2024年度住宅小区建设与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条住宅小区建设内容2.1建设地点2.2建设规模2.3建设标准第三条住宅小区运营内容3.1运营管理范围3.2运营服务标准3.3运营费用第四条合同期限4.1建设期4.2运营期第五条合同价款5.1建设投资5.2运营费用5.3付款方式及期限第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3丙方的权利和义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更和解除的条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条附件14.1建设方案14.2运营方案14.3合同价款明细表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××住宅小区建设有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××住宅小区运营管理有限公司丙方住所：××省××市××区××路××号第二条住宅小区建设内容2.1建设地点：位于××省××市××区××路××号地块2.2建设规模：住宅小区总建筑面积约为万平方米，包括栋住宅楼、栋配套设施楼等2.3建设标准：按照《住宅建筑设计规范》和《住宅小区建设标准》进行建设，确保住宅小区质量达到优良水平第三条住宅小区运营内容3.1运营管理范围：包括住宅小区的物业管理、公共设施维护、绿化保洁、安全保卫等3.3运营费用：运营费用包括物业管理费、公共设施维护费、绿化保洁费、安全保卫费等，具体收费标准见附件第四条合同期限4.1建设期：自合同签订之日起至住宅小区建设完成之日止，预计为期年4.2运营期：自住宅小区建设完成之日起至合同约定的运营期满之日止，预计为期年第五条合同价款5.1建设投资：人民币亿元（大写：亿仟万元整）5.2运营费用：人民币亿元（大写：亿仟万元整）5.3付款方式及期限：甲方应于合同签订后个工作日内，向乙方支付建设投资的首付款亿元；剩余款项在建设期内按照工程进度分阶段支付。运营费用在运营期内按年度支付。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）负责住宅小区建设的立项、审批等前期工作；（2）按照合同约定支付建设投资和运营费用；（3）协助乙方和丙方进行住宅小区的建设和管理；（4）不得干涉乙方和丙方的正常运营管理活动。6.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定完成住宅小区的建设工作，确保建设质量；（2）按照合同约定提供运营管理服务，确保住宅小区的正常运行；（3）接受甲方的监督和检查，及时整改不符合合同约定的问题；（4）协助丙方进行住宅小区的运营管理。6.3丙方的权利和义务（1）按照合同约定提供运营管理服务，确保住宅小区的正常运行；（2）接受甲方的监督和检查，及时整改不符合合同约定的问题；（3）协助乙方进行住宅小区的建设工作；（4）不得干涉甲方和乙方的正常活动。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）未按照合同约定支付建设投资和运营费用的，应当按照逾期付款金额的%支付违约金；（2）干涉乙方和丙方的正常运营管理活动的，应当承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）未按照合同约定完成建设工作的，应当按照逾期交付的建设工程的%支付违约金；（2）提供的运营管理服务不符合合同约定的，应当按照居民损失的%承担赔偿责任。7.3丙方违约责任（1）未按照合同约定提供运营管理服务的，应当按照逾期提供的运营管理服务的%支付违约金；（2）协助乙方进行住宅小区的建设工作不符合合同约定的，应当按照乙方损失的%承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：××省××市××区人民法院8.3仲裁费用：仲裁费用按照法院相关规定执行，由败诉方承担。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除的事宜，应当采取书面形式，并由甲乙丙三方签字或者盖章确认。第十条合同的终止10.1终止条件：合同履行完成后，自动终止。10.2终止程序：合同终止后，甲乙丙三方应当进行合同履行情况的验收，并办理相关手续。10.3终止后的处理：合同终止后，甲乙丙三方应当按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十一条保密条款11.1保密内容：合同履行过程中，甲乙丙三方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起年。11.3违约责任：违反保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字或者盖章之日起个工作日内。12.3变更和解除的条件：合同变更或解除应当符合本合同第九条的规定。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证其提供的合同资料真实、准确、完整。13.2乙方声明：乙方保证其提供的建设方案、技术标准等真实、准确、完整。13.3丙方声明：丙方保证其提供的运营方案、服务标准等真实、准确、完整。第十四条附件14.1建设方案：包括住宅小区的设计方案、施工图纸等。14.2运营方案：包括住宅小区的运营管理方案、服务标准等。14.3合同价款明细表：详细列明建设投资和运营费用的构成。14.4其他相关文件：包括但不限于合同的审批文件、变更文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于合同履行过程中的咨询机构、审计机构、检测机构、监理机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方和丙方如需引入第三方参与合同履行，应事先协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业标准，具备相应的资质和能力。2.3甲方、乙方和丙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的条件和资料。