2024版土地使用权及地上建筑物买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权及地上建筑物买卖合同本合同目录一览第一条土地使用权及地上建筑物买卖1.1土地使用权1.2地上建筑物第二条合同主体2.1卖方2.2买方第三条合同标的3.1土地使用权及地上建筑物的描述3.2土地使用权及地上建筑物的范围第四条合同价格4.1土地使用权及地上建筑物的价格4.2支付方式及支付时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及费用第六条土地使用权及地上建筑物的瑕疵责任6.1卖方保证6.2买方责任第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除手续第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的修改和补充第十二条合同的附件12.1土地使用权证12.2地上建筑物所有权证第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权及地上建筑物买卖1.1土地使用权1.1.1卖方同意将位于____市____区（县）____街道____号的____面积土地使用权及其附属设施一并出售给买方。1.1.2土地使用权证号：____，土地使用权类型：____，土地使用权期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.1.3土地用途：____，规划容积率：____，建筑密度：____，绿地率：____。1.1.4土地使用权出让金已支付，出让金支付凭证编号为：____，支付日期为：____年____月____日。1.2地上建筑物1.2.1卖方同意将位于____市____区（县）____街道____号的____建筑物及其附属设施一并出售给买方。1.2.2建筑物所有权证号：____，建筑物所有权类型：____，建筑物所有权期限：____。1.2.3建筑物基本情况：建筑结构：____，建筑层数：____层，建筑总面积：____平方米。1.2.4建筑物使用状况：现状用途：____，是否涉及租赁：____，租赁期限：____，租赁方：____。第二条合同主体2.1卖方2.1.1卖方名称：____，营业执照号：____，法定代表人：____，地址：____，联系电话：____。2.1.2卖方为该土地使用权及地上建筑物的合法所有权人，对该土地使用权及地上建筑物享有完整的权利。2.2买方2.2.1买方名称：____，营业执照号（或个人身份证号）：____，法定代表人（或自然人）：____，地址：____，联系电话：____。2.2.2买方具备购买该土地使用权及地上建筑物的合法资格和能力。第三条合同标的3.1土地使用权及地上建筑物的描述3.1.1土地使用权及地上建筑物位于____市____区（县）____街道____号，具体位置和四至界限如下：____。3.1.2土地使用权及地上建筑物的现状和质量状况：____。3.2土地使用权及地上建筑物的范围3.2.1土地使用权范围：以土地使用权证载明的宗地界址为准。3.2.2地上建筑物范围：包括建筑物主体及其附属设施。第四条合同价格4.1土地使用权及地上建筑物的价格4.1.1土地使用权及地上建筑物的总成交价为：____元（大写：____元整）。4.1.2买方应按照本合同约定的支付方式及时向卖方支付成交价。4.2支付方式及支付时间4.2.1买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付成交价的____%。4.2.2剩余的成交价款，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。第五条交付及过户5.1交付时间5.1.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将土地使用权及地上建筑物的所有权转移给买方。5.1.2交付地点：____。5.2过户手续及费用5.2.1土地使用权及地上建筑物过户手续按照相关法律法规规定办理。5.2.2过户费用由____方承担，具体费用为：____元。第六条土地使用权及地上建筑物的瑕疵责任6.1卖方保证6.1.1卖方保证对该土地使用权及地上建筑物享有完整的权利，不存在任何权属纠纷和瑕疵。6.1.2如因卖方原因导致土地使用权及地上建筑物存在瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。6.2买方责任6.2.1买方应按照本合同约定支付成交价款，并按照约定时间接受土地使用权及地上建筑物的交付。6.2.2如因买方原因导致土地使用权及地上建筑物过户手续未能顺利完成，买方应承担相应责任。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定交付土地使用权及地上建筑物的，应向买方支付成交价款的____%作为违约金。8.1.2卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付过户费用的____%作为违约金。8.1.3卖方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定支付成交价款的，应向卖方支付成交价款的____%作为违约金。8.2.2买方未按照本合同约定接受土地使用权及地上建筑物的交付的，应承担相应的违约责任。8.2.3买方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1双方之间的通知、函件均应以书面形式作出，并送达对方指定的地址。10.2通知时限：双方应保证通知、函件在发送后的____小时内送达对方。第十一条附则11.1本合同的附件包括：11.1.1土地使用权证复印件。11.1.2地上建筑物所有权证复印件。11.1.3其他与本合同有关的文件。11.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.2双方在合同履行过程中形成的会议纪要、往来函件等文件，均视为本合同的补充，具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的失效条件：____。第十四条签署14.1合同签署时间：____年____月____日。