保险责任7.1租赁方的保险责任租赁方应按照购物中心的要求，为租赁店铺及经营过程中可能发生的风险购买相应的保险。保险费用由租赁方承担。7.2购物中心的安全管理责任购物中心应建立健全的安全管理制度，确保购物中心内的安全秩序。购物中心对租赁店铺的安全管理责任，包括但不限于消防安全、人员管理等。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方如违反合同约定，未按照约定的用途和使用要求使用租赁店铺，或者未按照约定的期限支付租金，视为违约。租赁方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿购物中心因此遭受的损失。8.2购物中心的违约行为购物中心如违反合同约定，未按照约定的义务提供经营环境或者管理服务，视为违约。购物中心应承担违约责任，支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至购物中心所在地的仲裁机构进行仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序任何一方如需要变更合同，应向对方提交书面变更请求，并经对方书面同意。10.3合同的终止条件及后果本合同期满或者双方协商一致终止时，合同即告终止。合同终止后，租赁方应按照购物中心的要求迁出租赁店铺，并支付因迁出所产生的费用。第十一条通知与送达11.1双方联系方式双方的联系方式详见附件5联系方式。11.2通知生效时间双方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起生效。第十二条其他条款12.1双方约定的其他补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件列表本合同附件包括：店铺平面图、租金支付账户信息、经营范围限定、店铺装修标准、联系方式。第十三条附件13.1店铺平面图13.2租金支付账户信息13.3经营范围限定13.4店铺装修标准13.5联系方式第十四条签字页4.1租赁方签字4.2购物中心签字第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方对甲乙方不承担任何直接或间接的责任。15.3第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。如第三方权益受到损害，甲乙方应承担相应的法律责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容如本合同项下的服务或交易需要第三方的协助，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方服务协议的签订甲乙方与第三方签订的服务协议，应符合本合同的原则和条款。如有冲突，以本合同为准。16.3第三方服务责任的承担第三方服务协议中约定的责任，由第三方承担。第三方服务协议未约定的责任，由甲乙方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定。17.2第三方责任限额的说明第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。如第三方服务协议中未明确责任限额，甲乙方应与第三方协商确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应经双方确认，并以书面形式修改第三方服务协议。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分是指第三方在介入本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务划分。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应按照第三方服务协议中的约定执行。如无约定，甲乙方应承担因第三方行为导致的损失。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，应根据第三方服务协议中的约定执行。如无约定，甲乙方应保护第三方的合法权益。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款的签订甲乙方与第三方签订的额外条款，应符合本合同的原则和条款。如有冲突，以本合同为准。19.2额外条款的说明额外条款是对本合同的补充，甲乙方应仔细阅读并理解额外条款的内容。19.3额外条款的变更额外条款的变更应经甲乙方双方同意，并以书面形式修改。修改后的额外条款与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入后的合同履行20.1甲乙方的义务甲乙方在第三方介入后，仍应按照本合同的约定履行各自的义务。20.2第三方介入的合同履行第三方介入后，应按照第三方服务协议的约定履行义务。20.3第三方未履行义务的责任如第三方未按照第三方服务协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。协商不成的，可以提交购物中心所在地的仲裁机构进行仲裁。21.2第三方服务协议的争议解决第三方服务协议引起的争议，按照第三方服务协议中的约定解决。如无约定，可以提交购物中心所在地的仲裁机构进行仲裁。第二十二条签字页4.1租赁方签字4.2购物中心签字4.3第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：本附件提供了租赁店铺的具体位置和面积分布图。店铺平面图应包括店铺内外布局、设施位置等详细信息。附件2：租金支付账户信息详细说明：本附件列出了租金支付的账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。租赁方应按照提供的信息进行租金支付。附件3：经营范围限定详细说明：本附件明确了租赁店铺的经营范围，包括允许经营的项目和禁止经营的项目。租赁方应遵守经营范围的限定，不得超出规定的范围进行经营活动。附件4：店铺装修标准详细说明：本附件详细规定了店铺装修的标准和要求，包括装修材料、装修风格、装修时间等。租赁方应按照装修标准进行店铺装修。附件5：联系方式详细说明：本附件列出了甲乙双方的联系方式，包括电话号码、电子邮件等。双方应保持联系畅通，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和协调。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为租赁方如未按照合同约定支付租金、使用租赁店铺不符合约定用途或未按照约定进行店铺装修等，均视为违约行为。示例说明：如果租赁方未能在约定的期限内支付租金，购物中心有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.购物中心违约行为购物中心如未按照合同约定提供经营环境、管理服务或未履行合同约定的义务，视为违约行为。示例说明：如果购物中心未能提供合同约定的管理服务，导致租赁方遭受损失，购物中心应承担相应的赔偿责任。3.双方的其他违约行为双方在履行合同过程中，如发生其他违反合同约定的行为，也视为违约行为。示例说明：如果租赁方未经过购物中心同意，将租赁店铺转租给第三方，购物中心有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。违约责任的认定标准：违约责任的认定标准应根据合同约定和法律法规的规定确定。具体包括但不限于：1.违约金的计算方式：根据合同约定的违约金比例或计算方法进行计算。2.赔偿金额的确定：根据实际损失的大小，包括直接损失和间接损失，进行赔偿。3.违约行为的纠正措施：如要求违约方承担继续履行合同、恢复原状、赔偿损失等。示例说明：如果租赁方违约，购物中心可以要求租赁方支付违约金，并有权要求租赁方承担因违约导致的直接经济损失。全文完。二零二四年购物中心店铺短期租赁协议2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营规范第四条租赁期间店铺管理4.1店铺管理责任4.2店铺维修责任4.3店铺安全责任第五条租赁期间店铺装修及变更5.1装修审批程序5.2装修变更程序5.3装修费用承担第六条租赁期间租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整时间第七条合同终止及解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约责任处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与转让10.1合同变更程序10.2合同转让条件10.3合同转让程序第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约处理第十三条辅助条款13.1店铺交付及验收13.2店铺退还及验收13.3店铺交付退还过程中的问题处理第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同解除或终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期1.