2024年度商品房屋买卖合同设计2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋买卖合同设计本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋信息第二条商品房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条商品房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特殊约定第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存责任第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规政策第十四条其他事项14.1双方确认14.2信息保护14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______（公司或个人名称），地址：_______（详细地址），联系方式：_______（电话号码/邮箱）。1.2买受人信息买受人全称：_______（公司或个人名称），地址：_______（详细地址），联系方式：_______（电话号码/邮箱）。1.3商品房屋信息商品房屋位于：_______（城市/区域/街道），房屋产权证号：_______，房屋面积：_______（平方米），房屋结构：_______（例如：住宅/公寓/别墅），房屋所有权性质：_______（例如：商品房/经济适用房/限价商品房）。第二条商品房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______（城市/区域/街道），具体门牌号：_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构类型为_______（例如：钢筋混凝土结构/砖混结构/钢结构等），层数为_______层，房屋朝向为_______（例如：南北/东西/南北朝向）。2.4房屋所有权出卖人保证所出售的房屋拥有完全、合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规，并按照合同约定履行交付、质量保证等义务。出卖人应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给买受人。3.2买受人的权利和义务买受人按照合同约定的付款方式和时间支付房价款。买受人应在合同约定的交付时间接受房屋及附属设施的交付。买受人应合理使用房屋，并按照合同约定履行相关义务。第四条商品房屋价格及支付方式4.1房屋总价商品房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起_______日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。a.等额本息还款方式：买受人同意按照银行同期贷款利率及还款年限，每月偿还房价款及利息。b.等额本金还款方式：买受人同意按照银行同期贷款利率及还款年限，每月偿还固定金额的本金，利息随剩余本金逐月递减。4.3付款时间买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付房价款。如买受人逾期支付房价款，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第五条交付及验收5.1交付时间商品房屋的交付时间定于合同签订之日起_______日内。5.2交付条件（1）房屋及相关设施符合国家和地方的验收标准；（2）房屋及相关设施的名称、数量、质量等与合同约定一致；（3）房屋及相关设施的安装、使用、维护等符合相关法律法规及规范要求。5.3验收程序买受人在收到出卖人的交付通知后，应在_______日内对房屋及相关设施进行验收。如买受人认为房屋及相关设施不符合合同约定或法律法规要求，应在验收期限内书面向出卖人提出，并说明具体理由。出卖人应在接到买受人的书面异议后_______日内采取措施予以整改。如出卖人未在规定时间内整改或整改后仍不符合合同约定，买受人有权拒绝接收房屋。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准商品房屋的质量应符合国家和地方的相关法律法规、标准和规范要求。6.2保修范围和期限出卖人应对商品房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、电梯等共用设施设备。保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修、更换等费用由出卖人承担。在第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照合同约定交付房屋或不符合合同约定的质量标准，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付买受人房价款总额的_______%作为逾期交付违约金。（2）交付的房屋不符合质量标准的，出卖人应负责修复或更换，并支付买受人因此产生的费用。8.2买受人违约责任买受人未能按照合同约定支付房价款或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付房价款的，应支付出卖人房价款总额的_______%作为逾期付款违约金。（2）买受人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件合同终止的条件按照法律法规、本合同约定或双方协商确定。第十一条附加条款11.1补充事项如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。11.2特殊约定如合同中未涉及的特殊情况，双方可另行签订特殊约定。第十二条合同的份数12.1合同副本数量本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份，具有同等法律效力。12.2各方的保存责任各方应妥善保管合同副本，并承担相应的法律责任。第十三条法律法规适用13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规政策本合同的签订、履行应遵守当时的法律法规和政策规定。第十四条其他事项14.1双方确认双方确认本合同的内容真实、合法、有效，并自愿承担相应的法律责任。14.2信息保护双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。14.3合同附件本合同附件包括：_______（附件名称），作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理机构、融资机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）对房屋交付过程进行监理的监理机构；（4）为甲乙方提供融资服务的金融机构；（5）合同履行过程中涉及的其他服务机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方选择第三方，并签订相关服务协议；（2）第三方根据甲乙方的委托，提供相应的服务；（3）甲乙方对第三方的服务进行评价，并根据实际情况作出相应决策。