饭店房屋租赁合同（2024年版）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店房屋租赁合同（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋位置与面积1.2附属设施1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租条款7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序7.3转租合同签订第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2双方签字盖章第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件一（租赁房屋清单）14.3租赁合同附件二（付款凭证）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋位置与面积1.1.1租赁房屋位于________街道________号，具体门牌号为________。1.1.2房屋建筑总面积为____平方米，包括但不限于店面、厨房、员工休息室、储藏室等。1.1.3房屋的具体布局和结构详见附件一。1.2附属设施1.2.1租赁房屋附属设施包括但不限于中央空调系统、消防设施、安全监控系统、水电设施、电梯等。1.2.2附属设施的具体状况和品牌详见附件一。1.3房屋使用范围1.3.1承租人仅限于按照本合同约定的用途使用租赁房屋及其附属设施。1.3.2承租人不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。1.3.3承租人应遵守我国的法律法规，不得在租赁房屋内进行非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内签订书面续约协议。2.3.2续约后的租金、租赁期限等条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁房屋的租金为每平方米每月____元，总计为每月____元。3.1.2租金支付标准及计算方式详见附件二。3.2租金支付周期3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。3.3.2支付租金时，承租人应向出租人提供支付凭证。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.1.2押金的具体金额为人民币____元。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方共同确认无损坏或经赔偿后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式4.3.1出租人应通过银行转账的方式退还承租人押金。4.3.2退还押金时，出租人应向承租人提供退还凭证。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。5.1.2租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或故障导致的维修费用由出租人承担。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并对其进行日常维护。5.2.2租赁期内，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。5.3维修费用承担5.3.1租赁期内，因租赁房屋及附属设施的非正常使用或损坏导致的维修费用由责任方承担。5.3.2维修费用的具体承担方式详见附件三。第六条保险责任6.1承租人保险责任6.1.1承租人应按我国法律法规的要求，为租赁房屋及附属设施办理相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.1.2保险费用由承租人承担。6.2出租人保险责任6.2.1出租人应为其自身的财产办理相关保险，以保障其在租赁期间内的权益。6.2.2保险费用由出租人承担。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的条件包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、房屋及附属设施的增减等。8.2合同变更程序8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更协议草案。8.2.2双方就变更协议的内容进行协商，达成一致后签署书面变更协议。8.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。9.1.2合同终止前，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应共同签署终止协议，明确终止日期、终止原因等。9.2.2终止协议自双方签字盖章之日起生效。9.2.3合同终止后，出租人应在____个工作日内退还承租人剩余的押金（如有）。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。10.1.2出租人违约导致的损失由出租人承担，并赔偿承租人的直接经济损失。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照本合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。10.2.2承租人违约导致的损失由承租人承担，并赔偿出租人的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点为合同签订地。11.2.2双方应遵守该地点的法律法规，并接受该地点人民法院的管辖。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整。12.2法律解释12.2.1本合同中的条款如有争议，应按照合同的整体内容和意图进行解释。12.2.2如合同条款之间存在矛盾，以后签订的条款为准。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订。13.1.2合同的签订日期为本合同生效的日期。13.2双方签字盖章13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2.2双方签字或盖章后，本合同即具有法律效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件一（租赁房屋清单）14.3租赁合同附件二（付款凭证）14.4租赁合同附件三（维修费用承担协议）14.5租赁合同附件四（保险办理指南）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等独立法律主体。1.2第三方介入本合同，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修服务、保险服务、争议调解等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方共同协商同意，并在合同中明确介入的条款和条件。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的要求，并取得甲乙方的书面授权。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确介入的范围、期限、费用等。2.2.2第三方介入协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条第三方责任3.1第三方责任的确定3.1.1第三方在本合同项下的责任，应以第三方与甲乙方签订的书面介入协议为准。