全新2024年度上海公寓租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年度上海公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约产生的费用第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交付及验收第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号：联系方式：X2.2承租人信息：姓名：身份证号：联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月5000元4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：10000元5.2押金退还方式及时间：租赁结束，经双方验收无误后，退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常清洁和保养。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责房屋及设施的重大维修，包括但不限于水电系统、煤气管道、防水层等。7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应购买房屋及人身安全保险，并将保险单复印件提交给出租人。8.2保险理赔流程：发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九条房屋转租9.1转租规定：承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续：承租人应与转租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。第十条提前解约10.1解约条件：租赁期内，双方提前解约需提前一个月通知。10.2解约通知期限：解约通知应在租赁期结束前一个月书面送达对方。10.3解约产生的费用：提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施，或影响承租人正常使用，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。12.2第三方调解：协商无果的，可向相关行业协会或调解组织申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁合同约定的法院提起诉讼。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。13.2管辖法院：本合同纠纷发生的法院为上海市浦东新区人民法院。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。14.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.3房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋交付和验收，并在合同附件中列明房屋及设施清单。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应购买房屋及人身安全保险，并将保险单复印件提交给出租人。8.2保险理赔流程：发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九条房屋转租9.1转租规定：承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续：承租人应与转租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。第十条提前解约10.1解约条件：租赁期内，双方提前解约需提前一个月通知。10.2解约通知期限：解约通知应在租赁期结束前一个月书面送达对方。10.3解约产生的费用：提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施，或影响承租人正常使用，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。12.2第三方调解：协商无果的，可向相关行业协会或调解组织申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁合同约定的法院提起诉讼。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。13.2管辖法院：本合同纠纷发生的法院为上海市浦东新区人民法院。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。14.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.3房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋交付和验收，并在合同附件中列明房屋及设施清单。14.4合同修改：本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方同意，不得擅自修改。14.5合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在租赁过程中提供服务或参与其中的个体或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、保险理赔等。2.2第三方介入需双方同意：任何第三方的介入，必须经过甲乙双方的同意，并在合同中明确第三方介入的具体条款。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。3.2第三方更换：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方支付：甲乙双方应在合同中明确支付第三方服务费用的时间和方式。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应在合同中明确。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务内容等因素，由甲乙双方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应按照合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方指示，并确保服务质量。7.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应尊重乙方权益，并按照合同约定提供服务。第八条第三方介入的变更8.1变更情形：合同执行过程中，如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：变更第三方时，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方名称、服务内容、责任限额等。第九条第三方介入的终止9.1终止情形：合同执行完毕后，第三方介入自然终止。9.2终止程序：合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、设施交接等。第十条第三方介入的书面记录10.1书面记录：甲乙双方应将第三方介入的相关事项，以书面形式记录，并作为本合同附件。10.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照附件约定履行各自权利义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。11.2法律途径：协商无果的，可向租赁合同约定的法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款：甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加第三方介入的附加条款。12.2条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照附加条款履行各自权利义务。第十三条第三方介入的说明13.1说明内容：本合同中第三方介入的相关条款，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。13.2说明目的：通过明确第三方介入的条款，甲乙双方可确保在租赁过程中，第三方的服务质量和服务范围，从而保障甲乙双方的权益。第十四条第三方介入的修订14.1修订情形：如法律法规、政策等发生变更，影响本合同的执行，甲乙双方可协商修订本合同的相关条款。14.2修订程序：修订合同条款时，甲乙双方应签订书面修订协议，并明确修订后的条款内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的家具、家电等设施，以及每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件二：第三方服务清单详细列出中介方、维修服务方、保险公司等第三方的名称、联系方式、服务内容等信息。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等。附件四：押金支付记录记录押金的支付时间、金额等。