2024年度二手房产共有权买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产共有权买卖协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有权人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条共有权比例及转让3.1共有权比例3.2转让份额3.3转让价格第四条交易方式及金额4.1交易方式4.2首付款金额4.3贷款金额4.4尾款金额第五条付款方式及时间5.1首付款支付方式及时间5.2贷款办理方式及时间5.3尾款支付方式及时间第六条房产过户及登记6.1过户责任方6.2过户时间6.3登记费用第七条交付及入住7.1交付时间7.2交付条件7.3入住手续第八条物业及公共费用8.1物业管理费8.2公共维修基金8.3其他相关费用第九条维修责任及保养9.1维修责任方9.2保养责任方9.3维修保养时间及方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更及解除的程序第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任11.3共有权人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改及补充方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人一：×××，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××出卖人二：×××，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人：×××，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××1.3共有权人信息共有权人：×××，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××第二条房产描述2.1房产位置房产位于××省××市××区××街道××号，具体位置见附件一。2.2房产面积房产证书记载的房屋建筑面积为××平方米，具体面积以房产证为准。2.3房产现状房产现状为住宅，房屋结构为××，建筑年代为××年，房屋所有权人为出卖人。第三条共有权比例及转让3.1共有权比例出卖人与共有权人共同拥有上述房产的共有权，共有权比例分别为××%。3.2转让份额出卖人同意将其所拥有的房产共有权中的××%份额转让给买受人。3.3转让价格买受人购买上述房产共有权份额的转让价格为人民币××元整（大写：××元整），详见附件二。第四条交易方式及金额4.1交易方式本房产共有权转让采取现金交易方式。4.2首付款金额买受人应于本合同签订之日起×日内支付首付款人民币××元整（大写：××元整）。4.3贷款金额买受人应自行办理贷款手续，贷款金额为人民币××元整（大写：××元整）。4.4尾款金额买受人应于贷款批准之日起×日内支付尾款人民币××元整（大写：××元整）。第五条付款方式及时间5.1首付款支付方式及时间买受人将首付款支付至出卖人指定的账户，具体账户信息见附件三。买受人应按照约定的时间将首付款支付至出卖人指定的账户。5.2贷款办理方式及时间买受人应按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款审批结果通知出卖人。买受人应按照银行的要求提供相关材料，并协助银行进行贷款审批。5.3尾款支付方式及时间买受人应将尾款支付至出卖人指定的账户，具体账户信息见附件三。买受人应按照约定的时间将尾款支付至出卖人指定的账户。第六条房产过户及登记6.1过户责任方出卖人应负责办理房产过户手续，买受人应提供必要的协助。6.2过户时间房产过户手续应在本合同签订之日起×日内完成。6.3登记费用房产过户登记费用由出卖人承担，具体费用见附件四。第八条交付及入住8.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起×日内，将房产交付给买受人。交付时，房产应符合本合同约定的交付条件。8.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权转移至买受人名下。房产交付时，应符合本合同约定的现状。8.3入住手续买受人应在本合同签订之日起×日内，办理入住手续。买受人应按照物业管理规定，缴纳相关费用，并遵守物业管理规定。第九条物业及公共费用9.1物业管理费买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费，具体费用见附件五。9.2公共维修基金买受人应按照物业管理规定，支付公共维修基金，具体费用见附件五。9.3其他相关费用买受人应支付与房产相关的其他费用，如水费、电费、燃气费等，具体费用见附件五。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更需经出卖人、买受人和共有权人协商一致，并签订书面变更协议。合同的变更应符合相关法律法规的规定。10.2解除条件合同的解除需经出卖人、买受人和共有权人协商一致，并签订书面解除协议。合同的解除应符合相关法律法规的规定。10.3变更及解除的程序合同的变更或解除，应按照本合同约定的程序进行。合同的变更或解除，应办理相应的登记手续。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的×%。出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付转让价格的，应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的×%。买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。11.3共有权人违约责任共有权人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决合同履行过程中发生争议的，各方当事人应通过协商解决。12.2调解解决如果协商解决不成，可向相关机构申请调解。12.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。13.3合同失效条件如果本合同的效力依法被终止，本合同即失效。第十四条其他约定14.1合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房产证、身份证复印件、贷款合同等。14.2补充协议如本合同未尽事宜，可由各方当事人另行签订补充协议。14.3合同修改及补充方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经各方当事人签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款1.第三方定义及范围本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助完成特定事项的各方。2.第三方介入的程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议或合同。甲乙双方应确保第三方机构的selectionandengagement符合相关法律法规和行业标准。3.第三方责任第三方机构在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。第三方机构应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和合法性。4.第三方费用甲乙双方应按照公平合理的原则，分担第三方机构的费用。第三方机构的费用应在甲乙双方协商确定的范围内，并应在服务协议或合同中明确。5.第三方与甲乙双方的关系第三方机构与甲乙双方之间，应以平等、自愿、公平、诚实信用的原则建立合作关系。第三方机构应独立承担责任，不承担甲乙双方之间的纠纷和损失。6.第三方责任限额第三方机构的责任限额应在服务协议或合同中明确，以确保甲乙双方的权益得到保障。第三方机构的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。7.第三方介入的变更和解除如需变更或解除第三方机构的委托，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。变更或解除协议应符合相关法律法规和行业标准，确保甲乙双方的权益不受损害。8.第三方违约处理如第三方机构未能按照约定履行义务，甲乙双方应尝试协商解决。如协商解决不成，甲乙双方可根据合同约定，采取相应的违约处理措施。9.第三方信息保密第三方机构应对在合同履行过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给任何无关第三方。第三方机构违反保密义务的，应承担相应的违约责任。10.第三方合规性第三方机构应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的合规性。如第三方机构的服务存在合规性问题，甲乙双方有权要求第三方机构立即改正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，证明房屋所有权及面积等信息。附件二：身份证复印件出卖人、买受人及共有权人的身份证复印件，用于验证身份。附件三：银行账户信息出卖人及买受人的银行账户信息，用于支付款项。附件四：物业管理费及公共维修基金收费标准物业管理费及公共维修基金的收费标准，详细列出各项费用的计算方式。附件五：其他相关费用明细水费、电费、燃气费等其他相关费用的计算明细。