二零二四年度商铺物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺物业管理协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商铺的定义1.4物业管理的定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3乙方应提供的服务第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1物业管理费用的标准4.2费用支付的期限4.3费用支付的方式第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的续签条件12.3通知与送达第十三条附件13.1商铺平面图13.2物业管理服务内容清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××物业管理公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3商铺的定义本合同所称商铺指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商业物业，具体商铺位置和面积详见附件商铺平面图。1.4物业管理的定义物业管理指乙方对甲方商铺提供的包括但不限于清洁、安保、维修、保养等服务。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方负责管理的物业管理范围包括甲方商铺的所有公共区域和设施，但不包括甲方商铺内部办公室和储藏室。2.2物业管理内容2.2.1保持商铺公共区域整洁卫生，按照甲方提出的卫生标准进行定期清洁；2.2.2提供24小时安保服务，确保商铺的安全秩序，防止擅自闯入、盗窃等事件发生；2.2.3对商铺的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行；2.2.4按照甲方要求，对商铺的外部环境进行维护，包括绿化、道路保养等；2.2.5提供其他甲方书面约定的物业管理服务。2.3乙方应提供的服务乙方应按照本合同的规定和甲方的要求，提供上述物业管理服务，并保证服务质量达到甲方的要求。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至2024年12月31日止。除非甲方书面通知乙方不续约，否则合同将自动续签一年。第四条费用及支付方式4.1物业管理费用的标准乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币××万元整，具体金额根据物业管理服务的实际内容和范围进行调整。4.2费用支付的期限甲方应在每个付款周期结束后的10个工作日内，向乙方支付当期的物业管理费用。4.3费用支付的方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付物业管理费用，账号及户名详见附件。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.1.1按照本合同的约定，获得甲方支付的物业管理费用；5.1.2要求甲方提供必要的物业管理便利条件，如乙方工作人员的工作证、通行证等；5.1.3在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。5.2乙方义务5.2.1按照本合同的约定，向甲方提供优质的物业管理服务；5.2.2保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方商业信息；5.2.3遵守国家法律法规，不得在物业管理过程中产生违法行为。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.1.1按照本合同的约定，获得乙方提供的物业管理服务；6.1.2监督乙方的物业管理服务，提出改进意见和建议；6.1.3在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。6.2甲方义务6.2.1按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费用；6.2.2为乙方提供物业管理服务提供必要的便利条件，如乙方工作人员的工作场地、工具等；6.2.3遵守国家法律法规，不得在物业管理过程中产生违法行为。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方，对本合同的部分条款进行变更，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除的条件7.2.1双方协商一致解除本合同；7.2.2乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理剩余的物业管理事项，确保商铺的正常运行。甲方应支付乙方因合同解除所产生的合理费用，包括但不限于乙方工作人员的遣散费、设备迁移费等。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿甲方损失等。8.2甲方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿乙方损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为甲方所在地人民法院。9.3争议解决的时效双方应在本合同有效期内解决任何争议，否则视为双方放弃争议解决的权益。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本合同的签订过程、内容以及与物业管理有关的甲方商业秘密和其他敏感信息。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。10.3保密信息的例外情况双方在履行本合同过程中，对保密信息的披露依法负有保密义务的，或双方书面同意披露的，不受本保密条款的限制。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的续签条件除非甲方书面通知乙方不续约，否则本合同将自动续签一年。12.3通知与送达双方应通过书面形式发送通知或送达文件，发送至对方住所，通知或文件发送日期以对方实际收到日期为准。第十三条附件13.1商铺平面图13.2物业管理服务内容清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，在甲方、乙方履行本合同过程中可能涉及的第三方服务提供商。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲方、乙方因履行本合同需要第三方服务时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的选择标准、程序和责任。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方具备合法的经营资格和资质；2.2.2第三方服务符合行业标准和国家法律法规；2.2.3甲方、乙方均同意第三方介入。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲方、乙方的要求，提供优质的服务，并承担因服务质量问题所产生的法律责任。3.2第三方权益第三方有权按照合同约定，获得服务报酬，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方提供服务时，不代表甲方立场，不改变甲方在本合同中的权利和义务。