3.1.2第三方应按照介入协议的约定，履行其职责并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方的责任限额，应在其介入协议中约定，并明确责任限额的计算方式。3.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿程序等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，应以第三方与甲乙方签订的介入协议为准。4.2第三方在本合同项下的权利义务，不免除甲乙双方应承担的责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确变更的内容、日期、影响等。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2解除协议应明确解除的原因、日期、后果等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任6.1.1第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。6.1.2第三方违约导致的损失，由第三方承担，并赔偿甲乙方的直接经济损失。6.2甲乙方对第三方的追偿权6.2.1甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。6.2.2甲乙方追偿的权利和程序，应按照介入协议的约定执行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，甲乙方与第三方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点7.2.1争议解决的地点为合同签订地。7.2.2双方应遵守该地点的法律法规，并接受该地点人民法院的管辖。第八条第三方介入的法律适用与解释8.1法律适用8.1.1第三方介入协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2如第三方介入协议中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整。8.2法律解释8.2.1第三方介入协议中的条款如有争议，应按照协议的整体内容和意图进行解释。8.2.2如协议条款之间存在矛盾，以后签订的条款为准。第九条其他条款9.1第三方介入协议的签订地点和日期9.1.1第三方介入协议于____年__月__日在____（地点）签订。9.1.2第三方介入协议的签订日期为协议生效的日期。9.2第三方介入协议的签字盖章9.2.1第三方介入协议一式两份，甲乙方和第三方各执一份。9.2.2签字或盖章后，第三方介入协议即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同附件一（租赁房屋清单）附件三：租赁合同附件二（付款凭证）附件四：租赁合同附件三（维修费用承担协议）附件五：租赁合同附件四（保险办理指南）附件六：第三方介入协议附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一为房屋所有权证的复印件，用以证明出租人对租赁房屋的所有权。1.2房屋所有权证复印件应清晰、完整，并由出租人提供。1.3出租人应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：租赁合同附件一（租赁房屋清单）2.1附件二为租赁房屋清单，详细列明租赁房屋的名称、数量、状况等信息。2.2租赁房屋清单应由甲乙方共同填写，并经双方确认。2.3租赁房屋清单应作为本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。附件三：租赁合同附件二（付款凭证）3.1附件三为付款凭证，用以证明承租人已按照约定支付租金。3.2付款凭证应包括银行转账记录、支票复印件、现金收据等。3.3付款凭证应由承租人提供，并经出租人确认。附件四：租赁合同附件三（维修费用承担协议）4.1附件四为维修费用承担协议，明确甲乙双方在租赁期间内维修费用的承担方式。4.2维修费用承担协议应由甲乙方共同签订，并经双方确认。4.3维修费用承担协议应作为本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。附件五：租赁合同附件四（保险办理指南）5.1附件五为保险办理指南，用以指导承租人办理租赁房屋及相关设施的保险。5.2保险办理指南应包括保险种类、保险费用、保险理赔流程等信息。5.3保险办理指南应由出租人提供，并经承租人确认。附件六：第三方介入协议6.1附件六为第三方介入协议，明确第三方在本合同项下的权利义务。6.2第三方介入协议应由甲乙方与第三方共同签订，并经双方确认。6.3第三方介入协议应作为本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施。2.甲方未按照约定履行出租人的其他义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施。5.乙方未按照约定履行承租人的其他义务。6.第三方未按照介入协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的租金、支付违约金等。2.违约行为导致合同不能履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为导致合同不能履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，返还已收取的租金，并支付违约金。违约金的计算方式可以在附件六的第三方介入协议中约定。如乙方未按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约导致的损失。具体违约金金额和损失赔偿标准可以在附件六的第三方介入协议中约定。第三方如未按照介入协议约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，并支付违约金。具体违约金金额和损失赔偿标准可以在附件六的第三方介入协议中约定。全文完。饭店房屋租赁合同（2024年版）2本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任5.合同的转让和终止5.1合同转让5.2合同终止6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律8.其他条款8.1房屋保险8.2税费承担8.3房屋交付及验收8.4合同的修改及补充9.出租人声明9.1房屋权属及合法性9.2未设立优先购买权10.承租人声明10.1承租人身份及资格10.2未设立担保物权11.附件11.1房屋照片及钥匙交付记录11.2租赁押金收据12.合同签订日期及地点13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本14.3政府相关机构留存副本第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋设施包括【列出主要设施】，房屋使用性质为【使用性质】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。租赁期满后，如甲方同意续租，则双方另行签订续租合同。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月【金额】元，按月支付。租金支付标准根据市场行情调整，调整后的租金标准自调整之月起生效。2.2租金支付时间及方式租金每月的支付时间为每月【日】前，承租人应将租金支付至甲方指定的账户。