2024年二手住宅销售代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅销售代理服务协议本合同目录一览第一条：协议概览1.1协议类型1.2协议各方1.3协议日期第二条：定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三条：代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售价格第四条：代理费用与支付4.1代理费用标准4.2支付方式与时间4.3费用调整机制第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩目标5.2奖励政策与标准5.3奖励支付方式与时间第六条：合同的履行与维护6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同维护与变更第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿限额第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止后的权利与义务第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3保密违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理机制第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新与替换第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2完整协议13.3第三方受益人第十四条：签字盖章14.1合同签字人14.2签字盖章地点与时间14.3签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1协议类型1.2协议各方甲方：_______地址：_______联系方式：_______乙方：_______地址：_______联系方式：_______1.3协议日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。第二条：定义与解释2.1术语定义（1）二手住宅：指已发生过一次买卖的住宅，包括存量住宅和新建住宅。（2）代理方：指接受业主委托，负责销售二手住宅并提供相关服务的个人或机构。（3）代理销售：指代理方根据本协议的约定，为业主销售二手住宅所从事的活动。2.2解释规则本协议未尽事宜，应由双方协商确定。本协议的任何条款不得解释为放弃任何一方根据法律规定享有的权利。第三条：代理服务内容3.1代理销售范围代理方同意按照本协议的约定，代理销售业主的二手住宅。代理销售的住宅地址为：_______。3.2代理销售期限代理方应在协议生效后的_______个月内完成销售。如因特殊情况导致销售期限延长，双方可另行协商。3.3代理销售价格代理方应根据市场行情和业主的要求，制定合理的销售价格。销售价格经双方确认后，代理方应严格按照该价格进行销售。第四条：代理费用与支付4.1代理费用标准代理方应按照实际销售金额的_______%向业主支付代理费用。代理费用的计算方式和支付标准详见附件一。4.2支付方式与时间代理费用每季度支付一次，支付时间为每季度结束后的_______个工作日内。4.3费用调整机制如因市场行情变化等原因导致代理费用需要调整，双方可协商一致后进行调整。第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩目标代理方应在协议有效期内完成二手住宅的销售，实现销售金额不低于人民币_______元。5.2奖励政策与标准如代理方在协议有效期内完成销售业绩目标，业主同意向代理方支付奖励金人民币_______元。5.3奖励支付方式与时间奖励金在代理方完成销售业绩目标后的_______个工作日内，由业主支付给代理方。第六条：合同的履行与维护6.1合同履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。6.2合同履行地点本协议的履行地点为中华人民共和国_______省/市/自治区。6.3合同维护与变更如本协议的任何条款需要修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出变更。变更后的协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本协议争议的解决地点为中华人民共和国_______省/市/自治区人民法院。8.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的解除与终止9.1解除条件除非双方另有约定，任何一方未履行本协议项下的义务，均可能导致对方解除本协议。9.2终止条件本协议的有效期届满，或者双方协商一致终止本协议的，本协议即行终止。9.3解除与终止后的权利与义务本协议解除或终止后，除非双方另有约定，乙方应立即停止代理销售活动，并将代理过程中获取的所有客户资料、销售数据等交还给甲方。第十条：保密条款10.1保密信息范围保密信息是指本协议的签订、内容、履行及与本协议相关的任何未公开的信息、资料、数据等。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本协议解除或终止后继续有效。10.3保密违约责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力处理机制遭受不可抗力事件影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行本协议。第十二条：合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件效力附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3附件更新与替换如附件需更新或替换，双方应签署新的附件，并注明“取代原附件”。第十三条：其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知在送达对方时生效。13.2完整协议本协议连同所有附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。13.3第三方受益人本协议任何条款指定的第三方受益人，均有权依据本协议向对方提出权利要求。第十四条：签字盖章14.1合同签字人甲方签字：_______乙方签字：_______14.2签字盖章地点与时间本协议于_______年_______月_______日在_______签字盖章。14.3签字盖章效力本协议自签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同之外，参与二手住宅销售过程的除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、买方、卖方以及其他相关服务提供者。15.2第三方责任第三方应独立承担其参与销售过程所产生的一切法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。15.3第三方权益第三方根据本合同所享有的权益，包括但不限于获取销售信息、参与谈判、签订合同等，由甲乙方提供必要的配合和支持。第十六条：第三方介入的额外条款16.1第三方配合甲乙方应积极配合第三方进行销售活动，提供真实、准确的住宅信息，确保销售的顺利进行。