14.2合同签署地点：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的条件和方式包括但不限于：1.2.1甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务时，包括但不限于评估、咨询、中介等。1.2.2甲乙方根据本合同约定，需要第三方协助完成土地使用权及地上建筑物的交付、过户等手续。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方应按照甲乙方的要求，按照本合同约定的条件和方式履行相关义务。2.3第三方应承担由于其过错导致的甲乙方损失的责任，但甲乙方的损失是由于第三方无法预见的原因导致的除外。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的条件和方式进行限定，具体限额为：____元。3.2如第三方因过错导致甲乙方损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失金额进行赔偿，但不超过本合同约定的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方自行约定，本合同不做具体规定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前向对方通知，并提供必要的信息和文件。5.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提供给对方。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方签订的服务协议确定。6.2甲乙方应在协议约定的时间内支付第三方介入的费用。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限根据甲乙方与第三方的服务协议确定。7.2如第三方未能在约定期限内完成相关义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件按照甲乙方与第三方的服务协议确定。8.2如第三方未能按照约定条件终止介入，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1本合同的附件包括：11.1.1第三方服务协议复印件。11.1.2其他与本合同有关的文件。11.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.2双方在合同履行过程中形成的会议纪要、往来函件等文件，均视为本合同的补充，具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的失效条件：____。第十四条签署14.1合同签署时间：____年____月____日。14.2合同签署地点：____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：地上建筑物所有权证复印件附件3：第三方服务协议复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户手续费支付凭证复印件附件6：其他与本合同有关的文件附件1的详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。复印件应由卖方提供，并经买方核实确认无误后签字盖章。附件2的详细要求和说明：地上建筑物所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。复印件应由卖方提供，并经买方核实确认无误后签字盖章。附件3的详细要求和说明：第三方服务协议复印件应包含双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付等详细信息。协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方核实确认无误后签字盖章。附件4的详细要求和说明：评估报告复印件应包含评估机构的资质证明、评估方法、评估结果等内容。报告应由甲乙方认可的评估机构出具，并经双方核实确认无误后签字盖章。附件5的详细要求和说明：过户手续费支付凭证复印件应包含支付时间、支付金额、支付对象等信息。支付凭证应由买方提供，并经卖方核实确认无误后签字盖章。附件6的详细要求和说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于会议纪要、往来函件、补充协议等。这些文件应由甲乙方签署，并经双方核实确认无误后归入合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按照本合同约定交付土地使用权及地上建筑物。责任认定：卖方应向买方支付成交价款的____%作为违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付土地使用权及地上建筑物，则构成违约，应按照本合同约定向买方支付违约金。违约行为2：卖方未按照本合同约定履行过户手续。责任认定：卖方应向买方支付过户费用的____%作为违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约，应按照本合同约定向买方支付违约金。违约行为3：买方未按照本合同约定支付成交价款。责任认定：买方应向卖方支付成交价款的____%作为违约金。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付成交价款，则构成违约，应按照本合同约定向卖方支付违约金。违约行为4：买方未按照本合同约定接受土地使用权及地上建筑物的交付。责任认定：买方应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内接受土地使用权及地上建筑物的交付，则构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024版土地使用权及地上建筑物买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条土地使用权及地上建筑物描述2.1土地位置与面积2.2建筑物状况与结构2.3使用权的有效期限第三条买卖价格与支付方式3.1土地使用权及地上建筑物的购买价格3.2支付方式与支付时间表第四条交付与过户4.1交付时间与地点4.2过户流程与时间第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条土地使用权及建筑物使用限制6.1使用性质6.2建设限制6.3环境保护要求第七条维修责任与保养7.1卖方保修责任7.2买方日常维护责任第八条保险责任8.1保险购买与维持8.2保险理赔程序第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：卖方地址：法定代表人：1.2买方信息买方全称：买方地址：法定代表人：第二条土地使用权及地上建筑物描述2.1土地位置与面积土地位于：，土地面积为：。