2024年度租赁合同：某商场与某餐饮公司关于商铺租赁的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某商场与某餐饮公司关于商铺租赁的协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1商场提供的租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1商场的维修责任5.2餐饮公司的维修责任第六条保险责任6.1餐饮公司应购买的保险6.2保险费用承担第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.2其他强制性要求第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录资料第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1商场提供的租赁物描述租赁物为位于某商场内的商铺，商铺的具体位置和面积在附件中详细标注。商铺具备正常的商业用途所需的基本设施和条件。1.2租赁面积确认租赁面积为商铺内实际可使用的面积，不包括公共区域和通道。面积的具体数值以附件中的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月人民币元整，租金的支付周期为每月一次。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体的转账信息在附件中提供。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的餐饮公司租赁商铺的目的为开设餐厅，并提供餐饮服务。4.2租赁物的使用限制餐饮公司在租赁期间内，不得将租赁物用于其他非餐饮用途，不得进行任何违法活动。第五条维修责任5.1商场的维修责任商场负责维护商铺及商铺设施的安全和正常使用，确保商铺的设施和设备符合相关的安全标准和规定。5.2餐饮公司的维修责任餐饮公司负责维护和保养自己使用的设备和器具，确保其安全正常使用，并按照商场的相关规定进行维护和保养。第六条保险责任6.1餐饮公司应购买的保险餐饮公司应购买火灾保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用承担餐饮公司承担购买保险的费用。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）违反租赁合同的其他条款。8.2违约责任承担（1）要求餐饮公司支付违约金，违约金金额为租金的20%；（2）要求餐饮公司立即解除租赁合同；（3）要求餐饮公司赔偿因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式任何租赁合同争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向商场所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为商场所在地。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、传真或电子邮件的方式发送。10.2通知时限任何通知应在发送之日起3个工作日内送达对方。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件任何合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止合同。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场计划等信息。12.2保密义务期限双方的保密义务期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起2年。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定双方必须遵守中华人民共和国相关法律法规，执行政府命令、决定和指示。13.2其他强制性要求双方必须遵守社会公德，执行社会公共利益要求。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录资料附录资料包括但不限于：租赁物位置图、租赁物面积测量报告、保险条款等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、审计方、评估方、保险公司等。15.3第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其职责范围内的事宜负责，并对其行为产生的后果承担责任。第十六条第三方选择与指定16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相关资质和能力。16.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致，可申请由有权机关指定第三方。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如果没有明确约定，则按照公平原则分担。17.2第三方费用的支付第三方费用应在第三方完成服务后支付，支付方式由甲乙双方协商确定。第十八条第三方义务18.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，履行其职责。18.2第三方应保持独立公正，不受甲乙双方的不当影响。18.3第三方应及时向甲乙双方提供其职责范围内的报告和意见。第十九条第三方责任限额19.1明确第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应在其提供的服务合同或协议中明确。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，或根据行业标准和惯例确定。19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。20.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权利，除非本合同有明确约定。20.3第三方与租赁合同的关系第三方不是租赁合同的当事人，不承担租赁合同的履行责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成其职责；（2）甲乙双方另有约定；（3）有权机关的指令。21.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，应办理相关手续，并书面通知甲乙双方。第二十二条第三方介入的效力22.1第三方介入不影响本合同的效力。22.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第二十三条附加条款本合同的附加条款应由甲乙双方协商确定，并以书面形式附在本合同后。第二十四条附录资料本合同的附录资料包括但不限于：租赁物位置图、租赁物面积测量报告、第三方资质证明文件等。第二十五条规定了合同的签署、生效、份数和保管等内容，具体内容由甲乙双方根据实际情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置图详细标注租赁物的具体位置，包括楼层、店铺号码等。附件二：租赁物面积测量报告提供详细的租赁物面积测量报告，包括面积计算公式、测量日期等。附件三：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、专业资质证书等。附件四：保险条款详细列出餐饮公司应购买的保险条款，包括保险类型、保险金额等。附件五：支付转账信息提供商场的银行转账信息，包括银行名称、账户号码等。附件六：租赁合同补充协议包括租赁合同的附加条款、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金2.未按约定使用租赁物3.