2024年二手房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产定价3.2付款方式3.3定金支付第四条房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条产权保证5.1卖方产权证明5.2产权纠纷处理第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条维修责任7.1保修期7.2维修范围第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积房产建筑面积为xx平方米，实用面积为xx平方米。2.3房产现状房产为xx室xx厅xx卫，南北朝向，装修状况良好，设施齐全。第三条交易价格3.1房产定价双方协商一致，该房产的交易价格为人民币xx万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在签署本合同时支付人民币xx万元整作为购房款。2）分期付款：乙方在签署本合同时支付人民币xx万元整作为购房款，剩余款项分x期支付，每期支付人民币xx万元整。3.3定金支付乙方在签署本合同时支付定金人民币xx万元整（大写：人民币贰拾万元整），定金在房产过户完成后抵作购房款。第四条房产过户4.1过户手续甲乙双方应依法办理房产过户手续，按照相关法律法规和政策规定支付过户费用。4.2过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用双方协商解决。4.3过户时间双方应在本合同签订后x个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续，确保房产过户完成。第五条产权保证5.1卖方产权证明甲方保证其对该房产享有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。5.2产权纠纷处理如因甲方原因导致房产存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条房屋交付6.1交付时间房产过户完成后，甲方应在x个工作日内将房产钥匙交付给乙方。6.2交付条件房产交付时，应符合本合同约定的房产现状，设施齐全，功能正常。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：第七条维修责任7.1保修期自房产交付之日起，甲方对房产的主体结构及重要设备（如：水电系统、燃气系统、供暖系统、电梯等）提供x年的保修期。7.2维修范围保修期内，如出现主体结构及重要设备的质量问题，甲方负责维修或更换。如甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，见证人一份，副本一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：xxxx年xx月xx日第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1房产交易税费甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。12.2房产保险房产保险由乙方负责购买，保险金额不得低于房产总价款。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，甲方和乙方应保证身份证的真实性和有效性。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）在此确认本合同各项条款，并签字：____________14.2买方签字乙方（买方）在此确认本合同各项条款，并签字：____________14.3见证人签字见证人（如有）在此确认本合同各项条款，并签字：____________14.4签字日期本合同签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成本合同履行过程的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方并非本合同的当事人，但其在房产交易过程中起到协助和促进作用。第二条第三方责任2.1甲乙双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方协助履行本合同。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务。2.3第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方费用3.1甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的第三方费用。3.2第三方费用的支付方式和金额由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应在合同签订后x个工作日内，与第三方协商确定介入程序和时间。4.2甲乙双方应按照约定的时间和程序，配合第三方完成相关事宜。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供服务过程中产生的错误、遗漏或者延误承担责任。5.2第三方责任限额为本合同总价款的x%，具体限额由甲乙双方协商确定。5.3第三方对其承担责任的最高限额不得超过人民币xx万元整。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和资料。6.2甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。6.3甲乙双方对第三方提供的服务质量和结果承担评价权。第七条第三方变更7.1甲乙双方如需变更第三方，应提前x个工作日通知对方，并说明变更原因。7.2甲乙双方应确保变更后的第三方符合本合同的约定。第八条第三方争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方退出9.1第三方如因故退出本合同履行过程，甲乙双方应重新选择第三方。9.2第三方退出本合同履行过程的，应退还已收取的费用，并承担相应责任。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方同意，本合同的变更和解除，不影响甲乙双方与第三方之间签订的相关协议的效力。10.2甲乙双方与第三方之间签订的相关协议，应符合本合同的约定。第十一条合同的生效11.1本合同的第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议和相关文件。12.2甲乙双方应对第三方提供的服务予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，副本一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：xxxx年xx月xx日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：中介服务协议附件4：评估报告复印件附件5：过户申请书附件6：过户费用清单附件7：房产交易税费清单附件8：房产保险单复印件附件9：付款凭证复印件附件10：收款凭证复印件附件11：维修记录复印件附件12：物业服务合同复印件附件13：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.中介服务协议：应详细列明中介服务的范围、费用、付款方式等内容。4.评估报告复印件：应包括房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.过户申请书：应填写完整，包括买卖双方信息、房产信息等。6.过户费用清单：应详细列明过户过程中产生的各项费用及金额。7.房产交易税费清单：应详细列明交易过程中产生的各项税费及金额。8.房产保险单复印件：应包括保险金额、保险期限、保险条款等内容。9.付款凭证复印件：应包括付款日期、付款金额、付款方式等信息。10.收款凭证复印件：应包括收款日期、收款金额、收款方式等信息。11.维修记录复印件：应包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。12.物业服务合同复印件：应包括物业服务范围、服务费用、服务期限等内容。13.其他相关协议和文件：应包括与本合同履行相关的其他协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款。示例说明：如果甲方未在约定时间内支付购房款，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款。示例说明：如果乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定履行产权保证义务。