3.押金及退还3.1押金金额承租人应向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复且费用已支付后【日内】退还承租人押金。4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租人仅限于【用途】使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任承租人在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担修复费用。租赁期满后，如房屋及附属设施有损坏，承租人应负责修复或支付修复费用。5.合同的转让和终止5.1合同转让未经甲方同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。5.2合同终止合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除。合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。6.违约责任6.1出租人违约甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。6.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、未合理使用房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。8.其他条款8.1房屋保险承租人应办理并维持租赁期间房屋及附属设施的全险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，保险费用由承租人承担。8.2税费承担租赁期间产生的与房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方承担。8.3房屋交付及验收租赁开始前，双方应共同进行房屋交付和验收，填写房屋交付与验收记录，确认房屋的初始状态。8.4合同的修改及补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.出租人声明9.1房屋权属及合法性甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且符合国家关于房屋租赁的法律法规。9.2未设立优先购买权甲方声明在本合同有效期内，未设立任何形式的优先购买权。10.承租人声明10.1承租人身份及资格承租人声明其身份真实有效，具备租赁房屋的资格。10.2未设立担保物权承租人声明在本合同有效期内，未设立任何形式的担保物权。11.附件11.1房屋照片及钥匙交付记录附件中包含房屋的照片及钥匙交付记录，作为合同的一部分。11.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为合同的一部分。12.合同签订日期及地点本合同签订日期为【年】【月】【日】，签订地点为【地点】。13.双方签字13.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________13.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________14.合同副本14.1出租人留存副本甲方留存合同副本【份】，作为合同的有效组成部分。14.2承租人留存副本乙方留存合同副本【份】，作为合同的有效组成部分。14.3政府相关机构留存副本本合同副本【份】将提交给政府相关机构留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应遵守合同约定，并承担相应的责任。第三方的责任以其承诺的责任范围和限额为准。16.第三方服务16.1选择甲方和乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。16.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于房屋维修、保险、中介服务等。17.第三方责任限额17.1责任限制第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额以其服务合同中的约定为准。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在第三方服务合同中明确。18.第三方介入的程序18.1通知义务当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前【天数】通知对方。18.2协商一致甲方、乙方与第三方就介入事项进行协商，并达成一致。18.3合同修改如需修改本合同相关条款以适应第三方介入的，甲方、乙方应协商一致，并在合同中予以明确。19.第三方支付19.1支付义务如第三方提供服务需支付费用，甲方、乙方应按照约定时间支付。19.2支付方式甲方、乙方应按照约定的方式支付第三方服务费用。20.第三方服务的变更和终止20.1变更如需变更第三方服务内容或服务提供商，甲方、乙方应协商一致，并提前【天数】通知对方。20.2终止如第三方服务合同提前终止，甲方、乙方应按照合同约定处理后续事项。21.第三方违约21.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。21.2违约处理甲方、乙方与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径。22.争议解决22.1争议解决方式22.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【地点】，适用法律为【法律】。23.第三方信息保密23.1保密义务第三方应对在合同执行过程中获得的甲方、乙方相关信息保密。23.2保密期限保密期限自合同终止之日起【年数】。24.其他事项24.1甲方、乙方与第三方签订的其他合同，均视为本合同的附件，具有同等法律效力。24.2甲方、乙方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲方、乙方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交付记录详细要求：包含房屋的内外部照片，以及钥匙交付的日期和数量记录。附件二：租赁押金收据详细要求：记录押金的金额、支付日期及收款人签字。附件三：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的日期、维修项目、维修费用及责任方。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额及支付方式。附件五：第三方服务合同详细要求：包含第三方服务提供商的信息、服务内容、服务期限、费用及责任限制。附件六：保险单据详细要求：包含房屋保险的保单副本，显示保险覆盖范围和保险金额。附件七：房屋交付与验收记录详细要求：记录房屋交付和验收的日期、双方签字及房屋初始状态。附件八：合同修改协议详细要求：记录合同修改的日期、修改内容及其它相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未合理使用房屋、未按约定维修房屋、未经同意转租或改变房屋用途等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。例如，甲方未能按时交付房屋，或未能提供合同约定的服务。2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金、未合理使用房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。