16.2第三方披露甲乙方有权要求第三方披露与销售相关的所有信息，包括但不限于买家需求、卖家出价等，以保障甲乙方的合法权益。16.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法、违规的销售行为，不得损害甲乙方的合法权益。第十七条：第三方责任限额17.1责任限制如第三方因违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲乙方获得的代理费用。17.2责任证明甲乙方有权要求第三方提供相关证明，证明其损失与第三方行为之间的直接因果关系。17.3责任免除如第三方损失是由于不可抗力事件导致的，第三方免除承担赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方直接签订，与乙方无关。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作关系，由第三方与乙方直接建立，与甲方无关。18.3第三方与甲乙方的划分第三方在销售过程中的权利义务，由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1变更条件如第三方要求变更本合同的条款，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件如第三方要求解除本合同，应提前_______天通知甲乙方，并办理相关解除手续。19.3变更与解除后的责任第三方变更或解除本合同，不影响甲乙方根据本合同所享有的权益。第二十十条：第三方介入的违约处理20.1违约行为第三方违反本合同的约定，从事违法、违规行为的，视为违约。20.2违约责任第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金，违约金的标准为代理费用的_______%。20.3违约赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿实际损失，但不得超过代理费用总额。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点本协议争议的解决地点为中华人民共和国_______省/市/自治区人民法院。21.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条：合同的附件22.1附件清单附件清单详见附件一。22.2附件效力附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。22.3附件更新与替换如附件需更新或替换，双方应签署新的附件，并注明“取代原附件”。第二十三条：其他条款23.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知在送达对方时生效。23.2完整协议本协议连同所有附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。23.3第三方受益人本协议任何条款指定的第三方受益人，均有权依据本协议向对方提出权利要求。第二十四条：签字盖章24.1合同签字人甲方签字：_______乙方签字：_______24.2签字盖章地点与时间本协议于_______年_______月_______日在_______签字盖章。24.3签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅销售代理服务协议详情附件二：代理费用支付明细表附件三：销售业绩奖励政策附件四：不可抗力事件证明文件附件五：第三方介入同意书附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式附件九：损失赔偿计算公式附件十：联系我们附件一：二手住宅销售代理服务协议详情本附件详细说明了本协议的条款内容，包括甲乙方的权利义务、代理服务内容、代理费用与支付、销售业绩与奖励、合同的履行与维护、违约责任等方面的具体规定。附件二：代理费用支付明细表本附件详细列出了代理费用的计算方式、支付方式、支付时间以及费用调整机制等内容。附件三：销售业绩奖励政策本附件详细说明了销售业绩目标的设定、奖励政策的制定以及奖励支付方式与时间等方面的规定。附件四：不可抗力事件证明文件本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括自然灾害、社会事件等，以免除甲乙方的违约责任。附件五：第三方介入同意书本附件为第三方同意介入二手住宅销售过程的书面文件，明确了第三方的权利义务和责任限制。附件六：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更的条款、变更的原因、变更后的内容等。附件七：合同解除协议本附件用于记录合同解除的详细内容，包括解除的条款、解除的原因、解除后的处理事项等。附件八：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙方因违约行为所需支付的违约金。附件九：损失赔偿计算公式本附件提供了损失赔偿的计算公式，用于计算甲乙方因违约行为所遭受的实际损失。附件十：联系我们本附件提供了甲乙双方的联系方式，包括电话、邮箱等，以便在合同履行过程中进行沟通与联系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定提供真实、准确的住宅信息，导致销售失败，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间支付代理费用，应承担迟延支付的违约责任，并支付迟延履行违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照约定提供销售服务，导致销售失败，应承担未能完成销售目标的违约责任。4.甲方未履行合同义务的违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定提供住宅信息，导致乙方无法进行销售活动，甲方应承担未能履行合同义务的违约责任。5.乙方未履行合同义务的违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定支付代理费用，导致甲方无法提供销售服务，乙方应承担未能履行合同义务的违约责任。6.第三方未履行合同义务的违约行为及责任认定：示例：第三方未按照约定提供销售服务，导致甲方无法实现销售目标，第三方应承担未能履行合同义务的违约责任。7.甲方违反法律法规的违约行为及责任认定：示例：甲方提供虚假住宅信息，违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。8.乙方违反法律法规的违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定支付代理费用，违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。9.