房屋买卖及装修一口价合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及装修一口价合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋买卖及装修一口价合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务第三条房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的附属设施第四条房屋买卖价格4.1房屋买卖价格的确定4.2房屋买卖价格的支付方式第五条装修一口价合同5.1装修一口价合同的确定5.2装修一口价合同的支付方式第六条装修工程的质量与标准6.1装修工程的质量要求6.2装修工程的标准第七条装修工程的进度与时间7.1装修工程的进度安排7.2装修工程的完成时间第八条合同的履行与验收8.1合同的履行8.2合同的验收第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的具体程序第十一条合同的违约责任11.1违约的定义与处理11.2违约的责任承担第十二条合同的适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条合同的附件13.1附件的名称与内容13.2附件的效力第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及装修一口价合同的定义与范围1.1本合同是指卖方将其名下的房屋出售给买方，并约定在购买房屋的同时，由卖方负责完成房屋的装修工程，买方按照约定价格一次性支付房屋买卖及装修费用的合同。1.2本合同适用于卖方与买方之间的房屋买卖及装修工程，包括但不限于房屋的买卖交易、装修设计、施工、材料供应等一切与房屋买卖及装修相关的活动。第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1卖方应当按照本合同约定，将名下的房屋出售给买方，并保证房屋的所有权归卖方所有，不存在任何权利瑕疵。2.1.2卖方应当按照本合同约定，完成房屋的装修工程，并保证装修工程的质量符合约定的标准和要求。2.1.3卖方在房屋买卖及装修过程中，应当提供必要的协助和配合，并按照买方的要求进行必要的修改和调整。2.2买方的权益与义务2.2.1买方应当按照本合同约定，向卖方支付房屋买卖及装修的费用，并保证支付的款项合法、有效。2.2.2买方在房屋买卖及装修过程中，有权要求卖方按照约定的标准和要求完成装修工程，并有权对装修工程进行验收。2.2.3买方在房屋买卖及装修过程中，应当提供必要的协助和配合，并按照卖方的要求进行必要的修改和调整。第三条房屋的描述3.1房屋的基本信息3.1.1房屋坐落于中华人民共和国省市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。3.1.2房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷，卖方拥有完全的处置权。3.2房屋的附属设施3.2.1房屋附属设施包括：供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等设施。3.2.2房屋附属设施的正常运行，由卖方负责保障，并承担相应的维修和保养费用。第四条房屋买卖价格4.1房屋买卖价格的确定4.1.1本合同约定房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。4.1.2房屋买卖价格一次性支付，买方在签订本合同之日起X日内，向卖方支付房屋买卖费用。4.2房屋买卖价格的支付方式4.2.1买方通过银行转账的方式向卖方支付房屋买卖费用。4.2.2买方在支付房屋买卖费用时，应提供付款凭证作为支付的证据。第五条装修一口价合同5.1装修一口价合同的确定5.1.1本合同约定房屋的装修价格为人民币元整（大写：元整）。5.1.2装修一口价合同一次性支付，买方在签订本合同之日起X日内，向卖方支付装修费用。5.2装修一口价合同的支付方式5.2.1买方通过银行转账的方式向卖方支付装修费用。5.2.2买方在支付装修费用时，应提供付款凭证作为支付的证据。第六条装修工程的质量与标准6.1装修工程的质量要求6.1.1卖方应当按照国家和行业的标准，以及买方的要求，完成房屋的装修工程。6.1.2装修工程的质量应当符合设计方案和施工图纸的要求，并经买方验收合格。6.2装修工程的标准6.2.1装修工程的标准包括但不限于：材料的选择、施工工艺、施工进度、安全文明施工等。6.2.2装修工程的标准应当符合国家和行业的相关规定，并经买方同意。第八条合同的履行与验收8.1合同的履行8.1.1卖方应当按照本合同的约定，完成房屋的买卖及装修工程。8.1.2买方应当按照本合同的约定，支付房屋买卖及装修的费用。8.2合同的验收8.2.1装修工程完成后，买方应当对装修工程进行验收。8.2.2买方验收合格的，应当按照本合同的约定支付装修费用。8.2.3买方验收不合格的，卖方应当按照买方的要求进行整改，直至验收合格。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同的变更不得违反法律法规和本合同的约定。9.2合同的解除9.2.1合同解除的条件和程序应当按照法律法规和本合同的约定执行。9.2.2合同解除后，双方应当按照本合同的约定处理后续事宜。第十条合同的争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的具体程序10.2.1双方在争议解决过程中，应当保持冷静、理智，充分沟通，以维护双方的合法权益。10.2.2双方在争议解决过程中，不得损害对方的合法权益，不得干扰正常的生产经营秩序。第十一条合同的违约责任11.1违约的定义与处理11.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。11.1.2违约方应当承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2违约的责任承担11.2.1卖方未按照约定完成房屋买卖及装修工程的，买方有权要求卖方承担违约责任。