2024年度商业物业安全保卫合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业安全保卫合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条甲方责任3.1甲方提供的物业信息3.2甲方对物业的安全管理3.3甲方对丙方的管理和监督第四条乙方责任4.1乙方的安保服务内容4.2乙方的安保人员配置4.3乙方的安保设备和技术第五条丙方责任5.1丙方的安保服务内容5.2丙方的安保人员配置5.3丙方的安保设备和技术第六条安全保卫措施6.1丙方应采取的安全保卫措施6.2丙方对突发事件的应对措施6.3丙方对安全事故的处理第七条合同价格和支付方式7.1合同总价7.2支付方式和支付时间第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1双方通过友好协商解决争议9.2无法协商解决的，提交甲方所在地法院管辖第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密11.2违反保密条款的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力对合同的影响和处理第十三条合同的附件13.1附件一：物业安全保卫方案13.2附件二：安保人员名单和资质13.3附件三：安保设备和技术资料第十四条其他条款14.1各方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业物业管理公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××安保服务公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××安保服务公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条甲方责任3.1甲方提供的物业信息甲方负责向乙方和丙方提供商业物业的相关信息，包括物业的结构、功能、使用情况等，以便乙方和丙方制定相应的安全保卫措施。3.2甲方对物业的安全管理甲方应确保物业的安全管理工作得到有效执行，包括但不限于定期检查物业的安全设施、监督丙方的安保工作等。3.3甲方对丙方的管理和监督甲方应对丙方的安保服务进行管理和监督，确保丙方按照合同约定提供优质的安全保卫服务。第四条乙方责任4.1乙方的安保服务内容乙方应根据甲方的要求，为甲方提供商业物业的安全保卫服务，包括但不限于物业的日常安保工作、突发事件应对等。4.2乙方的安保人员配置乙方应根据商业物业的规模和需求，配置足够数量的安保人员，并确保安保人员的资质和培训符合相关要求。4.3乙方的安保设备和技术乙方应提供必要的安保设备和技术支持，包括但不限于监控设备、报警系统等，并确保设备的正常运行和维护。第五条丙方责任5.1丙方的安保服务内容丙方应根据甲方的要求，为甲方提供商业物业的安全保卫服务，包括但不限于物业的日常安保工作、突发事件应对等。5.2丙方的安保人员配置丙方应根据商业物业的规模和需求，配置足够数量的安保人员，并确保安保人员的资质和培训符合相关要求。5.3丙方的安保设备和技术丙方应提供必要的安保设备和技术支持，包括但不限于监控设备、报警系统等，并确保设备的正常运行和维护。第六条安全保卫措施6.1丙方应采取的安全保卫措施丙方应根据商业物业的特点和需求，制定相应的安全保卫措施，包括但不限于出入管理、巡逻检查、突发事件应对等，并确保措施得到有效执行。6.2丙方对突发事件的应对措施丙方应制定突发事件应对预案，包括但不限于火灾、地震、恐怖袭击等，并定期进行演练，确保能够迅速有效地处理突发事件。6.3丙方对安全事故的处理丙方应在发生安全事故时，立即启动应急预案，采取必要的措施，并及时向甲方报告，协助甲方处理安全事故。第七条合同价格和支付方式7.1合同总价本合同的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于安保人员工资、安保设备购置和维护费用等。7.2支付方式和支付时间甲方应按照合同约定，分期支付乙方和丙方的费用。具体的支付方式和支付时间由甲乙丙三方协商确定，并在合同附件中详细列明。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1双方通过友好协商解决争议双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2无法协商解决的，提交甲方所在地法院管辖如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更要求的，应书面通知其他双方，并说明变更的内容和理由。经甲乙丙三方协商一致，可以对合同进行变更。10.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序，包括但不限于提前终止、到期终止等，由甲乙丙三方协商一致后，书面约定于合同附件中。第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密各方应对合同的内容、签订过程以及商业秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同的影响和处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知其他方，并采取必要的补救措施。根据不可抗力的影响，甲乙丙三方协商决定是否终止或变更合同。第十三条合同的附件13.1附件一：物业安全保卫方案附件一应详细列明商业物业的安全保卫措施、预案等内容，包括但不限于安保人员配置、设备和技术支持等。13.2附件二：安保人员名单和资质附件二应列明乙方和丙方提供的安保人员名单、职务、资质等信息，以确保甲方对安保人员的了解和监督。13.3附件三：安保设备和技术资料附件三应详细描述乙方和丙方提供的安保设备和技术资料，包括但不限于设备型号、技术参数等，以便甲方了解设备和技术情况。第十四条其他条款14.1各方认为需要约定的其他事项甲乙丙三方认为需要在合同中约定的其他事项，应书面协商一致，并作为合同的组成部分。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙丙三方应严格遵守附加条款的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同执行相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、协调、监督、检查等行为。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方、乙方和丙方协商一致，可以邀请第三方介入本合同的履行过程。第三方介入需遵循合同约定的程序和条件。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、经验丰富、信誉良好等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守合同约定，履行相关职责。