2024年度写字楼商铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式及账户信息第四条费用承担4.1出租人负担的费用4.2承租人负担的费用4.3费用支付方式和时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的具体要求第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用承担6.3保险事故的处理第七条转租7.1承租人的转租权利和条件7.2转租的租金分配和支付第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2诉讼或仲裁的适用法律第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址和联系方式第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁物的图片或视频资料14.3其他相关文件和资料第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号写字楼层，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为正常使用状态，承租人应按现状进行使用。使用过程中，承租人应遵守相关法律法规和写字楼的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。在租赁期间，承租人不得以任何方式处置租赁物，包括但不限于转让、抵押或设定任何形式的担保。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，双方应提前一个月书面协商一致。如一方未提出延长申请，则租赁期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期和时间租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付方式及账户信息户名：X账号：X开户行：X第四条费用承担4.1出租人负担的费用出租人负担的费用包括物业费、公共设施维护费、水电费等。4.2承租人负担的费用承租人负担的费用包括办公设备及用品费用、网络费用、员工薪资等。4.3费用支付方式和时间费用支付方式和时间由双方另行约定。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物处于正常使用状态。5.2承租人的维修责任承租人负责对其使用部分的维修和保养，确保使用安全。5.3维修和保养的具体要求维修和保养的具体要求由双方另行约定。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火灾保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险事故的处理保险事故发生后，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求办理相关手续。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人提前三个月书面通知出租人解除合同；（3）出租人提前六个月书面通知承租人解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。11.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：地址：市区街道号写字楼层联系方式：X承租人：地址：市区街道号写字楼层联系方式：X第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他事项上如有约定的，应以书面形式附加于本合同。13.2合同的补充条款本合同的补充条款如下：（1）租赁物的使用限制；（2）租赁物的改造和装修；（3）租赁物的交付和接收；（4）租赁物的退还条件；（5）双方的其他约定。第十四条附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单14.2租赁物的图片或视频资料附件二：租赁物的图片或视频资料14.3其他相关文件和资料附件三：其他相关文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的和方式。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方为合法成立并有效存在的个人、法人或其他组织；（2）第三方具备介入所需的专业资质和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方介入的职责和权利3.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责；（2）提供真实、准确、完整的资料和信息；（3）协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）按照甲乙方的约定，获取相应的费用和报酬；（2）在履行合同过程中，享有法定的权益和保护。第四条第三方介入的义务和责任4.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责；（2）遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙方的合法权益；（3）保密甲乙方的商业秘密和个人信息。4.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）未按约定履行职责，给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任；（2）因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任；（3）第三方在履行合同过程中，违反法律法规或合同约定，造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方介入的费用和支付方式5.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体介入事项的性质、难度和所需时间等因素确定。具体费用由甲乙方协商确定。5.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式如下：（1）甲乙方按约定的时间和方式支付给第三方；（2）第三方提供正规发票，甲乙方按照财务规定进行报销。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面同意终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行介入职责。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件如下：（1）甲乙方书面同意解除第三方介入；（2）合同履行过程中出现不可抗力或其他无法预见的情况，导致第三方无法继续履行介入职责。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务和责任。7.2第三方介入与甲乙方合同的衔接第三方介入的事项应在甲乙方的合同约定范围内进行。第三方不应干涉甲乙方之间的合同履行和其他事项。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额除非本合同另有约定，第三方介入的责任限额应不超过其介入费用总额的倍。8.2第三方介入责任限额的约定甲乙方可以在本合同中约定第三方介入的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼。9.2第三方介入争议的适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1第三方介入的相关文件和资料附件四：第三方介入的相关文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租赁物的图片或视频资料提供租赁物的外观、内部结构、使用状况等图片或视频资料。