11.2.2买方未按照约定支付房屋买卖及装修费用的，卖方有权要求买方承担违约责任。第十二条合同的适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条合同的附件13.1附件的名称与内容附件包括：房屋买卖合同、装修设计方案、施工图纸、材料清单等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的装修工程验收合格之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、材料供应商等。1.2第三方介入的范围包括：协助甲乙方进行房屋买卖、装修设计、施工、材料供应等一切与本合同相关的活动。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入时，应向甲乙方明确其身份和职责，并提供相应的服务。2.2第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的任务，并保证其服务质量。2.3第三方对其提供的服务承担责任，并有权收取相应的费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。3.2甲乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的服务费用。3.3甲乙方有权对第三方提供的服务进行验收，并提出改进意见。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方应以其专业能力和经验，合理预见并避免可能出现的损失。4.2第三方在履行其职责时，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方应合理使用第三方提供的服务，并按照合同约定支付费用。第五条第三方介入对合同其他各方的影响5.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方仍应按照本合同履行各自的责任。5.2第三方介入不影响本合同的成立、效力及履行，本合同仍然对甲乙方具有法律约束力。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间因履行服务合同产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的适用法律与争议解决7.1第三方介入适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入的争议解决方式按照本合同争议解决条款的约定执行。第八条第三方介入的附件8.1附件包括：第三方服务合同、第三方提供的服务清单、第三方收费标准等。8.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的签署与生效9.1第三方介入的协议一式两份，甲乙方和第三方各执一份，自各方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入的协议的生效不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙方具有法律约束力。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的协议终止条件及程序按照双方约定或法律法规执行。10.2第三方介入的协议终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但本合同仍然对甲乙方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的基本信息、买卖价格、支付方式等条款，是本合同的重要组成部分。附件二：装修设计方案详细要求和说明：本附件包含了装修设计的具体内容，包括设计风格、材料选择、施工工艺等，是装修工程的重要依据。附件三：施工图纸详细要求和说明：本附件详细展示了装修工程的施工细节，包括布局、尺寸、材料等，是施工队伍进行施工的依据。附件四：材料清单详细要求和说明：本附件列出了装修所需的所有材料及其规格、数量、质量等要求，是材料供应商供应材料的依据。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本附件明确了甲乙方与第三方之间的权利和义务，是第三方介入的法律依据。附件六：第三方提供的服务清单详细要求和说明：本附件详细记录了第三方应提供的服务内容，是甲乙方验收第三方的服务的依据。附件七：第三方收费标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定完成房屋买卖及装修工程。2.买方未按照约定支付房屋买卖及装修费用。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约的责任认定标准：1.卖方未按照约定完成房屋买卖及装修工程的，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于延期交付房屋、赔偿损失等。2.买方未按照约定支付房屋买卖及装修费用的，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息、赔偿损失等。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿损失等。简要示例说明：1.如果卖方未能按照合同约定完成房屋买卖及装修工程，买方可以要求卖方支付逾期交付房屋的违约金，并赔偿因延期导致的损失。2.如果买方未能按照合同约定支付房屋买卖及装修费用，卖方可以要求买方支付逾期付款的利息，并赔偿因逾期付款导致的损失。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，甲乙方可以要求第三方重新提供服务，并赔偿因服务不符合质量标准导致的损失。全文完。