二零二四年度二手房屋垫资资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋垫资资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（垫资方）名称：1.2甲方（垫资方）地址：1.3甲方（垫资方）联系人及联系方式：1.4乙方（购房方）名称：1.5乙方（购房方）地址：1.6乙方（购房方）联系人及联系方式：第二条垫资金额与用途2.1甲方（垫资方）同意向乙方（购房方）提供总金额为人民币【】元（大写：【】元整）的二手房屋垫资资金。2.2乙方（购房方）同意该垫资资金仅用于购买二手房屋，并承诺在房屋交易完成后按照约定的方式和期限归还甲方（垫资方）。第三条垫资期限3.1本合同约定的垫资期限为自甲方（垫资方）向乙方（购房方）支付垫资资金之日起至乙方（购房方）归还垫资资金之日止。3.2甲方（垫资方）同意按照本合同约定的期限和方式向乙方（购房方）提供垫资资金，乙方（购房方）同意按照本合同约定的期限和方式归还垫资资金。第四条垫资利率4.1本合同约定的垫资利率为年化利率【】%。4.2乙方（购房方）应按照本合同约定的垫资利率支付垫资资金的利息。第五条还款方式与期限5.1乙方（购房方）应在本合同约定的垫资期限届满后【】日内，按照约定的还款方式向甲方（垫资方）一次性归还垫资资金及利息。5.2乙方（购房方）同意按照甲方（垫资方）指定的账户进行还款。第六条担保措施6.1乙方（购房方）同意以其所购买的二手房屋为甲方（垫资方）提供抵押担保。6.2乙方（购房方）应在本合同签订后【】日内，将房屋抵押权办理至甲方（垫资方）名下。第七条合同的变更与解除7.1本合同的变更或解除必须经过甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2甲方（垫资方）同意在乙方（购房方）履行本合同约定的还款义务后，按照约定的方式办理合同解除手续。第八条违约责任8.1乙方（购房方）未按照本合同约定的期限和方式归还垫资资金及利息的，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。8.2甲方（垫资方）未按照本合同约定的期限和方式提供垫资资金的，应向乙方（购房方）支付违约金，并承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方（垫资方）所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（垫资方）的义务12.1甲方（垫资方）应按照本合同约定的期限和方式向乙方（购房方）提供垫资资金。12.2甲方（垫资方）应按照本合同约定的利率收取乙方（购房方）的垫资利息。第十三条乙方（购房方）的义务13.1乙方（购房方）应按照本合同约定的期限和方式归还垫资资金及利息。13.2乙方（购房方）应按照本合同约定的方式提供担保，并办理抵押权手续。第十四条甲方（垫资方）的权利14.1甲方（垫资方）有权按照本合同约定的利率收取乙方（购房方）的垫资利息。14.2甲方（垫资方）有权在乙方（购房方）未按照约定归还垫资资金及利息时，依法采取相应的救济措施。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（垫资方）名称：_____________1.2甲方（垫资方）地址：_____________1.3甲方（垫资方）联系人及联系方式：_____________1.4乙方（购房方）名称：_____________1.5乙方（购房方）地址：_____________1.6乙方（购房方）联系人及联系方式：_____________第二条垫资金额与用途2.1甲方（垫资方）同意向乙方（购房方）提供总金额为人民币【】元（大写：【】元整）的二手房屋垫资资金。2.2乙方（购房方）同意该垫资资金仅用于购买二手房屋，并承诺在房屋交易完成后按照约定的方式和期限归还甲方（垫资方）。第三条垫资期限3.1本合同约定的垫资期限为自甲方（垫资方）向乙方（购房方）支付垫资资金之日起至乙方（购房方）归还垫资资金之日止。3.2甲方（垫资方）同意按照本合同约定的期限和方式向乙方（购房方）提供垫资资金，乙方（购房方）同意按照本合同约定的期限和方式归还垫资资金。第四条垫资利率4.1本合同约定的垫资利率为年化利率【】%。4.2乙方（购房方）应按照本合同约定的垫资利率支付垫资资金的利息。第五条还款方式与期限5.1乙方（购房方）应在本合同约定的垫资期限届满后【】日内，按照约定的还款方式向甲方（垫资方）一次性归还垫资资金及利息。5.2乙方（购房方）同意按照甲方（垫资方）指定的账户进行还款。第六条担保措施6.1乙方（购房方）同意以其所购买的二手房屋为甲方（垫资方）提供抵押担保。6.2乙方（购房方）应在本合同签订后【】日内，将房屋抵押权办理至甲方（垫资方）名下。第七条合同的变更与解除7.1本合同的变更或解除必须经过甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2甲方（垫资方）同意在乙方（购房方）履行本合同约定的还款义务后，按照约定的方式办理合同解除手续。第八条违约责任8.1乙方（购房方）未按照本合同约定的期限和方式归还垫资资金及利息的，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。8.2甲方（垫资方）未按照本合同约定的期限和方式提供垫资资金的，应向乙方（购房方）支付违约金，并承担违约责任。8.3如甲方（垫资方）因行使合同约定的权利而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由乙方（购房方）承担。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方（垫资方）所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十二条甲方（垫资方）的义务12.1甲方（垫资方）应按照本合同约定的期限和方式向乙方（购房方）提供垫资资金。12.2甲方（垫资方）应按照本合同约定的利率收取乙方（购房方）的垫资利息。