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙丙三方的约定和合同要求，履行相应的合同义务。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，保证服务质量和效果。3.3第三方应对其履行合同过程中获得的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙丙三方在补充协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3若第三方未能履行合同义务或造成甲方、乙方和丙方损失，第三方应按照约定承担相应的责任。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙丙三方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方履行合同义务不代表甲乙丙三方，甲乙丙三方不承担第三方的合同责任。5.3甲乙丙三方与第三方之间的合同关系不影响甲乙丙三方之间的合同关系。第六条第三方介入对甲乙丙三方的影响6.1第三方介入不影响甲乙丙三方原有的权利和义务。6.2甲乙丙三方应确保第三方的介入不影响合同履行，并及时处理第三方提出的问题。6.3甲乙丙三方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同要求履行义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应遵循本合同第十条的规定。7.2甲乙丙三方与第三方之间的补充协议应明确变更和解除的条件、程序和相应后果。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对其获得的合同信息和资料保密，不得泄露给无关方。9.2保密期限应由甲乙丙三方在补充协议中明确。第十条第三方介入的生效、变更和解除10.1第三方介入的补充协议自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。10.2第三方介入的变更和解除应符合本合同第七条的规定。第十一条其他条款11.1甲乙丙三方应确保第三方的介入不影响合同履行。11.2甲乙丙三方应对第三方的行为进行监督和管理。第十二条附件12.1第三方介入的补充协议：包括第三方的主要责任、义务、责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建设方案详细描述住宅小区的设计方案、施工图纸等，包括建筑风格、设施布局、施工工艺等。附件2：运营方案详细描述住宅小区的运营管理方案、服务标准等，包括物业管理制度、服务流程、收费标准等。附件3：合同价款明细表详细列明建设投资和运营费用的构成，包括工程款项、材料费用、人工费用等。附件4：第三方介入的补充协议包括第三方的主要责任、义务、责任限额等内容，以及第三方介入的具体条件和程序。附件5：验收标准和方法详细描述工程验收的标准和方法，包括验收程序、验收内容、验收合格条件等。附件6：保险条款详细描述保险的相关条款，包括保险类型、保险金额、保险责任等。附件7：保密协议详细描述保密条款，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件8：补充协议包括合同履行过程中的其他重要事项，如合同变更、解除的条件和程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付建设投资和运营费用。2.乙方未按照合同约定完成建设工作。3.丙方未按照合同约定提供运营管理服务。4.第三方未按照合同约定履行相应义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的%计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.延长履行期限：根据违约行为导致的时间延误，延长合同履行期限。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付建设投资，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。2.若乙方未按照合同约定完成建设工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同金额的%计算违约金。3.若丙方未按照合同约定提供运营管理服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。4.若第三方未按照合同约定履行相应义务，甲乙丙三方均有权要求第三方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。全文完。2024年度住宅小区建设与运营合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条建设内容2.1住宅小区项目概况2.2建设地点2.3建设规模2.4建设标准第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整第四条建设期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3交付日期第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量保证措施5.3质量验收第六条运营管理6.1运营责任6.2运营服务内容6.3运营费用6.4运营期限第七条合同的履行7.1承包方的义务7.2发包方的义务7.3合同变更7.4合同解除第八条违约责任8.1承包方的违约责任8.2发包方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同的保管第十四条合同解除和终止后的权利义务14.1合同解除后的处理14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系方式：_______1.2承包方1.2.1名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系方式：_______第二条建设内容2.1住宅小区项目概况2.1.1项目名称：_______2.1.2项目地点：_______2.1.3项目规模：_______2.1.4项目目标：_______2.2建设地点2.2.1具体位置：_______