二手商品房买卖合同2024年度修订版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同2024年度修订版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修范围6.3维修费用7.房屋交易税费7.1税费种类7.2税费承担8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1解决方式9.2管辖法院10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系方式：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系方式：X1.2.5地址：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2剩余房款支付时间：X年月日前4.房屋交付及验收4.1交付时间：X年月日4.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定执行。4.3交付费用：包括但不限于物业费、水电费等。5.房屋产权过户5.1过户时间：自买卖双方协商确定过户之日起个工作日内5.2过户费用：按照相关部门的规定执行。5.3过户资料：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。6.房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起算，为期年。6.2维修范围：房屋主体结构、设备设施等。6.3维修费用：由出卖人承担。7.房屋交易税费7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担：按照相关法律法规及政策规定执行。8.违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定的时间、质量、数量交付房屋的，应当按照买受人要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.1.2出卖人提供的房屋信息与实际情况不符的，应当承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定的时间支付房款的，应当按照出卖人要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.2.2买受人提供的个人信息与实际情况不符的，应当承担相应的违约责任。9.争议解决9.1解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：合同签订地人民法院。10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2变更条件：合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件：本合同在下列情况下终止：10.3.1双方履行完毕合同约定的义务；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。11.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3户口本复印件12.4婚姻状况证明复印件12.5房屋现状照片12.6家具家电归属协议13.合同签订日期2024年月日14.合同签订地点X市X区X街道X号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等。15.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料、钥匙等。16.第三方责任16.1第三方应按照相关法律法规和行业规范履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。16.2第三方对其提供的服务承担责任，与甲方和乙方之间不存在直接的合同关系。16.3甲方和乙方对第三方提供的服务不表示认可，不对第三方的行为承担责任。17.第三方费用17.1第三方所需费用由甲方和乙方按照约定承担。17.2甲方和乙方应在第三方提出费用要求后及时支付，否则由此产生的延误和损失由甲方和乙方承担。18.第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额为第三方收费的倍。18.2第三方因故意或者重大过失造成甲方和乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，依照相关法律法规和行业规范执行。19.2第三方与甲方、乙方之间的争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲方和乙方应相互告知，并协商确定第三方的选择。20.2甲方和乙方应共同参与第三方的选定，确保第三方的独立性和公正性。20.3甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保其按照约定履行义务。21.第三方介入的变更21.1甲方和乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。21.2甲方和乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合相关法律法规和行业规范的要求。22.第三方介入的终止22.1第三方完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即终止。22.2甲方和乙方应在第三方终止介入后及时办理相关手续，确保合同的顺利进行。23.其他约定23.1甲方和乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行非法行为。23.2甲方和乙方应对第三方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给无关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房屋现状照片附件6：家具家电归属协议附件7：物业管理协议附件8：房屋维修服务协议附件9：房屋交易税费清单附件10：过户服务协议附件11：第三方服务协议附件12：付款凭证复印件附件13：收款凭证复印件附件14：交付确认书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件3：户口本复印件，应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件4：婚姻状况证明复印件，应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件5：房屋现状照片，应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，照片数量不少于5张。附件6：家具家电归属协议，应明确家具家电的归属及双方的权利义务。附件7：物业管理协议，应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等。附件8：房屋维修服务协议，应明确房屋维修的范围、期限、费用等。附件9：房屋交易税费清单，应详细列明各项税费的名称、金额、承担方等。附件10：过户服务协议，应明确过户服务的内容、时间、费用等。附件11：第三方服务协议，应明确第三方服务的范围、时间、费用等。附件12：付款凭证复印件，应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件13：收款凭证复印件，应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件14：交付确认书，应明确房屋交付的时间、状态、双方确认等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、质量、数量交付房屋。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方提供的个人信息与实际情况不符。5.第三方未按照法律法规和行业规范履行其职责。6.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，第三方对其提供的服务承担责任，与甲方和乙方之间不存在直接的合同关系。4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务，应依法承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，具体金额按照合同约定或者双方协商确定。2.若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，