2024版房屋买卖双方违约责任约定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖双方违约责任约定2本合同目录一览第一条违约责任概述1.1违约定义1.2违约责任承担第二条买方违约责任2.1买方逾期支付购房款2.2买方未按约定办理贷款手续2.3买方未按约定时间办理过户手续第三条卖方违约责任3.1卖方逾期交付房屋3.2卖方未按约定办理过户手续3.3卖方隐瞒房屋实际情况第四条逾期交付违约金计算4.1逾期交付违约金计算公式4.2逾期交付违约金支付时间第五条逾期付款违约金计算5.1逾期付款违约金计算公式5.2逾期付款违约金支付时间第六条违约金支付方式6.1违约金支付途径6.2违约金支付时间第七条违约与赔偿7.1违约责任与赔偿关系7.2赔偿金额计算方法第八条合同解除8.1违约方解除合同的条件8.2合同解除后违约责任的承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条双方陈述与保证11.1双方陈述与保证内容11.2双方陈述与保证责任第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露的责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约定义在本合同有效期内，如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，即构成违约。1.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、损害赔偿金等。第二条买方违约责任2.1买方逾期支付购房款买方应在合同约定的时间内支付购房款，如逾期支付，应按照逾期付款违约金计算公式支付违约金。2.2买方未按约定办理贷款手续买方应按照合同约定办理贷款手续，如未按约定办理，应承担相应的违约责任。2.3买方未按约定时间办理过户手续买方应按照合同约定时间办理过户手续，如未按约定时间办理，应承担相应的违约责任。第三条卖方违约责任3.1卖方逾期交付房屋卖方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应按照逾期交付违约金计算公式支付违约金。3.2卖方未按约定办理过户手续卖方应按照合同约定办理过户手续，如未按约定办理，应承担相应的违约责任。3.3卖方隐瞒房屋实际情况卖方应如实告知买方房屋的实际情况，如隐瞒房屋实际情况，卖方应承担相应的违约责任。第四条逾期交付违约金计算4.1逾期交付违约金计算公式逾期交付违约金=房屋成交价×逾期交付天数×逾期交付违约金比例。4.2逾期交付违约金支付时间逾期交付违约金应在违约方交付房屋之日起十个工作日内支付。第五条逾期付款违约金计算5.1逾期付款违约金计算公式逾期付款违约金=逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金比例。5.2逾期付款违约金支付时间逾期付款违约金应在违约方支付购房款之日起十个工作日内支付。第六条违约金支付方式6.1违约金支付途径违约金可通过银行转账、现金等方式支付。6.2违约金支付时间违约金支付时间按照第四条和第五条的规定执行。第八条合同解除8.1违约方解除合同的条件任何一方违约行为导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方解除合同。8.2合同解除后违约责任的承担合同解除后，违约方仍应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。第十一条双方陈述与保证11.1双方陈述与保证内容双方保证所提供的资料真实、准确、完整，并承诺履行合同义务。11.2双方陈述与保证责任如一方陈述与保证失实，导致合同无法履行或造成损失，该方应承担相应的法律责任。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如第九条所述。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任界定第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。2.2第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。2.3第三方职责第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规履行其职责，确保合同顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定和法律法规规定执行。3.2第三方责任限额的约定甲乙方可以在合同附件中约定第三方的责任限额，如赔偿金额上限等。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为如第三方未按约定履行职责，构成违约。4.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2第三方权益受损的处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应责任。6.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更如甲乙方需更换第三方，应提前通知对方并协商一致。7.2第三方解除如甲乙方解除与第三方的合同，应按照合同约定和法律法规办理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式如第三方与甲乙方发生争议，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2第三方争议解决地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系。9.2第三方介入的附加条款甲乙方可以在合同附件中约定第三方介入的附加条款，如第三方权益保障、责任限额等。第十条附件10.1附件说明附件为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件内容附件包括第三方选择标准、第三方费用明细、第三方职责说明等。本部分修正条款共计1500字，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方选择标准详细列出选择第三方的标准，包括但不限于第三方资质要求、经验要求、信誉评价等。附件二：第三方费用明细详细列出第三方所需费用的明细，包括费用金额、费用支付时间等。附件三：第三方职责说明详细说明第三方的职责，包括评估、贷款、过户等各环节的具体职责。附件四：第三方责任限额约定明确双方约定的第三方责任限额，如赔偿金额上限等。附件五：第三方权益保障协议明确甲乙方对第三方权益的保护措施，以及第三方权益受损时的处理方式。附件六：第三方介入变更与解除协议详细说明第三方变更和解除的程序、条件以及相关责任承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付购房款2.甲方未按约定办理贷款手续3.甲方未按约定时间办理过户手续4.乙方逾期交付房屋5.乙方未按约定办理过户手续6.乙方隐瞒房屋实际情况7.第三方未按约定履行职责违约责任认定：1.甲方逾期支付购房款，应按照逾期付款违约金计算公式支付违约金。2.甲方未按约定办理贷款手续，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方逾期交付房屋，乙方应按照逾期交付违约金计算公式支付违约金。5.乙