例如，乙方未能按时支付租金，或未合理使用房屋导致房屋损坏。3.第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。例如，第三方未能按时完成维修服务，或提供的服务未达到合同约定的标准。简要示例说明：如果甲方未能按时交付房屋，甲方应承担违约责任，可能包括支付违约金或赔偿乙方因延迟入住而产生的损失。如果乙方未能按时支付租金，乙方应承担违约责任，可能包括支付逾期租金或赔偿甲方因延迟收到租金而产生的损失。如果第三方未能按时完成维修服务，第三方应承担违约责任，可能包括支付违约金或赔偿甲方、乙方因维修延迟而产生的损失。全文完。饭店房屋租赁合同（2024年版）3本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除12.3合同的终止第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落详见附件一。1.2房屋面积：建筑面积共平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋用途：承租人将该房屋用于餐饮业经营，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算，除非合同提前解除或终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟元整），租金每三年调整一次，具体金额按照市场行情及双方协商确定。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见合同附件。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修、中修和加固工程。5.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和小修，并确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行办理保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保保险的有效性。6.2保险费用：保险费用由承租人承担。第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前三个月通知出租人，并取得出租人书面同意。7.2转租通知：承租人应在转租协议签订后五个工作日内将转租协议副本提交给出租人。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同均应提前六个月以书面形式通知对方。8.2提前解除合同的通知期限：如出租人提前解除合同，应支付给承租人相当于租金总额百分之五十的违约金。如承租人提前解除合同，应支付给出租人相当于租金总额百分之十的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同规定，导致承租人无法正常使用房屋的，出租人应支付给承租人违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。9.2承租人的违约责任：承租人未能履行合同规定，导致出租人无法正常收回房屋的，承租人应支付给出租人违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为北京市。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更：合同的任何变更或补充均须书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.2合同的解除：除本合同另有规定外，合同的解除应书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.3合同的终止：本合同租赁期满或提前解除后，合同即终止。第十三条通知13.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知的期限：双方收到通知后，应在三个工作日内予以回复，否则视为收到。第十四条附则14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期：本合同的终止日期为租赁期满之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情况2.1租赁房屋的转让：如出租人在租赁期限内将租赁房屋转让给第三方，第三方应继续履行本合同的义务。2.2租赁房屋的抵押：如出租人在租赁期限内将租赁房屋抵押给第三方，抵押权人不影响承租人的租赁权。2.3租赁房屋的查封：如租赁房屋被司法机关查封，甲乙双方应按照司法机关的要求执行，并通知第三方。第三条第三方责任3.1第三方如因转让、抵押或查封等行为导致租赁房屋权属发生变更，第三方应承担因变更产生的相关费用。3.2第三方如对本合同约定的房屋用途有不同意见，应与甲乙双方协商解决。3.3第三方如违反本合同约定，导致承租人无法正常使用租赁房屋，承租人有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权益4.1第三方如为房屋共有权人，应书面同意出租人与承租人签订本合同。4.2第三方如为房屋共有权人，对房屋进行共有权益的处置，应通知甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方对租赁房屋的权属变更，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。5.2第三方对租赁房屋的权属变更，不影响承租人根据本合同约定对租赁房屋的使用权。5.3第三方对租赁房屋的权属变更，不对甲乙双方承担超过其出资份额的责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方不免除甲乙双方根据本合同产生的履行义务。6.2第三方不免除甲乙双方根据本合同产生的违约责任。第七条第三方同意7.1第三方应同意甲乙双方根据本合同对租赁房屋的处置。7.2第三方应同意甲乙双方根据本合同对租赁房屋的维修、保养。第八条第三方知情8.1甲乙双方应将租赁房屋的租赁情况告知第三方。8.2甲乙双方应将租赁房屋的转让、抵押或查封等情况告知第三方。第九条第三方同意的证明9.1第三方应提供同意甲乙双方根据本合同对租赁房屋进行处置的书面证明。9.2第三方应提供同意甲乙双方根据本合同对租赁房屋进行维修、保养的书面证明。第十条第三方未同意的处理10.1如第三方不同意甲乙双方的处置行为，甲乙双方应与第三方协商解决。10.2如第三方不同意甲乙双方的维修、保养行为，甲乙双方应承担因维修、保养产生的费用。第十一条第三方与租赁房屋的关系11.1第三方不享有租赁房屋的租赁权。11.2第三方不享有租赁房屋的使用权。第十二条第三方权益的行使12.1第三方行使共有权益时，应遵守本合同的约定。12.2第三方行使共有权益时，不得影响承租人的租赁权。第十三条第三方权益的变更13.1如第三方对租赁房屋的共有权益发生变更，应通知甲乙双方。13.2如第三方对租赁房屋的共有权益发生变更，甲乙双方有权要求第三方提供相应的书面证明。第十四条第三方违约14.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.2如第三方违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用租赁房屋，承租人有权要求第三方承担违约责任。第十五条第三方与甲乙双方的沟通15.2甲乙双方与第三方应及时解决租赁房屋的相关问题。第十六条第三方同意的声明16.1第三方声明对本合同的条款充分了解，并同意遵守。