2024年度房地产中介加盟合同：加盟店品牌使用与保护2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介加盟合同：加盟店品牌使用与保护1本合同目录一览1.加盟店品牌使用与保护1.1品牌使用权1.1.1加盟店使用的品牌及标识1.1.2加盟店使用品牌的期限1.1.3加盟店在使用品牌时的规定1.2品牌保护1.2.1加盟店的品牌保护责任1.2.2加盟店对品牌侵权行为的处理1.2.3加盟店的品牌保护培训与指导2.加盟店管理与运营2.1加盟店经营管理2.1.1加盟店的经营范围2.1.2加盟店的管理体系2.1.3加盟店的经营计划与报告2.2加盟店人员培训与招聘2.2.1加盟店人员的培训计划2.2.2加盟店人员的招聘标准2.2.3加盟店人员的工作职责3.技术支持与服务3.1技术支持3.1.1加盟店的技术支持内容3.1.2技术支持的时间与方式3.1.3技术支持的效果保障3.2服务与维护3.2.1加盟店的服务范围与内容3.2.2服务的时间与方式3.2.3服务的质量保障与投诉处理4.加盟费用与支付4.1加盟费用4.1.1加盟费用的金额与支付方式4.1.2加盟费用的退还与调整4.1.3加盟费用的使用与管理4.2支付时间与方式4.2.1加盟费用的支付时间4.2.2加盟费用的支付方式4.2.3加盟费用的支付凭证与记录5.合作期限与终止5.1合作期限5.1.1加盟店的合作期限5.1.2合作期限的延长与终止条件5.1.3合作期限终止后的权利与义务处理5.2合同终止5.2.1合同终止的条件5.2.2合同终止的程序5.2.3合同终止后的权利与义务处理6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1加盟店的违约行为6.1.2违约责任的处理方式6.1.3违约责任的免除条件6.2争议解决6.2.1争议解决的方式6.2.2争议解决的时效6.2.3争议解决的地点与机构7.保密条款7.1保密内容7.1.1需要保密的信息范围7.1.2保密信息的保护措施7.1.3保密信息的泄露责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1合同适用的法律8.1.2法律变更的影响8.1.3法律适用的一般规定8.2争议解决8.2.1争议解决的适用法律8.2.2争议解决的方式8.2.3争议解决的地点与机构9.其他条款9.1合同的修改与补充9.1.1合同修改的条件9.1.2合同补充的内容9.1.3合同修改与补充的程序9.2通知与送达9.2.1通知的方式与时间9.2.2送达的地点与程序9.2.3通知与送达的有效性10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效10.1.1合同生效的条件10.1.2合同生效的时间10.1.3合同生效的证据与记录10.2合同的变更10.2.1合同变更的条件10.2.2合同变更的程序10.2.3合同变更的生效时间10.3合同的终止10.3.1合同终止的条件10.3.2合同终止的程序10.3.3合同终止后的权利与义务处理11.附件11.1附件的名称与内容11.2附件的生效与失效11.3附件的修改与补充12.定义与解释12.1合同中定义的术语与解释12第一部分：合同如下：第一条加盟店品牌使用与保护1.1品牌使用权1.1.1加盟店使用的品牌及标识加盟店在合同有效期内享有使用甲方提供的品牌及标识的权利，包括但不限于商标、标志、名称、口号等。加盟店应按照甲方规定的标准使用品牌及标识，确保品牌形象的一致性和统一性。1.1.2加盟店使用品牌的期限加盟店使用品牌的期限为合同签订之日起至合同终止之日止。除非合同另有规定，否则合同终止后，加盟店应立即停止使用品牌及标识。1.1.3加盟店在使用品牌时的规定（1）保持品牌形象的一致性和统一性，不得自行修改、变形或变色；（2）不得将品牌及标识用于与房地产中介业务无关的领域；（3）不得将品牌及标识转让给第三方使用；（4）不得以任何形式损害甲方品牌声誉和利益。1.2品牌保护1.2.1加盟店的品牌保护责任加盟店应承担品牌保护的责任，确保品牌及标识不被侵犯。加盟店发现有侵权行为时，应立即向甲方报告，并协助甲方处理侵权事宜。1.2.2加盟店对品牌侵权行为的处理（1）停止使用侵权产品；（2）销毁侵权产品及相关宣传资料；（3）向侵权方追责，并要求赔偿损失。1.2.3加盟店的品牌保护培训与指导甲方应提供品牌保护的培训与指导，帮助加盟店了解品牌保护的相关知识和技巧。加盟店应积极参加培训，提高品牌保护意识。