二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目投资与市场推广协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目投资与市场推广协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方项目的定义第二条合同范围与目标2.1甲方授权乙方作为其2024年度全程招商代理2.2乙方的招商代理范围与权限2.3双方的具体目标与预期成果第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条代理费用与支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用4.2费用的支付方式和时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条市场推广策略与实施6.1乙方根据甲方项目的特点制定市场推广策略6.2乙方执行市场推广活动的时间表与流程6.3推广效果的评估与反馈机制第七条信息共享与保密7.1双方在合同期间共享的信息范围7.2双方的保密义务与保密期限第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定应承担的违约责任8.2违约责任的计算方式与赔偿限额第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式9.2双方选择适用的法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条附则11.1合同附件的说明与效力11.2合同的签署与生效第十二条合同的签署日期与地点12.1合同签署的日期12.2合同签署的地点第十三条合同的生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间点第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定或附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方项目的定义第二条合同范围与目标2.1甲方授权乙方作为其2024年度全程招商代理甲方授权乙方作为其2024年度全程招商代理，代理范围包括但不限于国内外投资者、合作伙伴的招商引进、项目推广、商务谈判等工作。2.2乙方的招商代理范围与权限乙方在甲方授权范围内，享有对项目的招商代理权，有权代表甲方与潜在投资者、合作伙伴进行商务谈判，并签订相关的合作协议。2.3双方的具体目标与预期成果双方的具体目标是在合同期限内，通过乙方的招商代理工作，实现项目的投资与市场推广，达到甲方项目投资与市场推广的预期成果。第三条合同期限3.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同的结束日期合同的结束日期为2024年12月31日。第四条代理费用与支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用乙方同意向甲方支付代理费用，代理费用为人民币【代理费用金额】。4.2费用的支付方式和时间乙方应在合同开始日期后的【支付时间】内，向甲方支付代理费用。支付方式为银行转账。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方应向乙方提供项目的相关信息，包括但不限于项目概况、投资政策、发展规划等，并保证信息的真实性、准确性和完整性。甲方应协助乙方进行项目的招商代理工作，提供必要的支持与配合。5.2乙方的权利与义务乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的招商代理工作，努力实现项目的投资与市场推广目标。乙方应遵守国家的法律法规，不得以甲方的名义进行任何违法活动。第六条市场推广策略与实施6.1乙方根据甲方项目的特点制定市场推广策略乙方应根据甲方项目的特点和市场需求，制定切实可行的市场推广策略，并提交甲方审批。6.2乙方执行市场推广活动的时间表与流程乙方按照审批后的市场推广策略，制定详细的市场推广活动时间表与流程，并组织实施。6.3推广效果的评估与反馈机制乙方应定期对市场推广效果进行评估，并将评估结果以书面形式反馈给甲方。双方可以根据评估结果调整市场推广策略，以提高推广效果。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定应承担的违约责任双方应严格履行合同的约定，任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的计算方式与赔偿限额违约责任的计算方式根据违约方的违约程度和造成的损失程度确定。赔偿限额为违约方在合同期间向甲方支付的代理费用的【赔偿限额比例】倍。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方选择适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同终止的条件与程序合同终止的条件和程序按照双方约定或者法律的规定执行。合同终止后，乙方应将招商代理工作的相关资料和成果移交给甲方。第十一条附则11.1合同附件的说明与效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。11.2合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条合同的签署日期与地点12.1合同签署的日期本合同于【签署日期】签署。12.2合同签署的地点本合同于【签署地点】签署。第十三条合同的生效条件13.1合同生效的前提条件本合同的生效前提条件为双方签署合同并按照约定支付代理费用。13.2合同生效的时间点合同生效的时间点为双方签署合同之日起。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定或附加条款双方在其他方面有特殊约定或附加条款的，应以书面形式附在本合同后，并与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，与本项目有直接或间接关系的企业、机构、个人等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的项目，应遵守国家法律法规，不得干涉甲乙双方的正常履行合同行为。若第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具有相关资质和能力、符合项目需求、能够提供必要的服务和支持等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据甲乙双方的约定，享有合同约定的权利，包括但不限于提供服务、获取收益等。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的义务，并承担因违约而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。赔偿限额为第三方从甲方获得的服务费用、报酬或者其他利益的总和。