2024年度浙江省嘉兴市二手房买卖及家具家电赠送合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省嘉兴市二手房买卖及家具家电赠送合同1本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间第四条家具家电赠送清单4.1赠送家具家电清单4.2赠送物品的交付及验收第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及税费6.1过户手续及时间6.2税费承担方式第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任及费用第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的生效和失效条件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：浙江省嘉兴市区街道号1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：浙江省嘉兴市区街道号第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：浙江省嘉兴市区街道号房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫房产证号：土地使用证号：2.2房屋权属证明卖方提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件的原件及复印件。买方确认上述权属证明文件的真实性和有效性。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式及时间买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。买方应于2024年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条家具家电赠送清单4.1赠送家具家电清单床X张衣柜X个餐桌X张椅子X把电视X台冰箱X台洗衣机X台4.2赠送物品的交付及验收卖方应在房屋交付时将上述赠送家具家电清单中的物品交付给买方。买方应验收上述赠送物品，并在交付记录上签字确认。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间房屋交付时间为2024年月日。5.2交付条件卖方应保证房屋及赠送家具家电的完好无损，符合交付条件。买方应支付剩余房款，并完成房屋过户手续。第六条房屋过户及税费6.1过户手续及时间双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户手续完成后，双方应按照约定时间到税务部门办理税费缴纳手续。6.2税费承担方式房屋过户及交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由买方承担。双方应在合同中明确约定税费的具体金额和承担比例。第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。卖方应对房屋的隐蔽工程、水电设施、管道等进行检查和维修，确保其正常使用。7.2维修责任及费用房屋交付后，如出现质量问题或设施故障，买方应通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内进行维修。维修费用由卖方承担，但下列情况除外：1.正常使用磨损和自然老化导致的损坏；2.买方使用不当或人为破坏导致的损坏；3.不可抗力因素导致的损坏。本部分内容共计200字。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价款的2%。卖方未按照约定时间交付房屋或家具家电的，应按照延迟交付的天数向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价款的0.5‰。8.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价款的2%。买方未按照约定时间支付房款的，应按照延迟支付的天数向卖方支付违约金，违约金金额为房款的0.5‰。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向嘉兴市房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向嘉兴市中级人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同在房屋过户手续办理完毕后终止。11.3合同失效条件合同在履行完毕后失效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人信息应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或个人信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、家具家电赠送清单等。14.2附件的生效和失效条件附件的生效和失效条件应按照合同约定或双方另行签订的补充协议执行。本部分内容共计975字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方谈判、促成合同成立的房地产经纪人或中介公司；评估机构：对房屋进行价值评估的机构；过户机构：负责办理房屋过户手续的不动产登记中心或其他相关部门；贷款机构：为买方提供购房贷款的银行或其他金融机构；其他参与方：如担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的合法、公正、顺利进行。2.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款本合同第三方的介入，如需增加额外条款，由甲乙方协商确定，并在本合同附件中予以明确。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及责任划分，应由双方自行约定并在补充协议中明确。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同履行过程中所获得的权益，如佣金、服务费等，应按照双方约定进行分配。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，甲乙方应尝试协商解决。5.2第三方介入的诉讼途径如协商不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决与第三方有关的争议。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更如需变更与第三方相关的合同条款，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除如需解除与第三方相关的合同条款，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方介入的保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人信息，应予以保密。7.2第三方介入的保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。7.3第三方介入的违约泄露后果如任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或个人信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失。第八条第三方介入的其他约定8.1甲乙方与第三方其他约定本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计1311字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：证书必须真实有效，无任何瑕疵。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件二：土地使用权证附件内容：土地使用权证的原件及复印件。附件要求：证书必须真实有效，无任何瑕疵。附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。附件三：家具家电赠送清单附件内容：详细列明赠送的家具家电名称、数量、型号等。附件要求：清单必须详细准确，不得有遗漏。附件说明：家具家电赠送清单是明确买方在房屋交付时应获得的家具家电的清单。附件四：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片，包括室内装修、家具摆放等。附件要求：照片必须真实反映房屋现状。附件说明：房屋现状照片是证明房屋交付时状态的证据。附件五：交易税费清单附件内容：详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费名称和金额。附件要求：清单必须准确无误，不得有遗漏。附件说明：交易税费清单是明确交易过程中应支付的税费的清单。附件六：维修记录附件内容：房屋交付后，记录房屋维修情况的文档。附件要求：记录必须真实完整，不得有篡改。附件说明：维修记录是证明卖方履行维修责任的重要文件。附件七：违约金计算公式附件内容：明确违约金计算的公式的说明文档。附件要求：公式必须合理明确，易于操作。附件说明：违约金计算公式是用于计算违约金金额的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋或家具家电；卖方未按照约定履行维修责任；买方未按照约定时间支付房款；买方未按照约定接收房屋；第三方未按照约定时间完成过户手续；任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或个人信息。违约责任认定：卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为房款