第八条加盟店管理与运营2.1加盟店经营管理2.1.1加盟店的经营范围加盟店在合同有效期内，应按照甲方的规定经营房地产中介业务，不得经营与房地产中介无关的其他业务。2.1.2加盟店的管理体系加盟店应建立健全内部管理制度，包括人事管理、财务管理、客户服务等，确保业务运营的规范化和标准化。2.1.3加盟店的经营计划与报告加盟店应制定年度经营计划，并根据实际情况进行调整。加盟店还应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于业务收入、客户满意度等。2.2加盟店人员培训与招聘2.2.1加盟店人员的培训计划加盟店应制定人员培训计划，对新入职员工进行专业培训，提高员工的专业素质和服务水平。2.2.2加盟店人员的招聘标准加盟店招聘员工时，应遵循公平、公正、公开的原则，选拔具备相关专业背景和能力的员工。2.2.3加盟店人员的工作职责加盟店人员应明确工作职责，遵守公司规章制度，为客户提供优质的服务。第九条技术支持与服务3.1技术支持3.1.1加盟店的技术支持内容甲方应为加盟店提供房地产中介业务相关的技术支持，包括业务操作系统、数据分析、市场调研等。3.1.2技术支持的时间与方式甲方应提供7×24小时的技术支持，通过电话、网络、现场等方式解决加盟店遇到的技术问题。3.1.3技术支持的效果保障甲方应确保技术支持的质量，对解决技术问题的时间和效果进行跟踪和评估，不断提高技术支持的水平。3.2服务与维护3.2.1加盟店的服务范围与内容加盟店在合同有效期内，享有甲方提供的房地产中介业务服务，包括房源信息、客源信息、交易咨询等。3.2.2服务的时间与方式甲方应确保加盟店在合同期内享有不间断的服务，通过电话、网络、现场等方式提供服务。3.2.3服务的质量保障与投诉处理甲方应建立健全服务质量保障体系，对服务质量进行跟踪和评估。加盟店对服务质量有异议时，可通过投诉渠道进行反馈，甲方应在第一时间予以处理。第十条加盟费用与支付4.1加盟费用4.1.1加盟费用的金额与支付方式加盟费用为人民币【】元，加盟店通过银行转账的方式支付加盟费用。4.1.2加盟费用的退还与调整加盟费用在合同签订后【】天内不予退还。合同终止后，加盟费用不予退还。4.1.3加盟费用的使用与管理加盟费用用于加盟店的品牌使用、技术支持、培训等服务，甲方应合理使用并确保加盟费用的有效使用。4.2支付时间与方式4.2.1加盟费用的支付时间加盟费用应在合同签订后【】天内一次性支付完毕。4.2.2加盟费用的支付方式加盟费用通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。4.2.3加盟费用的支付凭证与记录甲方应提供收款凭证，并按照约定为加盟店开具发票。双方应保存支付凭证的复印件，以备查阅。第十一条合作期限与终止5.1合作期限5.1.1加盟店的合作期限加盟店的合作期限为合同签订之日起至合同终止之日止。5.1.2合作期限的延长与终止条件合作期限如需延长，双方可签订补充协议进行约定。合同终止条件详见本合同第七章。5.1.3合作期限终止后的权利与义务处理合作期限终止后，加盟店应立即停止使用品牌及标识，并按照甲方要求办理相关手续。5.2合同终止5.2.1合同终止的条件合同终止条件详见本合同第七章。5.2.2合同终止的程序合同终止程序详见本合同第七章。5.2.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方应按照本章约定处理权利与义务。第十二条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1加盟店的违约行为加盟店违反合同约定，应承担违约责任。6.1.2违约责任的处理方式违约责任的处理方式详见本合同第七章。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，不包括中介方。第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生纠纷。1.2第三方界定第三方介入仅限于与甲乙方有直接或间接利益关系的个人、公司或机构。第三方不包括与甲乙方无直接或间接利益关系的无关方。第二章第三方介入的处理2.1第三方介入的处理程序当甲乙方合同执行过程中出现第三方介入的情况时，甲乙方应立即启动第三方介入处理程序。处理程序包括但不限于：（1）甲乙方应及时沟通，共同商讨解决方案；（2）甲乙方应收集与第三方介入相关的证据，包括但不限于书面文件、电子邮件、通讯记录等；（3）甲乙方应寻求法律、行政等相关部门的帮助，维护自身合法权益。