违反租赁合同的其他条款违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为租金的20%。2.解除合同：商场有权要求餐饮公司立即解除租赁合同。3.赔偿损失：餐饮公司需赔偿因此造成的其他损失，损失金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如果餐饮公司未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，餐饮公司需支付违约金，违约金金额为租金的20%。如果餐饮公司违约行为导致商场遭受其他损失，如租金损失、维修费用等，餐饮公司还需承担相应的赔偿责任。具体的赔偿金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年度租赁合同：某商场与某餐饮公司关于商铺租赁的协议2本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用条件5.维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.保险责任6.1承租方的保险责任6.2保险赔偿的分配7.合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知的期限8.合同的终止8.1合同终止的条件8.2终止合同的通知期限9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制13.其他条款13.1合同的修改13.2合同的补充14.合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于某商场内的商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详细信息由附件一《商铺位置及面积明细》为准。商铺现有设施包括（具体设施列表），承租方在租赁期间可使用上述设施。1.2租赁范围的限制租赁范围不包括商铺外的公共区域及设施。承租方不得擅自改变商铺的结构和外观，不得在商铺内进行违法活动。承租方在使用商铺时，应遵守商场的相关规定，包括但不限于营业时间、安全巡查、卫生管理等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，大写为：人民币叁拾万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息由出租方提供。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的承租方租赁商铺的目的为开设餐饮店，并提供相关的餐饮服务。4.2租赁物的使用条件承租方在租赁期间应保证商铺的正常营业，并按照合同约定合理使用商铺及设施。承租方不得将商铺转租给第三方，不得在商铺内进行违法活动。5.维修责任5.1出租方的维修责任出租方负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，保证商铺及设施的安全和正常使用。如因出租方原因导致商铺及设施损坏，出租方应承担修复费用。5.2承租方的维修责任承租方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。如承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担修复费用。6.保险责任6.1承租方的保险责任承租方应在租赁开始前向保险公司投保，将商铺及内部设施纳入保险范围，并确保保险的有效期限覆盖租赁期限。如承租方未按约定投保，出租方有权代为投保，相关费用由承租方承担。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并根据保险公司的要求提供必要的证明材料。保险赔偿金扣除相关费用后，按租赁合同约定分配。8.合同的转让8.1合同转让的条件除非得到出租方的书面同意，否则承租方不得将合同的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让通知的期限承租方应在转让合同之日起30日内，书面通知出租方合同转让的事宜，并提供转让方的相关信息。9.合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：承租方未能按期支付租金；承租方违反合同约定；合同到期等。9.2终止合同的通知期限出租方或承租方终止合同时，应提前30日书面通知对方。10.违约责任10.1出租方的违约行为出租方如未能按合同约定提供商铺或设施，未能按时维修等，应承担违约责任。10.2承租方的违约行为承租方如未能按期支付租金，未能合理使用商铺或设施，未能按约定投保等，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内，将争议提交至法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.保密条款13.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。13.2保密信息的披露限制双方在合同履行过程中获得的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。14.其他条款14.1合同的修改合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的补充合同的补充协议须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指非本合同主体，但与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，应由甲乙双方根据实际情况另行签订协议予以明确。第三方如未能履行其应尽的责任，应承担相应法律责任。2.第三方介入的conditions¬iceperiod2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方同意引入第三方作为担保；甲乙双方同意将部分或全部权利义务转让给第三方；合同履行中出现特殊情况，需要第三方协助解决等。2.2第三方介入的通知期限甲乙双方应在第三方介入之日起30日内，向对方书面通知第三方介入的事宜，并提供第三方的相关信息。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。补充协议应包括但不限于：第三方的职责范围；第三方介入的具体事项；第三方不履行义务时的责任等。3.2第三方介入的说明甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款，并在补充协议中明确双方与第三方之间的权利义务关系。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在补充协议中明确，包括但不限于：第三方赔偿的上限金额；第三方承担责任的形式等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，适时调整第三方责任限额，并以书面形式予以确认。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应以补充协议的形式进行明确，包括但不限于：第三方在合同履行过程中的地位；第三方与甲乙方的沟通渠道等。5.2第三方与其他各方的划分说明第三方在介入合同履行过程中，应与甲乙双方及其他相关方保持独立关系。第三方如因履行合同义务而与其他方产生纠纷，应由第三方自行解决。6.第三方介入的终止条件及通知期限6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方履行完其义务；甲乙双方达成协议，解除第三方介入；合同履行完毕等。6.2第三方介入终止的通知期限甲乙双方应在第三方介入终止之日起30日内，向对方书面通知第三方介入终止的事宜。第三部分：其他补充性说明和解