如因第三方原因导致合同无法履行或部分履行，由第三方承担相应的责任。3.2甲方、乙方和丙方的责任甲方、乙方和丙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料、信息和支持。如因甲方、乙方和丙方原因导致合同无法履行或部分履行，由甲方、乙方和丙方承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、协调费、监督费等，由甲方、乙方和丙方协商一致后承担。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由甲方、乙方和丙方协商一致后确定，并在合同附件中详细列明。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入期限的确定第三方介入的期限由甲方、乙方和丙方协商一致后确定，并在合同附件中详细列明。5.2第三方介入期限的延长如第三方介入期限需延长，甲方、乙方和丙方应协商一致，并书面确认。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方介入本合同的履行过程中，与甲方、乙方和丙方形成合同关系。第三方应独立承担合同约定的责任，与甲方、乙方和丙方保持平等地位。6.2第三方与其他各方权益的划分第三方介入本合同，不影响甲方、乙方和丙方之间的权益划分。各方应按照合同约定，履行各自的权益和义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定甲方、乙方和丙方协商一致，可以设定第三方的责任限额。责任限额应在合同附件中详细列明。7.2第三方责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲方、乙方和丙方应协商一致，并书面确认。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序由甲方、乙方和丙方协商一致后确定，并在合同附件中详细列明。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲方、乙方和丙方应协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入争议的诉讼管辖，由甲方、乙方和丙方协商一致后确定。第十条第三方介入后的合同变更和终止10.1合同变更和终止的条件和程序如因第三方介入需要变更或终止合同，甲方、乙方和丙方应协商一致，并按照合同约定的条件和程序进行。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方对合同内容的保密第三方应对本合同的内容、签订过程以及商业秘密等信息予以保密，未经甲方、乙方和丙方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力对合同的影响和处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲方、乙方和丙方应协商一致，根据不可抗力的影响，决定是否终止或变更合同。第十三条第三方介入后的合同附件13.1附件的变更和补充如因第三方介入需要变更或补充合同附件，甲方、乙方和丙方应协商一致，并在附件中详细列明相关内容。第十四条第三方介入后的其他条款14.1其他事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业安全保卫方案附件一应详细列明商业物业的安全保卫措施、预案等内容，包括但不限于安保人员配置、设备和技术支持等。附件二：安保人员名单和资质附件二应列明乙方和丙方提供的安保人员名单、职务、资质等信息，以确保甲方对安保人员的了解和监督。附件三：安保设备和技术资料附件三应详细描述乙方和丙方提供的安保设备和技术资料，包括但不限于设备型号、技术参数等，以便甲方了解设备和技术情况。附件四：第三方介入协议附件四应详细列明第三方介入本合同的履行过程中的职责、权利、义务以及费用等相关事项。附件五：保密协议附件五应详细列明各方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务以及违反保密条款的责任。附件六：不可抗力事件应对预案附件六应详细描述各方在不可抗力事件发生时的应对措施和处理程序。附件七：合同变更和终止协议附件七应详细列明合同变更和终止的条件、程序以及相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业信息、未履行安全管理职责、未对丙方进行管理和监督等。示例：甲方未向乙方和丙方提供完整的物业信息，导致安保措施无法有效实施，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方和丙方未按约定提供安保服务、未配置足够数量的安保人员、未提供必要的安保设备和技术支持等。示例：乙方和丙方提供的安保人员数量不足，导致物业安保工作无法正常进行，乙方和丙方应承担相应的违约责任。3.各方未履行合同约定的保密义务，泄露合同内容或商业秘密等。示例：乙方未按照合同约定保密，将合同内容泄露给第三方，乙方应承担相应的违约责任。4.各方未履行合同约定的不可抗力事件应对预案。示例：甲方在发生不可抗力事件时，未按照预案采取相应措施，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。5.各方在合同变更和终止过程中，未按照约定条件和程序进行。示例：甲方在合同终止时，未按照约定条件和程序进行，给乙方和丙方造成损失，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业物业安全保卫合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的商业物业地址及范围第二条合同期限2.1合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日第三条乙方的义务3.1乙方应负责商业物业的安全保卫工作3.2乙方应制定并执行商业物业的安全保卫计划3.3乙方应保证商业物业的安全设施正常运行3.4乙方应对商业物业内的安全事故进行及时处理第四条甲方的义务4.1甲方应提供商业物业的安全保卫所需的设施和资源4.2甲方应配合乙方的安全保卫工作4.3甲方应对乙方提供的安全保卫工作进行监督和评估第五条安全保障措施5.1乙方应定期对商业物业进行安全检查5.2乙方应建立健全的安全管理制度5.3乙方应定期对安保人员进行培训第六条安全事故的处理6.1乙方应在发生安全事故时立即采取措施进行处理6.2乙方应将安全事故的情况及时通知甲方6.3乙方应协助甲方对安全事故进行调查和处理第七条保险责任7.1乙方应购买并维持商业物业的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等7.