2024年度二手构筑物买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手构筑物买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条构筑物信息2.1构筑物概述2.2构筑物位置2.3构筑物权属证明第三条交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条质量保证5.1卖方保证5.2质量问题处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××公司卖方地址：×××市×××区×××路×××号法人代表：×××联系人：×××联系电话：×××1.2买方信息买方名称：×××公司买方地址：×××市×××区×××路×××号法人代表：×××联系人：×××联系电话：×××第二条构筑物信息2.1构筑物概述构筑物名称：×××构筑物构筑物类型：×××构筑物面积：×××平方米构筑物结构：×××2.2构筑物位置构筑物位于：×××市×××区×××路×××号2.3构筑物权属证明卖方应向买方出示构筑物的所有权证明，以证明卖方对所出售的构筑物拥有完整的所有权。第三条交易价格3.1交易价格交易价格为人民币（大写）：￥×××元整（小写）：×××0000元。3.2支付方式买方支付方式为转账，将交易价格转入卖方提供的银行账户。3.3支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内，将交易价格支付到卖方提供的银行账户。第四条交付及验收4.1交付时间卖方应在本合同签订后×××日内，将构筑物交付给买方。4.2交付地点构筑物的交付地点为：×××市×××区×××路×××号。4.3验收标准买方对构筑物进行验收，以确认构筑物符合本合同约定的质量标准。如果买方发现构筑物存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复，直至达到约定的质量标准。第五条质量保证5.1卖方保证卖方保证所出售的构筑物不存在法律纠纷，所有权清晰，且符合我国相关法律法规的规定。5.2质量问题处理如果买方在验收过程中发现构筑物存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复，直至达到约定的质量标准。如果卖方未能在规定时间内修复，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：￥×××元整（小写）：×××0000元。第六条售后服务6.1售后服务内容卖方应提供为期一年的售后服务，包括构筑物的维护、保养和修复。6.2售后服务期限售后服务期限自构筑物交付之日起计算，为期一年。第八条违约责任8.1卖方违约如果卖方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按时交付构筑物、交付的构筑物不符合约定的质量标准等，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：￥×××元整（小写）：×××0000元。8.2买方违约如果买方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按时支付交易价格、未能按时接受构筑物交付等，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：￥×××元整（小写）：×××0000元。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：×××市×××区人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方在签订本合同时，已阅读并理解本合同的全部内容，对本合同的含义、条款、约定等均无异议。11.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条通知与送达13.1双方应当通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。13.2送达地址双方的送达地址为合同中各自指定的地址。第十四条合同附件14.1附件列表附件1：构筑物所有权证明附件2：构筑物相关法律法规文件附件3：买卖双方营业执照复印件附件4：买卖双方法人代表身份证明附件5：银行账户信息第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，协助甲乙方完成合同的履行。第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规的规定，并对其提供的服务质量负责。第二条第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于中介服务、评估、监理、融资等。2.2第三方介入程序甲乙方应在合同中明确第三方的介入程序，包括第三方选择、第三方服务的开始和结束时间、第三方服务费用的支付等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同中仅为协助甲乙方完成合同履行过程的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙方与第三方之间的权利划分，应以本合同及甲乙方与第三方签订的协议为准。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如果第三方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能提供符合约定质量的服务、服务过程中出现违法行为等，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方与甲乙方的沟通6.2第三方与甲乙方的协调第三方应协调甲乙方，确保合同履行过程中的各项事宜能够顺利进行。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同变更等。7.2第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方协商一致，办理第三方介入的终止手续。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2合同变更的生效合同变更自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：第三方未能履行其义务、第三方违反本合同的约定等。9.3合同解除的程序甲乙方应与第三方协商一致，办理合同解除手续。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式如因第三方介入导致合同履行过程中发生争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为：×××市×××区人民法院。第十一条第三方介入后的法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触。如发生抵触，以本合同为准。12.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：构筑物所有权证明详细要求：构筑物所有权证明应包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。附件2：构筑物相关法律法规文件详细要求：包括但不限于构筑物所在地的城乡规划法、建筑设计规范、消防安全规定等相关法律法规文件。附件3：买卖双方营业执照复印件详细要求：买卖双方的营业执照复印件应清晰可辨，以证明双方的合法经营资格。附件4：买卖双方法人代表身份证明详细要求：买卖双方法人代表的身份证明应包括但不限于身份证复印件、法定代表人证明书等。附件5：银行账户信息详细要求：买卖双方的银行账户信息应包括开户行、账号、开户人等详细信息。附件6：第三方服务协议详细要求：第三方与甲乙方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等。附件7：第三方评估报告详细要求：第三方出具的评估报告应包括但不限于构筑物的质量评估、价值评估等。附件8：第三方监理报告详细要求：第三方出具的监理报告应包括但不限于构筑物的施工进度、质量情况等。附件9：融资协议详细要求：如买卖双方选择融资方式支付交易价格，应提供融资协议，明确融资金额、融资利率、还款方式等。附件10：保险单据详细要求：包括但不限于买卖双方为构筑物投保的保险单据，以保障双方的利益。附件11：交付确认书详细要求：买卖双方在构筑物交付时签署的交付确认书，确认构筑物的交付情况。附件12：验收报告详细要求：买方对构筑物进行验收后出具的验收报告，确认构筑物符合约定质量标准。附件13：售后服务记录详细要求：卖方提供的售后服务记录，包括服务内容、服务时间、服务结果等。附件14：合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按时交付构筑物、交付的构筑物不符合约定的质量标准等，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：￥×××元整（小写）：×××0000元。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付构筑物，构成违约行为。卖方应按照合同约定向买方支付违约金。2.买方违约买方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按时支付交易价格、未能按时接受构筑物交付等，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为：人