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、规范的服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲方操控。第三方应公正、客观地提供服务，并保护甲方的隐私和商业秘密。3.2第三方与乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受乙方操控。第三方应公正、客观地提供服务，并保护乙方的隐私和商业秘密。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事项所承担的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务协议的约定以及相关法律法规的规定确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中予以明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方服务过程中的表现，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在服务协议中予以明确。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订额外条款，以明确双方的权利和义务。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的关系。甲乙双方应根据实际情况，选择合适的第三方，并签订相关服务协议。在第三方介入过程中，甲乙双方应监督第三方的行为，确保其合法、合规地提供服务。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方在其服务范围内，应对其行为承担法律责任。如第三方服务范围外的行为导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因其故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。如甲乙双方未按照第三方建议采取措施导致损失，第三方不承担责任。6.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的利益，第三方应公正、客观地处理。如第三方因处理不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方的共同争议解决第三方与甲乙双方的共同争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律适用本合同第三方介入条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的效力本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同终止后，第三方介入条款对甲乙双方及第三方仍具有法律约束力。第十条附件本合同第三方介入条款的附件包括：_______（附件名称），作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细规定了甲乙双方的权利和义务，包括房屋的交付、质量保证、价款支付、违约责任等内容。附件二：房屋所有权证明本附件提供了房屋的所有权证明，证明出卖人对所售房屋拥有完全、合法的所有权。附件三：房屋平面图本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、布局等信息。附件四：房屋质量保证书本附件详细说明了房屋的质量保证范围和期限，以及出卖人在质量保证期内应承担的责任。附件五：交付确认书本附件在房屋交付时由甲乙双方签署，确认房屋的交付时间、交付条件等信息。附件六：第三方服务协议本附件明确了甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任限额、服务费用等。附件七：评估报告本附件提供了房屋的评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等内容。附件八：监理报告本附件提供了房屋交付过程的监理报告，包括监理机构对房屋交付过程的评估和建议。附件九：融资协议本附件明确了甲乙双方与融资机构签订的融资协议内容，包括贷款金额、还款方式、利率等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合质量标准。3.出卖人未能按照约定履行质量保证义务。4.买受人未能按照约定时间支付房价款。5.买受人未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×逾期交付违约金利率。2.对于出卖人交付的房屋不符合质量标准的情况，买受人可以根据合同约定要求出卖人负责修复或更换，并支付因此产生的费用。3.对于出卖人未能按照约定履行质量保证义务的情况，买受人可以根据合同约定要求出卖人承担相应的违约责任。4.对于买受人的违约行为，出卖人可以根据合同约定要求买受人支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金利率。5.对于买受人未能按照约定履行合同义务的情况，出卖人可以根据合同约定要求买受人承担相应的违约责任。全文完。2024年度商品房屋买卖合同设计1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋信息第二条房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量保修范围与期限第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条附加条款9.1房屋交易税费9.2房屋过户手续9.3其他约定第十条合同的份数10.1合同副本份数及持有方第十一条合同的签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点第十二条合同的修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容第十三条合同的履行与验收13.1合同履行期限13.2房屋验收标准与程序第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋信息商品房屋位于（省/市/区）的（街道名称），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），房屋性质为（住宅/商业/其他），房屋规划用途为（住宅/商业/其他），房屋建筑结构为（结构类型），房屋总层数为（总层数），买受人购买的房屋位于第（层）层，房屋具体房号为（房号），房屋规划面积为（规划面积）平方米，房屋实际面积为（实际面积）平方米。第二条房屋买卖2.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋基本信息如下：房屋名称：（房屋名称）房屋位置：（房屋位置）房屋面积：（房屋面积）房屋户型：（房屋户型）房屋建筑结构：（房屋建筑结构）2.2房屋价格及支付方式本合同房屋总价为（总价）元人民币，大写为（大写总价）。买受人应按照下列付款方式向出卖人支付房价款：（1）合同签订之日起（天数）内，买受人支付房价款的（比例）；（2）房屋交付之日起（天数）内，买受人支付房价款的（比例）；（3）剩余房价款，买受人应按照出卖人指定的银行账户分期支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。