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案第八条费用和支付8.1乙方向甲方提供安全保卫服务的费用为人民币元整8.2甲方应按照合同约定时间向乙方支付费用8.3乙方应提供正规发票给甲方第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任9.2乙方未按照约定提供安全保卫服务，甲方有权要求乙方支付违约金第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方10.2合同的变更或解除需双方协商一致并书面确认第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的签订和生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方在合同签订前已有的其他协议和约定，仍继续有效13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议第十四条信息保密14.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）1.2乙方名称：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）1.3合同所指的商业物业地址：×××（详细地址），物业范围：包括但不限于所有建筑物、停车场、公共区域及其附属设施等。第二条合同期限2.1合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的合同。第三条乙方的义务3.1乙方应负责商业物业的安全保卫工作，确保物业安全无虞。3.2乙方应制定并执行商业物业的安全保卫计划，包括但不限于保安人员的配置、巡查制度的执行、安全设备的维护等。3.3乙方应保证商业物业的安全设施正常运行，如消防系统、监控系统等。3.4乙方应对商业物业内的安全事故进行及时处理，并报告甲方。第四条甲方的义务4.1甲方应提供商业物业的安全保卫所需的设施和资源，包括但不限于监控设备、消防器材等。4.2甲方应配合乙方的安全保卫工作，提供必要的信息和协助。4.3甲方应对乙方提供的安全保卫工作进行监督和评估，并提出改进建议。第五条安全保障措施5.1乙方应定期对商业物业进行安全检查，确保各项安全设施正常运行。5.2乙方应建立健全的安全管理制度，包括人员管理、设备维护、应急预案等。5.3乙方应定期对安保人员进行培训，提高其专业素质和应急处理能力。第六条安全事故的处理6.1乙方应在发生安全事故时立即采取措施进行处理，保护人身和财产安全。6.2乙方应将安全事故的情况及时通知甲方，并报告政府部门。6.3乙方应协助甲方对安全事故进行调查和处理，并提供必要的资料和证明材料。第七条保险责任7.1乙方应购买并维持商业物业的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案，确保保险的有效性。7.3如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部责任。第八条费用和支付8.1乙方向甲方提供安全保卫服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括保安人员工资、社会保险、管理费用、培训费用、保险费用等。8.2甲方应按照合同约定时间向乙方支付费用，支付方式为银行转账。8.3甲方应在每年合同到期前一个月内，与乙方协商下一年度的费用，并签订补充协议。8.4乙方应提供正规发票给甲方，甲方凭发票进行税前扣除。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按照约定提供安全保卫服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。9.3甲方未按约定时间支付费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方。10.2合同的变更或解除需双方协商一致并书面确认。10.3合同变更或解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，确保物业安全不受影响。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订和生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十三条其他约定13.1双方在合同签订前已有的其他协议和约定，仍继续有效。13.2本合同的任何条款不得对抗法律法规的规定，法律法规有特殊规定的，从其规定。第十四条信息保密14.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，可能涉及的其他个体或实体，包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方、保险公司等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、技术支持、保险服务、调解仲裁等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责和义务。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效果。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。17.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的机密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其在合同履行过程中造成的一切损失承担责任，包括但不限于人身伤亡、财产损失等。18.2甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在补充协议中明确。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行商定。18.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，第三方并非甲乙双方的雇员或代理人。19.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意愿，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。19.3甲乙双方与第三方之间的补充协议，不得影响甲乙双方在原合同项下的权利和义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的服务完成后，甲乙双方与第三方的合同关系即终止。20.2第三方因违反法律法规、合同约定等原因被甲乙双方解除合同的，应及时撤离现场，并承担相应责任。20.3第三方合同终止后，甲乙双方应恢复原合同的履行。第二十一条违约责任及争议解决21.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。21.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.3若协商不成，