2024年度鄂尔多斯蒙医医院物业服务与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄂尔多斯蒙医医院物业服务与管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：鄂尔多斯蒙医医院1.2乙方：物业服务公司第二条服务内容2.1物业服务范围：医院大楼、门诊部、住院部、停车场等场所2.2服务内容：物业维修、清洁卫生、安全保障、设施设备维护等第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定，确保服务质量达到约定的标准4.2乙方应建立健全服务质量监控体系，定期对服务质量进行自检、互检和第三方检评第五条服务费用5.1乙方应按照约定的服务费用标准向甲方收取物业服务费用5.2乙方应按照约定的费用标准向甲方收取设施设备维护费用第六条支付方式及时间6.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用6.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付设施设备维护费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议7.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保不影响甲方的正常运营第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，应承担违约责任8.2甲方未按照约定支付服务费用或设施设备维护费用的，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露或使用第十一条合同的生效、修改和废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的修改和废止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他事项14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1物业服务范围：乙方负责甲方医院大楼、门诊部、住院部、停车场等场所的物业服务管理工作。2.2服务内容：乙方应提供包括但不限于物业维修、清洁卫生、安全保障、设施设备维护等服务，确保甲方医疗业务的正常运行。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及服务费用等相关事项。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业服务，确保服务质量达到约定的标准。4.2乙方应建立健全服务质量监控体系，定期对服务质量进行自检、互检和第三方检评，并根据甲方反馈及时调整和改进服务。第五条服务费用5.1乙方应按照本合同附件《服务费用明细表》的约定，向甲方收取物业服务费用。5.2乙方应按照本合同附件《设施设备维护费用明细表》的约定，向甲方收取设施设备维护费用。第六条支付方式及时间6.1甲方应按照本合同附件《支付方式及时间》的约定，向乙方支付物业服务费用及设施设备维护费用。6.2甲方支付费用时，应提供相应的付款凭证，乙方应及时开具正规发票。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保不影响甲方的正常运营。7.3如乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.4如甲方未按照约定支付服务费用或设施设备维护费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.2甲方未按照约定支付服务费用或设施设备维护费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.3双方同意，违约金的标准为合同总金额的5%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露或使用。第十一条合同的生效、修改和废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和废止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他事项14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方介入后的相关修正内容。第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、供应商、患者、政府部门等。第二条第三方介入的情形a)乙方根据合同约定，需向第三方采购物资或服务；b)甲方因业务需要，要求乙方配合第三方进行相关工作；c)双方在履行合同过程中，涉及与第三方的合作、交流或共享信息等。第三条第三方责任的划分3.1第三方介入时，甲方和乙方应明确第三方的责任范围和义务。3.2甲方和乙方应与第三方协商，确保第三方承担相应的责任，并履行合同约定的义务。3.3第三方如未履行合同义务或造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方和乙方应建立第三方介入的协调与管理机制，确保合同履行的高效与顺畅。4.2甲方和乙方应及时沟通第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、介入时间、介入范围等。4.3甲方和乙方应共同监督第三方的履约行为，确保合同目的的实现。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方协商，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以降低合同履行风险。第六条第三方违约处理6.1第三方如发生违约行为，甲方和乙方应按照合同约定处理。6.2甲方和乙方应采取合理措施，减少因第三方违约造成的损失。6.3甲方和乙方应积极与第三方协商，争取达成和解，维护合同的履行。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供合同履行所需的资料、信息等。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。8.2甲方和乙方应确保第三方了解变更内容，并按照变更后的合同履行义务。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。9.2甲方和乙方应与第三方协商，明确解除合同的责任承担。第十条第三方介入的争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。11.2未经对方同意，不得向第三方披露或使用。第十二条合同的生效、修改和废止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和废止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他事项15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务费用明细表》详细列出乙方提供物业服务所需收取的费用明细，包括但不限于物业维修费、清洁卫生费、安全保障费、设施设备维护费等。附件二：《设施设备维护费用明细表》详细列出乙方提供设施设备维护服务所需收取的费用明细。附件三：《支付方式及时间》详细说明甲方支付服务费用和设施设备维护费用的方式及时间安排。附件四：《服务质量标准》明确乙方应达到的服务质量标准，包括服务内容、服务流程、服务质量评价体系等。附件五：《第三方介入情况说明》详细说明第三方介入的情形、第三方责任的划分、第三方介入的协调与管理等内容。