2024年度建筑工程施工合同：某建筑公司与开发商之间的施工协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：某建筑公司与开发商之间的施工协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同定义2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程进度3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式3.4发票开具4.施工要求4.1施工标准4.2施工质量4.3施工安全4.4环保要求5.工期及进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3进度计划5.4工期延误6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3质量检验7.变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露责任12.合同的监督与检查12.1监督机构12.2检查权利12.3检查结果处理13.附加条款13.1技术支持13.2培训与指导13.3其他特殊约定14.合同的解除和终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除和终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.2甲方是指合同中指定的房地产开发企业或其合法代理人。1.1.3乙方是指具备相应资质的建筑施工企业，负责按照合同约定进行工程施工。1.2合同定义1.2.1工程是指合同中指定的建筑项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。1.2.2合同总价是指双方约定的工程总造价，包括工程设计、施工、材料设备采购、税费等全部费用。1.2.3工期是指合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的期限。第二条工程概述2.1工程名称本工程名称为：“某房地产开发项目”。2.2工程地点本工程位于：“某市某区某街道”。2.3工程内容本工程包括但不限于：土地平整、地基处理、主体结构施工、建筑装饰、给排水、供电、通风空调、消防等工程的施工。2.4工程进度工程进度按照甲方提供的工程进度计划执行，具体进度安排由双方协商确定。第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整合同总价在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商进行价格调整。3.3付款方式甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付比例和时间由双方协商确定。3.4发票开具乙方按照合同约定向甲方开具合法的税务发票。第四条施工要求4.1施工标准乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量。4.2施工质量乙方应保证工程质量，达到设计要求和合同约定的质量标准。4.3施工安全乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，做好施工现场的安全管理工作。4.4环保要求乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环境保护工作。第五条工期及进度5.1开工日期本工程开工日期为：“2024年X月X日”。5.2竣工日期本工程竣工日期为：“2024年X月X日”。5.3进度计划乙方根据甲方提供的工程进度计划制定详细的施工计划，并报甲方备案。5.4工期延误如乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责采购合同约定的建筑材料，并保证材料质量。6.2设备供应乙方负责采购、安装合同约定的建筑设备，并保证设备质量。6.3质量检验乙方应按照合同约定和国家相关标准，对材料和设备进行质量检验。第八条变更与调整8.1变更范围合同执行过程中，如甲方提出变更需求，乙方应根据实际情况进行评估，并在取得双方同意后进行变更。8.2变更程序变更程序如下：8.2.1甲方提出变更需求，并提供变更内容的详细描述和相关资料。8.2.2乙方对变更需求进行评估，就变更对工程进度、质量和成本的影响进行分析。8.2.3双方就变更内容、范围、时间和费用等进行协商，达成一致意见。8.2.4乙方按照协商结果进行变更施工。8.3变更费用变更费用按照双方协商确定的价格进行计算，并计入合同总价。第九条违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：9.1.1乙方未按照合同约定完成工程；9.1.2乙方使用不合格材料或设备；9.1.3乙方未按照约定时间支付工程款；9.1.4甲方未按照约定时间支付进度款；9.1.5甲方无故终止合同。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径最终解决争议的法律途径为合同签订地的人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更应书面签署，并经双方盖章确认。11.3合同终止合同终止条件如下：11.3.1工程竣工，并经验收合格；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。12.3泄露责任如一方泄露对方保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条合同的监督与检查13.1监督机构甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查。13.2检查权利甲方有权要求乙方提供工程进度、质量、安全等方面的报告，并有权进行现场检查。13.3检查结果处理乙方对甲方提出的检查意见应认真整改，确保工程质量、进度和安全。第十四条合同的解除和终止14.1解除条件合同解除条件如下：14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2依法应当解除的其他情形。14.2终止条件合同终止条件如下：14.2.1工程竣工，并经验收合格；14.2.2双方协商一致终止合同；14.2.3依法应当终止的其他情形。14.4解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的合同以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料设备供应商、分包商等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同的执行过程，包括但不限于提供专业技术支持、质量监督、进度协调等。第二条第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和方式。2.2甲乙方应在接到对方书面通知后七个工作日内协商确定第三方的介入事宜，包括但不限于第三方的工作职责、权限、报酬等。