2024年度租赁安全协议：房东与租客关于住宅租赁期间的安全管理与维护3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁安全协议：房东与租客关于住宅租赁期间的安全管理与维护本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁双方的基本信息2.1房东的基本信息2.2租客的基本信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条安全管理4.1房东的安全管理责任4.2租客的安全管理责任4.3安全设施的维护与检查第五条房屋维护与维修5.1房东的维护责任5.2租客的维护责任5.3维修请求与响应第六条房屋变更与改造6.1房屋变更的限制6.2房屋改造的申请程序第七条保险责任7.1房东的保险责任7.2租客的保险责任第八条事故处理与赔偿8.1事故报告程序8.2赔偿责任与方式第九条房屋交还9.1房屋交还的时间与条件9.2房屋交还时的检查与确认第十条违约责任10.1房东的违约责任10.2租客的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件12.2合同终止的条件第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的附件第十四条双方签字14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，楼层，门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑风格为，装修情况为。第二条租赁双方的基本信息2.1房东的基本信息姓名：身份证号：联系方式：2.2租客的基本信息姓名：身份证号：联系方式：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第四条安全管理4.1房东的安全管理责任房东应确保房屋及其附属设施的安全，对可能存在的安全隐患进行及时整改，并定期检查房屋的安全状况。4.2租客的安全管理责任租客应合理使用房屋及其附属设施，遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动，对因自身原因造成的安全事故承担责任。4.3安全设施的维护与检查房东应保证房屋的安全设施（如烟雾报警器、灭火器等）正常使用，并定期进行检查。租客发现安全隐患应及时告知房东，并协助解决。第五条房屋维护与维修5.1房东的维护责任房东负责房屋的基本维修和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。对于房屋的正常磨损，房东应承担维修责任。5.2租客的维护责任租客应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。租客在租赁期间因使用不当造成的损坏，应承担维修责任。5.3维修请求与响应租客如需维修，应提前向房东提出书面请求，并说明维修原因和时间。房东应在接到请求后X个工作日内予以响应，并安排维修。第六条房屋变更与改造6.1房屋变更的限制未经房东书面同意，租客不得对房屋进行任何变更。6.2房屋改造的申请程序租客如需对房屋进行改造，应提前向房东提出书面申请，并详细说明改造方案。房东应在接到申请后X个工作日内予以回应，并决定是否同意改造。如房东同意，双方应就改造费用、改造后的权属等问题进行协商，并签订补充协议。第七条保险责任7.1房东的保险责任房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人。如房东未购买保险，发生事故时，房东应承担相应的赔偿责任。7.2租客的保险责任租客应购买个人财产保险，并自行承担因个人原因造成的事故责任。第八条事故处理与赔偿8.1事故报告程序租客在发生事故时，应立即通知房东，并按照房东的要求采取相应措施。房东应在接到通知后X个工作日内赶到现场，并协助处理事故。8.2赔偿责任与方式因房屋本身问题导致的事故，由房东承担赔偿责任。因租客使用不当导致的事故，由租客承担赔偿责任。双方另有约定的除外。第九条房屋交还9.1房屋交还的时间与条件租客应在租赁期满后，将房屋及其附属设施交还给房东。交还时，双方应共同进行查验，确认房屋及设施的完好状态。9.2房屋交还时的检查与确认双方应签署《房屋交还确认书》，明确记录房屋及设施的现状。如房屋内有遗留物品，租客应在X个工作日内取回。第十条违约责任10.1房东的违约责任房东未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向租客支付违约金。10.2租客的违约责任租客未按照约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向房东支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X个月内解决。超过期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件合同变更应书面协议，并经双方签字确认。12.2合同终止的条件租赁期满、双方协商一致或符合合同约定的终止条件时，合同终止。第十三条附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括《房屋交还确认书》、《事故报告与赔偿协议》等。