16.2第三方声明对租赁房屋的权属变更，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第十七条第三方同意的确认17.1甲乙双方与第三方确认本合同的条款。17.2甲乙双方与第三方确认本合同的履行。第十八条第三方同意的记录18.1甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的地址、面积、现有状况以及双方的权利和义务等具体信息。附件二：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。附件三：房产证复印件详细要求和说明：本附件应包含房产证的复印件，以证明出租人对房屋的所有权。附件四：营业执照复印件详细要求和说明：本附件应包含承租人的营业执照复印件，以证明承租人的经营资格。附件五：租赁期间保险单复印件详细要求和说明：本附件应包含租赁期间保险单的复印件，以证明承租人已按照合同约定购买了保险。附件六：转租协议详细要求和说明：如承租人进行转租，本附件应包含转租协议的复印件，以证明承租人已获得出租人的书面同意。附件七：维修记录详细要求和说明：本附件应记录租赁期间房屋的维修情况，以证明双方对维修责任的履行。附件八：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账凭证或现金收据，以证明租金的支付情况。附件九：押金支付凭证详细要求和说明：本附件应包含押金支付的银行转账凭证或现金收据，以证明押金的支付情况。附件十：提前解除合同通知详细要求和说明：如甲乙双方提前解除合同，本附件应包含提前解除合同的书面通知，以证明双方对提前解除合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按照合同约定支付租金责任认定：承租人未能按照合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。示例说明：如果承租人在租赁期限内未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付因未能支付租金而导致的直接损失。违约行为二：未能按照合同约定支付押金责任认定：承租人未能按照合同约定支付押金的，应支付给出租人违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。示例说明：如果承租人在租赁期限内未能按时支付押金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付因未能支付押金而导致的直接损失。违约行为三：未能按照合同约定使用房屋责任认定：承租人未能按照合同约定使用房屋的，应支付给出租人违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。示例说明：如果承租人未按照合同约定的用途使用房屋，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付因未按约定用途使用房屋而导致的直接损失。违约行为四：未能按照合同约定履行维修责任责任认定：承租人未能按照合同约定履行维修责任的，应支付给出租人违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。示例说明：如果承租人未按照合同约定的维修责任进行维修，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付因未履行维修责任而导致的直接损失。违约行为五：提前解除合同责任认定：如甲乙双方提前解除合同，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：如果甲乙双方提前解除合同，双方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并有权要求对方赔偿因提前解除合同而导致的直接损失。全文完。饭店房屋租赁合同（2024年版）4本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止后事项第十二条出租方及承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积本合同租赁的房屋位于__________（详细地址），房屋面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。退还方式为银行转账，账户信息同租金支付方式。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。4.2房屋维护责任承租方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任出租方负责对房屋的大修和公共设施的维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2保养责任承租方负责对房屋内部设施进行日常保养和维护，确保其处于良好状态。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承租方应自行购买并支付房屋保险费用，保险金额不得低于房屋评估价值的100%。6.2保险理赔责任承租方应严格按照保险条款的规定，对发生的保险事故承担理赔责任。第八条违约责任8.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房屋的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方或第三方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规发生冲突，以国家法律、法规为准。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止后事项合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将租赁房屋及附属设施交还给出租方，办理相关手续。第十二条出租方及承租方信息12.1出租方信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________12.2承租方信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第十三条附件13.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2租赁合同补充协议本合同附件中包含租赁合同补充协议，对合同中未涉及的事项进行约定。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、政府部门等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和责任限额由甲乙双方在本合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行与租赁房屋租赁业务相关的义务，包括但不限于提供服务、维护设施、保险理赔等。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方的关系而损害第三方的权益。17.2第三方权益变动第三方如因特殊情况需变更权益内容，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可实施。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同履行期间退出本合同的，应提前通知甲乙双方。19.2第三方退出后的责任第三方退出后，应妥善处理与甲乙双方之间的未了事宜，并承担因退出而产生的相关责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应遵守本合同及相关法律法规的规定。