4.2第三方与乙方的关系第三方提供服务时，不代表乙方立场，不改变乙方在本合同中的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的服务类型、风险程度等因素进行评估，并在合同中约定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方、乙方和第三方的协商，进行书面调整。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正内容6.1.1第三方名称、资质及服务范围；6.1.2第三方责任限额；6.1.3甲方、乙方与第三方的权利义务关系；6.1.4第三方违约责任。6.2第三方介入的合同修正程序甲方、乙方应在第三方介入前，就合同修正内容达成一致，并签署书面修正协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决当甲方、乙方与第三方之间因履行合同产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。7.2第三方介入产生的争议解决地点第三方介入产生的争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第八条其他相关事项8.1甲方、乙方应审慎选择第三方，确保第三方服务的质量和合法性。8.2甲方、乙方应监督第三方的服务行为，确保第三方服务符合本合同的约定。8.3甲方、乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、功能区等，包括但不限于商铺的各个区域的尺寸、用途、配套设施等。附件2：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、安保、维修、保养等服务项目的具体内容和要求。附件3：第三方服务提供商名单及资质列出可能介入的第三方服务提供商名单，包括中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，并附上他们的资质证明文件。附件4：第三方服务合同范本提供第三方服务合同的范本，明确第三方的责任、义务以及责任限额等条款。附件5：甲方、乙方权利义务关系确认书明确甲方、乙方的权利义务关系，包括双方在第三方介入时的权利和义务。附件6：保密协议详细描述保密信息的定义、保护期限以及例外情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求。2.甲方未能按照合同约定支付物业管理费用。3.第三方服务提供商未能按照约定提供服务，或服务不符合甲方、乙方要求。4.甲方、乙方未能按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同。3.违约方在履行合同过程中，造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。如果乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度商铺物业管理协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺1.2物业管理1.3甲方1.4乙方第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺使用性质第三条物业管理服务内容3.1乙方负责商铺的日常物业管理3.2乙方负责商铺的安全保卫工作3.3乙方负责商铺的环境卫生第四条服务期限4.1本协议的有效期为2024年度4.2协议期满后，双方可协商续约第五条服务费用5.1乙方应向甲方收取商铺物业管理费5.2物业管理费的收费标准和计算方式5.3甲方支付物业管理费的期限和方式第六条甲方权利与义务6.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理费6.2甲方不得擅自改变商铺的使用性质6.3甲方应配合乙方的管理工作第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照约定提供物业管理服务7.2乙方应保证商铺的安全与环境卫生7.3乙方应及时处理甲方的投诉和建议第八条合同的变更与解除8.1双方同意合同的变更或解除需书面协议8.2合同的变更或解除不得影响乙方向甲方已提供的服务第九条违约责任9.1甲方未按约定支付物业管理费的，应承担违约责任9.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期双方签字（或盖章）日期：2024年第十三条合同签订地点合同签订地点：[具体地址]第十四条附件14.1商铺物业管理服务内容详细清单14.2物业管理费收费标准及计算方式明细14.3其他与本协议相关的文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺：指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑面积为[具体面积]平方米的商铺。1.2物业管理：指乙方对商铺进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等管理工作。1.3甲方：指[甲方全称]，即商铺的所有者或合法使用者。1.4乙方：指[乙方全称]，即接受甲方委托提供物业管理服务的公司。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：位于[具体地址]，交通便利，邻近[周边设施]。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。2.3商铺使用性质：商铺的使用性质为[商业/办公/零售等]。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于：设施设备的维护保养、绿化保洁、消防安全等工作。3.2乙方负责商铺的安全保卫工作，保障商铺的人身和财产安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。3.3乙方负责商铺的环境卫生，保持商铺内部和周边环境的整洁，提供清洁、舒适的使用环境。第四条服务期限4.1本协议的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2协议期满后，如双方无异议，可协商续约。第五条服务费用5.1乙方应向甲方收取商铺物业管理费，收费标准为[具体金额]元/平方米·月。5.2物业管理费的计算方式：商铺建筑面积[具体面积]平方米×收费标准[具体金额]元/平方米·月×使用月数。5.3甲方支付物业管理费的期限和方式：甲方应在每月的5日前将应缴纳的物业管理费支付给乙方。第六条甲方权利与义务6.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，不得逾期支付。6.2甲方不得擅自改变商铺的使用性质，如需改变，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。6.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守商铺的物业管理规定。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照约定提供物业管理服务，保障商铺的安全与环境卫生。7.2乙方应建立健全的安全保卫制度，定期进行安全检查，确保商铺的人身和财产安全。7.3乙方应及时处理甲方的投诉和建议，提高服务质量。第八条合同的变更与解除8.1双方同意合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同的变更或解除不得影响乙方向甲方已提供的服务。8.3合同变更或解除的原因包括但不限于：甲方转让商铺、乙方服务严重不符合约定等。第九条违约责任9.1甲方未按约定支付物业管理费的，应承担违约责任，向乙方支付迟延付款的违约金[具体金额]元/天。9.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元/天。