2.3第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，认真履行其职责，确保工程质量、进度和安全。3.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的工程质量问题、安全事故等。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的技术文件、报告和证明材料。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入可能导致合同范围、内容、进度等方面的变更，甲乙方应按照本合同的变更程序进行协商确定。4.2因第三方介入导致的合同变更，应纳入合同总价和工期范围内。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉和能力等因素，与第三方协商确定其责任限额。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的经济损失、赔偿金额等。5.3第三方责任限额应在第三方介入前由甲乙方书面确定，并作为第三方协议的一部分。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。6.2第三方应直接向甲乙方履行其合同义务，甲乙方应直接向第三方支付相应的报酬。6.3第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行彼此的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件如下：7.1.1第三方按照约定完成了其职责；7.1.2甲乙方协商一致终止第三方介入；7.1.3法律规定或其他特殊情况。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件和设备等移交给甲乙方，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的合同权利义务相应终止。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3最终解决争议的法律途径为合同签订地的人民法院。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1本合同其他条款对本合同的效力不受第三方介入的影响。9.2本合同的解除、终止、变更等事项应按照本合同约定或相关法律法规执行。9.3本合同的履行、争议解决等事项应按照本合同约定或相关法律法规执行。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于第三方协议、第三方责任限额协议等。10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更应书面签署，并经双方盖章确认。11.3合同终止合同终止条件如下：11.3.1工程竣工，并经验收合格；11.3.2甲乙方协商一致终止合同；11.3.3法律规定或其他特殊情况。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。12.3泄露责任如一方泄露对方保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条合同的监督与检查13.1监督机构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方协议详细描述甲方、乙方与第三方之间的合同关系，明确第三方的职责、权利和义务，以及双方的违约责任等。附件二：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括第三方在履行合同过程中造成的经济损失、赔偿金额等。附件三：工程设计文件包括工程的设计图纸、技术规范、施工图纸等，作为合同执行的依据。附件四：材料设备供应合同详细描述材料设备供应商的供应范围、质量标准、价格、付款方式等。附件五：分包合同如有分包商参与工程，应提供分包合同，明确分包商的职责、权利和义务。附件六：施工组织设计详细描述施工组织结构、施工方案、施工进度计划等。附件七：安全防护措施方案明确施工过程中的安全防护措施，包括安全设施、安全生产管理制度等。附件八：环境保护措施方案明确施工过程中的环境保护措施，包括环保设施、环保管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付进度款，乙方未按照约定时间完成工程。2.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工。3.乙方使用不合格材料或设备，导致工程质量问题。4.乙方未按照约定时间支付工程款，甲方未按照约定时间提供材料设备。5.甲方无故终止合同，乙方未按照约定完成工程。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、逾期利息、违约金等。2.违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付进度款，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并有权根据实际情况要求甲方支付违约金。2.若乙方使用不合格材料或设备，导致工程质量问题，甲方有权要求乙方拆除不合格材料或设备，重新采购符合合同约定的材料设备，并承担由此产生的费用。全文完。2024年度建筑工程施工合同：某建筑公司与开发商之间的施工协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（某建筑公司）1.2乙方（开发商）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条款3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误的处理第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量争议的处理第六条施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工管理人员6.3施工安全措施第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料与设备的质量要求第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价款的确定第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约责任的计算与赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的处理第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（某建筑公司）是指依法成立并具有独立法人资格的企业，营业执照注册号为……，税务登记号为……，地址为……，法定代表人（或负责人）为……。