附件六：贷款合同如买受人选择贷款方式，需提供贷款合同复印件。附件七：过户手续费收费标准过户手续费的收费标准，详细列出各项费用的计算方式。附件八：第三方服务协议或合同如需第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议或合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产。2.出卖人未按照约定履行其他义务。3.买受人未按照约定时间支付款项。4.买受人未按照约定履行其他义务。5.共有权人未按照约定履行义务。6.第三方机构未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的×%。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后×日内履行义务，否则应承担继续履行的责任。示例说明：1.如出卖人未能在约定时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.如买受人未能在约定时间内支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟付款导致的额外费用，如利息等。3.如第三方机构未能按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方机构支付违约金，并有权要求第三方机构承担因延迟服务导致的直接经济损失。全文完。2024年度二手房产共有权买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3共有权人第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：共有权比例及转让3.1共有权比例3.2转让比例3.3转让价格第四条：交易方式及支付4.1交易方式4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记费用第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收方式第八条：售后服务8.1保修责任8.2维修费用第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有共有人，具有出售该房屋共有权的权利和义务。1.2乙方（买方）：指购买该房屋共有权的自然人或法人，具有购买该房屋共有权的权利和义务。1.3共有权人：指对该房屋拥有共有权的所有人，包括甲方和乙方。第二条：房产描述2.1房产位置：市区街道号，具体位置以房产证登记为准。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房产现状：房屋现状为，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。第三条：共有权比例及转让3.1共有权比例：甲方持有该房屋共有权的比例为%，乙方持有该房屋共有权的比例为%。3.2转让比例：甲方同意将其持有的共有权比例%转让给乙方。3.3转让价格：乙方应向甲方支付的共有权转让价格为元整（大写：人民币元整），付款方式详见第四条。第四条：交易方式及支付4.1交易方式：本合同采取买卖方式进行，乙方购买甲方的共有权。4.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内完成支付。第五条：过户及登记5.1过户责任方：甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，配合乙方完成过户。5.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。5.3登记费用：过户过程中产生的登记费用由甲方承担。第六条：税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方：根据相关法律法规规定，由乙方承担的税费由乙方承担，由甲方承担的税费由甲方承担。第七条：交付及验收7.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。7.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第二条所述的房产现状。7.3验收方式：乙方应在接受房屋时对房屋进行现场验收，如对房屋现状有异议，应在验收之日起个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。第八条：售后服务8.1保修责任：甲方应对房屋的隐蔽工程和主要设施设备提供个月的保修服务。8.2维修费用：在保修期内，如有隐蔽工程和主要设施设备出现问题，甲方负责承担维修费用。第九条：违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按本合同约定时间支付转让价格、未按本合同约定时间完成过户手续等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：人民法院。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同双方同意并签订书面解除协议。第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后终止。第十三条：保密条款13.1保密内容：本合同的内容及其签署过程。13.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失和精神损害赔偿。第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附录：本合同附件包括房产证、共有权证明、过户所需相关文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致的责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利及报酬。2.2第三方介入前，应向甲乙方出示合法资质，甲乙方有权核实第三方资质的真实性。2.3第三方介入后，应按照约定时间、质量要求完成相关工作，并承担因自身原因导致的费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额应在其提供的服务范围内，对于超出服务范围的事宜，第三方不承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方报酬的倍。3.3第三方对于甲方乙方的告知事项，如因未如实告知导致损失，第三方不承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方乙方是平等的合同关系。4.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方推荐，第三方与中介方之间不存在任何法律关系，中介方不得向第三方收取任何费用。4.3第三方与过户机构的关系：第三方应按照过户机构的要求提供必要的文件和资料，过户机构应按照法律法规及程序要求完成过户手续。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方报酬，如有争议，甲乙方有权要求第三方提供相关服务明细及收费标准。5.2第三方如未能按照约定时间完成服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方报酬的%。5.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前个工作日通知甲乙方。第八条：第三方责任追究8.1甲乙方如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报。8.2第三方如因违法行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第九条：第三方保险9.1第三方应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于职业责任保险。9.2第三方保险的理赔范围应涵盖本合同约定的服务内容。第十条：第三方变更10.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙方。10.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，除非甲乙方明确表示不同意。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：共有权证明附件3：房屋评估报告附件4：过户申请表附件5：付款凭证附件6：售后服务保修卡附件7：中介服务协议附件8：第三方服务协议附件9：房屋现状照片附件10：房产交易确认书附件1：房产证详细要求：房产证须为原件，且证载信息与实际房屋情况一致。附件说明：房产证是证明甲方拥有房屋所有权的重要文件，乙方在交易过程中应核实房产证的真实性和有效性。附件2：共有权证明详细要求：共有权证明须为原件，且载明甲方共有权比例。附件说明：共有权证明是证明甲方对房屋拥有共有权的重要文件，乙方在交易过程中应核实共有权证明的真实性和有效性。附件3：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告须为有效期内的报告，且评估价值与市场价值相符。附件4：过户申请表详细要求：过户申请表须填写完整，且所有证件和文件齐全。附件说明：过户申请表是办理房屋过户手续的必要文件，乙方在交易过程中应确保过户申请表的准确性和完整性。附件5：付款凭证详细要求：付款凭证须为正式发票，且金额与实际付款