2.2建筑物状况与结构建筑物名为：，建筑结构为：，建筑总面积为：。2.3使用权的有效期限土地使用权期限自：起至：止。第三条买卖价格与支付方式3.1土地使用权及地上建筑物的购买价格土地使用权及地上建筑物的总购买价格为：元（大写：元整）。3.2支付方式与支付时间表（1）自本合同签订之日起七个工作日内，买方支付总价款的30%；（2）自土地使用权及地上建筑物过户手续办理完毕之日起七个工作日内，买方支付总价款的60%；（3）剩余的10%作为尾款，在卖方交付完整的土地使用权及地上建筑物相关文件后七个工作日内支付。第四条交付与过户4.1交付时间与地点卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地使用权及地上建筑物相关文件交付给买方，交付地点为：。4.2过户流程与时间卖方应协助买方完成土地使用权及地上建筑物的过户手续，过户流程包括：（1）提交过户申请材料；（2）缴纳相关税费；（3）办理过户登记手续。卖方应确保过户手续在前完成。第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务（1）卖方应保证其对土地使用权及地上建筑物的所有权；（2）卖方应保证土地使用权及地上建筑物不存在任何权利纠纷；（3）卖方应协助买方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料；（4）卖方应在过户完成后将土地使用权及地上建筑物的管理权移交给买方。5.2买方的权利与义务（1）买方应按照本合同约定的价格和时间向卖方支付款项；（2）买方应自交付之日起承担土地使用权及地上建筑物的管理和维护责任；（3）买方应合法使用土地及建筑物，并遵守相关法律法规；（4）买方应在过户完成后按照约定承担相关税费。第六条土地使用权及建筑物使用限制6.1使用性质土地及建筑物的使用性质为：。6.2建设限制土地及建筑物所在区域的建设限制包括但不限于：（1）建筑高度不得超过：米；（2）建筑密度不得超过：%；（3）绿地率不得低于：%。6.3环境保护要求买方在使用土地及建筑物时，应遵守国家和地方的环保法规，确保环保指标达到相关要求。第八条保险责任8.1保险购买与维持买方应自交付之日起，购买并维持土地使用权及地上建筑物的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。保险费用由买方承担。8.2保险理赔程序一旦发生保险事故，买方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提交相关证明材料。买方应协助卖方共同处理保险理赔事宜。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当终止的其他情形。第十条违约责任10.1卖方违约责任卖方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟交付土地使用权及地上建筑物的，卖方应支付买方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起至实际交付日止，每日违约金为总价款的0.05%。（2）违反本合同约定的使用限制的，卖方应承担相应的法律责任。10.2买方违约责任买方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟支付款项的，买方应支付卖方延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款之日起至实际付款日止，每日违约金为应付款项的0.05%。（2）违反本合同约定的使用限制的，买方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款为本合同不可分割的一部分。13.2附录本合同附录包括：（1）土地使用权及地上建筑物权属证明文件；（2）买卖价格详细计算依据；（3）其他双方认为需要附录的文件。第十四条签署页14.1卖方签署卖方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________14.2买方签署买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________14.3见证人（如有）签署见证人（盖章）：____________________签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险公司、融资机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）具备相应的资质与专业能力；（2）无利益冲突；（3）甲乙方均同意第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙方共同选择合适的第三方；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定开展介入工作；（4）甲乙方对第三方的工作成果进行确认。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率；3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益；3.3第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题，提供专业建议；3.4第三方应按照约定时间完成工作，并向甲乙方提供真实、完整的工作报告。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、保险费等，由甲乙方按照约定方式承担。4.2支付方式与时间甲乙方应按照与第三方签订的协议约定的支付方式和时间，向第三方支付费用。第五条第三方责任与赔偿5.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应确保其行为的合法性、合规性，并对其行为产生的后果承担责任。