12.3甲方（垫资方）应确保垫资资金的来源合法，不得违反任何法律法规。第十三条乙方（购房方）的义务13.1乙方（购房方）应按照本合同约定的期限和方式归还垫资资金及利息。13.2乙方（购房方）应按照本合同约定的方式提供担保，并办理抵押权手续。13.3乙方（购房方）应确保用于购买二手房屋的交易合法，不得违反任何法律法规。第十四条甲方（垫资方）的权利14.1甲方（垫资方）有权按照本合同约定的利率收取乙方（购房方）的垫资利息。14.2甲方（垫资方）有权在乙方（购房方）未按照约定归还垫资资金及利息时，依法采取相应的救济措施，包括但不限于申请法院查封乙方（购房方）的抵押房屋。14.3甲方（垫资方）有权要求乙方（购房方）提供与垫资资金相关的任何文件和信息，以确保乙方（购房方）的合规性和透明度。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方指本合同之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、登记机构、贷款机构等。1.2当甲乙双方的交易需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、交易登记、贷款审批等环节，甲乙双方应与第三方协商一致，并确保第三方介入符合相关法律法规。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担全部责任。2.3第三方介入产生的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其工作。3.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定履行其职责。第四条第三方工作成果的确认与使用4.1第三方完成其工作后，应向甲乙双方提供工作成果，并由甲乙双方共同确认。4.2甲乙双方应按照本合同的约定，使用第三方的工作成果。4.3第三方的工作成果应作为本合同履行的一部分，甲乙双方应予以尊重和保护。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方同意按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。5.3如第三方未按照约定承担责任限额，甲乙双方有权要求第三方履行其约定义务，或向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方的委托和第三方的工作合同。6.2第三方应独立承担其工作产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。6.3甲乙方与第三方的工作关系不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方与第三方的服务协议发生变更或解除，应立即通知对方，并按照本合同的约定处理后续事宜。7.2甲乙双方与第三方的工作合同变更或解除，不影响本合同的履行。7.3甲乙双方与第三方的工作合同的变更或解除，应符合相关法律法规的要求。第八条第三方介入的违约责任8.1如第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任。8.2如第三方的工作成果不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.3如第三方的工作导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方（垫资方）所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：垫资资金提供协议详细要求和说明：本附件详细规定了甲方（垫资方）向乙方（购房方）提供垫资资金的条款，包括垫资金额、期限、利率等。附件2：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件是甲乙双方之间的房屋买卖合同，详细规定了房屋的买卖条款，包括房屋的描述、价格、交付时间等。附件3：抵押担保协议详细要求和说明：本附件详细规定了乙方（购房方）以其所购买的二手房屋为甲方（垫资方）提供抵押担保的条款，包括抵押权的设立、变更等。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定了第三方的服务内容、责任、期限等。附件5：垫资资金归还证明详细要求和说明：本附件是乙方（购房方）向甲方（垫资方）提交的垫资资金归还证明，证明了乙方已按照约定归还了垫资资金及利息。附件6：房屋所有权转移证明详细要求和说明：本附件是房屋所有权转移的证明文件，证明了房屋的所有权已从乙方（购房方）转移至甲方（垫资方）。附件7：垫资资金使用授权书详细要求和说明：本附件是乙方（购房方）向甲方（垫资方）提交的垫资资金使用授权书，授权甲方（垫资方）在其授权范围内使用垫资资金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方（购房方）未按照本合同约定的期限和方式归还垫资资金及利息。责任认定：乙方应按照约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的期限内归还垫资资金及利息，甲方有权按照约定的利率计算逾期利息，并要求乙方支付。违约行为2：甲方（垫资方）未按照本合同约定的期限和方式提供垫资资金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的期限内提供垫资资金，甲方应按照约定的违约金金额向乙方支付，并承担相应的违约责任。违约行为3：乙方（购房方）提供的房屋买卖合同无效或不符合法律法规要求。责任认定：乙方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。示例说明：如果乙方提供的房屋买卖合同被认定为无效合同，乙方应承担由此导致的所有损失，并按照约定的违约金金额向甲方支付。违约行为4：甲方（垫资方）未按照约定履行监督义务，导致乙方（购房方）未能按时归还垫资资金及利息。