2024版房屋买卖合同：合同签订与生效条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：合同签订与生效条件2本合同目录一览1.合同签订条件1.1双方协商一致1.2房屋所有权转移登记手续齐全1.3双方提供的资料真实有效2.合同生效条件2.1合同签字盖章2.2双方共同提交登记申请2.3房屋所有权转移登记完成2.4合同约定的其他生效条件3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构及面积3.3房屋所有权证号3.4土地使用权证号4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间及条件5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间5.4过户费用承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及范围7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约责任免除8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序10.双方的权利与义务10.1买方的权利与义务10.2卖方的权利与义务11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的生效日期11.3合同的终止日期12.其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋装修及改造13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同签订条件1.1双方协商一致本合同由房屋买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行协商，达成一致意见后签订。1.2房屋所有权转移登记手续齐全买卖双方应向房产登记机构提交房屋所有权转移登记所需的全部文件和证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。1.3双方提供的资料真实有效买卖双方应保证提供的房屋相关信息及其他个人资料的真实性、合法性，如因提供的信息不实导致合同无效或产生其他法律后果的，应承担相应责任。第二条合同生效条件2.1合同签字盖章本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。2.2双方共同提交登记申请买卖双方应共同向房产登记机构提交房屋所有权转移登记申请。2.3房屋所有权转移登记完成房屋所有权转移登记完成，即房屋所有权归买方所有。2.4合同约定的其他生效条件本合同约定的其他生效条件按照合同约定的条款执行。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落为（详细地址）。3.2房屋结构及面积房屋结构为（房屋结构），房屋建筑面积为（面积），套内建筑面积为（套内建筑面积）。3.3房屋所有权证号房屋所有权证号为（证号）。3.4土地使用权证号土地使用权证号为（证号）。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同涉及的房屋交易价格为人民币（大写金额），小写金额（金额）。4.2支付方式4.3支付时间及条件买方应在本合同签订之日起（时间）内，按照约定支付交易款项。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为（交付时间）。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记完成；（2）卖方结清房屋相关费用；（3）房屋现状与合同约定一致。5.3过户手续及时间买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为（过户时间）。5.4过户费用承担过户费用按照相关法律法规及政策规定承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及强制性标准的规定。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买卖双方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定处理。6.3保修期限及范围房屋保修期限为（保修期限），保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。第八条违约责任7.1买卖双方违约责任买卖双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约金的计算方式按照本合同约定的条款执行。7.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的（百分比）作为违约金。7.3违约责任免除因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方免予承担违约责任。第九条争议解决方式8.1协商解决买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同解除条件买卖双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报送相关房产登记机构备案。第十一条双方的权利与义务10.1买方的权利与义务买方有权按照合同约定取得房屋所有权，并按照合同约定支付交易款项。买方应履行本合同约定的其他义务。10.2卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定取得交易款项，并按照合同约定交付房屋。卖方应履行本合同约定的其他义务。第十二条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归买卖双方。11.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的终止日期本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。第十三条其他约定12.1房屋交易税费房屋交易税费按照相关法律法规及政策规定承担。12.2房屋保险房屋保险由买方自愿购买，保险费用由买方承担。12.3房屋装修及改造房屋装修及改造应符合相关法律法规及政策规定，如需变更应取得双方同意。第十四条签字盖章页本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（签字）：买受人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、房产登记机构等。15.2第三方职责第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，包括但不限于提供信息咨询、评估、交易撮合、资金监管、登记过户等服务。15.3第三方责任第三方应承担其在房屋买卖过程中产生的责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生其他法律后果的，甲乙方不承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。16.2第三方费用第三方费用由甲乙方按照相关协议承担。16.3第三方责任限额如第三方存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额按照甲乙方与第三方签订的具体协议执行。16.4第三方信息保密第三方应对在房屋买卖过程中获得的甲乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方在房屋买卖过程中提供服务，不代表成为甲乙方的代理人或代表。17.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传和误导甲乙方。17.3第三方与评估机构评估机构应按照相关法律法规及行业规范进行房屋评估，确保评估结果的客观公正。17.4第三方与贷款机构贷款机构应按照相关法律法规及贷款政策，为甲乙方提供贷款服务。如贷款申请被拒绝，贷款机构应及时通知甲乙方。17.5第三方与房产登记机构房产登记机构应按照相关法律法规及程序，为甲乙方办理房屋所有权转移登记。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方争议如第三方与甲乙方发生争议，甲乙方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。18.2第三方与中介方的争议如第三方与中介方发生争议，应由双方按照相关法律法规及行业规范自行解决。18.3第三方与评估机构的争议如第三方与评估机构发生争议，甲乙方有权要求第三方重新评估或寻找其他评估机构进行评估。18.4第三方与贷款机构的争议如第三方与贷款机构发生争议，甲乙方应按照贷款合同约定的争议解决方式处理。18.5第三方与房产登记机构的争议如第三方与房产登记机构发生争议，甲乙方应按照相关法律法规及程序自行解决。第十九条第三方介入的合同更新19.1合同更新如本合同涉及第三方介入的内容发生变化，甲乙方应签订书面更新协议，并报送相关机构备案。19.2第三方签字如更新协议涉及第三方权益，第三方应签字确认。19.3合同生效更新协议经甲乙方签字盖章，并报送相关机构备案后生效。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止如第三方不再参与房屋买卖过程，甲乙方应签订书面终止协议，并报送相关机构备案。20.2终止后的责任第三方终止后，其对甲乙方的责任和义务按照本合同及相关协议的规定执行。第二十一条签字盖章页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。出卖人（签字）：买受人（签字）：第三方（签字）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：贷款合同复印件附件6：房产登记申请表附件7：交易税费支付凭证复印件附件8：房屋保险单复印件附件9：房屋装修及改造协议复印件附件10：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、证号等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地坐落、证号等。3.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。4.房屋评估报告复印件：应包括房屋评估的价值、评估日期、评估机构等信息。5.贷款合同复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等信息。6.房产登记申请表：应包括房屋所有权转移登记申请人的姓名、身份证号码、申请日期等信息。7.交易税费支付凭证复印件：应包括税费种类、金额、支付日期、支付对象等信息。8.房屋保险单复印件：应包括保险名称、保险期限、保险金额、保险受益人等信息。9.房屋装修及改造协议复印件：应包括装修及改造项目、费用、工期、质量标准等信息。10.第三方服务协议复印件：应包括第三方服务的范围、费用、服务期限、服务质量标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未能按照合同约定的时间、金额支付交易款项。示例：买方未能在合同约定的时间内支付全款，需按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。2.买卖双方未能按照合同约定的时间完成房屋所有权转移登记。示例：卖方未能在合同约定的时间内完成房屋所有权转移登记，需承担因此产生的相关费用。3.第三方未能按照合同约定的时间、质量完成服务。示例：中介方未能在合同约定的时间内提供服务，需承担因此产生的间接损失。4.第三方提供的信息不真实、不准确。示例：评估机构提