二零二四年度房地产项目融资服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目融资服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资服务方）第二条融资服务内容2.1融资额度2.2融资期限2.3融资利率2.4融资用途第三条融资条件3.1甲方应满足的条件3.2乙方应提供的服务第四条融资程序4.1申请融资4.2融资审批4.3融资发放4.4融资回收第五条费用及支付方式5.1融资服务费5.2手续费5.3其他费用5.4支付方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章程序12.2签字盖章人员第十三条合同的生效日期13.1合同生效日期第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）是指具备独立法人资格，从事房地产开发的企事业单位、其他组织或个人。1.2乙方（融资服务方）是指具备融资服务能力，为甲方提供融资服务的企事业单位、其他组织或个人。第二条融资服务内容2.1融资额度：双方根据甲方的项目情况和资金需求，协商确定融资额度。2.2融资期限：双方根据甲方的项目进度和资金需求，协商确定融资期限。2.3融资利率：双方根据市场情况和乙方融资成本，协商确定融资利率。2.4融资用途：甲方必须按照双方约定的用途使用融资资金，不得挪作他用。第三条融资条件3.1甲方应满足的条件：3.1.1具有合法的房地产开发资格和项目批准文件；3.1.2提供真实、准确、完整的财务报表和项目资料；3.1.3提供合法、有效、完整的担保措施。3.2乙方应提供的服务：3.2.1为甲方提供融资咨询、融资策划和融资协调等服务；3.2.2根据甲方的融资需求，协助甲方与金融机构沟通，争取最优融资条件；3.2.3监督甲方合理使用融资资金，确保融资资金的安全性。第四条融资程序4.1申请融资：甲方按照乙方的要求提交融资申请材料，包括但不限于项目批准文件、财务报表、担保措施等。4.2融资审批：乙方对甲方的融资申请进行审查，并根据审查结果与甲方协商确定融资方案。4.3融资发放：双方签订融资合同后，乙方按照约定将融资资金划拨给甲方。4.4融资回收：甲方按照融资合同约定的还款计划和方式，按时还款，确保乙方融资权益的实现。第五条费用及支付方式5.1融资服务费：乙方为甲方提供融资服务，甲方应支付乙方融资服务费，具体费用根据双方协商确定。5.2手续费：甲方应支付乙方融资手续费，具体费用根据双方协商确定。5.3其他费用：双方约定的其他费用，按照约定支付。5.4支付方式：甲方通过银行转账等双方约定的方式支付乙方费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照约定用途使用融资资金，乙方有权停止融资，并要求甲方立即归还已发放的融资资金；7.1.2甲方未按照约定还款计划和方式还款，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照约定时间、金额和方式提供融资资金，甲方有权要求乙方支付违约金；7.2.2乙方未按照约定提供融资服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。本部分内容共计2000字。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地或甲方所在地的人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，双方同意采取法律途径解决，适用中华人民共和国法律，甲方所在地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同续签条件：合同到期前，双方均可提出续签意向，并重新签订书面续签协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。第十一条合同的附件11.1附件列表：11.1.1融资申请材料11.1.2融资审批文件11.1.3融资合同11.1.4还款计划表11.1.5其他双方认为需要附件的文件。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章程序：双方代表在合同文本上签字并加盖公章。12.2签字盖章人员：甲方由法定代表人或授权代表签字并加盖公章；乙方由法定代表人或授权代表签字并加盖公章。第十三条合同的生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的企事业单位、其他组织或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、担保机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，双方应协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2.1第三方具备介入所需的专业资格和能力；2.2.2第三方与甲方、乙方无利益冲突；2.2.3第三方介入不违背相关法律法规。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照双方约定的职责和程序，独立、公正、客观地进行相关工作。3.2第三方应确保其提供的服务符合专业标准，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3第三方应对其在履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲方、乙方与第三方的约定另有规定的除外。4.2第三方责任限额应根据其提供的服务性质、服务范围、服务费用等因素进行合理确定。4.3甲方、乙方有权根据第三方的工作表现和责任承担情况，对第三方进行评价和奖励。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别独立建立合同关系，各自承担相应的权利义务。5.2第三方在履行其职责时，不得接受甲方、乙方的不正当影响，保持独立公正。