5.2第三方赔偿第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额由甲乙方在签订相关协议时约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方仅为甲乙方提供服务，不取代甲乙方的任何权利义务。6.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成约定工作；（2）甲乙方与第三方解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序甲乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入。终止第三方介入后，甲乙方应按照约定方式向第三方支付相关费用。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款（1）第三方的资质要求；（2）第三方的工作范围与职责；（3）第三方的费用标准与支付方式；（4）第三方的责任限额；（5）其他甲乙方约定的条款。8.2附加条款的签订附加条款由甲乙方共同签订，并作为本合同不可分割的一部分。第九条第三方介入的说明与声明9.1第三方说明甲乙方应向第三方说明本合同的约定，确保第三方充分了解甲乙方的权利义务。9.2第三方声明第三方在签订相关协议时，应声明其已充分了解本合同的约定，并同意按照约定履行相关义务。第十条合同的继续履行与第三方介入10.1合同继续履行本合同第三方介入不影响合同的继续履行。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。10.2第三方介入的影响第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。第十一条第三方与甲乙方的沟通与协作11.1沟通与协作11.2信息披露甲乙方应向第三方披露与合同履行相关的必要信息，第三方应按照约定使用相关信息。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方违约处理第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权及地上建筑物权属证明文件详细要求：提供土地使用权证书、地上建筑物产权证等相关证明文件，证明甲乙双方对土地使用权及地上建筑物的所有权。附件说明：这些文件是证明甲乙双方对土地使用权及地上建筑物所有权的法律文件，是本合同的重要附件。附件二：买卖价格详细计算依据详细要求：提供土地使用权及地上建筑物评估报告、市场行情分析等相关计算依据，详细说明买卖价格的确定依据。附件说明：这些文件用于说明土地使用权及地上建筑物的评估过程和买卖价格的计算依据，有助于双方了解价格的合理性。附件三：合同履行过程中的第三方服务协议详细要求：提供与评估机构、审计机构、保险公司等第三方签订的服务协议，明确第三方的工作范围、职责、费用等。附件说明：这些协议是甲乙方与第三方签订的合同，约定了第三方在合同履行过程中的具体职责和费用，是本合同的补充文件。附件四：付款凭证详细要求：提供买方支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款的实际情况。附件说明：这些凭证是证明买方付款情况的重要文件，有助于双方核对支付款项的准确性。附件五：过户手续办理过程中的相关文件详细要求：提供过户申请材料、缴纳税费的凭证、过户登记手续的相关文件等。附件说明：这些文件是证明土地使用权及地上建筑物过户手续办理情况的重要文件，是本合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付土地使用权及地上建筑物；2.卖方提供的土地使用权及地上建筑物存在权利纠纷；3.卖方未协助买方完成过户手续；4.买方未按约定时间支付款项；5.买方未合法使用土地及建筑物，违反相关法律法规；6.第三方未按约定履行评估、审计、保险等义务；7.第三方故意或过失导致甲乙方损失。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起至实际交付日止，每日违约金为总价款的0.05%；2.卖方违反本合同约定的使用限制的，卖方应承担相应的法律责任；3.卖方未协助买方完成过户手续的，应承担过户手续费用；4.买方违约行为导致卖方损失的，买方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟付款之日起至实际付款日止，每日违约金为应付款项的0.05%；5.买方违反本合同约定的使用限制的，买方应承担相应的法律责任；6.第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任，第三方赔偿责任限额由甲乙方在签订相关协议时约定；7.第三方故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付土地使用权及地上建筑物，买方可以要求卖方支付延迟交付违约金。具体计算方式为：从延迟交付之日起至实际交付日止，每日违约金为总价款的0.05%。买方可以根据实际损失情况，要求卖方支付相应的违约金。全文完。2024版土地使用权及地上建筑物买卖合同2本合同目录一览第一条土地使用权及地上建筑物的买卖1.1土地使用权的范围和面积1.2地上建筑物的范围和面积1.3买卖的权益和义务第二条合同的双方2.1卖方的信息2.2买方的信息第三条合同的金额和支付方式3.1合同的总金额3.2支付方式3.3支付时间和地点第四条土地使用权及地上建筑物的交付4.1交付时间和地点4.2交付的条件和方式第五条土地使用权及地上建筑物的过户5.1过户的时间和地点5.2过户所需的费用和责任第六条合同的履行和保证6.1卖方保证土地使用权及地上建筑物的权属清晰6.2买方保证支付合同金额的合法性和有效性第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的费用和责任第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密责任的期限和条件第十二条第三方受益12.1第三方受益的内容和范围12.2第三方受益的履行和保证第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和更新14.3合同的解释和执行第一部分：合同如下：第一条土地使用权及地上建筑物的买卖1.1土地使用权的范围和面积本合同所指土地使用权位于_______（详细地址），土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。