第三方违反法律法规的违约行为及责任认定：示例：第三方未按照约定提供销售服务，违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住宅销售代理服务协议2本合同目录一览第一条：代理服务内容1.1代理销售范围1.2代理销售期限1.3代理销售价格第二条：双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3代理方权利与义务第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用标准3.2支付方式与时间3.3费用退还与扣除第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2奖励支付方式与时间4.3奖励退还与扣除第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为6.2违约责任与赔偿标准6.3违约纠纷解决方式第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密条款的赔偿第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁费用承担第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的免责第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条：其他条款12.1附件名称与效力12.2补充协议效力12.3合同的副本与复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：代理服务内容1.1代理销售范围代理方同意按照卖方提供的房源信息，代理销售范围内的所有二手住宅。代理销售范围包括但不限于房源的推广、展示、带看、洽谈、签约等环节。1.2代理销售期限代理销售期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。如合同到期后，双方同意续约的，应签订新的代理协议。1.3代理销售价格代理方在代理销售过程中，应按照卖方提供的房源信息中的标价进行销售。如代理方需对价格进行调整，应事先征得卖方的书面同意。第二条：双方权利与义务2.1卖方权利与义务卖方应保证其提供的房源信息的真实性、准确性和完整性，并积极配合代理方的销售工作。卖方不得干预代理方的销售策略和销售价格。2.2买方权利与义务买方有权根据房源信息自主选择是否购买。买方在签订购房合同前，应充分了解房源信息，并承担因信息不准确或误解而产生的风险。2.3代理方权利与义务代理方应全力以赴进行房源的销售工作，努力完成销售目标。代理方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有欺诈、误导等行为。第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用标准3.2支付方式与时间代理费用在房源成交后，由买方支付。卖方应在收到代理费用后5个工作日内，向代理方支付。3.3费用退还与扣除第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准代理方在完成销售任务后，将按照房源成交总价的一定比例获得销售业绩奖励。4.2奖励支付方式与时间销售业绩奖励在代理方完成销售任务后，由卖方支付。支付时间为奖励金额确认后的10个工作日内。4.3奖励退还与扣除第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、时间、方式、赔偿等事项。双方应按照约定程序办理变更或解除手续。第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为双方同意履行合同，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任与赔偿标准违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约纠纷解决方式如双方在违约责任及赔偿方面发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，按各自责任比例分担。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律、法规规定执行。9.3合同续约程序如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约期限、权利义务等事项。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的处理双方应立即书面通知对方不可抗力事件的发生，并尽最大努力减少损失。10.3不可抗力事件的免责因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：其他条款12.1附件名称与效力本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。12.2补充协议效力本合同如另有补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。12.3合同的副本与复印件双方各自保留本合同的正本和副本，复印件均具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利与义务的实现。第十六条：第三方介入的处理16.1甲乙双方应与第三方协商解决介入问题，确保合同的继续履行。16.2如第三方不同意协商解决，甲乙双方可依法采取措施维护自身权益。第十七条：第三方责任限定17.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.2第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任。甲乙双方有权向第三方追偿。17.3第三方对甲乙双方的违约责任不免除。第三方介入不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。第十八条：第三方权益的保障18.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意不得泄露。18.2甲乙双方不得利用第三方介入的事实损害第三方合法权益。18.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，甲乙双方应予以尊重。第十九条：第三方义务的履行19.1第三方应按照甲乙双方的合理要求，协助履行合同。19.2第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为。19.3第三方应按照本合同约定，履行其义务。第二十条：第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为合同总金额的20%。20.2第三方对甲乙双方的违约责任限额为合同总金额的10%。20.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究第三方其他责任的权利。第二十一条：第三方纠纷解决21.1第三方与甲乙双方发生的纠纷，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入的终止指第三方不再参与或影响甲乙双方的权利与义务的实现。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十三条：合同的变更与解除23.1合同变更或解除不影响第三方根据本合同对甲乙双方的义务和责任。23.2第三方对甲乙双方的义务和责任不因合同的变更或解除而免除。第二十四条：附件与补充协议24.1本合同附件及补充协议对第三方具有同等法律效力。24.2第三方应遵守附件和补充协议的约定。第二十五条：合同的生效、终止与续约25.1本合同的生效、终止与续约不影响第三方根据本合同对甲乙双方的义务和责任。25.2第三方对甲乙双方的义务和责任不因合同的生效、终止或续约而免除。第二十六条：不可抗力26.1不可抗力事件影响第三方履行义务的，第三方应尽力