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁结束日期1.3.1如承租方需延长租赁期限，应于租赁期满前____个工作日向出租方提出书面延长申请，并经出租方同意后方可延长。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1店铺租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每个租金支付周期到期前____个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式2.3.1租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方仅将店铺用于____（经营范围），并应遵守我国相关法律法规及购物中心的管理规定。3.2经营范围3.2.1经营范围包括但不限于：____、____、____等。3.3经营规范3.3.1承租方在经营过程中，应保证商品及服务的质量，不得经营假冒伪劣商品，不得进行任何违法活动。第四条租赁期间店铺管理4.1店铺管理责任4.1.1承租方应负责店铺的日常管理工作，包括员工招聘、培训、店铺卫生、安全等。4.2店铺维修责任4.2.1承租方应负责店铺内部设施的维护和维修，确保店铺设施的正常运行。4.3店铺安全责任4.3.1承租方应确保店铺内的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第五条租赁期间店铺装修及变更5.1装修审批程序5.1.1承租方如对店铺进行装修，应提前____个工作日向出租方提交装修方案及施工计划，经出租方审批同意后方可进行。5.2装修变更程序5.2.1如承租方需对已批准的装修方案进行变更，应提前____个工作日向出租方提交变更申请，经出租方审批同意后方可实施。5.3装修费用承担5.3.1装修费用由承租方承担，出租方不承担任何装修费用。第六条租赁期间租金调整6.1租金调整条件6.1.1如遇市场环境变化，需对租金进行调整的，双方可协商一致后进行调整。6.2租金调整方式6.2.1租金调整方式为：____。6.3租金调整时间6.3.1租金调整时间为：____。第七条合同终止及解除7.1合同终止条件7.1.1合同终止条件如下：1）租赁期满，双方未达成续约协议的；2）承租方违反本合同的约定，出租方有权单方面解除合同；3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。7.2合同解除程序7.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。7.3合同解除后的责任处理7.3.1合同解除后，承租方应立即停止经营活动，将店铺交还给出租方。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按约定提供店铺，或未按约定时间提供店铺，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.1.2如出租方在租赁期间擅自提前终止合同，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。8.2.2如承租方在租赁期间擅自提前终止合同，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.3违约责任处理方式8.3.1双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效9.3.1双方在争议发生之日起____个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与转让10.1合同变更程序10.1.1任何一方如需变更合同，应向对方提出书面变更请求，经对方同意后，双方签署书面变更协议。10.2合同转让条件10.2.1承租方如需将合同权益转让给第三方，应向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。10.3合同转让程序10.3.1合同转让应通过书面协议进行，并经双方签字盖章确认。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除程序11.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3保密违约处理12.3.1如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所产生的损失的____倍。第十三条辅助条款13.1店铺交付及验收13.1.1出租方应在合同生效后____个工作日内将店铺交付给承租方，并办理验收手续。13.2店铺退还及验收13.2.1合同终止或解除后，承租方应在____个工作日内将店铺交还给出租方，并办理退还手续。13.3店铺交付退还过程中的问题处理13.3.1如在店铺交付或退还过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：店铺位置图、租赁店铺平面图、租金支付明细表等。14.2合同补充条款14.2.1如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的其他事项14.3.1合同解除或终止后，双方应对店铺内的财物进行清点，并办理相关手续。如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示有效证件，并遵守国家相关法律法规及本合同的约定。3.2第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，如有责任限额的，甲乙双方应在本合同中予以明确。4.2甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方约定责任限额，并以书面形式在本合同中予以确认。4.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方选择及更换5.1甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力。5.2甲乙双方有权根据合同履行情况，决定是否更换第三方。5.3更换第三方时，甲乙双方应协商一致，并签订书面更换协议。第六条第三方费用6.1甲乙双方应承担的第三方费用，包括但不限于服务费、评估费、维修费等。6.2第三方费用的支付方式、支付时间等，应在甲乙双方与第三方签订的协议中予以明确。6.3甲乙双方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或成果。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如未能履行其与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任处理方式，应在甲乙双方与第三方签订的协议中予以明确。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间签订的协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方如因履行其与甲乙双方签订的协议而产生纠纷，不影响甲乙双方履行本合同。8.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第九条第三方资料保管9.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议及相关资料。9.2甲乙双方如需查阅与第三方签订的协议及相关资料，应提前通知对方，并协商确定查阅时间、地点。9.3甲乙双方应确保与第三方签订的协议及相关资料的安全、保密。第十条第三方信息披露10.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供真实、准确的信息。10.2甲乙双方如发现第三方提供的信息存在虚假、误导等情况，有权要求第三方予以纠正。10.3甲乙双方应监督第三方履行其与甲乙双方签订的协议，确保第三方按照约定提供服务或成果。第十一条第三方合规性11.1甲乙双方应确保第三方符合国家相关法律法规及本合同的约定。11.2甲乙双方应要求第三方遵守国家相关法律法规及本合同的约定。11.3甲乙双方应协助第三方履行其与甲乙双方签订的协议，确保第三方按照约定提供服务或成果。第十二条第三方退出12.1第三方如因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方。12.2第三方退出本合同，应办理相关手续，并承担由此产生的费