2.3房屋交付时间及条件出卖人应按照本合同约定的交付条件及时间，向买受人交付房屋。房屋交付时间如下：（1）房屋交付日期为（交付日期）；（2）出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋所有权证等相关证件已办理完毕；房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；房屋内部装修符合合同约定标准；第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量保修范围与期限出卖人应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任。保修范围和期限如下：（1）房屋结构主体保修期限为（保修期限）；（2）房屋设备设施保修期限为（保修期限）；（3）房屋装修工程保修期限为（保修期限）；（4）保修范围包括房屋主体结构、设备设施、装修工程等，具体保修范围以合同附件为准。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；（3）按照约定履行房屋质量保修责任；（4）提供房屋产权清晰、无抵押、无查封等符合交易条件的证明；（5）协助买受人办理房屋过户手续。4.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定接收房屋，并按照交付条件进行验收；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的维护、管理和使用责任；（4）购买并使用房屋时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；（5）协助出卖人办理房屋过户手续。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容应符合国家法律法规、政策规定；（3）合同变更不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。5.2合同解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除原因应符合国家法律法规、政策规定；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋权属转移手续，并互相支付违约金（如有）。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）出卖人未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的（比例）向买受人支付违约金；第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人按照约定支付完毕全部房价款；（2）出卖人按照约定交付完毕房屋；（3）双方办理完毕房屋过户手续。8.3合同失效条件本合同在下列条件发生时失效：（1）合同终止条件全部满足；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当失效的其他情形。第九条附加条款9.1房屋交易税费买受人应承担本合同约定的房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费标准和承担方式由双方另行协商确定。9.2房屋过户手续买受人应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料和办理过户手续所需的签字等。9.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的签订日期及地点本合同于（年）年（月）月（日）日签订于（签订地点）。第十二条合同的修改与补充本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的履行与验收出卖人应按照本合同约定的时间、质量和条件交付房屋。买受人应按照约定接收房屋，并对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，买受人应在验收期内提出，并有权要求出卖人按照本合同第三条的约定承担保修责任。第十四条双方约定的其他事项本合同另有约定的，从其约定。如本合同未约定或约定不明确的事项，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋价值评估；（3）房屋质量监理；（4）房屋交易资金监管；（5）其他与房屋交易相关的服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务过程中的一切行为符合国家法律法规和行业规范。2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与交易无关的信息。2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现纠纷，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助和支持。4.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理化的建议和意见。4.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，应遵循独立、公正、公平的原则，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方违反合同约定，有权向甲乙双方提出书面意见，并要求纠正。第六条第三方责任限额的确定6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、服务效果、服务费用等方面。6.2甲乙双方应根据第三方的资质、业绩、信誉等因素，合理确定责任限额。6.3甲乙双方有权根据合同履行情况，调整第三方的责任限额。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方在合同约定的服务期限内，如完成服务事项，或甲乙双方协商一致解除第三方服务，第三方介入即告终止。7.2第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方服务，并根据实际情况追究其法律责任。7.3第三方介入的终止与解除，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方就介入服务事项，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、责任限额等条款。8.3书面协议的签订，应视为对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋装修效果图附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋交易税费清单附件六：付款凭证及收款确认书附件七：房屋交付确认书附件八：房屋过户手续办理指南附件九：第三方服务机构资质证明复印件附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人提供的房屋产权清晰，无抵押、无查封等符合交易条件的证明。附件二：房屋平面图说明：本