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期双方签字（或盖章）日期：2024年第十三条合同签订地点合同签订地点：[具体地址]第十四条附件14.1商铺物业管理服务内容详细清单14.2物业管理费收费标准及计算方式明细14.3其他与本协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本协议涉及的第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、供应商等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本协议项下的服务或交易时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。16.2第三方对甲方、乙方造成的损失或损害，应承担赔偿责任。第十七条第三方权益保护17.1甲方、乙方有权要求第三方履行合同义务，并保护自身的合法权益。17.2甲方、乙方有权拒绝不合理的第三方要求，并有权终止与第三方的合作。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。18.2责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等，以保障甲方、乙方的利益。第十九条第三方违约处理19.2甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，或采取其他补救措施。第二十十条第三方变更20.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、联系方式等信息的变更，应及时通知甲方、乙方。20.2甲方、乙方有权要求第三方提供变更后的相关证明材料。第二十一条第三方退出21.1第三方因故需退出本协议项下的服务或交易，应提前书面通知甲方、乙方。21.2甲方、乙方有权根据实际情况决定是否同意第三方的退出，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第二十二条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决22.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条甲方、乙方与第三方之间的保密义务23.1甲方、乙方与第三方之间因履行本协议所获悉的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。23.2未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十四条甲方、乙方与第三方之间的权利义务延续24.1本协议项下的权利义务延续至合同终止后[具体时间]内。24.2除非甲方、乙方另有约定，否则第三方不享有合同终止后的任何权利。第二十五条附件25.1如有与第三方签订的合同、协议等文件，应作为本协议的附件。25.2附件与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺物业管理服务内容详细清单附件内容：详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维护、绿化保洁、消防安全等。附件2：物业管理费收费标准及计算方式明细附件内容：详细列出物业管理费的收费标准、计算方式以及支付期限和方式。附件3：第三方服务提供商名单及合同附件内容：列出与乙方合作的第三方服务提供商名单，以及与第三方签订的合同副本。附件4：商业秘密保密协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的商业秘密保密协议，确保各方在合作过程中保守商业秘密。附件5：安全事故应急预案附件内容：针对商铺可能发生的安全事故，制定的应急预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理。附件6：物业服务质量标准附件内容：明确物业服务质量的标准和要求，供甲方监督和评估乙方的服务质量。附件7：维修服务记录附件内容：记录乙方提供的维修服务情况，包括服务内容、时间、结果等。附件8：投诉与建议处理记录附件内容：记录甲方的投诉和建议，以及乙方的处理情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。4.甲方、乙方、第三方违反保密义务，泄露商业秘密。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业管理费的，应承担违约金[具体金额]元/天的违约责任。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约金[具体金额]元/天的违约责任。4.泄露商业秘密的，应承担违约金[具体金额]元/天的违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.未履行合同中的其他约定，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方逾期支付物业管理费，乙方可以依据违约金条款向甲方追讨逾期付款的违约金。2.如果乙方未能按时完成约定的维修服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内完成服务。3.如果第三方未能按照约定提供维修服务，甲方、乙方可以要求第三方支付违约金，并有权终止与第三方的合作。4.如果任何一方泄露了商业秘密，对方可以要求违约方承担违约金责任，并有权要求赔偿因泄露秘密造成的损失。全文完。二零二四年度商铺物业管理协议2本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2商铺定义1.3物业管理定义第二条协议主体2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务第三条管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2服务时间3.3服务质量标准第四条费用支付4.1物业管理费4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条维护与维修5.1物业维护5.2维修基金5.3大修、重建费用第六条保险事项6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔程序第七条合同期限7.1起始日期7.2终止日期7.3提前终止条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更、解除的程序第十一条继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条强制性条款13.1法律法规13.2强制性规定第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与单一性14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明为规范甲乙双方在商铺物业管理方面的权利与义务，确保商铺的安全、卫生、秩序，提高物业管理水平，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。1.2商铺定义本合同所称商铺，是指位于____省____市____区（县）____街道____号，面积为____平方米的商铺。1.3物业管理定义本合同所称物业管理，是指乙方对商铺进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保商铺正常运营的活动。