1.2地上建筑物的范围和面积本合同所指地上建筑物包括_______（建筑物名称），建筑物面积为_______平方米。1.3买卖的权益和义务1.3.1卖方承诺将土地使用权及地上建筑物完整无误地转让给买方，并保证权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3.2买方承诺支付合同约定的金额，并按照约定时间完成支付。1.3.3买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理土地使用权及地上建筑物的过户手续。第二条合同的双方2.1卖方的信息2.2买方的信息第三条合同的金额和支付方式3.1合同的总金额本合同总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式，将合同金额支付至甲方指定的账户。3.3支付时间和地点乙方应于_______年_______月_______日前，将合同金额支付至甲方指定的账户。支付地点为：_______。第四条土地使用权及地上建筑物的交付4.1交付时间和地点甲方应于_______年_______月_______日前，将土地使用权及地上建筑物交付给乙方。交付地点为：_______。4.2交付的条件和方式4.2.1甲方应保证土地使用权及地上建筑物处于可交付状态，包括但不限于清偿所有抵押债务、拆除所有违章建筑等。4.2.2交付方式为：甲方将土地使用权及地上建筑物的相关证件、资料等交予乙方，并办理过户手续。第五条土地使用权及地上建筑物的过户5.1过户的时间和地点甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成土地使用权及地上建筑物的过户手续。过户地点为：_______。5.2过户所需的费用和责任5.2.1过户费用包括：过户税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。5.2.2甲方应承担过户过程中的相关费用，并负责办理过户手续。第六条合同的履行和保证6.1卖方保证土地使用权及地上建筑物的权属清晰甲方保证土地使用权及地上建筑物不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、债务、使用权争议等。6.2买方保证支付合同金额的合法性和有效性乙方保证支付合同金额来源合法，具备支付能力，并保证支付的金额合法有效。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序任何一方如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面解除协议。在解除合同前，双方应履行完毕合同约定的义务。第八条违约责任8.1卖方违约的责任如甲方未按照本合同约定交付土地使用权及地上建筑物，或交付的物品不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约的责任如乙方未按照本合同约定支付合同金额，或支付的金额不符合约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用和责任双方因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密责任的期限和条件双方对保密信息的保密责任自本合同生效之日起算，至合同终止后五年内有效。除非法律明确规定或双方书面同意，否则不得向第三方披露保密信息。第十二条第三方受益12.1第三方受益的内容和范围本合同项下，土地使用权及地上建筑物的过户可能涉及第三方的权益，如抵押权人、承租人等。甲方应保证乙方的权益不受第三方权益的影响。12.2第三方受益的履行和保证甲方应在过户过程中如实告知乙方第三方权益的相关情况，并协助乙方与第三方协商解决可能出现的权益冲突。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如发生合同争议，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：土地使用权证、地上建筑物所有权证、过户所需的相关文件等。补充协议需经双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和更新本合同如有修改或更新，需经双方书面同意，并签署新的合同文件。14.3合同的解释和执行本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、抵押权人、承租人、共有权人、政府部门等，指除甲乙方之外，与合同执行过程中具有利害关系或权益涉及的其他主体。1.2第三方权益第三方权益包括但不限于抵押权、租赁权、共有权等。甲方应保证乙方的权益不受第三方权益的影响，并负责处理与第三方的权益冲突。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序如合同执行过程中涉及第三方权益，甲方应如实告知乙方，并协助乙方与第三方协商解决。必要时，双方可寻求法律途径解决。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方对土地使用权及地上建筑物享有合法权益，第三方与甲方存在债务关系等。第三条第三方责任限定3.1第三方责任的限定第三方对土地使用权及地上建筑物的买卖合同不承担任何责任。甲方应确保第三方不干扰合同的履行。3.2第三方义务的履行如第三方涉及合同履行，甲方应与第三方协调，确保第三方履行相关义务，包括但不限于过户、交付等。第四条甲方对第三方的义务4.1甲方对第三方的义务甲方应对第三方权益的真实性、合法性负责，并确保第三方不干扰乙方的权益。4.2甲方对第三方的赔偿责任如因甲方未履行对第三方的义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方对第三方的义务5.1乙方对第三方的义务乙方应按照本合同约定支付合同金额，并协助甲方处理与第三方的权益冲突。5.2乙方对第三方的赔偿责任如因乙方未履行对第三方的义务，导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益的变更和转让6.1第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲方应及时告知乙方，并按照本合同约定