2.2.2土地使用情况：_______2.2.3地理环境：_______2.3建设规模2.3.1建筑总面积：_______2.3.2建筑密度：_______2.3.3绿化率：_______2.3.4停车设施：_______2.4建设标准2.4.1设计标准：_______2.4.2施工标准：_______2.4.3质量标准：_______2.4.4安全标准：_______第三条合同金额3.1合同总价3.1.1总金额：_______3.1.2币种：_______3.1.3支付方式：_______3.2付款方式3.2.1预付款：_______3.2.2进度付款：_______3.2.3竣工付款：_______3.2.4质量保证金：_______3.3付款进度3.3.1付款条件：_______3.3.2付款时间：_______3.3.3付款方式：_______3.4价格调整3.4.1调整条件：_______3.4.2调整方式：_______3.4.3调整时效：_______第四条建设期限4.1开工日期4.1.1约定日期：_______4.1.2延迟开工的条件：_______4.2竣工日期4.2.1约定日期：_______4.2.2延迟竣工的条件：_______4.3交付日期4.3.1约定日期：_______4.3.2延迟交付的条件：_______第五条质量标准5.1工程质量要求5.1.1工程质量标准：_______5.1.2质量验收标准：_______5.2质量保证措施5.2.1承包方的质量保证措施：_______5.2.2发包方的质量保证措施：_______5.3质量验收5.3.1验收程序：_______5.3.2验收主体：_______5.3.3验收标准：_______第六条运营管理6.1运营责任6.1.1承包方的运营责任：_______6.1.2发包方的运营责任：_______6.2运营服务内容6.2.1服务项目：_______6.2.2服务标准：_______6.2.3服务期限：_______6.3运营费用6.3.1费用项目：_______6.3.2费用计算方式：_______6.3.3费用支付方式：_______6.4运营期限6.4.1期限开始：_______6.4.2期限结束：_______6.4.3提前终止运营的条件：_______第八条违约责任8.1承包方的违约责任8.1.1未能按约定时间完成工程：_______8.1.2工程质量不符合约定：_______8.1.3未能提供承诺的服务或服务不符合标准：_______8.1.4的其他违约行为：_______8.2发包方的违约责任8.2.1未能按约定时间支付款项：_______8.2.2未能提供必要的施工条件：_______8.2.3未能提供必要的设计资料：_______8.2.4的其他违约行为：_______第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：_______9.1.2调解解决：_______9.1.3仲裁解决：_______9.1.4诉讼解决：_______9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：_______9.2.2理由：_______9.3适用法律9.3.1适用法律：_______9.3.2理由：_______第十条保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围：_______10.1.2保密信息的形式：_______10.2保密期限10.2.1保密期限的开始：_______10.2.2保密期限的结束：_______10.3违约责任10.3.1违反保密义务的责任：_______10.3.2违约责任的证明：_______第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件：_______11.1.2合同生效的时间：_______11.2合同变更11.2.1合同变更的条件：_______11.2.2合同变更的程序：_______11.3合同终止11.3.1合同终止的条件：_______11.3.2合同终止的程序：_______第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1附件名称：_______12.1.2附件数量：_______12.1.3附件形式：_______12.2附件的有效性12.2.1附件的有效性：_______12.2.2附件的生效条件：_______第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定义：_______13.1.2不可抗力的后果：_______13.2通知与送达13.2.1通知的方式：_______13.2.2送达的地址：_______13.3合同的保管13.3.1合同的保管主体：_______13.3.2合同的保管地点：_______第十四条合同解除和终止后的权利义务14.1合同解除后的处理14.1.1解除后的权利义务处理：_______14.1.2解除后的责任承担：_______14.2终止后的处理14.2.1终止后的权利义务处理：_______14.2.2终止后的责任承担：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、设计方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方等。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、协调沟通、监督管理等。第二条第三方责任限额2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，对其提供的服务或行为承担相应的责任。2.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方提供的服务或行为符合合同约定和法律法规规定；b)第三方应承担的责任限于其提供服务或行为的范围内；c)第三方对甲乙方之间的合同履行不承担连带责任。第三条第三方权益保护3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。3.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠或迟延支付。