2.2第三方介入的处理结果甲乙方应根据第三方介入的处理结果，调整合同履行方案，确保合同的顺利实施。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定当第三方介入导致甲乙方合同损失时，甲乙方应根据合同约定和法律规定，确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的承担第三方应根据甲乙方的约定和法律规定，承担相应的责任限额。3.3第三方责任限额的赔偿当第三方未能履行责任限额时，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金、赔偿金等。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在任何合同关系。甲乙方之间的合同履行不受第三方的影响。4.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间的关系由第三方与中介方自行界定。中介方在第三方介入处理过程中应提供必要的协助和支持。4.3第三方与加盟店的关系第三方与加盟店之间的关系由第三方与加盟店自行界定。加盟店在第三方介入处理过程中应提供必要的协助和支持。第五章第三方介入后的合同修改5.1第三方介入导致合同无法正常履行时，甲乙方应根据实际情况修改合同内容，确保合同的顺利实施。5.2第三方介入导致合同损失时，甲乙方应根据实际情况修改合同条款，明确第三方的责任限额和赔偿责任。5.3第三方介入处理结果发生变更时，甲乙方应根据实际情况修改合同内容，确保合同的履行。第六章第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入产生的争议，甲乙方应提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：品牌使用及保护指南详细说明品牌的使用规范、授权范围、保护措施等，包括但不限于商标、标志、名称、口号等。附件二：加盟店经营管理手册详细阐述加盟店的经营范围、管理体系、人员培训、服务标准等，为加盟店提供全面的经营管理指导。附件三：技术支持服务协议明确技术支持的范畴、时间、方式、效果保障等，确保加盟店在合同期内享有不间断的技术支持。附件四：加盟费用支付凭证记录加盟费用的支付时间、金额、方式等信息，作为加盟费用支付的证据。附件五：合同履行监督报告定期提交给甲方，报告加盟店的经营状况、合同履行情况等，以便甲方进行监督和评估。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件七：争议解决方式及机构明确争议解决的途径、时效、地点、机构等信息，为争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.加盟店未按照合同约定使用品牌及标识；2.加盟店未按照合同约定支付加盟费用；3.加盟店未按照合同约定进行经营管理；4.加盟店未按照合同约定提供服务；5.甲方未按照合同约定提供技术支持和服务；6.甲方未按照合同约定处理品牌侵权行为；7.甲方未按照合同约定提供培训和指导；8.甲方未按照合同约定履行监督职责；9.双方未按照合同约定处理争议；10.双方未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任；2.违约行为导致合同损失，甲方应承担相应的赔偿责任；3.甲方未履行合同义务，导致加盟店损失，甲方应承担赔偿责任；4.加盟店未按照合同约定履行义务，甲方有权要求加盟店改正，并承担违约责任。违约行为的处理方式：1.甲方有权要求违约方立即停止违约行为；2.甲方有权要求违约方承担违约责任；3.甲方有权要求违约方支付违约金、赔偿金等；4.甲方有权解除合同，并要求违约方支付解约赔偿金。2024年度房地产中介加盟合同：加盟店品牌使用与保护2本合同目录一览1.加盟店品牌使用与保护1.1品牌使用权1.1.1加盟店享有使用甲方品牌的权利1.1.2加盟店不得将品牌用于未经甲方授权的活动1.1.3甲方对加盟店使用品牌的方式进行监督和指导1.2品牌保护1.2.1甲方应提供必要的品牌保护措施1.2.2加盟店应协助甲方保护品牌形象1.2.3加盟店不得使用与甲方品牌相同或相似的标识、名称1.3品牌使用权期限1.3.1加盟店品牌使用权自合同生效之日起计算1.3.2品牌使用权期限与合同期限相同1.3.3品牌使用权期限届满后，加盟店需续签合同以继续使用品牌第一部分：合同如下：第一条加盟店品牌使用与保护1.1品牌使用权1.1.1加盟店享有使用甲方品牌的权利，包括但不限于使用甲方商标、标识、企业名称、企业口号等。