2024年度房屋买卖合同标的为城市综合体

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的为城市综合体2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3城市综合体1.4房屋1.5成交价格第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限第六条过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条辅助条款13.1房屋交易税费13.2房屋装修及改造第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的个人或者单位。在本合同中，出卖人特指【出卖人名称】。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的个人或者单位。在本合同中，买受人特指【买受人名称】。1.3城市综合体城市综合体是指集购物、休闲、娱乐、居住、文化等多种功能于一体的大型建筑群。本合同所涉及的城市综合体是指【城市综合体名称】。1.4房屋房屋是指出卖人依法拥有所有权，愿意出售给买受人的建筑物。本合同所涉及的房屋是指【房屋地址】的【房屋所有权证号】房屋。1.5成交价格成交价格是指买受人购买房屋所支付给出卖人的总价款。本合同的成交价格为人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房屋户型房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构为【结构类型】。2.4房屋建筑结构房屋的建筑结构为【建筑结构类型】，建筑材料为【建筑材料】。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格本合同的成交价格为人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。3.2支付方式3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款计划及时支付成交价格。具体支付时间为：【支付时间】。第四条交付及交付时间4.1交付条件出卖人应按照本合同约定，将房屋及其附属设施、设备、家具等交付给买受人。交付条件为：【交付条件】。4.2交付时间出卖人应在本合同约定的交付条件满足后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。第五条质量及保修5.1房屋质量出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2质量保修期限出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为【保修期限】。第六条过户及产权转移6.1过户手续买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。具体手续为：【过户手续】。6.2产权转移时间买受人完成过户手续后，房屋的产权即转移至买受人名下。产权转移时间为：【产权转移时间】。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括：【违约责任】。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括：【违约责任】。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出。合同解除生效后，双方应按照本合同约定处理与合同解除有关的后续事项。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止（一）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止情况。10.3合同续约本合同终止后，如双方仍有续约意愿，应重新签订合同，并按照双方约定的条件进行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止、解除或者履行完毕之日起【保密期限】内继续有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致双方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或者全部免除责任。第十三条辅助条款13.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费为：【税费名称】【税费金额】。13.2房屋装修及改造买受人对房屋进行装修及改造，应遵守国家相关法律法规，并取得出卖人的书面同意。装修及改造费用为：【装修及改造费用】。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，均应遵守国家相关法律法规，并提供专业服务。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行介入。如双方对第三方机构的选择发生争议，可协商解决或提交【调解机构】进行调解。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业服务，并对其服务结果承担责任。第三条第三方费用3.1第三方费用双方应按照约定承担第三方机构的费用。如双方对费用的承担发生争议，可协商解决或提交【调解机构】进行调解。3.2费用支付时间双方应按照约定及时支付第三方机构费用。具体支付时间为：【支付时间】。第四条第三方服务范围及内容4.1服务范围第三方机构的服务范围包括但不限于：【服务范围】。4.2服务内容第三方机构的服务内容包括但不限于：【服务内容】。第五条第三方服务质量及标准5.1服务质量第三方机构应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的服务。5.2服务标准第三方机构的服务标准包括但不限于：【服务标准】。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方机构违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括：【违约责任】。6.2第三方违约处理如第三方机构违约，双方均有权解除与第三方机构的合作关系。第三方机构应承担因违约产生的损失赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方机构与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方机构的服务不代表甲乙方任何一方的立场，甲乙方均应对第三方的服务负责。7.2第三方与甲乙方权益划分第三方机构提供的服务，其合法权益归第三方机构所有。第三方机构应独立承担因提供服务产生的法律责任。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额第三方机构的责任限额包括但不限于：【责任限额】。8.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应参照国家相关法律法规和行业惯例。如双方对第三方责任限额发生争议，可协商解决或提交【调解机构】进行调解。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更如双方同意变更第三方机构，应签订补充协议，并按照约定办理相关手续。9.2第三方介入的解除如双方同意解除第三方机构的介入，应签订补充协议，并按照约定办理相关手续。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止第三方介入终止的条件包括但不限于：【终止条件】。10.2第三方介入终止手续第三方介入终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相通报。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入后续处理第三方介入终止后，双方应按照约定处理与第三方介入相关的后续事项。11.2第三方介入后续处理的时限双方应在本合同约定的时间内完成第三方介入后续处理。具体时间为：【处理时限】。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方介入违约处理第三方机构违反本合同的约定，双方均有权解除与第三方机构的合作关系。第三方机构应承担因违约产生的损失赔偿责任。12.2第三方介入违约处理时限如第三方机构违约，双方应在本合同约定的时间内处理违约事宜。具体时间为：【处理时限】。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入争议解决双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入争议解决时限双方应在本合同约定的时间内解决第三方介入争议。具体时间为：【解决时限】。第十四条第三方介入的其他事项14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。出卖人（盖章）：买受人（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋产权登记申请表附件四：房屋交易合同模板附件五：房屋交易税费清单附件六：装修及改造方案附件七：评估报告附件八：审计报告附件九：金融机构出具的贷款承诺函附件十：过户机构出具的过户证明附件十一：中介机构出具的中介服务协议附件十二：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例一：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应当按照迟延交付的日期向买受人支付违约金。示例二：出