3.3甲乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的施工条件和服务。第四条第三方违约处理4.1第三方未能按照合同约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。4.3第三方违约不影响甲乙方根据本合同对其他方的权利主张。第五条第三方权益的转让5.1第三方如需将其合同权益转让给其他方的，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。5.2第三方转让合同权益的，应确保受让方继续履行合同义务，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙方进行沟通与协调，确保合同履行顺利。6.2第三方应及时向甲乙方报告合同履行情况，包括但不限于工程进度、质量情况等。6.3甲乙方对第三方的沟通与协调有权提出合理要求，第三方应予以配合。第七条第三方介入后的额外条款7.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：a)第三方介入的具体方式、范围和期限；b)第三方服务费用的支付方式、时间和服务内容；c)第三方违约责任的具体界定；d)第三方与甲乙方之间的沟通与协调机制。7.2甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方、丙方之间的合同关系是独立的，互不干扰。8.2第三方应按照合同约定履行其义务，不得向甲乙方、丙方提出超出合同范围的要求。8.3甲乙方、丙方对第三方提供的服务或行为不承担连带责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方、第三方之间的协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点提起诉讼或仲裁。第十条第三方介入后的适用法律10.1本合同及第三方介入后的相关条款适用_______法律。10.2适用法律的理由包括但不限于：_______。第十一条第三方介入后的合同生效、变更和终止11.1合同生效条件：_______11.2合同变更条件：_______11.3合同终止条件：_______第十二条第三方介入后的合同附件12.1附件清单：_______12.2附件的有效性：_______第十三条第三方介入后的其他约定13.1不可抗力：_______13.2通知与送达：_______13.3合同的保管：_______第十四条第三方介入后的合同解除和终止后的权利义务14.1合同解除后的处理：_______14.2合同终止后的处理：_______本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：建设内容详细规划附件三：合同金额明细表附件四：建设期限时间表附件五：质量标准和要求附件六：运营管理服务内容附件七：合同付款明细表附件八：第三方服务提供者资质证明附件九：第三方服务提供者服务范围和内容附件十：第三方服务提供者服务费用明细表附件十一：第三方服务提供者违约责任规定附件十二：合同履行过程中的沟通协调机制附件十三：不可抗力事件认定标准附件十四：争议解决方式选择协议说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的时间、质量、标准完成建设或提供服务；2.未能按照合同约定的付款时间、金额、方式进行支付；3.未能提供合同约定的设计资料、施工图纸等；4.第三方服务提供者未能按照合同约定提供服务或服务不符合标准；5.违反合同中的保密义务；6.未经对方同意，擅自变更、解除或终止合同；7.未能履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于合同解除、赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应按照合同约定和法律规定承担相应的法律责任；4.违约方造成的损失，应予以赔偿，赔偿金额根据损失程度和违约方的过错程度确定；5.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、鉴定费等。示例说明：如第三方服务提供者未能按照合同约定提供服务，导致建设进度延误，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于合同解除、赔偿损失、支付违约金等。具体赔偿金额根据工程延误时间和甲方因此遭受的损失程度确定。同时，甲方有权要求第三方继续履行合同义务，确保工程按时完成。全文完。2024年度住宅小区建设与运营合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条住宅小区建设内容2.1建设地点2.2建设规模及栋数2.3建设标准及要求第三条住宅小区运营管理3.1运营管理范围3.2运营管理期限3.3运营管理费用第四条工程进度及质量要求4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3工程验收及整改第五条投资金额及支付方式5.1投资总额5.2投资支付时间表5.3支付方式及手续第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿6.3合同变更及终止第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制7.3争议解决地点及适用法律第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息使用及披露8.3保密期限及终止第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权使用及许可9.3侵权责任及处理第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响及处理10.3不可抗力后果的承担第十一条合同的签订、生效与解除11.1合同签订时间及地点11.2合同生效条件11.3合同解除条件及后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性及解释12.3附件的修订及补充第十三条其他条款13.1甲方义务及责任13.2乙方义务及责任13.3丙方义务及责任第十四条合同的份数及保管14.1合同正本及副本份数14.2合同的保管及传递14.3合同的修订及更换第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方名称为：×××房地产开发有限公司，性质为有限责任公司。