第十四条双方签字14.1房东签字________________14.2租客签字________________14.3见证人签字________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方作为中介，协助甲乙方完成租赁交易；第三方提供维修保养服务，确保房屋及设施的正常使用；第三方为甲乙方提供保险服务，保障双方的利益；因租赁合同履行过程中产生的其他利害关系人。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并告知第三方介入的原因、范围及期限。双方应与第三方协商一致，确保第三方按约定履行义务。16.2第三方介入的责任第三方应按照约定履行相关义务，并承担因履行不当造成的责任。如第三方未履行或履行不当，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限额除非本合同有明确规定，第三方对甲乙方的责任限额不得超过其收取的费用总额。17.2第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任限于第三方介入的事项，对于合同以外的权益，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的事项，应明确划分权益。如中介费、维修费用、保险费用等，甲乙方可根据实际情况与第三方协商确定。18.2第三方与甲乙方的权益保障甲乙方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠费用。第三方应提供合格的服务，确保甲乙方的利益。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更第三方介入的事项如发生变更，甲乙方应提前通知对方，并重新协商第三方介入的条款。19.2第三方介入的终止当第三方介入的事项履行完毕或合同终止时，第三方介入相应终止。甲乙方应与第三方办理相关手续，确保权益的平稳过渡。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的时间限制甲乙方与第三方在争议发生之日起X个月内解决。超过期限的，甲乙方均有权向法院提起诉讼。第二十一条附则21.1第三方介入的生效条件本合同关于第三方介入的条款自双方签字之日起生效。21.2第三方介入的附件本合同关于第三方介入的附件包括《第三方服务协议》等。第二十二条双方签字22.1房东签字________________22.2租客签字________________22.3第三方签字________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交还确认书》详细要求和说明：本附件用于记录房屋及设施在租赁期满后的状态，由双方共同签署。附件二：《事故报告与赔偿协议》详细要求和说明：本附件用于明确事故报告的程序、赔偿责任及方式。附件三：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件用于明确第三方服务的内容、责任、费用等。附件四：《维修记录表》详细要求和说明：本附件用于记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件五：《保险单》详细要求和说明：本附件用于记录保险的基本信息，包括保险金额、保险期间等。附件六：《中介服务协议》详细要求和说明：本附件用于明确中介服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房东未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.租客未按照约定使用房屋或未履行合同义务。3.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.房东的违约责任未能提供合同约定的房屋，或未能履行合同其他义务的，应支付违约金。未能按时交付房屋的，应支付逾期交付违约金。2.租客的违约责任未能按照约定使用房屋，或未能履行合同其他义务的，应支付违约金。未能按时支付租金的，应支付逾期付款违约金。3.第三方的违约责任未能按照约定提供服务的，应支付违约金。未能保障房屋及设施正常使用的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若房东未能在租赁开始日期前交付房屋，则构成违约。房东应支付逾期交付违约金，违约金金额为租金的10%。若租客未能按时支付租金，则构成违约。租客应支付逾期付款违约金，违约金金额为租金的5%。若中介方未能按照约定协助完成租赁交易，则构成违约。中介方应支付违约金，违约金金额为中介费用的50%。全文完。2024年度租赁安全协议：房东与租客关于住宅租赁期间的安全管理与维护1本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积1.2租期起止日期1.3房屋使用性质2.安全管理责任2.1房东的安全管理责任2.1.1房屋设施的安全性2.1.2房屋结构的稳定性2.1.3公共区域的安全保障2.2租客的安全管理责任2.2.1合理使用房屋设施2.2.2不得擅自改动房屋结构2.2.3遵守物业管理规定3.