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应遵守本合同及相关法律法规的规定。第二十一条第三方介入的合同修改21.1第三方介入修改如第三方介入导致本合同内容发生变动，甲乙双方应签订书面补充协议，明确修改内容。21.2第三方介入补充协议第三方介入补充协议应经甲乙双方和第三方共同签署，具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的权益分配22.1权益分配本合同约定的权益分配，如因第三方介入而发生变动，甲乙双方应重新协商确定。22.2额外费用承担因第三方介入而产生的额外费用，甲乙双方应按照本合同约定或协商确定承担方式。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约处理第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2违约责任承担第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。24.2调解解决协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。24.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的附则25.1合同生效条件本合同附件中包含的第三方介入补充协议，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。25.2合同终止后事项合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细描述：本附件包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。照片应包括房屋外观、内部格局、设施设备等。附件二：租赁合同补充协议详细描述：本附件包含租赁合同补充协议，对合同中未涉及的事项进行约定。包括但不限于维修责任、保险购买等。附件三：第三方服务协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、维修保养服务方、保险公司等）签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围和责任限额等。附件四：政府审批文件详细描述：本附件包含租赁房屋所需的相关政府审批文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。附件五：租赁期间的其他重要文件详细描述：本附件包含租赁期间可能产生的其他重要文件，如租金支付凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。2.出租方未按照约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。3.承租方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋，或未妥善保管房屋及设施。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的条件。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。3.违约方应按照合同约定或双方协商的方式，承担违约责任。示例说明：如出租方未按照合同约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付房屋而导致的额外费用（如临时住宿费、搬迁费等）。全文完。饭店房屋租赁合同（2024年版）5本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条附件14.1房屋平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月内向甲方提出续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为每月【】元人民币（大写：【】元整）。租金支付标准按照【】市【】年度住宅租赁价格指导标准执行。2.2租金支付方式乙方采取【】方式支付租金。每月租金支付时间为次月的【】日前。2.3租金支付时间乙方应在每月租金支付时间内，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币【】元作为租赁押金（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用作【】用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条房屋维修与保养5.1维修责任租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维修和保养由甲方负责。5.2保养责任乙方应按照甲方提供的使用说明和维护手册，负责对租赁房屋内部的日常保养和清洁。第六条房屋保险6.1保险责任甲方负责为租赁房屋购买火灾险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用保险费用由甲方承担。如乙方需扩大保险范围，应提前通知甲方，并承担相应费用。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同期限届满，乙方未续租；（三）乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。如乙方逾期交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期使用费。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】市【】区【】街道【】号。第十条法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后的【】个工作日内，将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。11.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同解除后，乙方应在本合同约定的时间内，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。交还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件任何一方欲变更本合同，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除条件除本合同第七条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面协议。第十三条双方信息13.1出租方信息营业执照号：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】13.2承租方信息营业执照号：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】第十四条附件14.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用以明确租赁房屋的具体位置和面积。14.2租赁合同附件本合同附件包括租赁合同的补充协议、租赁房屋的设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行补充规定。