责任认定：甲方应承担未履行监督义务所产生的损失，并支付违约金。示例说明：如果甲方未能履行监督义务，导致乙方未能按时归还垫资资金及利息，甲方应承担由此产生的所有损失，并按照约定的违约金金额向乙方支付。全文完。二零二四年度二手房屋垫资资金监管合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（垫资方）定义1.2乙方（卖方）定义1.3丙方（买方）定义1.4垫资资金定义第二条垫资金额及用途2.1垫资金额2.2垫资用途第三条垫资期限3.1垫资期限约定3.2垫资期限延长第四条垫资利率及支付方式4.1垫资利率4.2利息支付方式第五条房屋交易及过户5.1房屋交易流程5.2房屋过户流程第六条资金监管及支付6.1资金监管机构6.2资金支付流程第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的程序第十四条合同的签署和生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（垫资方）定义：甲方是指根据本合同约定，向乙方提供二手房屋交易垫资服务的法人或其他组织。1.2乙方（卖方）定义：乙方是指根据本合同约定，出售二手房屋的法人或其他组织或个人。1.3丙方（买方）定义：丙方是指根据本合同约定，购买乙方二手房屋的法人或其他组织或个人。1.4垫资资金定义：垫资资金是指甲方为乙方在二手房屋交易过程中提供的临时性资金支持，用于满足乙方在交易中的资金需求。第二条垫资金额及用途2.1垫资金额：甲方同意向乙方提供的二手房屋交易垫资资金为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2垫资用途：垫资资金仅用于乙方与丙方进行二手房屋交易时的资金周转，包括但不限于支付房屋交易款项、税费、中介费等。第三条垫资期限3.1垫资期限约定：甲乙双方约定垫资期限为自甲方实际向乙方支付垫资资金之日起至丙方将房款支付给乙方之日止。3.2垫资期限延长：如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致延长垫资期限，但需签订书面补充协议。第四条垫资利率及支付方式4.1垫资利率：甲方按照年化利率【】%向乙方提供垫资服务，具体利率以甲方公布的标准为准。4.2利息支付方式：垫资资金的利息将在丙方支付房款时由丙方直接支付给甲方，利息计算方式按照甲方规定的标准执行。第五条房屋交易及过户5.1房屋交易流程：乙方应在甲方提供垫资资金后，与丙方按照双方协商确定的交易价格和条件进行房屋交易。5.2房屋过户流程：乙方应在交易完成后【】个工作日内，协助丙方完成房屋过户手续。第六条资金监管及支付6.1资金监管机构：甲方应选择具备合法资质的资金监管机构，对垫资资金进行监管。6.2资金支付流程：甲方在确认乙方完成房屋过户手续后，将垫资资金及相应利息支付给乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定提供垫资资金或未按约定支付利息的，应向乙方支付违约金，违约金为本金【】%的违约金。8.2乙方违约责任：乙方未按约定用途使用垫资资金或未按约定完成房屋交易的，应向甲方支付违约金，违约金为本金【】%的违约金。8.3丙方违约责任：丙方未按约定时间支付房款或未按约定完成房屋过户的，应向甲方支付违约金，违约金为本金【】%的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决机构：如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式：争议解决方式为【诉讼/仲裁】，各方同意接受【诉讼/仲裁】裁决，并履行裁决结果。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1甲方权利和义务：甲方应按照约定提供垫资资金，并按约定支付利息；甲方有权要求乙方按约定用途使用垫资资金。12.2乙方权利和义务：乙方应按约定使用垫资资金，并按约定完成房屋交易；乙方应向甲方支付垫资资金及相应利息。12.3丙方权利和义务：丙方应按约定时间支付房款，并按约定完成房屋过户；丙方应向甲方支付垫资资金及相应利息。第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件：本合同的任何修订或补充均需甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订和补充的程序：修订和补充的书面文件一经签署，即成为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署时间：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起【】日内，各方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：第三方是指本合同之外，根据甲乙双方约定或实际情况需要，参与甲乙双方交易过程的法人或其他组织或个人。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、担保方等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方的选择、介入时间、介入方式等。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的工作内容和责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，保证交易过程的顺利进行。3.2第三方责任限额：第三方对于因其故意或过失造成的甲乙双方的损失，承担有限责任，责任限额不超过【】元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供与交易相关的服务，并按照甲方的指示行事。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供与交易相关的服务，并按照乙方的指示行事。