附件五：房屋交付和验收记录记录房屋交付和验收的时间、地点、参与人员等信息。附件六：第三方服务费用支付记录记录支付给第三方的服务费用的时间、金额、方式等。附件七：维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件八：保险单复印件提供房屋及人身安全保险的保险单复印件。附件九：转租协议承租人转租时，与转租人签订的书面转租协议。附件十：解约通知提前解约时，双方书面通知的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间交付房屋或未能提供合同约定的设施。2.出租人未能按约定维修房屋及设施。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人擅自改变房屋结构和用途。5.承租人未能按约定维护房屋及设施。6.第三方未能按约定提供服务或服务质量不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一定金额的违约金，具体金额由双方在合同中约定。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解约：严重违约的一方，对方有权解除合同，并追究其违约责任。示例说明：1.出租人未能在约定时间内交付房屋，承租人因此未能按时入住，导致承租人遭受经济损失。违约责任认定标准中，出租人应承担损害赔偿责任。2.承租人未能按约定时间支付租金，出租人因此遭受经济损失。违约责任认定标准中，承租人应支付违约金，并承担损害赔偿责任。3.第三方维修服务方未能按约定时间完成维修，导致承租人无法正常使用房屋及设施。违约责任认定标准中，维修服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和损害赔偿。全文完。全新2024年度上海公寓租赁合同1本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁公寓基本信息2.租赁期限及起止时间2.1租赁期限2.2租赁起始时间2.3租赁终止时间3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金及相关费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3物业费4.4水、电、煤气等公共费用4.5其他费用5.公寓使用及管理5.1公寓使用范围5.2爱护公共设施5.3遵守物业管理规定6.维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1出租方保险7.2承租方保险8.转租及转借8.1转租条件8.2转租手续8.3转借禁止9.合同解除及违约9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点12.其他约定12.1租赁期间变更事项12.2合同附件13.合同签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效时间及其他14.1合同生效时间14.2合同附件说明14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息营业执照号：联系人：X联系电话：X1.2承租方信息身份证号：联系人：X联系电话：X1.3租赁公寓基本信息公寓地址：上海市区路号公寓栋层号公寓面积：平方米公寓户型：室厅2.租赁期限及起止时间2.1租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日止。2.2租赁起始时间本合同租赁起始日期为2024年1月1日。2.3租赁终止时间本合同租赁终止日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额本公寓租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由甲方指定。3.4租金支付账户信息甲方指定的租金收款账户信息如下：账户名称：上海市区路号公寓管理公司账号：开户银行：银行上海市分行4.押金及相关费用4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。4.3物业费乙方应按月向物业管理公司支付物业费，具体金额及支付方式按照物业管理公司规定执行。4.4水、电、煤气等公共费用乙方应按实际使用量向公共服务提供单位支付水、电、煤气等公共费用，具体金额及支付方式按照公共服务提供单位规定执行。4.5其他费用除上述费用外，乙方还应承担因租赁和使用公寓产生的其他费用，包括但不限于网络费、电话费等。5.公寓使用及管理5.1公寓使用范围乙方只能按照住宅用途使用公寓，不得用于商业或其他非法用途。5.2爱护公共设施乙方应爱护并合理使用公寓内的公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，包括但不限于出入管理、噪音控制、宠物管理等。6.维修及保养6.1出租方维修责任甲方负责维护公寓的建筑结构、设备设施的正常运行。租赁期内，因房屋结构、设备设施原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。6.2承租方维修责任乙方应负责日常使用中的小修小补，如家电损坏、管道堵塞等。6.3维修费用承担8.转租及转借8.1转租条件乙方如需转租公寓，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租手续乙方转租时，需与次承租方一同到甲方办理转租手续，签订《转租协议》，并支付相关费用。8.3转借禁止乙方不得将公寓转借给他人使用，如发现转借行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。9.合同解除及违约9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方或乙方发生重大违约行为，对方有权解除合同；（3）因政策法规变化，导致合同无法继续履行。9.2违约责任违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，并支付违约金。9.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解组织介入如协商不成，可向甲方所在地的调解组织申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向甲方所在地的法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点双方同意将争议解决的地点定为甲方所在地的法院。12.其他约定12.1租赁期间变更事项如租赁期间公寓所有权发生变更，本合同对新的所有权人继续有效。12.2合同附件本合同附件包括：公寓平面图、钥匙交接清单、家具清单等。13.合同签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。14.合同生效时间及其他本合同自签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或机构。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。17.第三方责任及限额17.1第三方介入本合同时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其行为合法合规。17.2第三方在履行合同过程中造成乙方损害的，由第三方承担相应责任。甲方应协助乙方与第三方协商解决。17.3第三方如未能按合同约定履行义务，导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿，甲方应提供必要的协助。18.第三方权益保护18.1甲方应确保第三方的合法权益得到保护，不得无故干扰第三方正常履行合同义务。18.2乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝或干扰第三方正常履行合同义务。19.第三方费用及支付19.1第三方提供的服务费用，按照国家相关法律法规及行业标准执行。19.2乙方应按合同约定支付第三方服务费用，如乙方未按时支付，应承担违约责任。20.第三方违约处理20.1第三方如未能按合同约定履行义务，甲方应承担协调责任，确保第三方及时纠正违约行为。20.2第三方如连续违约，甲方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。21.第三方变更21.1第三方如发生变更，应提前通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方应在收到第三方变更通知后，按照本合同约定的方式进行相应的调整。22.第三方资料提供22.1甲方应向乙方提供第三方的基本资料，包括但不限于名称、联系方式等。22.2乙方应妥善保管第三方资料，不得泄露给无关人员。23.第三方评价及反馈23.1乙方对第三方的服务有评价权，有权向甲方提出意见和建议。23.2甲方应认真听取乙方的评价和反馈，不断改进第三方服务。24.第三方介入的合同附件24.1本合同附件中应包含第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。25.第三方介入的合同签字盖章25.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三