2024年度二手小产权房买卖合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房买卖合同模板1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地性质第三条房屋所有权转移3.1房屋所有权证办理3.2过户费用承担3.3过户时间约定第四条房屋价款及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条房屋交付及验收5.1交付时间约定5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理第七条交易税费7.1税费承担约定7.2税费支付方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后双方的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人证件号码：×××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人证件号码：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在区域：×××2.1.3房屋坐落地址：×××2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：×××2.2.2房屋总层数：×××2.2.3房屋所在层数：×××2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：×××平方米2.3.2房屋套内面积：×××平方米2.3.3房屋使用面积：×××平方米2.4土地性质2.4.1土地使用权性质：×××2.4.2土地使用权取得方式：×××2.4.3土地使用年限：×××第三条房屋所有权转移3.1房屋所有权证办理3.1.1房屋所有权证名称：×××3.1.2房屋所有权证编号：×××3.1.3办理过户手续时间：×××3.2过户费用承担3.2.1过户费用包括：×××3.2.2过户费用承担方式：×××3.2.3过户费用支付时间：×××3.3过户时间约定3.3.1双方约定过户时间：×××3.3.2过户完成时间：×××第四条房屋价款及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价：×××元（大写：×××元整）4.1.2房屋成交价格计算方式：×××4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：×××4.2.2付款期限：×××4.2.3付款时间：×××4.3付款凭证4.3.1付款凭证类型：×××4.3.2付款凭证编号：×××4.3.3付款凭证获取方式：×××第五条房屋交付及验收5.1交付时间约定5.1.1房屋交付时间：×××5.1.2交付地点：×××5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：×××5.2.2交付时应提供的文件：×××5.3验收及争议解决5.3.1房屋验收方式：×××5.3.2验收发现问题处理方式：×××5.3.3争议解决方式：×××第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金×××元。8.1.2出卖人提供的房屋实际情况与约定不符的，买受人有权拒绝接受房屋，并要求返还已支付的房款及赔偿损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日应支付违约金×××元。8.2.2买受人提供的身份证明等材料不真实、不完整，导致过户手续不能办理的，应承担相应责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。8.3.2违约金利率为中国人民银行同期贷款基准利率的2倍。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致。10.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致。10.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.3变更和解除的程序10.3.1合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、期限等。10.3.2合同变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1房屋所有权转移登记完成，本合同即终止。11.3合同失效后双方的权利和义务11.3.1合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务。11.3.2合同失效后，双方应按照法律法规和合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。12.3违反保密条款的后果12.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件内容13.1.1房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。13.2附件的效力13.2.1附件与合同具有同等法律效力，但附件的修改、补充应另行签订书面协议。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。1.3.2第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的合同履行所需的信息。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关协议前，书面通知对方。2.1.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用及期限等事项明确写入合同。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合法律法规及行业规范。2.2.2第三方应得到甲乙双方的同意，方可介入合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方协商确定。3.2.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并予以书面确认。第四条第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.1.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不超过第三方责任限额。4.2第三方违约处理程序4.2.1甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作关系，而非代理或雇佣关系。5.1.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，甲乙方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分5.2.1第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的合同履行所需的信息。5.2.2甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的工作成果进行验收。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款6.1.1甲乙方应将与第三方的合同内容、履行情况等事项，及时告知对方。6.1.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，不得擅自变更合同内容。6.2说明6.2.1本合同第三方介入条款的制定，旨在明确第三方的责权利，确保合同的顺利履行。6.2.2甲乙方应认真履行合同，遵守法律法规及行业规范，维护合同双方的合法权益。第七条合同的生效、变更、解除及失效7.1合同生效7.1.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。7.1.2合同生效后，甲乙方及第三方均应按照合同约定履行各自的义务。7.2合同变更7.2.1合同变更应经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.2合同变更协议自各方签字或盖章之日起生效。7.3合同解除7.3.1合同解除应经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.3.2合同解除协议自各方签字或盖章之日起生效。7.4合同失效7.4.1合同失效后，甲乙方及第三方均不再享有合同约定的权利和承担义务。7.4.2合同失效后，甲乙方及第三方应按照法律法规和合同约定处理合同终止后的相关事宜。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方或第三方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1本合同的签订、履行、变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：身份证件附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：付款凭证附件7：房屋交付确认书附件8：质量保证书附件9：中介服务协议附件10：其他相关法律法规要求的文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证必须为原件，显示房屋所有权人信息、房屋坐落、土地使用权等信息。证照复印件无效，需提交原件供甲乙方审核。附件2：土地使用权证必须为原件，显示土地使用权人信息、土地用途、使用年限等信息。证照复印件无效，需提交原件供甲乙方审核。附件3：身份证件必须为有效期内身份证的原件和复印件，供甲乙方核对身份信息。附件4：评估报告评估报告需在有效期内，评估结果应符合市场行情。附件5：过户申请表填写完整的过户申请表，包括房屋所有权人、买受人等信息。申请表需经甲乙方及第三方签字或盖章确认。附件6：付款凭证显示买受人支付房款的银行转账凭证、现金收据等。付款凭证需注明付款金额、付款时间、付款人等信息。附件7：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点、条件等。房屋交付确认书需经甲乙方及第三方签字或盖章确认。附件8：质量保证书第三方出具的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合合同约定。质量保证书需在有效期内，保证书内容应具体明确。附件9：中介服务协议如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用等。协议需经甲乙方及中介方签字或盖章确认。附件10：其他相关法律法规要求的文件根据法律法规及合同约定，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间办理过户手续。第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行