4.3第三方与丙方：第三方应按照丙方的要求，提供与交易相关的服务，并按照丙方的指示行事。第五条第三方介入后的合同修改5.1甲乙双方应根据第三方的介入情况，对本合同的相关条款进行修改，以明确第三方的权利和义务。5.2甲乙双方应与第三方协商一致，对因第三方介入而产生的额外费用进行分担。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其职责的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因故意或过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出机制7.1第三方因特殊原因需退出交易的，应提前【】天通知甲乙双方。7.2第三方退出交易后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方提供与交易相关的信息。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，保守交易过程中的商业秘密。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方介入条件消失或第三方完成其职责。9.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，签订书面终止协议。第十条第三方介入后的合同履行10.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行交易过程中的各项义务。10.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2甲乙双方与第三方之间的争议解决方式为【诉讼/仲裁】，各方同意接受【诉讼/仲裁】裁决，并履行裁决结果。第十二条第三方介入后的合同修订和补充12.1修订和补充的条件：本合同的任何修订或补充均需甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。12.2修订和补充的程序：修订和补充的书面文件一经签署，即成为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同签署和生效13.1合同签署时间：本合同自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起【】日内，各方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房屋交易垫资资金监管合同副本2.附件二：甲方垫资资金证明文件3.附件三：乙方房屋所有权证明文件4.附件四：丙方购买能力证明文件5.附件五：第三方介入协议6.附件六：垫资金额及利率明细表7.附件七：房屋交易过户流程说明8.附件八：资金支付流程说明9.附件九：保密协议10.附件十：法律适用及争议解决说明11.附件十一：第三方责任限额证明文件12.附件十二：合同修订和补充协议13.附件十三：第三方退出协议14.附件十四：争议解决裁决书15.附件十五：合同签署和生效证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供垫资资金；未按约定利率支付利息；未履行保密义务。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本金【】%的违约金；甲方应承担因违约造成的乙方损失赔偿责任。2.乙方违约行为：未按约定用途使用垫资资金；未按约定时间完成房屋交易；未履行保密义务。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本金【】%的违约金；乙方应承担因违约造成的甲方损失赔偿责任。3.丙方违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定完成房屋过户；未履行保密义务。违约责任认定：丙方应向甲方支付违约金，违约金为本金【】%的违约金；丙方应承担因违约造成的甲方损失赔偿责任。4.第三方违约行为：未按约定提供服务；未履行保密义务。违约责任认定：第三方应向甲乙丙三方支付违约金，违约金为本金【】%的违约金；第三方应承担因违约造成的甲乙丙三方的损失赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房屋垫资资金监管合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条垫资金额及用途3.1垫资金额3.2垫资用途第四条垫资期限4.1垫资期限4.2垫资利息第五条房屋交易流程5.1房屋交易双方协商5.2房屋交易资金监管5.3房屋交易完成后的资金结算第六条资金监管方式6.1监管账户开设6.2监管账户资金管理第七条监管账户的解除与关闭7.1解除条件7.2关闭流程第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3垫资方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，同意购买甲方所出售的房屋。1.3垫资方：指为甲方提供二手房屋交易垫资服务的金融机构或个人，承担垫付房屋交易资金的角色。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等信息。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：指甲方对房屋的合法所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等权属证明。第三条垫资金额及用途3.1垫资金额：垫资方同意为甲方提供的二手房屋交易垫资总额度，以人民币元为单位。3.2垫资用途：垫资金专项用于甲方与乙方之间的二手房屋交易，包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。第四条垫资期限4.1垫资期限：垫资方提供垫资服务的期限，自垫资开始之日起至房屋交易完成之日止。4.2垫资利息：甲方应按约定的利率支付垫资利息，具体利率按照垫资方提供的利率执行。