示例说明：如果甲方未能提供有效的产权证明，导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.乙方未按约定履行付款义务。示例说明：如果乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定时间交付房产。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。6.乙方未按约定时间接收房产。示例说明：如果乙方未能在约定时间内接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金。7.甲方未按约定履行维修责任。示例说明：如果甲方未能在保修期内履行维修责任，甲方应承担相应的维修费用。8.乙方未按约定履行保险购买义务。示例说明：如果乙方未能购买房产保险，导致房产损失，乙方应承担相应的损失。全文完。2024年二手房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条房产交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3出卖人责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1经纪公司服务11.2金融服务第十二条附加条款12.1房产用途12.2房产装修情况第十三条其他约定13.1税费承担13.2物业费承担第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指甲方持有的，位于X的，房产证号为X的房产。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于X，具体地址为X。2.2房产面积房产建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房产结构房产为X结构，具体为X。2.4房产所有权证号房产所有权证号为X。第三条房产交易价格3.1房产交易价格房产的交易价格为人民币X万元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为：首付人民币X万元，剩余款项通过银行按揭方式支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，否则甲方有权解除本合同。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权转移至乙方名下。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家相关房产质量标准。5.2瑕疵说明甲方应向乙方说明房产存在的瑕疵，并在合同中列出。5.3出卖人责任如房产存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应的责任，包括但不限于维修、赔偿等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。在合同解除的情况下，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第二部分：其他条款第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买受人违约责任乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷提交X仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为X。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同继承本合同的权利义务由甲乙双方的合法继承人继承。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起五年。第十一条第三方服务11.1经纪公司服务本合同涉及的房产交易服务由X房地产经纪公司提供。11.2金融服务本合同涉及的贷款服务由X银行提供。第十二条附加条款12.1房产用途房产用途为住宅，乙方应按照法律规定使用房产。12.2房产装修情况房产现有装修情况如下：X。第十三条其他约定13第八条争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷提交X仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为X。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同继承本合同的权利义务由甲乙双方的合法继承人继承。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起五年。第十一条第三方服务11.1经纪公司服务本合同涉及的房产交易服务由X房地产经纪公司提供。11.2金融服务本合同涉及的贷款服务由X银行提供。第十二条附加条款12.1房产用途房产用途为住宅，乙方应按照法律规定使用房产。12.2房产装修情况房产现有装修情况如下：X。第十三条其他约定13.1税费承担本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。13.2物业费承担房产的物业费由乙方承担。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间本合同于X年X月X日签署。14.2合同备案时间本合同签署后，甲方应于X日内将合同备案至房产管理部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于：房地产经纪公司、银行、房产评估机构、物业服务公司等，在房产交易过程中提供服务的机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助。第二条第三方服务内容及费用2.1房地产经纪公司服务房地产经纪公司负责为甲方和乙方提供房产交易咨询服务、协调双方关系、协助办理过户手续等服务。2.2金融服务银行负责为乙方提供贷款服务，包括审核贷款资格、发放贷款等。2.3房产评估机构服务2.4物业服务公司服务物业服务公司负责为甲方提供房产物业管理服务。2.5第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件当第三方介入本合同履行过程中，如出现法律法规、政策调整等原因，需要变更合同内容的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更程序合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方应提供相关证明材料，与第三方共同签署变更协议。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍。4.2第三方免责事项第三方在提供服务过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，如甲方对第三方服务有异议，有权要求第三方进行改正。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，如乙方对第三方服务有异议，有权要求第三方进行改正。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件6.2第三方退出程序第三方退出服务时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第七条第三方服务质量保障7.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。7.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价，第三方应积极响应甲乙双方的合理要求。第八条违约责任8.1第三方违约责任第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2甲乙双方违约责任甲乙双方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为X。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同继承本合同的权利义务由甲乙双方的合法继承人继承。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起五年。第十二条第三方服务费用支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。