5.3第三方与甲方、乙方之间的合同关系不得影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应通过双方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入协议约定的工作内容已完成，第三方职责终止。7.2双方协商一致解除第三方介入协议。7.3因不可抗力导致第三方无法继续履行其职责，双方协商一致解除第三方介入协议。第八条第三方退出后的义务8.1第三方在退出后，仍应按照本合同和第三方介入协议的约定，承担保密、协助等义务。8.2第三方在退出后，不得以任何方式干预甲方、乙方之间的合同履行。第九条甲方、乙方的权利与义务9.1甲方、乙方应按照第三方介入协议的约定，向第三方支付服务费用。9.2甲方、乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。9.3甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。第十条第三方介入协议的签订10.1第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方介入协议的内容应包括双方约定的服务范围、服务费用、责任限制等。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：融资申请材料附件内容：包括甲方项目批准文件、财务报表、担保措施等，用于向乙方申请融资。附件要求：材料需真实、准确、完整，符合相关法律法规和乙方要求。附件2：融资审批文件附件内容：乙方向甲方提供的融资审批文件，包括融资额度、融资期限、融资利率等。附件要求：文件需明确、具体，便于甲方了解乙方的融资条件。附件3：融资合同附件内容：双方签订的融资合同，约定融资额度、融资期限、融资利率、还款计划等内容。附件要求：合同需具备法律效力，明确双方的权利义务。附件4：还款计划表附件内容：甲方根据融资合同约定的还款计划编制的还款计划表。附件要求：还款计划表应详细、明确，便于双方监督甲方履行还款义务。附件5：担保协议附件内容：甲方提供的担保协议，用于确保甲方履行融资合同约定的还款义务。附件要求：担保协议应明确担保范围、担保方式、担保责任等。附件6：第三方介入协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的工作内容、责任限制等。附件要求：介入协议应具备法律效力，确保第三方合法、公正、客观地履行其职责。附件7：评估报告附件内容：第三方对甲方项目进行的评估报告，包括项目可行性、风险评估等内容。附件要求：评估报告应真实、客观、全面，符合相关行业标准。附件8：审计报告附件内容：第三方对甲方财务状况进行的审计报告。附件要求：审计报告应真实、准确，反映甲方的财务状况。附件9：监管机构批准文件附件内容：甲方项目所需获得的监管机构批准文件。附件要求：文件应合法、有效，符合相关法律法规。附件10：其他双方认为需要附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定用途使用融资资金；2.甲方未按照约定还款计划和方式还款；3.乙方未按照约定时间、金额和方式提供融资资金；4.乙方未按照约定提供融资服务；5.第三方未按照约定履行其职责；6.双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定承担赔偿责任；3.违约方应承担因违约产生的其他费用；4.违约方应承担合同履行过程中产生的损失。示例说明：1.若甲方未按照约定用途使用融资资金，乙方有权停止融资，并要求甲方立即归还已发放的融资资金；2.若甲方未按照约定还款计划和方式还款，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任，并要求甲方支付违约金；3.若乙方未按照约定时间、金额和方式提供融资资金，甲方有权要求乙方支付违约金；4.若乙方未按照约定提供融资服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.若第三方未按照约定履行其职责，甲方、乙方有权解除第三方介入协议，并要求第三方支付违约金。全文完。二零二四年度房地产项目融资服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资服务方）第二条融资服务内容2.1融资额度2.2融资期限2.3融资利率2.4融资用途第三条融资条件3.1甲方应满足的财务条件3.2甲方应满足的法律法规条件3.3甲方应提供的担保措施第四条融资程序4.1双方协商确定融资方案4.2甲方提交完整的融资申请材料4.3乙方进行融资审批4.4双方签订融资合同4.5甲方按约定进行资金使用第五条费用及支付5.1融资服务费用5.2担保费用5.3其他费用5.4费用支付方式及时间第六条还款及违约金6.1还款方式6.2还款期限6.3违约金计算方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）是指具备独立法人资格的_____________（公司名称），注册地址为_____________（详细地址），法定代表人为_____________（姓名）。1.2乙方（融资服务方）是指具备融资服务资质的_____________（公司名称），注册地址为_____________（详细地址），法定代表人为_____________（姓名）。第二条融资服务内容2.1融资额度为人民币_____________万元（大写：_______________________元整）。2.2融资期限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.3融资利率为年化利率_____________%，按_________________（计息方式，如：按日计息、按月计息等）计算。2.4融资用途为_____________（项目名称），项目地址为_____________（详细地址）。第三条融资条件3.1甲方应满足的财务条件：（1）最近一年末净资产不低于人民币_____________万元；（2）最近一年末营业收入不低于人民币_____________万元；（3）最近一年末净利润不低于人民币_____________万元；（4）财务状况良好，无重大债务违约记录。