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方实际履行合同的情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方合同约定和第三方介入协议的关系。第三方不取代甲乙双方的地位，不改变甲乙双方的权利义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据合同约定获取的收益，应与甲乙双方进行合理划分。甲乙双方因第三方介入而产生的损失，由第三方承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、甲乙双方书面同意终止、第三方违约等。6.2第三方介入的终止程序当达到第三方介入终止条件时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定和第三方介入协议的约定，办理终止手续。第七条违约责任及争议解决7.1第三方违约责任第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲乙双方因第三方违约而产生的实际损失。7.2争议解决本合同及第三方介入协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。双方可以通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1附件说明与效力本合同及第三方介入协议的附件，是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。8.2签署与生效本合同及第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目概况及投资政策详细介绍甲方的项目情况、发展规划、投资政策等内容，以便乙方更好地了解项目特点和投资潜力。附件二：乙方市场推广策略及实施计划乙方根据甲方项目特点制定的市场推广策略，包括推广目标、时间表、具体措施等。附件三：第三方介入协议当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方与第三方签署的介入协议，明确第三方的权利、义务及责任限额等。附件四：合同履行期间的财务报表甲乙双方在合同履行期间，定期提交的财务报表，包括收入、支出、收益等，以监控合同履行情况。附件五：合同履行期间的变更协议如合同履行期间需要变更合同内容，双方签署的变更协议。附件六：合同解除或终止协议当合同解除或终止时，甲乙双方签署的解除或终止协议，明确解除或终止的条件、程序及后续事项处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供项目相关信息，导致乙方无法正常履行合同。2.乙方未按照合同约定积极开展市场推广活动，导致项目招商效果不佳。3.第三方未按照介入协议约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方的违约程度和造成的损失程度，确定违约责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的赔偿责任。3.违约方的违约行为造成对方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不得超过实际损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供项目相关信息，导致乙方无法正常开展市场推广活动。在这种情况下，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金或赔偿乙方因无法开展活动而产生的损失。具体赔偿金额根据甲方的违约程度和乙方实际损失程度确定。全文完。二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目投资与市场推广协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方项目概述第二条合作内容2.1乙方代理权限2.2甲方责任与义务2.3乙方责任与义务第三条合作期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条招商目标与指标4.1招商目标概述4.2招商指标及其量化第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2支付方式和时间第六条市场推广策略6.1推广渠道6.2推广预算6.3推广效果评估第七条投资回报及分成比例7.1投资回报计算方式7.2分成比例第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订第十四条合同的签订、生效与份数14.1签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方项目概述：甲方拟开发建设的房地产项目位于××市××区，项目总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等多种业态。第二条合作内容2.1乙方代理权限：乙方作为甲方的全程招商代理，享有对甲方项目的独家招商代理权。乙方有权根据市场情况和甲方授权，进行投资商引进、商务洽谈、合同签订等工作。2.2甲方责任与义务：甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括项目规划、设计方案、施工进展、财务状况等，确保乙方能够了解项目实际情况。甲方应配合乙方的招商工作，提供必要的协助和支持。2.3乙方责任与义务：乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的招商工作，努力实现甲方项目的招商目标。乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得擅自将甲方项目信息泄露给第三方。第三条合作期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同的合作期限为三年，自合同开始日期起计算，合作期满后双方可协商续约。第四条招商目标与指标4.1招商目标概述：乙方应在合作期限内，完成甲方项目至少××家投资商的引进，投资总额不少于××亿元人民币。4.2招商指标及其量化：乙方应在每季度末向甲方提交招商进展报告，报告内容包括已签约投资商数量、投资金额、未签约投资商数量、拟签约投资商数量等。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额：甲方应支付给乙方的代理费用为××亿元人民币，其中包括基本代理费和招商成果奖励费。5.2支付方式和时间：甲方应在合同开始日期后的三个月内，向乙方支付基本代理费的××%，作为预付款。后续根据乙方的招商成果，按照双方约定的比例支付招商成果奖励费。第六条市场推广策略6.1推广渠道：乙方应根据甲方项目的特点和市场需求，制定合适的市场推广方案，通过网络、报纸、电视等多种渠道进行宣传推广。6.2推广预算：乙方应在合同开始日期后的一个月内，向甲方提交市场推广预算，并按照双方约定的比例承担推广费用。