附件六：《第三方责任限额》明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件七：《违约行为及责任认定》详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准。示例：乙方未按时完成物业维修工作，导致甲方医院运营受到影响。2.甲方未按照约定支付服务费用或设施设备维护费用。示例：甲方未能在约定时间内支付乙方的物业服务费用，导致乙方无法正常开展服务。3.第三方未履行合同义务或造成甲方损失。示例：第三方供应商提供的物资质量不合格，导致甲方医院设备损坏。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金标准进行赔偿。示例：乙方未按约定提供服务，甲方要求乙方支付违约金。2.损失赔偿：根据甲方实际损失金额进行赔偿。示例：甲方因乙方违约导致医院运营受损，要求乙方赔偿损失。3.采取补救措施：乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方采取补救措施，以减少损失。示例：第三方供应商提供的物资质量不合格，甲方要求乙方更换合格物资。全文完。2024年度鄂尔多斯蒙医医院物业服务与管理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：鄂尔多斯蒙医医院1.2乙方：物业服务公司第二条：服务内容与范围2.1物业服务范围：医院整体物业的管理与维护，包括但不限于楼宇管理、环境卫生、绿化养护、消防安全、设备维护等。2.2服务内容：详见附件一《物业服务内容列表》第三条：服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第四条：服务费用4.1乙方应按照附件二《服务费用明细》规定的费用标准向甲方提供服务。4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第五条：服务质量与标准5.1乙方应按照附件三《服务质量标准》提供服务，确保服务质量符合约定的要求。第六条：保密条款6.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和患者信息严格保密，不得泄露给任何第三方。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。第十条：合同的终止10.1本合同期满后，如双方无异议，本合同自行终止。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条：附件12.1本合同附件一《物业服务内容列表》、附件二《服务费用明细》、附件三《服务质量标准》为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：服务内容与范围2.1物业服务范围：医院整体物业的管理与维护，包括但不限于楼宇管理、环境卫生、绿化养护、消防安全、设备维护等。2.2服务内容：物业公司应按照附件一《物业服务内容列表》的规定向医院提供服务。第三条：服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：服务费用4.1物业公司应按照附件二《服务费用明细》规定的费用标准向医院提供服务。4.2医院应按照约定的时间和方式向物业公司支付服务费用。第五条：服务质量与标准5.1物业公司应按照附件三《服务质量标准》提供服务，确保服务质量符合约定的要求。5.2物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并向医院报告评估结果。第六条：保密条款6.1物业公司应对在合同履行过程中获得的医院商业秘密和患者信息严格保密，不得泄露给任何第三方。6.2物业公司应采取适当措施确保其员工遵守保密义务，并对违反保密义务的员工进行追责。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。7.3双方应积极履行合同义务，如一方未能履行或延迟履行，应尽快通知对方，并在合理时间内采取补救措施。第八条：争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条：合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。9.2变更或解除本合同不应影响双方已经产生的权利和义务。第十条：合同的终止10.1本合同期满后，如双方无异议，本合同自行终止。10.2双方同意，本合同终止后，物业公司应按照甲方要求办理相关交接手续，确保医院物业的平稳过渡。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十二条：附件12.1本合同附件一《物业服务内容列表》、附件二《服务费用明细》、附件三《服务质量标准》为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2任何对附件的修改或补充，须经双方协商一致并以书面形式作出，方为有效。第十三条：签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2双方代表在此证明，已充分理解本合同的各项条款，自愿签订本合同，并保证遵守各项规定。第十四条：其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的电子版本，如有冲突，以纸质版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等，均应符合相关法律法规的要求，并具备合法的经营资格。第十六条：第三方责任16.1第三方介入本合同项下的服务或工程时，应严格遵守本合同的各项规定，包括但不限于服务质量、安全标准、保密义务等。16.2第三方应对其提供的服务或工程质量负责，并承担由此产生的直接责任。16.3第三方应对其员工的行为负责，确保其员工遵守相关法律法规和本合同的约定。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。17.2第三方不应将本合同项下的服务或工程转包给其他单位或个人，除非得到甲乙双方的书面同意。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方能够履行其责任。第十九条：第三方违约处理19.1如第三方未能履行本合同项下的义务，甲乙双方有权要求第三方立即整改或采取补救措施。19.2如第三方违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条：第三方退出20.1如第三方未经甲乙双方同意，提前退出本合同项下的服务或工程，应承担因此给甲乙双方造成的全部损失。20.2第三方退出后，甲乙双方有权立即寻找替代的第三方，以确保合同的继续履行。第二十一条：第三方与合同其他方的关系21.1第三方与甲乙双方的其他合同方之间，应保持独立的关系。21.2第三方不应与其他合同方产生任何形式的利益冲突，确保合同的公正、公平履行。第二十二条：第三方信息的披露22.1甲乙双方应要求第三方及时提供其业务运营、财务状况等方面的真实、准确、完整的资料，以便甲乙双方对其进行监督和管理。第二十三条：第三方合规23.1第三方应遵守相关法律法规、行业标准和本合同的约定，确保其业务运营的合规性。23.2甲乙双方应监督第三方遵守本合同的各项规定，如发现第三方存在违规行为，甲乙双方有权要求第三方立即整改。第二十四条：第三方与患者的关系24.1第三方在与患者进行交流和处理患者问题时，应遵循医院的规章制度和行业规范，尊重患者的隐私权和知情权。24.2第三方在与患者发生纠纷时，应立即通知医院，并按照医院的要求进行处理。第二十五条：合同的继续履行25.1在第三方介入本合同项下的服务或工程时，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。25.2甲乙双方不得以第三方介入为由，免除或迟延履行其合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附