1.1.2加盟店在使用甲方品牌时，应遵守相关法律法规，不得将品牌用于未经甲方授权的活动，不得损害甲方品牌形象。1.1.3甲方对加盟店使用品牌的方式进行监督和指导，加盟店应按照甲方的要求进行调整，确保品牌使用的合规性。第二条品牌保护1.2.1甲方应提供必要的品牌保护措施，包括但不限于为加盟店提供品牌宣传资料、培训资料等，提升加盟店的品牌影响力。1.2.2加盟店应协助甲方保护品牌形象，不得进行任何有损甲方品牌形象的活动，包括但不限于虚假宣传、不正当竞争等。1.2.3加盟店不得使用与甲方品牌相同或相似的标识、名称，以免造成市场混淆。第三条品牌使用权期限1.3.1加盟店品牌使用权自合同生效之日起计算。1.3.2品牌使用权期限与合同期限相同，自合同生效之日起至合同终止日止。1.3.3品牌使用权期限届满后，加盟店需续签合同以继续使用品牌，未经甲方同意，加盟店不得擅自使用甲方品牌。第四条加盟店品牌使用的限制1.4.1加盟店在使用甲方品牌时，不得改变甲方品牌的标识、名称、企业名称等，以保持品牌的一致性。1.4.2加盟店不得将甲方品牌用于与房地产中介业务无关的活动，以避免品牌形象的稀释。1.4.3加盟店不得将甲方品牌授权给第三方使用，以保证品牌的独立性和专属性。第五条甲方对加盟店的品牌监督1.5.1甲方有权对加盟店的品牌使用进行监督，确保加盟店的品牌使用符合甲方的要求。1.5.2甲方有权要求加盟店停止使用不符合规定的品牌使用方式，并要求加盟店进行整改。1.5.3甲方有权解除合同，若加盟店违反本合同的规定，损害甲方品牌形象或利益。第六条加盟店品牌使用的培训与支持1.6.1甲方应提供品牌使用培训，包括品牌文化、品牌形象、品牌宣传等方面的培训，以提升加盟店的品牌意识和品牌服务水平。1.6.2甲方应提供品牌宣传支持，包括提供品牌宣传资料、广告素材等，以帮助加盟店进行品牌宣传和推广。1.6.3甲方应提供业务支持，包括提供房地产中介业务培训、业务指导等，以帮助加盟店提升业务水平和竞争力。第七条品牌使用权期限的续签1.7.1品牌使用权期限届满后，加盟店需提前三个月向甲方提出续签申请。1.7.2甲方有权根据市场情况和加盟店的经营状况决定是否同意续签。1.7.3若甲方同意续签，双方应签订新的合同，并按照新的合同约定履行权利和义务。第八条加盟店品牌使用的变更1.8.1加盟店在使用甲方品牌时，如遇到特殊情况需要变更品牌使用方式的，应向甲方提出书面申请。1.8.2甲方收到申请后，应在一个月内回复加盟店，并根据实际情况决定是否同意变更。1.8.3甲方同意变更的，双方应签订变更协议，明确变更内容、范围、期限等事项。第九条加盟店品牌使用的转让1.9.1加盟店在品牌使用权期限内，不得将品牌使用权转让给第三方。1.9.2如加盟店因特殊原因需要转让品牌使用权的，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。1.9.3甲方同意转让的，双方应签订转让协议，明确转让内容、范围、期限等事项。第十条品牌使用权期限的终止1.10.1品牌使用权期限届满后，如加盟店不再续签合同，品牌使用权自动终止。1.10.2如加盟店提前解除合同，品牌使用权提前终止。1.10.3品牌使用权终止后，加盟店应立即停止使用甲方品牌，并去除所有与甲方品牌相关的标识、名称等。第十一条违约责任1.11.1加盟店违反本合同的规定，甲方有权要求加盟店停止违约行为，并承担违约责任。1.11.2加盟店未经甲方同意，擅自使用甲方品牌、标识、名称等，甲方有权要求加盟店停止使用，并承担相应法律责任。1.11.3加盟店因违约行为给甲方造成损失的，加盟店应承担赔偿责任。第十二条争议解决1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认。1.13.3合同生效后，双方应严格履行合同义务，不得无故解除合同。第十四条其他约定1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。1.14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、客户方、供应商方、合作伙伴方等，以及其他与甲乙双方业务往来的各方。第二条第三方介入的义务与责任1.3第三方介入本合同业务时，应遵守相关法律法规，并承担相应的义务和责任。1.4第三方介入应保证其提供的产品或服务的合法性、真实性和有效性，不得损害甲乙双方的合法权益。