附件三：其他相关文件和资料包括但不限于租赁物的所有权证明、使用许可证明、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.出租人未按约定进行维修和保养。4.承租人未按约定使用租赁物。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方应承担相应的违约责任。3.违约行为未影响合同履行，双方应继续履行合同。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如果出租人未能按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或无法正常使用，出租人应承担违约责任，负责维修和保养，并向承租人支付违约金。4.如果承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用，承租人应承担违约责任，负责维修和保养，并向出租人支付违约金。全文完。2024年度写字楼商铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限内的使用权第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁期间的各种税费4.2租赁期间的水电费4.3其他相关费用第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条合同的转让和转租6.1转让的条件和程序6.2转租的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的解除和终止8.1解除合同的条件和程序8.2终止合同的条件和程序第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条合同的生效和变更10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密信息的范围和期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条其他约定14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积本合同租赁的写字楼商铺位于____________（具体地址），商铺建筑面积为____________平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状：商铺处于正常使用状态，设施设备齐全，具备租赁条件。使用要求：承租人应按现状租赁该商铺，不得对商铺进行改动、扩建或重建。承租人应合理使用租赁物，确保其安全、卫生和正常运行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限内的使用权承租人在租赁期限内享有租赁物的使用权，并有权按照合同约定对租赁物进行正常经营活动。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币____________元整。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租人应在每期租金到期日前____________日支付租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金，支付时应注明租赁合同编号及用途。第四条费用承担4.1租赁期间的各种税费租赁期间，承租人应承担租赁物的房产税、城镇土地使用税等税费。4.2租赁期间的水电费租赁期间，承租人应承担租赁物的水电费等公用事业费用。4.3其他相关费用除上述费用外，承租人还应承担租赁期间产生的其他合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物处于良好使用状态。对于承租人使用不当造成的损坏，出租人负责维修，维修费用由承租人承担。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常运行。如租赁物内部设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。第六条合同的转让和转租6.1转让的条件和程序未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。如确需转让，承租人应提前____________个月书面通知出租人，并按照出租人的要求承担相关手续。6.2转租的条件和程序未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，承租人应提前____________个月书面通知出租人，并按照出租人的要求承担相关手续。转租合同的签订不影响承租人与出租人之间的合同关系。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人的违约行为承租人如违反合同约定，导致出租人无法正常收租或租赁物损坏，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额，违约方还应承担超过部分的经济赔偿责任。第八条合同的解除和终止8.1解除合同的条件和程序在租赁期限内，如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续。解除协议应明确解除原因、解除日期、违约责任等事项。8.2终止合同的条件和程序租赁期限届满，合同自动终止。如承租人需继续租赁，应提前____________个月书面通知出租人，并按照双方协商的续租条件签订新的租赁合同。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极履行合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构解决如双方协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效和变更10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的变更程序合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密双方应对合同的签订、履行情况及商业秘密等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、履行方式等。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人权利：收取租金、要求承租人履行合同约定的义务。出租人义务：提供租赁物、维修租赁物、保证租赁物符合约定的使用目的。13.2承租人的权利和义务承租人权利：按合同约定使用租赁物、要求出租人履行合同约定的义务。承租人义务：支付租金、合理使用租赁物、不得转租或转让租赁物。第十四条其他约定14.1合同的修改和补充合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求腾退租赁物，并办理相关手续。如承租人未能按约定腾退租赁物，出租人有权采取必要措施予以清理，由此产生的费用由承租人承担。合同解除或终止后，出租人应在合同终止之日起____________内退还承租人已支付的押金，如无违约行为，退还时不计利息。如承租人存在违约行为，出租人扣除相应违约金后退还剩余押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同当事人的一方。第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他与合同执行有关联的个体或组织。1.2第三方介入的范围中介机构提供的租赁物信息及促成合同签订的服务；担保机构提供的租赁担保服务；银行或其他金融机构提供的融资服务；物业管理公司提供的物业管理和维护服务；政府相关部门或机构对合同执行的监管和执法活动。