房屋维护与维修3.1房东的维护责任3.1.1定期检查房屋设施3.1.2及时维修损坏设施3.1.3房屋装修及更换3.2租客的维护责任3.2.1合理使用家具家电3.2.2报告损坏情况及配合维修3.2.3不得损害房屋结构及设施4.事故处理与保险4.1安全事故的定义与分类4.2房东的事故处理责任4.2.1及时处理安全事故4.2.2承担因房屋问题引发的事故责任4.3租客的事故处理责任4.3.1合理使用房屋，避免事故发生4.3.2承担因个人行为引发的事故责任4.4保险购买及理赔4.4.1房东购买房屋保险4.4.2租客购买个人物品保险4.4.3保险理赔流程5.费用支付与结算5.1租金支付方式与时间5.2押金支付与退还5.3物业费、水电费等费用承担5.4罚款及违约金6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止后的房屋归还7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋交付时间及条件8.2房屋返还时间及条件8.3房屋损坏赔偿标准9.房东与租客的身份证明9.1房东身份证明文件9.2租客身份证明文件10.附件10.1房屋照片10.2家具家电清单10.3物业管理规定11.签字盖章11.1房东签字11.2租客签字11.3见证人签字12.合同生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效条件13.合同份数13.1双方各执一份13.2见证人保留一份14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的住宅【房屋面积】平方米出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。1.2租期起止日期本租赁合同期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3房屋使用性质乙方租赁该房屋仅用于【使用性质】，如商业、居住等，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋使用性质。第二条安全管理责任2.1甲方安全管理责任甲方应对出租的房屋及其附属设施的安全性、完好性负责，确保房屋满足租赁用途的安全要求。2.1.1房屋设施的安全性甲方应确保供电、供水、排水、供暖、消防等设施安全可靠，符合国家相关安全标准。2.1.2房屋结构的稳定性甲方应保证房屋结构稳定，无倾斜、开裂等影响安全的因素。2.1.3公共区域的安全保障甲方应保障小区公共区域的安全，包括但不限于电梯、楼梯、公共通道等，确保乙方在使用过程中的安全。2.2乙方安全管理责任2.2.1合理使用房屋设施乙方不得故意损坏房屋设施，如水管、电线、燃气管道等，不得超负荷使用电器。2.2.2不得擅自改动房屋结构乙方在租赁期间不得擅自改动房屋结构，包括墙面、门窗、天花板等，确需改动的，须经甲方书面同意。2.2.3遵守物业管理规定乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业公司的管理，维护小区秩序。第三条房屋维护与维修3.1甲方维护责任3.1.1定期检查房屋设施甲方应定期检查房屋设施，确保其正常运行。3.1.2及时维修损坏设施房屋及附属设施出现故障或损坏时，甲方应在接到乙方通知后【维修时间】内进行修复。3.1.3房屋装修及更换租赁期间，甲方负责对房屋进行必要的装修和更换，确保房屋品质。3.2乙方维护责任3.2.1合理使用家具家电乙方应合理使用家具家电，不得故意损坏。3.2.2报告损坏情况及配合维修发现房屋及附属设施有损坏时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。3.2.3不得损害房屋结构及设施乙方在租赁期间不得损害房屋结构及设施，否则应承担修复费用。第四条事故处理与保险4.1安全事故的定义与分类安全事故指在租赁期间，因房屋及附属设施本身缺陷或乙方使用不当等原因导致的人身伤害或财产损失。4.2甲方事故处理责任4.2.1及时处理安全事故发生安全事故时，甲方应立即采取措施，确保事态得到妥善处理。4.2.2承担因房屋问题引发的事故责任因房屋及附属设施本身缺陷导致的安全事故，甲方应承担相应责任。4.3乙方事故处理责任4.3.1合理使用房屋，避免事故发生乙方应合理使用房屋及附属设施，避免事故发生。4.3.2承担因个人行为引发的事故责任因乙方故意或过失导致的安全事故，乙方应承担相应责任。4.4保险购买及理赔4.4.1甲方购买房屋保险甲方已购买房屋保险，涵盖火灾、盗窃等风险。4.4.2乙方购买个人物品保险乙方应购买个人物品保险，涵盖自身财产损失风险。4.4.3保险理赔流程发生保险事故时，乙方应按照保险公司要求及时报案并提交相关材料。第八条费用支付与结算8.1租金支付方式与时间乙方应按照甲方提供的租金支付方式，在每月【租金支付日期】前支付当月租金。8.2押金支付与退还乙方在签订合同时支付甲方押金【押金金额】，租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。8.3物业费、水电费等费用承担租赁期间，乙方应承担物业费、水电费等公共费用，具体费用标准按小区物业管理规定执行。8.4罚款及违约金乙方逾期支付租金、押金或其他费用，应支付甲方每日【罚款金额】的违约金。