房屋买卖及装修一口价合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋买卖及装修一口价合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋买卖及装修一口价合同的适用范围2.1适用范围2.2不适用范围第三条房屋买卖及装修一口价合同的签订和生效3.1签订条件3.2签订程序3.3合同生效时间第四条房屋买卖及装修一口价合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务第五条房屋买卖及装修一口价合同的装修要求5.1装修标准5.2装修程序第六条房屋买卖及装修一口价合同的装修费用6.1装修费用计算6.2装修费用支付方式第七条房屋买卖及装修一口价合同的交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序第八条房屋买卖及装修一口价合同的售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务承诺第九条房屋买卖及装修一口价合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋买卖及装修一口价合同的违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式第十一条房屋买卖及装修一口价合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条房屋买卖及装修一口价合同的适用法律12.1适用法律12.2法律适用解释第十三条房屋买卖及装修一口价合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条房屋买卖及装修一口价合同的签署和保管14.1签署要求14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及装修一口价合同的定义和解释1.1定义1.2解释本合同中的术语和定义，如“卖方”、“买方”、“房屋”等，除非文中另有定义，否则按照《中华人民共和国合同法》及本合同的相关条款解释。第二条房屋买卖及装修一口价合同的适用范围2.1适用范围本合同适用于卖方出售房屋并按照本合同约定进行装修，买方购买房屋及装修服务的行为。2.2不适用范围本合同不适用于卖方未按照本合同约定进行装修，或买方未购买卖方提供的房屋及装修服务的行为。第三条房屋买卖及装修一口价合同的签订和生效3.1签订条件本合同自卖方和买方双方签字或盖章之日起生效。3.2签订程序（1）卖方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；（2）买方对房屋进行实地查看，确认房屋的现状；（3）卖方和买方就房屋买卖及装修事项进行协商，达成一致；（4）卖方和买方签订本合同，并按照约定进行装修。3.3合同生效时间本合同自卖方和买方双方签字或盖章之日起生效。第四条房屋买卖及装修一口价合同的履行4.1卖方义务卖方应当按照本合同约定出售房屋，并按照约定的标准进行装修。4.2买方义务买方应当按照本合同约定购买房屋及装修服务，并按照约定的期限支付一口价款。第五条房屋买卖及装修一口价合同的装修要求5.1装修标准卖方应当按照本合同约定的装修标准对房屋进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板等的装修。5.2装修程序（1）卖方根据买方的要求，制定装修方案；（2）卖方将装修方案提交给买方确认；（3）卖方按照确认的装修方案进行装修；（4）装修完成后，卖方向买方交付房屋。第六条房屋买卖及装修一口价合同的装修费用6.1装修费用计算装修费用根据本合同约定的装修标准和要求计算，具体费用在合同中约定。6.2装修费用支付方式买方应当按照本合同约定的期限和方式支付装修费用。装修费用支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。因特殊情况导致装修费用发生变动的，卖方应提前通知买方，并按照本合同约定的方式对装修费用进行调整。第七条房屋买卖及装修一口价合同的交付及验收7.1交付时间卖方应当在本合同约定的装修完成后，将房屋交付给买方。7.2交付条件（1）房屋装修符合本合同约定的标准和要求；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（3）其他本合同约定的交付条件。7.3验收程序买方应当在收到房屋后，按照本合同约定的验收程序对房屋进行验收。验收合格的，买方应当签署验收合格证书。验收不合格的，买方应当及时通知卖方，卖方应当按照买方的要求进行整改。整改完成后，买方再次进行验收。第八条房屋买卖及装修一口价合同的售后服务8.1售后服务内容（1）自房屋交付之日起，对房屋装修部分提供一定期限的保修服务；（2）对房屋交付后出现的质量问题，卖方应及时予以解决；（3）提供房屋使用过程中遇到的技术咨询和解答。8.2售后服务承诺卖方承诺在房屋交付后一定期限内，对房屋装修部分出现的质量问题负责修复，并承担相应的修复费用。具体期限和费用在合同中约定。第九条房屋买卖及装修一口价合同的变更和解除9.1变更条件（1）法律法规发生变化，影响本合同的履行；（2）双方协商一致。9.2解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行。第十条房屋买卖及装修一口价合同的违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约情形包括但不限于：（1）不履行或者不完全履行本合同的义务；（2）迟延履行债务；（3）提供的房屋及装修服务不符合约定的质量标准。10.2违约责任承担方式（1）继续履行本合同的约定；（2）支付违约金，具体金额在合同中约定；（3）赔偿因此给对方造成的损失。第十一条房屋买卖及装修一口价合同的争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）向约定的仲裁机构申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。第十二条房屋买卖及装修一口价合同的适用法律12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释对于本合同的解释，应当遵循合同法的有关规定，对于合同中的条款，应当按照通常理解予以解释。第十三条房屋买卖及装修一口价合同的附件13.1附件内容附件包括本合同的补充协议、装修设计方案、房屋买卖合同等。