第二条协议主体2.1甲方权益与义务（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费及其他相关费用。（2）甲方应遵守商铺的规章制度，配合乙方的管理工作。（3）甲方不得在商铺内进行违法活动，不得损害乙方及他人的合法权益。2.2乙方权益与义务（1）乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保商铺的安全、卫生、秩序。（2）乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露甲方的商业秘密。（3）乙方应在合同约定的服务时间内，提供有效的维修、救援等服务。第三条管理服务内容3.1物业管理服务范围乙方负责商铺的公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等工作。3.2服务时间乙方提供服务的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服务质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质的物业管理服务，确保商铺的安全、卫生、秩序达到约定标准。第四条费用支付4.1物业管理费甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费，具体收费标准为____元/月·平方米。4.2费用支付时间甲方应在每个付费周期结束后____个工作日内，向乙方支付物业管理费及其他相关费用。4.3费用支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。第五条维护与维修5.1物业维护乙方应定期对商铺的共用设施设备进行维护，确保其正常运行。5.2维修基金甲乙双方应按约定比例向维修基金账户缴纳资金，用于商铺共用设施设备的维修、更换。5.3大修、重建费用如商铺需要进行大修、重建，甲乙双方应按照各自产权比例分担相关费用。第六条保险事项6.1保险责任乙方应为本合同约定的物业管理项目购买相应的保险，确保甲方及商铺的合法权益得到保障。6.2保险购买乙方应在合同签订后____个工作日内，向保险公司购买保险，并将保险单据交甲方查验。6.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即启动理赔程序，协助甲方办理相关理赔手续。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元/天。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/天。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。10.2解除条件本合同履行期限届满前，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。10.3变更、解除的程序合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方办理合同变更或解除的登记、备案等手续。第十一条继承与转让11.1合同继承本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如甲乙双方在本合同有效期内发生继承、转让等情形，本合同对继受人或受让人具有约束力。11.2合同转让甲乙双方同意，在本合同履行期限内，如一方需将合同权益转让给第三方，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同签订过程中及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任如甲乙一方违反保密义务，泄露对方秘密，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条强制性条款13.1法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得以本合同约定的事项侵犯国家利益、社会公共利益。13.2强制性规定如国家法律法规、政策发生变更，本合同的相关条款与变更后的法律法规、政策相抵触的，甲乙双方应按照变更后的法律法规、政策执行。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的完整性与单一性本合同是甲乙双方关于商铺物业管理的完整协议，取代了双方之前就同一事项所签订的所有口头或书面协议。14.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，如合同丢失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：物业管理服务的提供、维修保养、保险理赔等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2委托书甲乙双方应签署书面委托书，明确第三方的职责、权利和义务，以及委托事项和期限。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为____元。3.2第三方责任范围第三方在其职责范围内，应对因其原因造成的甲乙双方的损失承担赔偿责任。3.3第三方责任免除如第三方非因故意或重大过失造成损失的，可免除其责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示和本合同约定履行义务。4.2第三方与甲乙双方的沟通第三方在介入本合同过程中，应保持与甲乙双方的良好沟通，确保各项工作的顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定或委托书要求履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的____%。第六条第三方解除与替换6.1第三方解除甲乙双方均有权书面通知第三方解除委托关系。6.2第三方替换如第三方不能继续履行本合同约定的义务，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替换。第七条第三方资料保管7.1第三方资料甲乙双方应妥善保管与第三方有关的合同、发票、支付凭证等资料。7.2资料保管期限资料保管期限自本合同终止之日起算，至少保存____年。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容第三方应对其在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3第三方泄密责任如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的秘密，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条第三方法律法规遵守9.1第三方法律法规第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得以本合同约定的事项侵犯国家利益、社会公共利益。9.2第三方强制性规定如国家法律法规、政策发生变更，本合同的相关条款与变更后的法律法规、政策相抵触的，第三方应按照变更后的法律法规、政策执行。第十条第三方不可抗力10.1第三方不可抗力因不可抗力导致第三方不能履行本合同的，第三方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2第三方不可抗力后果如第三方因不可抗力不能履行本合同，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十一条第三方合同的终止与解除11.1第三方合同终止本合同终止后，第三方与甲乙双