如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复费用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止后的房屋归还合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施返还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2请求第三方调解如协商不成，双方可请求第三方进行调解。10.3向法院提起诉讼如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条房东与租客的身份证明11.1甲方身份证明文件甲方应向乙方出示有效的身份证明文件。11.2乙方身份证明文件乙方应向甲方出示有效的身份证明文件。第十二条附件12.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为租赁房屋的参照。12.2家具家电清单附件中列明家具家电清单，作为租赁物品的参照。12.3物业管理规定附件中包含小区物业管理规定，乙方应遵守。第十三条签字盖章13.1甲方签字甲方（房东）在此合同上签字。13.2乙方签字乙方（租客）在此合同上签字。13.3见证人签字见证人（若有）在此合同上签字。第十四条合同生效日期14.1合同签订日期本合同自【签订日期】起生效。14.2合同生效条件本合同在甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、法律调解方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条第三方介入条件15.1本合同在执行过程中，如甲乙双方在租金、押金、费用支付等方面发生争议，双方应通过友好协商解决。15.2如协商不成，甲乙双方可请求第三方进行调解。第三方可以是双方共同认可的中介机构、维修服务提供商或者法律调解机构。15.3第三方介入的条件应由甲乙双方共同确定，并在合同中予以明确。第十六条第三方职责与权利16.1第三方介入后，应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并有权要求甲乙双方提供相关证据。16.2第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用，包括但不限于中介费、维修费、调解费等。16.3第三方在处理争议过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方在处理争议过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。17.3第三方对甲乙双方之间的合同履行情况不承担任何责任，甲乙双方应自行承担合同履行风险。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同的约束。18.2甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守合同约定，履行合同义务。18.3第三方在处理争议过程中，不得干预甲乙双方正常的租赁关系，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经第三方确认。19.2甲乙双方在第三方介入后的合同变更中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。19.3第三方介入后的合同变更不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。第二十条第三方介入后的争议解决20.1如第三方介入后仍无法解决甲乙双方的争议，双方同意向本合同签订地人民法院提起诉讼。20.2在第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，积极履行合同义务，共同维护租赁关系的稳定。20.3甲乙双方在第三方介入后的争议解决过程中，应遵守法律法规，尊重司法权威。第二十一条附件21.1第三方介入协议附件中包含甲乙双方与第三方就介入条件的约定，包括但不限于介入范围、费用支付、责任限额等。21.2第三方身份证明文件附件中列明第三方的身份证明文件，作为第三方介入的依据。第二十二条签字盖章22.1甲方签字甲方（房东）在此合同上签字。22.2乙方签字乙方（租客）在此合同上签字。22.3第三方签字第三方（中介方、维修服务方、法律调解方等）在此合同上签字。22.4见证人签字见证人（若有）在此合同上签字。第二十三条合同生效日期23.1合同签订日期本合同自【签订日期】起生效。23.2合同生效条件本合同在甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细列出房屋内外部照片，包括房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房、阳台等部位的照片。照片应清晰展示房屋的实际情况，作为租赁房屋的参照。附件2：家具家电清单列明家具家电的名称、数量、型号、新旧程度等信息。清单应详细准确，便于乙方了解并使用房屋内的家具家电。附件3：物业管理规定附件中包含小区物业管理规定，乙方应遵守。包括物业服务中心的联系方式、物业费支付标准、公共区域使用规则等。附件4：第三方介入协议甲乙双方与第三方就介入条件的约定，包括但不限于介入范围、费用支付、责任限额等。协议应明确第三方在处理争议过程中的权利义务。