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁、使用、维修、保养等环节有关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务甲乙方在租赁房屋过程中，如需中介机构提供服务，中介机构即为第三方。中介机构负责协助甲乙方完成租赁房屋的寻找、洽谈、签约等服务。2.2维修保养租赁房屋的维修保养由甲方负责，如甲方委托专业维修公司或个人进行维修保养，该维修公司或个人即为第三方。2.3保险购买甲方为租赁房屋购买火灾险，如甲方委托保险机构办理保险手续，该保险机构即为第三方。第三条第三方责任限额3.1中介服务中介机构在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过中介服务费用的【】倍。3.2维修保养维修公司或个人在维修保养过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，维修公司或个人应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过维修保养费用的【】倍。3.3保险购买保险机构在办理保险手续过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，保险机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过保险费用总额的【】倍。第四条第三方义务4.1中介服务中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因服务不真实、准确、完整导致的法律责任。4.2维修保养维修公司或个人应按照甲方的要求，按时完成维修保养工作，并保证维修保养质量。4.3保险购买保险机构应按照甲方的要求，及时办理保险手续，并保证保险权益的实现。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方签订的合同确定。第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方签订的合同确定。第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。5.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与各方签订的合同确定。第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。未经对方同意，甲乙方不得擅自与第三方签订合同，否则由此产生的后果由甲乙方承担。第七条第三方介入的合同签订甲乙方与第三方签订合同时，应确保合同条款明确、具体，并符合本合同的约定。如合同条款与本合同冲突，以本合同为准。第八条第三方介入的违约责任第三方如违反本合同或与甲乙方的合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。第九条争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款本合同附件包括与第三方签订的合同、协议等文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述租赁房屋的具体位置、面积、房间布局等信息，以便乙方明确租赁房屋的具体情况。附件2：租赁房屋设施清单列出租赁房屋内所有的设施和设备，以及其状态和功能，以便乙方了解并正确使用。附件3：中介服务合同如甲方选择中介服务，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件4：维修保养合同如甲方选择委托维修公司或个人进行维修保养，需提供维修保养合同，明确维修保养的范围、费用、责任等内容。附件5：保险购买合同提供保险购买合同，明确保险的类型、保险金额、保险期限、保险费用等内容。附件6：第三方服务协议如涉及其他第三方服务，需提供第三方服务协议，明确服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋及附属设施；2.甲方未按约定提供维修保养服务；3.甲方未按约定购买保险；4.乙方未按约定支付租金；5.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施；6.乙方未按约定维护和保养租赁房屋及附属设施；7.乙方未按约定时间交还租赁房屋及附属设施；8.第三方未按约定提供中介服务；9.第三方未按约定提供维修保养服务；10.第三方未按约定办理保险手续。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。2.甲方未按约定提供维修保养服务的，应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金为维修保养费用的【】%。3.甲方未按约定购买保险的，应承担保险费用，并支付违约金，违约金为保险费用总额的【】%。4.乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的【】%。5.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施的，应承担相应责任，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。6.乙方未按约定维护和保养租赁房屋及附属设施的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的【】%。7.乙方未按约定时间交还租赁房屋及附属设施的，应支付逾期使用费，逾期使用费为本合同租金总额的【】%。8.第三方未按约定提供中介服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【】倍。9.第三方未按约定提供维修保养服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为维修保养费用的【】倍。10.第三方未按约定办理保险手续的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为保险费用总额的【】倍。饭店房屋租赁合同（2024年版）6本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋位置及面积1.2附属设施1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条房屋变更7.1出租人变更房屋结构或设施7.2承租人变更房屋结构或设施第八条合同解除8.1双方解除合同的条件8.2违约金及赔偿第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条其他条款13.1物业管理13.2房屋交接13.3附属设施使用第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋位置及面积1.2附属设施租赁房屋附属设施包括：【列出附属设施，如电梯、空调、家具等】。1.3房屋使用范围承租人同意按照约定的用途使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变使用性质。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋及附属设施用于非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定新的租赁开始日期和租赁结束日期。