3.2甲方应满足的法律法规条件：（1）符合国家相关法律法规规定的经营条件；（2）取得所有必要的行业许可和资质证书；（3）不存在法律诉讼或仲裁案件，或有法律诉讼或仲裁案件但已妥善解决。3.3甲方应提供的担保措施：（1）提供甲方名下_____________（资产类型，如：房产、土地、设备等）作为抵押；（2）提供甲方_____________（关系人，如：股东、关联公司等）的连带责任保证。第四条融资程序4.1双方协商确定融资方案，并在本合同签订后_____________个工作日内向乙方提交完整的融资申请材料。4.2乙方收到甲方提交的融资申请材料后，应在_____________个工作日内完成融资审批。4.3双方在本合同签订后_____________个工作日内签订融资合同，并按照约定进行资金使用。第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方的融资服务费用为人民币_____________万元（大写：_______________________元整）。5.2甲方应支付的担保费用为人民币_____________万元（大写：_______________________元整）。5.3甲方应支付的其他费用包括_________________（详细说明其他费用内容）。5.4甲方应按照本合同约定的方式和时间支付上述费用。第六条还款及违约金6.1甲方应按照本合同约定的还款方式及还款期限归还乙方融资本金及利息。6.2甲方未能按照约定的还款期限归还融资本金及利息的，应按照融资逾期利率（_____________%）支付违约金。6.3甲方未能按照约定的还款方式归还融资本金及利息的，应按照未归还部分的融资本金及利息的_____________%支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿签订并严格履行。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务，按照本合同的规定执行。12.2本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知和送达，可以通过书面形式、电子邮件或传真进行。13.2任何一方的地址和联系方式变更，应立即通知对方。第十四条合同的签署14.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、担保方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1若有第三方介入本合同的履行，双方应事先协商一致，并明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入前，应向双方提交相关的资质证明和身份核实文件，以证明其具备介入的资格。2.3第三方介入后，其行为应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守商业秘密和保密条款，不得泄露甲乙双方的任何商业信息。3.3第三方在履行合同过程中，若发生违约或侵权行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非另有约定。4.2第三方的责任限额为其收取的报酬金额，但不超过甲乙双方因第三方服务实际获得的利益金额。4.3第三方对甲乙双方的间接损失和间接利益损失不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方的任何债务承担连带责任。5.2甲方、乙方不因与第三方的合同关系而成为第三方与对方合同关系的当事人。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应符合双方约定或相关法律法规的规定。6.2第三方终止介入后，应将其在合同履行过程中获取的甲乙双方信息予以销毁，并确保不再泄露。第七条第三方违约处理7.1第三方违约时，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方有权根据合同约定，选择向第三方追偿或要求第三方履行合同义务。第八条第三方权利的行使8.1第三方在合同履行过程中，有权按照约定行使权利。8.2第三方行使权利时，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照合同约定履行义务。9.2第三方履行义务时，应保证其行为的合法性和有效性。第十条第三方与甲方、乙方的沟通与协作10.2甲方、乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的信息和支持。第十一条第三方介入的合同变更11.1若第三方因故不能继续履行合同，双方可协商变更合同条款，包括但不限于更换第三方、调整服务内容等。第十二条第三方介入的合同解除12.1若第三方严重违约或发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条第三方介入的违约金和赔偿责任13.1第三方违约时，应支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或相关法律法规的规定。13.2第三方违约造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的生效和解除15.1本合同的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的第三方介入条款的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的融资申请材料附件二：乙方融资审批结果附件三：融资合同附件四：第三方资质证明和身份核实文件附件五：第三方服务协议附件六：担保协议附件七：还款计划表附件八：违约金计算公式附件九：保密协议附件十：法律适用及争议解决的相关法律法规附件一：甲方提供的融资申请材料详细要求和说明：包含甲方的财务报表、经营状况、项目可行性研究报告等。甲方应确保申请材料的真实性、准确性和完整性。附件二：乙方融资审批结果详细要求和说明：包含乙方向甲方提供的融资额度、融资期限、融资利率等信息。乙方应按照约定时间向甲方提供审批结果。附件三：融资合同详细要求和说明：明确双方在融资过程中的权利和义务。包含融资额度、融资期限、