附件5：第三方身份证明文件列明第三方的身份证明文件，作为第三方介入的依据。包括第三方单位营业执照、法人代表身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施存在安全隐患、不符合租赁用途等，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能按时交付房屋，需支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，乙方应承担违约责任。乙方在租赁期间故意损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复费用及违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在处理争议过程中，未按照约定公正、中立地处理，或未按时完成调解、维修等服务，第三方应承担违约责任。例如，第三方未能在约定时间内完成维修，应支付乙方违约金。4.违约行为的示例说明示例1：甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。示例2：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金及滞纳金。示例3：第三方在处理争议过程中存在偏袒行为，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度租赁安全协议：房东与租客关于住宅租赁期间的安全管理与维护2本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3租赁期限2.房东的义务与责任2.1安全管理2.1.1房屋结构安全2.1.2消防安全2.1.3电气安全2.2房屋维护2.2.1定期检查2.2.2维修与保养2.2.3更换损坏设施3.租客的义务与责任3.1遵守法律法规3.2住宅使用与管理3.2.1合理使用住宅3.2.2不得擅自改动结构3.2.3妥善保管住宅设施3.3安全管理3.3.1注意火源安全3.3.2遵守用电规定3.3.3定期检查烟雾报警器4.保险事宜4.1房东保险4.2租客保险4.3保险理赔程序5.事故处理与纠纷解决5.1事故报告5.2纠纷协商5.3法律途径6.违约责任6.1房东违约6.2租客违约7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理8.其他条款8.1房屋交付清单8.2附属设施与用品8.3宠物管理8.4访客管理9.合同的生效与失效9.1生效条件9.2失效条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2提交仲裁委员会仲裁10.3提交人民法院诉讼11.合同的签字与盖章11.1房东签字11.2租客签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋照片12.2附属设施与用品清单12.3保险单据13.补充条款13.1双方约定的其他事项14.签署日期第一部分：合同如下：1.租赁住宅概述1.1住宅地址：北京市朝阳区路号单元室1.2住宅面积：80平方米1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.房东的义务与责任2.1安全管理2.1.1房屋结构安全：房东保证住宅的结构安全，确保房屋符合国家和地方有关房屋结构安全的规定。2.1.2消防安全：房东应确保住宅内的消防设施齐全、有效，不得在住宅内存放易燃易爆物品。2.1.3电气安全：房东应定期检查住宅的电气设施，确保电气设施符合国家和地方有关电气安全的规定。2.2房屋维护2.2.1定期检查：房东应定期对住宅进行检查，确保住宅设施的正常运行。2.2.2维修与保养：房东负责住宅的维修与保养工作，确保住宅设施的正常使用。2.2.3更换损坏设施：房东应在得知住宅设施损坏后及时进行更换，确保住宅设施的正常使用。3.租客的义务与责任3.1遵守法律法规：租客应遵守国家和地方的法律法规，不得在住宅内从事违法活动。3.2住宅使用与管理3.2.1合理使用住宅：租客应合理使用住宅，不得损害住宅的结构、设施。3.2.2不得擅自改动结构：租客不得擅自改动住宅的结构，如需要改动，应提前征得房东的同意。3.2.3妥善保管住宅设施：租客应妥善保管住宅设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。3.3安全管理3.3.1注意火源安全：租客应妥善管理火源，不得在住宅内使用明火。3.3.2遵守用电规定：租客应遵守用电规定，不得私拉乱接电线。3.3.3定期检查烟雾报警器：租客应定期检查烟雾报警器，确保其正常运行。4.保险事宜4.1房东保险：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险范围内。4.2租客保险：租客可根据自己的需要购买个人物品保险。4.3保险理赔程序：如发生保险理赔事项，双方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。5.事故处理与纠纷解决5.1事故报告：如发生安全事故，双方应立即报告并及时处理。5.2纠纷协商：双方在租赁期间如发生纠纷，应通过协商解决。5.3法律途径：如协商无果，双方可依法通过仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼解决。