2024版二手房交易预约定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易预约定金合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预约定金2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3支付时间及方式4.定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项5.合同的履行与解除5.1合同履行5.2合同解除6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋交付时间9.2过户及产权转移9.3税费承担10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件11.合同的签订、修改和解除11.1签订地点及时间11.2合同修改11.3合同解除12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性和独立性14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，出卖人的身份证号码为【】，出卖人的住址为【】。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，买受人的身份证号码为【】，买受人的住址为【】。1.3预约定金预约定金是指买受人为了表明购买房屋的诚意而向出卖人支付的一定金额的金钱，本合同约定的预约定金为人民币【元整】（大写：【元整】）。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋所有权出卖人对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖交易的情形。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，本合同项下的房屋交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2定金支付买受人应在本合同签订后【】日内向出卖人支付预约定金，买受人支付预约定金的方式为【银行转账】（具体账户信息见附件）。3.3支付时间及方式买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。具体支付时间为本合同签订后【】日内，支付方式为【银行转账】（具体账户信息见附件）。第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件在下列情况下，出卖人应退还已收取的预约定金：（1）买受人因个人原因在合同签订前决定不购买房屋的；（2）出卖人因个人原因在合同签订前决定不出售房屋的。4.2定金扣除事项买受人未按照本合同约定支付交易价格的，出卖人有权扣除已收取的预约定金作为违约金。第五条合同的履行与解除5.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务。买受人按照约定支付交易价格，出卖人应当按照约定交付房屋。5.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定支付交易价格的，出卖人有权扣除已收取的预约定金作为违约金。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止本合同在买受人按照约定支付交易价格，出卖人按照约定交付房屋后终止。第十条其他约定9.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后【】日内将房屋交付给买受人。9.2过户及产权转移双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户及产权转移手续。9.3税费承担双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第十一条合同的签订、修改和解除10.1签订地点及时间本合同签订地点为【】，签订时间为【】。10.2合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除本合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式为诉讼，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十三条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止后【】年。第十四条其他条款13.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的联系方式进行送达。13.2合同的完整性和独立性本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保第三方能够合法、公正、及时地完成其职责。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事由发生时介入，包括但不限于房屋评估、交易过户等环节。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付时间及方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方职责及义务4.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保交易顺利进行。4.2第三方义务第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，应依法保护甲乙双方的个人信息和商业秘密。第五条第三方责任限制5.1第三方责任限额第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，按照双方约定的金额或者比例确定。5.2第三方免责情形（1）不可抗力导致的损失；（2）第三方依法不应承担的责任；（3）第三方无法预见或无法避免的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方独立第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应建立在相互尊重、平等互利的基础上。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方与第三方就违约处理达成一致，按照约定处理。第八条第三方退出8.1第三方退出条件在合同履行过程中，第三方因合理原因退出合同的，应通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出合同的，应按照约定处理后续事宜，确保甲乙双方的权益不受影响。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同第三方介入相关条款的争议解决方式为诉讼，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1通知与送达甲乙方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的联系方式进行送达。10.2合同的完整性和独立性本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋评估报告4.房屋交易合同5.定金收据6.银行转账凭证7.房屋过户申请表8.税费缴纳凭证9.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约1.1未按约定时间交付房屋1.1.1示例：出卖人应在合同签订后30日内交付房屋，如未交付，则构成违约。1.2未按约定条件交付房屋1.2.1示例：出卖人交付的房屋存在重大质量问题，买受人可以拒绝接收。1.3未按约定办理过户手续1.3.1示例：出卖人未能在约定时间内办理房屋过户手续，导致合同无法履行。2.买受人违约2.1未按约定时间支付交易价格2.1.1示例：买受人应在合同签订后10日内支付交易价格，如未支付，则构成违约。2.2未按约定条件支付交易价格2.2.1示例：买受人支付的交易价格低于合同约定的价格，出卖人有权拒绝接受。2.3未按约定配合办理过户手续2.3.1示例：买受人未能在约定时间内提供必要的身份证明等材料，导致过户手续。3.第三方违约3.1未按约定时间完成评估报告3.1.1示例：评估机构未能在约定时间内出具评估报告，导致合同无法继续履行。3.2未按约定条件完成评估报告3.2.1示例：评估机构出具的评估报告存在严重错误，导致合同双方对房屋价值产生争议。