1.2乙方名称及性质乙方名称为：×××物业管理公司，性质为有限责任公司。1.3丙方名称及性质丙方名称为：×××建筑设计研究院，性质为全民所有制事业单位。第二条住宅小区建设内容2.1建设地点建设地点位于×××城市×××区×××街道，具体地块编号为×××。2.2建设规模及栋数建设规模为住宅小区，包括住宅楼×栋，公寓楼×栋，配套建筑×栋。2.3建设标准及要求建设标准按照《×××城市住宅小区建设标准》执行，并符合×××相关部门的规定和要求。第三条住宅小区运营管理3.1运营管理范围运营管理范围包括住宅小区内的住宅、商业、公共设施等所有物业。3.2运营管理期限运营管理期限为合同签订之日起至合同终止之日止。3.3运营管理费用运营管理费用包括物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费等，具体费用标准按照双方约定执行。第四条工程进度及质量要求4.1工程进度计划工程进度计划按照甲方提供的《工程进度计划表》执行，如有变更，需双方协商一致。4.2工程质量标准工程质量标准按照《×××城市住宅小区建设质量标准》执行，并符合国家相关法律法规及行业标准。4.3工程验收及整改工程验收合格后，方可交付使用。如验收不合格，乙方需按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。第五条投资金额及支付方式5.1投资总额投资总额为人民币×××万元，大写：人民币玖亿捌仟陆佰捌拾万元整。5.2投资支付时间表投资支付时间表见附件《投资支付时间表》。5.3支付方式及手续支付方式为银行转账，双方签订合同后，甲乙双方根据工程进度按约定时间支付投资款项。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限合同履行期限为自合同签订之日起至工程验收合格之日止。6.2违约责任及赔偿一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3合同变更及终止合同变更或终止，需双方协商一致，并签订书面协议。合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方提供的技术资料、商业秘密等。8.2保密信息使用及披露未经对方同意，不得将保密信息用于合同以外的用途，不得向第三方披露保密信息。8.3保密期限及终止保密期限为合同履行期限届满后五年，双方另有约定的除外。合同终止后，双方仍需履行保密义务。第九条知识产权保护9.1知识产权归属合同产生的知识产权归甲方所有，包括但不限于商标、专利、著作权等。9.2知识产权使用及许可乙方如需使用甲方的知识产权，应取得甲方书面许可，并支付相应的许可费用。9.3侵权责任及处理如乙方侵犯甲方的知识产权，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力影响及处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况减轻或免除责任。10.3不可抗力后果的承担双方应根据实际情况，协商确定不可抗力后果的承担方式。第十一条合同的签订、生效与解除11.1合同签订时间及地点合同签订时间为×××年×××月×××日，签订地点为×××市×××区×××路×××号。11.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件及后果合同解除的条件及后果按照双方约定执行，双方应协商确定解除后的处理方式。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单见附件《合同附件清单》。12.2附件的有效性及解释附件与合同具有同等效力，双方应共同遵守。附件的解释权归甲方所有。12.3附件的修订及补充附件的修订及补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条其他条款13.1甲方义务及责任甲方应按照合同约定履行义务，确保工程质量、进度等满足合同要求。13.2乙方义务及责任乙方应按照合同约定履行义务，提供优质服务，确保运营管理达到甲方要求。13.3丙方义务及责任丙方应按照合同约定履行义务，提供建筑设计、咨询等服务，确保工程质量。第十四条合同的份数及保管14.1合同正本及副本份数合同正本一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份。合同副本肆份，分别归甲乙丙三方留存。14.2合同的保管及传递14.3合同的修订及更换合同的修订及更换应经三方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括合同履行过程中，因客观需要或甲乙双方协商一致，第三方参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入时间第三方介入时间根据合同履行进度及实际需要确定，甲乙双方应提前协商并通知第三方。2.3第三方职责第三方根据甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，提供相应的服务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的费用、报酬和权益。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在第三方与甲乙双方签订的补充协议中明确。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保工程质量、进度等满足甲方要求。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循乙方的指示和要求，提供优质服务，确保运营管理达到乙方要求。4.3第三方与丙方关系第三方在履行合同过程中，应与丙方保持良好沟通，确保建筑设计、咨询等服务满足丙方要求。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。5.2说明第三方在介入合同过程中，如涉及费用、报酬等，应在补充协议中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未履行合同约定的职责，或未按照甲乙双方的要求提供服务，视为违约。6.2