第五条房屋交易流程5.1房屋交易双方协商：甲方与乙方就房屋买卖事宜进行协商，达成一致意见。5.2房屋交易资金监管：双方将交易资金交付至监管账户，由监管机构进行资金监管。5.3房屋交易完成后的资金结算：房屋交易完成后，根据实际交易金额进行资金结算。第六条资金监管方式6.1监管账户开设：双方共同在银行开设监管账户，用于存放房屋交易资金。6.2监管账户资金管理：监管账户内的资金由甲方、乙方和垫资方共同管理，任何一方不得单独支配。第七条监管账户的解除与关闭7.1解除条件：在房屋交易完成后，经甲方、乙方和垫资方共同确认，可解除监管账户的监管。7.2关闭流程：监管账户解除监管后，甲方、乙方和垫资方共同办理关闭监管账户的手续。第八条合同的变更与终止8.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经垫资方同意后生效。8.2终止条件：合同履行完成后，合同自动终止。如合同履行过程中出现不可抗力等情形，导致合同无法履行，各方可协商终止合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向乙方和垫资方支付违约金，并赔偿损失。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向甲方和垫资方支付违约金，并赔偿损失。9.3垫资方违约责任：垫资方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，各方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件：本合同自甲方、乙方和垫资方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件：合同履行过程中，如需修改，各方应签订书面修改协议。11.3解除条件：合同履行完成后，合同自动解除。如出现不可抗力等情形，导致合同无法履行，各方可协商解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，各方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）甲方应在合同生效后__日内将房屋所有权转移给乙方。（2）乙方应在合同生效后__日内支付房屋价款。（3）垫资方应在合同生效后__日内提供垫资服务。（4）如房屋交易过程中出现税费、中介费等费用，由__方承担。14.2附加条款：本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了保证交易的公平、公正和顺利进行。根据本合同，第三方可以是中介方、评估方、审计方、监管机构等，各方应明确第三方的概念、责任和权利。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与房屋交易过程的机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的公平、公正和顺利进行。2.2第三方责任限额：第三方对于因其故意或过失导致的甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和相关法律法规，对房屋交易过程进行监督和管理。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的文件和资料，以便其履行监督和管理职责。3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为独立的一方，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方与垫资方之间的关系：第三方与垫资方为合作关系，第三方负责提供专业服务，垫资方负责提供资金。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方选择：甲方、乙方应在合同中明确选择第三方的类型、名称和服务内容。5.2第三方费用：甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用。5.3第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的公平、公正和顺利进行。5.4第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任划分6.1第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方对于因其故意或过失导致的甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与垫资方的责任划分：第三方对于因其故意或过失导致的垫资方损失，应承担相应的赔偿责任。6.3甲方、乙方、垫资方与第三方之间的责任划分：各方应按照合同约定和相关法律法规，明确各自的责任和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如发生争议，各方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的争议解决：如第三方作为被告，甲方、乙方、垫资方应共同承担诉讼费用。7.3第三方作为原告时的争议解决：如第三方作为原告，诉讼费用由第三方承担。第八条第三方介入后的其他事项8.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用。8.2第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的公平、公正和顺利进行。8.3各方应遵守合同约定，共同维护房屋交易市场的秩序和公平。本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，如与原合同存在冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋面积测量报告附件3：房屋评