3.3未按约定办理过户手续3.3.1示例：过户机构未能在约定时间内完成房屋过户手续，导致合同无法履行。全文完。2024版二手房交易预约定金合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的含义及描述第二条：交易预约2.1交易房屋的坐落及产权情况2.2交易价格及支付方式2.3交易预约的时间及条件第三条：定金条款3.1定金的金额3.2定金的支付及退还条件3.3定金的作用及争议处理第四条：合同的履行及变更4.1合同的履行时间及方式4.2合同变更的条件及程序第五条：合同的解除及违约责任5.1合同解除的条件及后果5.2违约责任的具体规定第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条：合同的生效、终止及失效7.1合同的生效条件7.2合同终止的条件7.3合同失效后的处理方式第八条：双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务第九条：房屋交付及过户9.1房屋交付的时间及条件9.2房屋过户的程序及费用第十条：其他约定10.1双方的其他特殊约定10.2对本合同的解释及补充第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其它重要文件第十二条：合同的签字盖章12.1双方签字盖章确认12.2合同生效日期第十三条：合同的保管13.1合同原件的保管方式13.2合同复印件的分发及保管第十四条：信息保密及隐私保护14.1双方对交易过程中获取的信息保密14.2对双方隐私的保护措施第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方联系方式：1.3二手房的含义及描述二手房指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产，包括但不限于房屋及其附属设施和周边配套设施。第二条：交易预约2.1交易房屋的坐落及产权情况交易房屋坐落于【房屋地址】，产权清晰，不存在任何争议和法律纠纷。2.2交易价格及支付方式双方约定交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），乙方支付定金后，剩余款项将在过户完成后支付。2.3交易预约的时间及条件双方约定在【预约时间】内完成房屋交易，具体交易时间由双方协商确定。第三条：定金条款3.1定金的金额乙方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整）作为交易预约的诚意金。3.2定金的支付及退还条件乙方在签订本合同后【支付时间】内支付定金，定金支付后不得退还。3.3定金的作用及争议处理定金用于保证双方履行本合同的约定，如任何一方违约，守约方有权要求违约方支付定金作为违约金。第四条：合同的履行及变更4.1合同的履行时间及方式双方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。4.2合同变更的条件及程序任何合同变更都需要双方协商一致，并书面确认。第五条：合同的解除及违约责任5.1合同解除的条件及后果合同解除的条件和后果按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。5.2违约责任的具体规定违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2第三方调解如协商不成，可向【调解机构】申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第七条：合同的生效、终止及失效7.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。7.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第八条：双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务甲方应保证所述房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。8.2买受人的权利和义务乙方支付定金后，有权要求甲方按照约定履行合同。乙方应在过户完成后支付剩余款项。第九条：房屋交付及过户9.1房屋交付的时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及其附属设施交付给乙方。9.2房屋过户的程序及费用双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。第十条：其他约定10.1双方的其他特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2对本合同的解释及补充本合同的任何条款不得随意解释，如有争议，应以书面补充协议为准。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应提供身份证或其他有效证件的复印件作为合同附件。11.3其它重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条：合同的签字盖章12.1双方签字盖章确认本合同一式两份，双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同的保管13.1合同原件的保管方式双方各执一份合同原件，其余副本由【甲方/乙方】保管。13.2合同复印件的分发及保管合同复印件应按照双方约定分发并妥善保管。第十四条：信息保密及隐私保护14.1双方对交易过程中获取的信息保密双方应对交易过程中获取的对方个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。14.2对双方隐私的保护措施双方应采取合理措施保护对方的隐私，不得擅自使用对方的个人信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，其介入条件和范围由甲乙双方协商确定。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋交易过程中的评估、过户、贷款等服务，具体服务内容由甲乙双方协商确定。第二条：第三方的选定和更换2.1第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方，确保其具备相关资质和良好信誉。2.2第三方更换的条件如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权协商更换第三方。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。3.3第三方应对其提供的服务结果负责，如因服务质量导致损失，第三方应承担相应责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。4.2第三方责任限额的支付如第三方因违约或过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无直接法律关系。5.2第三方与乙方关系第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无直接法律关系。第六条：第三方介入的费用6.1第三方费用的确定第三方介入的费用由甲乙双方根据市场行情协商确定。6.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第七条：第三方介入的争议解决7.1双方应通过友好协商解决第三方介入的争议。7.2如协商不成，可向第三方所在地的调解机构申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的诉讼法院提起诉讼。第八条：第三方退出或解除合同8.1第三方退出或解除合同的条件8.2第三方退出或解除合同后的处理第三方退出或解除合同后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。第九条：第三方介入的合同补充和修改9.1双方对本合同的补充和修改应书面形式签订，经甲乙双方和第三方共同确认后生效。9.2第三方对本合同的补充和修改第三方对本合同的补充和修改应征得甲乙双方同意后生效。第十条：第三方介入的合同终止10.1合同终止的条件本合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。10.2第三方介入的终止后果合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保甲乙双方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信