6.3推广效果评估：乙方应定期向甲方提交市场推广效果报告，内容包括广告投放效果、线上线下活动效果等，并根据报告调整推广策略。第七条投资回报及分成比例7.1投资回报计算方式：投资回报=投资总额×分成比例。7.2分成比例：甲方和乙方的分成比例为××∶××。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2合同终止的条件：合同到期后，双方未续约；或一方提前终止合同，经双方协商一致；或不可抗力事件导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定支付代理费用、提供必要的协助和支持，或违反其他合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任：乙方未按约定完成招商目标、泄露甲方项目信息，或违反其他合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。甲方未按约定支付代理费用、提供必要的协助和支持，或违反其他合同约定的，乙方有权解除合同。乙方未按约定完成招商目标、泄露甲方项目信息，或违反其他合同约定的，甲方有权解除合同。8.2合同终止的条件：合同到期后，双方未续约；或一方提前终止合同，经双方协商一致；或不可抗力事件导致合同无法履行。如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，如调整合同期限、修改合同内容等。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定支付代理费用、提供必要的协助和支持，或违反其他合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=代理费用的××%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定完成招商目标、泄露甲方项目信息，或违反其他合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=投资总额的××%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、项目资料、谈判内容等，应予以保密。11.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受害方支付赔偿金。赔偿金的计算方式为：赔偿金=泄露信息造成的损失金额。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义：不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题，如调整合同期限、修改合同内容等。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括项目规划资料、投资商引入标准、代理费用支付明细等。13.2合同修订：本合同的修订应由双方书面签署，修订内容视为合同组成部分。第十四条合同的签订、生效与份数14.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起××天后生效。14.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保存合同副本，如合同正本遗失，以副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、投资者、合作伙伴、咨询服务提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当甲方或乙方认为第三方的介入能够促进合同的履行或提高合同履行效率时，可以邀请第三方参与。2.2第三方介入程序：甲方或乙方邀请第三方参与时，应向对方通知并提供第三方的基本信息及介入的目的、方式、期限等。双方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得擅自泄露甲方或乙方的商业秘密、项目资料等。第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或协助。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方介入导致的合同修改：当第三方介入时，可能需要对原合同进行修改以适应第三方的要求。甲方和乙方应就修改内容达成一致，并签订书面补充协议。4.2补充协议的生效：补充协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效，并成为本合同的组成部分。第五条第三方支付与结算5.1第三方支付：如第三方参与合同履行，需向甲方或乙方支付费用时，甲方或乙方应与第三方明确支付金额、支付方式和支付时间等。5.2第三方结算：甲方和乙方应就与第三方的结算方式、时间、金额等达成一致，并按照约定进行结算。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任限制。6.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的信誉、实力、介入程度等因素，协商确定第三方责任限额。如双方无法达成一致，可请求专业机构进行评估。6.3第三方责任限额的调整：甲方和乙方应定期评估第三方的表现及合同履行情况，并根据评估结果调整第三方责任限额。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出：当第三方无法按照合同约定履行其职责，或违反本合同约定时，甲方或乙方有权要求第三方退出。7.2第三方替代：当第三方退出时，甲方或乙方应选择合适的主体替代第三方，并按照本合同约定履行相关义务。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方参与合同履行时，应视为甲方合同当事人之一，第三方对甲方的责任不因其与乙方的关系而减轻。8.2第三方与乙方关系：第三方参与合同履行时，应视为乙方合同当事人之一，第三方对乙方的责任不因其与甲方的关系而减轻。8.3第三方与其他第三方关系：第三方之间在本合同履行过程中的关系，由各方自行协调解决。第九条第三方介入的合同履行监督9.1甲方和乙方应共同监督第三方的合同履行情况，确保第三方按照约定履行其职责。9.2甲方和乙方应定期召开会议，讨论第三方的履行情况，并采取必要措施以保证合同的顺利履行。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，或违反本合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约处理：甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，并按照本合同约定追究第三方的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：如第三方介入导致甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