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人继续租赁，需在租赁期满前【提前通知期限】内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商调整租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【租金金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式承租人应按照约定的支付方式及时支付租金。支付方式可以为现金、转账等。第四条押金4.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【退还期限】内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修、改建等费用。5.2承租人维修责任承租人负责维修因正常使用导致的租赁房屋及附属设施的小修、维护等费用。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋及附属设施办理相应的保险手续，并承担保险费用。6.2承租人保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为自己及租赁房屋内的财物办理相应的保险手续，并承担保险费用。第七条房屋变更7.1出租人变更房屋结构或设施出租人如需变更租赁房屋的结构或附属设施，应提前【通知期限】书面通知承租人，并协商解决可能给承租人造成的损失。7.2承租人变更房屋结构或设施承租人如需变更租赁房屋的结构或附属设施，应提前【通知期限】书面通知出租人，并经出租人同意。如未经出租人同意，承租人自行变更，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。第八条合同解除8.1双方解除合同的条件在租赁期内，双方解除合同的条件如下：（1）出租人解除合同：出租人享有法定解除权的情况下，可提前书面通知承租人解除合同。（2）承租人解除合同：承租人提前【解除通知期限】书面通知出租人解除合同。8.2违约金及赔偿一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并支付违约金。违约金为合同总租金的【违约金比例】。8.3租赁房屋及附属设施的返还合同解除后，承租人应在合同解除之日起【返还期限】内将租赁房屋及附属设施返还给出租人。返还时，双方应共同检查租赁房屋及附属设施，确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，或严重违反合同约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意提交【仲裁机构名称】仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件按照第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2泄露保密信息的后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1物业管理租赁房屋及附属设施的物业管理按照物业管理公司的相关规定执行。13.2房屋交接租赁开始前，出租人和承租人应共同进行房屋交接，确认租赁房屋及附属设施的完好状态。13.3附属设施使用承租人应合理使用附属设施，不得损坏。如因不当使用导致损坏，承租人应承担维修和赔偿责任。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章【出租人姓名/名称】签字（盖章）14.2承租人签字盖章【承租人姓名/名称】签字（盖章）（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等行为。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）合同条款约定的第三方介入；（3）法律法规规定的第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）提供专业服务；（2）履行合同监督职责；（3）协调解决合同履行过程中的争议；（4）其他合同约定的方式。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任界定第三方介入的责任以甲乙双方与第三方签订的具体合约为依据，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。3.2第三方责任的限定第三方在其职责范围内，应尽到合理谨慎的义务，但其责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的合同约定的范围。3.3第三方侵权行为如第三方在介入过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入导致损失因第三方介入导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方赔偿责任的限制第三方的赔偿责任以其与甲乙双方签订的合同约定的赔偿限额为限。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2第三方介入的合同终止第三方介入行为终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。6.2第三方告知义务第三方在介入过程中，如有变更或终止介入的事宜，应及时告知甲乙方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行介入职责，或违反本合同约定的，应承担违约责任。7.2甲乙方违约责任甲乙方未按照合同约定履行告知义务，或违反本合同约定的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成，双方同意提交【仲裁机构名称】仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1第三方介入的合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3第三方介入的合同终止条件合同终止条件按照本合同第十四条的规定执行。第十条保密条款10.1第三方保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2第三方泄露保密信息的后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1第三方物业管理第三方介入的物业管理按照物业管理公司的相关规定执行。11.2第三方维修服务第三方提供的维修服务应符合相关法律法规和行业标准。11.3第三方保险责任第三方在介入过程中应自行办理相应的保险手续，并承担保险费用。第十二条双方签字盖章12.1甲乙方签字盖章【甲乙方姓名/名称】签字（盖章）12.2第三方签字盖章【第三方姓名/名称】签字（盖章）（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出租赁房屋及其附属设施的所有项目，包括房屋位置、面积、附属设施名称和数量等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据，需包含押金金额、支付日期等。附件四：维修责任确认书确认出租人和承租人各自的维修责任，以及维修服务的具体要求。附件五：保险购买证明证明承租人已购买租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、方式、责任界定等信息。附件七：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，包含变更内容、变更日期等。附件八：物业管理制度详细列出物业管理的各项规定，包括物业公司的联系方式、服务内容等。附件九：维修服务协议详细列出维修服务的范围、期限、质量标准等信息。附件十：保密协议确认第三方在介