6.违约责任6.1房东违约：如房东未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。6.2租客违约：如租客未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第二部分：其他条款7.合同的变更与终止7.1变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2终止条件：租赁期满或双方协商一致可终止合同。7.3合同终止后的处理：合同终止后，租客应按照房东的要求迁离住宅，并支付合同约定的违约金（如有的话）。8.房屋交付清单8.1房东应在合同开始执行之日起15日内将房屋及其附属设施交付给租客。8.2附属设施与用品：包括但不限于家具、家电、床上用品等。9.宠物管理9.1租客如饲养宠物，应事先征得房东同意，并遵守宠物管理的相关规定。10.访客管理10.1租客应遵守住宅区的访客管理相关规定，不得擅自允许访客在住宅内过夜。11.合同的生效与失效11.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2失效条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.争议解决方式12.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。12.2提交仲裁委员会仲裁：如协商无果，任何一方均可向北京市仲裁委员会提交仲裁申请。12.3提交人民法院诉讼：如仲裁无果，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.房屋交付清单8.1房屋交付时，房东应提供完整的房屋及其附属设施清单，包括但不限于家具、家电、床上用品等。8.2租客应在收到房屋时对房屋及其附属设施进行验收，并在验收合格后在交付清单上签字确认。8.3交付清单上的物品如有缺失或损坏，租客应立即通知房东，并由房东负责在规定时间内进行补充或修复。9.附属设施与用品9.1附属设施与用品包括但不限于电梯、管道、电线、家具、家电、床上用品等。9.2房东应保证附属设施与用品的正常运行和使用，如有损坏，房东应负责及时修复或更换。9.3租客应合理使用附属设施与用品，并负责日常维护和清洁。10.宠物管理10.1租客如欲饲养宠物，应事先征得房东同意，并遵守宠物管理的相关规定。10.2租客应负责宠物的饲养、管理和清洁，不得影响他人的正常生活。10.3宠物造成的损害，租客应承担相应的责任。11.访客管理11.1租客应遵守住宅区的访客管理相关规定，不得擅自允许访客在住宅内过夜。11.2如有访客过夜，租客应提前通知房东，并遵守住宅区的相关规定。11.3访客造成的损害，租客应承担相应的责任。12.保险事宜12.1租客应购买个人物品保险，并将房东、房东的财产及房东的权益纳入保险范围内。12.2保险单应提交房东备案，如有理赔事项，租客应配合保险公司进行理赔。12.3租客如未购买保险，应承担因个人原因造成的损失和责任。13.事故处理与纠纷解决13.1事故报告：如发生安全事故，租客应立即通知房东，并按照房东的指示采取必要的措施。13.2纠纷协商：双方在租赁期间如发生纠纷，应通过友好协商解决。13.3法律途径：如协商无果，双方可依法通过仲裁委员会仲裁或向人民法院诉讼解决。14.合同的签字与盖章14.1双方应在本合同上签字并盖章，以使合同生效。14.2签字盖章后的合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的副本、修改和补充：如合同内容需要修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方指除甲方（房东）和乙方（租客）之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、仲裁委员会、人民法院等。16.第三方介入的情形16.1.1中介方协助甲乙双方签订合同，并提供租赁信息服务。16.1.2维修服务提供商负责住宅设施的维修与保养。16.1.3保险公司负责承保房屋保险，并提供理赔服务。16.1.4仲裁委员会或人民法院依法介入解决合同争议。17.第三方责任与义务17.1第三方应在其职责范围内履行义务，并对自己提供的服务或产品负责。17.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。17.3第三方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或法律规定，各方应明确自己的权利和义务。18.2甲方和乙方在涉及第三方的权利和义务时，应充分了解和尊重第三方的职责和限制。18.3甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应遵守合同约定和法律法规。19.第三方责任限额19.1第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。19.2第三方对甲方或乙方的损失赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。19.3如第三方未收取费用，其对甲方或乙方的损失赔偿责任，不得超过其能够证明的合理金额。20.第三方介入后的争议解决20.1如第三方介