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入合同执行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的责任第三方如因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。3.2第三方权益的调整如合同执行过程中，甲乙方与第三方就合同内容发生争议，应通过协商解决。协商无果的，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入合同的，甲乙方应明确第三方的责任限额。责任限额可根据合同金额、第三方资质、担保方式等因素协商确定。4.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应在合同中明确表述，如“第三方对租赁物及租赁合同的履行承担不超过人民币万元的责任”。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更条件如合同执行过程中，甲乙方与第三方协商一致，需要变更合同内容的，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更，应经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等。第六条第三方介入的合同解除和终止6.1第三方介入的合同解除条件如合同执行过程中，甲乙方与第三方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。6.2第三方介入的合同终止条件如合同执行过程中，甲乙方与第三方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，导致甲乙方遭受损失，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，应按照合同约定及法律规定执行。如合同未约定，第三方应承担相当于损失金额的违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决方式甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。协商无果的，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的证据提交在争议解决过程中，甲乙方应按照法律规定和仲裁机构或人民法院的要求，提交相关证据。第九条第三方介入的合同履行监督9.1第三方履行监督的职责第三方应监督合同的履行，确保甲乙方按照合同约定履行各自的义务。9.2第三方履行监督的方式第三方可通过现场检查、查阅资料等方式，对合同履行情况进行监督。第十条第三方介入的合同解除和终止后的处理10.1第三方解除和终止后的处理合同解除或终止后，第三方应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续。10.2第三方解除和终止后的责任承担合同解除或终止后，如第三方存在违约行为，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与合同执行有关的信息，但法律法规规定不得披露的除外。11.2第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的保密信息履行保密义务，不得向第三方披露。第十二条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的合同效力本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十四条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况、面积、位置等。附件2：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件3：费用承担明细表详细列出甲乙方应承担的费用，包括税费、水电费、物业管理费等。附件4：维修保养责任分配协议明确出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件5：合同转让和转租协议规定合同转让和转租的条件、程序以及相关手续。附件6：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任限额、违约责任等。附件7：保险单据承租人应购买的保险种类、保额等，并提供保险单据。附件8：租赁物使用管理规定规定租赁物的使用范围、禁止行为等。附件9：合同解除和终止协议明确合同解除和终止的条件、程序以及相关手续。附件10：争议解决协议规定争议解决的途径、程序以及证据提交等。附件11：保密协议明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。附件12：不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，提供的相关证明文件。附件13：合同履行监督报告第三方监督合同履行情况，定期提交的监督报告。附件14：违约行为及责任认定清单详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用；未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏；未履行保密义务，泄露承租人商业秘密等。示例：出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定未按约定支付租金；未合理使用租赁物，导致租赁物损坏；未经出租人同意，转租或转让租赁物等。示例：承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失；未履行保密义务，泄露甲乙方商业秘密等。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方可要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度写字楼商铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积和数量1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长和续约条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式和账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整的依据和条件4.2租金调整的幅度和频率4.3租金调整的通知和生效时间第五条租赁用途和经营范围5.1租赁物的使用目的和性质5.2租赁物的经营范围和限制5.3租赁物的使用要求和标准第六条租赁物的维护和维修6.1租赁物的日常维护和维修责任6.2租赁物的重大维修和改造责任6.3租赁物的保险和保护要求第七条租赁物的变更和转让7.1租赁物的变更条件和程序7.2租赁物的转让条件和程序7.3租赁物的继承和担保要求第八条租赁双方的义务和责任8.1出租方的义务和责任8.2承租方的义务和责任8.3双方的共同义务和责任第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和原因9.2合同终止的程序和方式9.3合同终止后的相关处理事项第十条违约责任及赔偿10.1违约行为的界定和处理10.2违约方的赔偿责任和金额10.3违约方的追偿权利和限制第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径和方式11.2争议解决的期限和时效11.3争议解决的费用和承担方第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2法律适用的一般原则12.3合同争议的法律适用第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件和程序13.2合同的修改条件和程序13.3合同的解除条件和程序第十四条其他条款14.1合同的完整性和互斥性14.2合同的保密条款和信息保护14.3合同的附件和附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于中华人民共和国省市区路号写字楼层，包括商铺编号为X的商铺及附属设施。