1.2乙方（开发商）是指依法成立并具有独立法人资格的企业，营业执照注册号为……，税务登记号为……，地址为……，法定代表人（或负责人）为……。第二条工程概况2.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。2.2工程地点：根据双方协商确定的工程具体地点。2.3工程规模：根据双方协商确定的工程规模，包括但不限于建筑总面积、建筑高度、建筑层数等。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价：双方根据工程量清单、工程设计和市场行情等因素协商确定的合同总价，以元整计。3.2价格调整条款：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商进行价格调整。价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议确定。3.3支付方式：甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付合同总价的一定比例作为预付款；（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应的进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的一定比例作为尾款。3.4支付时间表：详见附件一《支付时间表》。第四条工程期限4.1开工日期：双方协商确定的工程开工日期。4.2竣工日期：双方协商确定的工程竣工日期。4.3工期延误的处理：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按日向甲方支付合同总价的一定比例作为违约金；如因甲方原因导致工程延期，甲方应按日向乙方支付合同总价的一定比例作为违约金。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的标准。5.2质量控制：乙方应按照工程设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量。甲方有权对施工过程进行监督检查，并提出合理化建议。5.3质量争议的处理：如双方在工程质量上发生争议，应协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条施工组织与管理6.1施工组织设计：乙方应根据工程特点和施工需要，编制施工组织设计，并提交甲方审批。6.2施工管理人员：乙方应配备具备相应资质和经验的管理人员，负责工程的日常管理和协调。6.3施工安全措施：乙方应按照国家和行业的安全标准，制定施工安全措施，并严格执行。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第八条变更与调整8.1变更范围：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化，双方可协商进行变更。8.2变更程序：变更发生后，乙方应向甲方提交变更申请，详细说明变更内容和理由。甲方应在收到申请后七个工作日内审批完毕。经甲方批准后，乙方方可按照变更内容进行施工。8.3变更价款的确定：变更价款按照双方协商确定的价格调整办法进行确定。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款项，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权暂停施工。甲方应按照违约金计算方法向乙方支付违约金。9.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工、整改或解除合同。乙方应按照违约金计算方法向甲方支付违约金。9.3违约责任的计算与赔偿：违约金计算方法详见附件二《违约金计算公式》。违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。第十条争议解决（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方约定的仲裁机构为……，人民法院为……。10.3诉讼或仲裁地点：争议解决的地点为……。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款的赔偿：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力的处理：一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定合同的履行方案。第十四条其他条款14.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件：本合同附件包括《支付时间表》、《违约金计算公式》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的界定1.1第三方是指本合同之外的其他法人、非法人组织或自然人。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中参与或介入到甲乙双方的交易中。1.3第三方介入的情形包括但不限于：提供货物、提供服务、提供技术支持等。第二条第三方责任的限定2.1第三方对于甲乙双方因合同执行产生的任何损失或损害不承担责任。2.2第三方对于合同的履行、变更、解除或终止等不具有决定性作用。2.3第三方不参与合同的谈判、签订和履行过程。第三条第三方权利的界定3.1第三方享有按照双方约定获得报酬的权利。3.2第三方对于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息负有保密义务。3.3第三方在合同执行过程中如因不可抗力导致不能履行或部分履行合同，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。第四条第三方义务的界定4.1第三方应按照合同约定提供货物、服务或技术支持，并保证其质量。4.2第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的规章制度。4.3第三方在合同执行过程中应遵守合同约定的保密条款，不得泄露甲乙双方的保密信息。第五条第三方介入的变更与调整5.1如第三方因故不能履行或部分履行合同，甲乙双方可协商变更或调整合同内容。5.2变更或调整合同内容应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3变更或调整合同内容不影响甲乙双方和第三方的权利义务。第六条第三方介入的解除与终止6.1甲乙双方协商一致可解除或终止第三方介入的合同。6.2解除或终止合同后，第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续。6.3解除或终止合同后，第三方对于因合同执行产生的任何损失或损害不承担责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方未按照合同约定提供货物、服务或技术支持，或质量不符合约定的，应承担违约责任。7.3第三方泄露甲乙双方的保密信息，应按照合同约定承担违约责