13.2附件效力附件与本合同具有同等效力，双方应当共同遵守。第十四条房屋买卖及装修一口价合同的签署和保管14.1签署要求本合同应当由双方签字或者盖章，并注明签署日期。14.2合同保管方式双方应当各自保管本合同的正本，副本用于履行和备查。合同的修改和补充，应当经双方协商一致，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖及装修过程中相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）监理机构；（4）金融机构；（5）其他与房屋买卖及装修相关的服务提供商。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙方选择具备资质的第三方机构，并进行委托；（3）第三方根据甲乙方的委托，履行相关职责；（4）甲乙方对第三方的服务进行评价，如有需要，可进行更换。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成相关事项；（2）事项需要专业知识和技能；（3）事项涉及双方利益，需要第三方公正评估。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更当甲乙方根据本合同有第三方介入时，合同的相关条款应作如下变更：（1）增加第三方为合同的当事人；（2）明确第三方的主要权利和义务；（3）约定第三方与甲乙方的关系及处理方式。3.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定需要变更的条款；（2）甲乙方将变更条款提交第三方审核；（3）第三方同意变更后，甲乙方签署变更协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的事项、第三方的专业性质、以及市场行情等因素确定。具体限额在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方的委托人，应按照甲乙方的要求履行合同义务，并接受甲乙方的监督。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。中介方与甲乙方之间的纠纷，第三方不承担责任。5.3第三方与评估方、监理方等其他第三方关系第三方与其他第三方之间的关系，按照各自合同约定处理。如因第三方原因导致其他第三方损失，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入后的合同解除和违约责任6.1合同解除当甲乙方根据本合同有第三方介入时，合同的解除条件如下：（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）第三方严重违反合同约定，甲乙方无法实现合同目的；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任（1）继续履行合同约定；（2）支付违约金；（3）赔偿因违约导致的损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）向约定的仲裁机构申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构第三方介入后，争议解决机构可根据甲乙方和第三方的约定确定。如无约定，可参照原合同争议解决机构处理。第八条第三方介入后的附件和保管8.1附件内容第三方介入后，附件包括第三方提供的服务协议、评估报告、监理报告等。8.2附件效力附件与本合同具有同等效力，甲乙方和第三方应共同遵守。8.3合同保管第三方介入后的合同正本由甲乙方和第三方各执一份，副本用于履行和备查。第九条第三方介入后的签署和生效9.1签署要求第三方介入后的合同应当由甲乙方和第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：装修设计方案附件三：装修预算明细附件四：装修施工进度计划附件五：装修材料验收标准附件六：装修质量保证书附件七：售后服务承诺函附件八：房屋所有权证附件九：土地使用权证附件十：评估报告附件十一：监理报告附件十二：第三方服务协议附件十三：银行贷款合同附件十四：保险合同附件详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同本合同为标准格式合同，内容包括房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋成交价格、付款方式、交付时间等。附件二：装修设计方案装修设计方案应包括设计理念、设计图纸、材料选择、施工工艺等，以确保装修效果符合买方要求。附件三：装修预算明细装修预算明细应详细列出装修项目的费用，包括材料费、施工费、管理费等，以便买方了解装修费用构成。附件四：装修施工进度计划装修施工进度计划应明确装修各阶段的开始和结束时间，以确保装修工程按时完成。附件五：装修材料验收标准装修材料验收标准应详细列出材料名称、规格、质量要求等，以确保材料质量符合合同要求。附件六：装修质量保证书装修质量保证书应承诺装修质量合格，并明确保修期限和保修范围。附件七：售后服务承诺函售后服务承诺函应承诺卖方在房屋交付后提供一定的售后服务，包括但不限于保修、维修等。附件八：房屋所有权证房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，应确保证照齐全、有效。附件九：土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，应确保证照齐全、有效。附件十：评估报告评估报告应包括房屋的价值评估、市场行情分析等，以确认房屋买卖价格的合理性。附件十一：监理报告监理报告应包括装修工程的监督情况、质量检查结果等，以确保装修质量符合要求。附件十二：第三方服务协议第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务标准、费用等，以确保第三方服务符合要求。附件十三：银行贷款合同银行贷款合同是买方为购买房屋所需的贷款合同，应明确贷款金额、还款方式、利率等。