1.5第三方介入应按照甲乙双方的要求，提供必要的文件、资料、证明等，以证明其合法身份和业务资格。第三条第三方介入的权益保护1.6甲乙双方应共同保护第三方介入的合法权益，包括但不限于保护其商业秘密、个人隐私等。1.7甲乙双方不得擅自泄露与第三方介入有关的文件、资料、证明等，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第四条第三方介入的违约责任1.8如第三方介入违反本合同的规定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方介入承担违约责任。1.9第三方介入的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第五条第三方介入的变更和解除1.10第三方介入如发生变更或解除与甲乙双方的业务关系，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。1.11甲乙双方应在第三方介入变更或解除后，继续履行本合同的其余条款。第六条第三方介入的责任限额1.12第三方介入对甲乙双方的赔偿责任，以第三方介入从甲乙双方获得的报酬为限。1.13若第三方介入的违约行为导致甲乙双方遭受损失超过其报酬数额，第三方介入应予以赔偿，但不超过其报酬数额的倍数。第七条第三方介入的权益分配1.14第三方介入在本合同业务中取得的合法权益，归第三方介入所有。1.15甲乙双方不得侵犯第三方介入的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第八条第三方介入的合同解除1.16如第三方介入因故需解除与甲乙双方的合同关系，应提前书面通知甲乙双方。1.17甲乙双方应在收到第三方介入的解除通知后，尽快与第三方介入办理相关手续，确保合同的解除合法、合规。第九条第三方介入的替代1.18如第三方介入因故不能继续履行本合同的义务，甲乙双方有权寻找替代的第三方介入。1.19甲乙双方应在找到替代的第三方介入后，与原第三方介入办理交接手续，确保业务的连续性。第十条第三方介入的保密义务1.20第三方介入应对其在业务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。1.21第三方介入的保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间根据甲乙双方的约定而定。第十一条第三方介入的合规性1.22第三方介入应确保其业务活动符合相关法律法规的要求，不得从事违法、违规的活动。1.23第三方介入如因违法、违规行为导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方介入承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的审计和检查1.24甲乙双方有权对第三方介入的业务活动进行审计和检查，以确保第三方介入的合规性和业务质量。1.25第三方介入应配合甲乙双方的审计和检查，提供必要的文件、资料、证明等。第十三条第三方介入的退出机制1.26第三方介入如因故需退出本合同关系，应提前书面通知甲乙双方。1.27甲乙双方应在收到第三方介入的退出通知后，尽快与第三方介入办理相关手续，确保业务的顺利进行。第十四条第三方介入的权益转让1.28第三方介入在本合同项下的权益不得转让给其他个人、法人或其他组织，除非经甲乙双方书面同意。1.29第三方介入如拟将本合同项下的权益转让给其他方，应提前书面通知甲乙双方，并征得甲乙双方的同意。第十五条第三方介入的额外条款1.30甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方介入签订附加条款，以明确双方的权利和义务。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方品牌使用指南附件二：甲方品牌标识样式附件三：甲方品牌宣传材料附件四：加盟店经营规范附件五：甲方品牌使用权授权书附件六：加盟店合作协议附件七：品牌使用权期限续签申请表附件八：第三方介入申请表附件九：违约行为认定标准附件十：赔偿计算公式附件一：甲方品牌使用指南本指南详细说明了甲方品牌的正确使用方法，包括品牌标识、名称、企业口号等的使用规范，以及品牌宣传材料的制作和使用要求。加盟店应严格按照本指南使用甲方品牌，以确保品牌形象的一致性。附件二：甲方品牌标识样式本附件提供了甲方品牌标识的具体样式，包括商标、标识、企业名称等。加盟店应根据标识样式使用甲方品牌，不得自行修改