商铺的具体位置和范围以甲方提供的商铺平面图为准。1.2租赁物的面积和数量商铺的建筑面积为平方米，商铺内附属设施的数量和类型详见附件一。1.3租赁物的现状和条件租赁物现状良好，具备正常经营条件。租赁物交付乙方时，应符合国家相关法律法规及行业标准的安全、卫生和环保要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁协议，并约定新的租赁期限。2.3租赁期限的延长和续约条件租赁期满前，乙方有意愿续约的，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场行情及乙方经营状况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁协议，并约定新的租赁期限及租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月每平方米元计算，每月租金总额为元。租金支付周期为按月支付。3.2租金的支付周期和时间乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金的支付方式和账户信息租金通过银行转账方式支付，甲方指定的银行账户信息详见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整的依据和条件租金调整依据市场行情及甲方经营成本的变化进行。租金调整的幅度和频率由双方另行协商确定。4.2租金调整的幅度和频率租金调整的幅度和频率由双方在租赁期满前另行协商确定，并书面约定在租赁协议中。4.3租金调整的通知和生效时间甲方应在租金调整生效前一个月通知乙方。租金调整自通知生效之日起执行。第五条租赁用途和经营范围5.1租赁物的使用目的和性质乙方租赁商铺主要用于经营业务。如乙方需改变经营用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。5.2租赁物的经营范围和限制乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动及可能损害甲方利益的活动。5.3租赁物的使用要求和标准乙方应按照甲方提供的商铺平面图及设施清单使用租赁物，并确保经营活动符合国家相关法律法规及行业标准。第六条租赁物的维护和维修6.1租赁物的日常维护和维修责任乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物正常使用。6.2租赁物的重大维修和改造责任租赁物重大维修和改造费用由甲方承担。乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行维修和改造。6.3租赁物的保险和保护要求乙方应按国家法律法规及甲方要求，为租赁物及经营活动购买相关保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。第七条租赁物的变更和转让7.1租赁物的变更条件和程序如乙方需变更租赁物，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。7.2租赁物的转让条件和程序乙方如需转让租赁物，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。转让过程中，乙方应对受让人承担连带责任。7.3租赁物的继承和担保要求租赁物的继承和担保事项按照中华人民共和国相关法律法规执行。如乙方发生合并、分立等变更事项，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第八条租赁双方的义务和责任8.1出租方的义务和责任甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备正常经营条件。甲方负责租赁物的重大维修和改造，并承担相关费用。甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续。8.2承租方的义务和责任乙方应按约定用途使用租赁物，并负责日常维护和维修。乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动符合行业标准。乙方应按约定支付租金，并承担租赁物的保险费用。8.3双方的共同义务和责任甲乙双方应共同承担租赁物的安全、卫生和环保责任。甲乙双方应共同维护租赁物的良好形象，确保租赁物不被擅自占用或转让。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和原因合同解除的条件和原因按照中华人民共和国相关法律法规执行。9.2合同终止的程序和方式合同终止前，双方应协商确定终止程序和方式。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并办理相关手续。9.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应支付合同终止日至实际迁出日的租金及违约金。合同终止后，乙方对租赁物造成的损害应承担修复和赔偿责任。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为的界定和处理10.2违约方的赔偿责任和金额违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失大小确定。具体赔偿金额由双方协商确定。10.3违约方的追偿权利和限制违约方在承担赔偿责任后，仍有权向对方追偿因违约造成的损失。但追偿金额不应超过违约方应承担的赔偿金额。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径和方式争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。双方可协商选择争议解决方式。11.2争议解决的期限和时效争议应在发生后三个月内解决。如双方协商无果，应及时提起仲裁或诉讼。11.3争议解决的费用和承担方争议解决费用按照中华人民共和国相关法律法规及双方约定承担。具体费用由败诉方承担。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。12.2法律适用的一般原则双方应遵守法律、公平原则和诚实信用原则。12.3合同争议的法律适用合同争议适用中华人民共和国的法律。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件和程序合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改条件和程序合同修改需双方协商一致，并书面签署。13.3合同的解除条件和程序合同解除需双方协商一致，并书面签署。第十四条其他条款14.1合同的完整性和互斥性本合同及其附件为双方完整协议，取代之前所有口头或书面协议。14.2合同的保密条款和信息保护双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的附件和附加条款附件一：商铺平面图及设施清单附件二：银行账户信息第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的租赁物信息及租赁服务；（2）担保方提供的信用担保及风险管理服务；（3）监管方对租赁物的监管和管理；（4）维修服务方提供的租赁物维修和维护服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入者的责任和义务由甲乙双方根据第三方介入的具体情况另行协商确定，并在本合同附件中予以明确。2.2