附件十四：保险合同保险合同是买方为房屋和装修工程购买的保险合同，应明确保险范围、保险金额、保费等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定出售房屋，或房屋质量不符合合同约定；2.卖方未按照合同约定进行装修，或装修质量不符合合同约定；3.买方未按照合同约定支付购房款或装修费用；4.买方未按照合同约定接受房屋交付；5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.卖方违约，应承担继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等责任；2.买方违约，应承担继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等责任；3.第三方违约，应承担继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如卖方未按照合同约定出售房屋，导致买方无法入住，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因房价上涨导致的损失。如第三方未按照合同约定提供装修服务，导致装修质量不符合合同约定，买方有权要求第三方支付违约金，并要求重新装修。全文完。房屋买卖及装修一口价合同（2024版）2本合同目录一览第一条房屋买卖及装修一口价合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权证明3.3房屋实地查看第四条买卖价格与支付方式4.1房屋一口价4.2支付方式4.3支付时间第五条装修标准与要求5.1装修标准5.2装修要求第六条装修进度与交付时间6.1装修进度6.2房屋交付时间第七条质量保证与维修责任7.1质量保证7.2维修责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及装修一口价合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括房屋的买卖、装修以及双方在合同中约定的与交易相关的所有事项。第二条合同双方2.1出卖人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________2.2买受人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。3.2房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房屋实地查看乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况。第四条买卖价格与支付方式4.1房屋一口价双方约定房屋及装修一口价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式乙方应通过银行转账/现金支付等方式将款项支付给甲方。4.3支付时间乙方应在合同签订后____个工作日内，将约定的款项支付给甲方。第五条装修标准与要求5.1装修标准装修标准为____级，具体装修项目及标准详见附件一。5.2装修要求甲方应按照约定的装修标准进行装修，并确保装修质量符合相关法律法规及行业标准。第六条装修进度与交付时间6.1装修进度甲方应按照附件二约定的装修进度进行装修。6.2房屋交付时间甲方应在装修完成后____个工作日内将房屋交付给乙方。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2解除条件（一）双方协商一致解除；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规规定应解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定的标准进行装修，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.2买受人违约乙方未能按照约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同终止的条件如下：（一）合同约定的房屋交付时间届满；（二）双方另有约定的终止条件。11.3失效条件（一）合同期限届满；（二）双方另有约定的失效条件。第十二条合同的附件12.1附件清单附件一：装修项目及标准附件二：装修进度表12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，协助甲方进行房屋买卖及装修服务的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工单位、监理单位等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋买卖、装修设计、施工、监理等环节。第三方根据甲乙双方的委托和授权，提供相应的服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲方应按照合同约定，向乙方交付符合约定的房屋；乙方应按照合同约定，支付款项。2.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的委托和授权，提供专业、高效的服务，并按照合同约定的标准完成工作。2.3甲乙双方的权利甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；乙方有权要求第三方提供符合合同约定的服务。2.4第三方的权利第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用；第三方有权在合同约定的范围内，对房屋进行设计、施工、监理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失或疏忽导致甲方或乙方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围、服务质量等因素确定，具体数额在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过失或疏忽，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根