乙方购买甲方二零二四年商品房屋的合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME乙方购买甲方二零二四年商品房屋的合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商品房屋的定义第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权性质第三条购买价格及支付方式3.1房屋的购买价格3.2乙方支付首付款的金额和时间3.3乙方支付剩余房款的金额和时间3.4甲方提供正规发票第四条交付及交付条件4.1房屋的交付时间4.2房屋交付的条件4.3房屋交付时的验收第五条质量及保修5.1房屋的质量标准5.2房屋的保修范围和期限第六条产权过户及登记6.1甲方协助办理产权过户手续6.2过户费用由乙方承担6.3产权登记的时间限制第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋的责任7.2乙方未按约定时间支付购房款的责任7.3一方解除合同的责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知和送达10.1双方联系方式的变更10.2通知和文件的送达第十一条附加条款11.1甲方承诺的附加条件11.2乙方提出的附加要求第十二条合同的生效12.1合同的签字盖章12.2合同的生效日期第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的其他事项第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2房地产交易中心备案一份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3商品房屋的定义商品房屋指的是甲方开发的，位于××省××市××区××路××号的住宅小区内的房屋，房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构等详见本合同第二条。第二条房屋基本信息2.1房屋的位置房屋位于××省××市××区××路××号的住宅小区内，具体门牌号为：×××号。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米。2.3房屋的户型房屋的户型为××室××厅××卫，具体布局和尺寸详见附件一《房屋户型图》。2.4房屋的建筑结构房屋的建筑结构为×××结构，建筑材料为×××，建筑质量符合国家相关标准和规定。2.5房屋的产权性质房屋的产权性质为×××，产权期限为×××年，自房屋交付之日起计算。第三条购买价格及支付方式3.1房屋的购买价格房屋的购买价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），其中包括房屋总价、装修款、家具家电款等。3.2乙方支付首付款的金额和时间乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.3乙方支付剩余房款的金额和时间乙方应在本合同约定的交付期限内，向甲方支付剩余房款人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.4甲方提供正规发票甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋销售正规发票。第四条交付及交付条件4.1房屋的交付时间甲方承诺在×××年×××月×××日前，将符合本合同第二条约定的房屋交付给乙方。4.2房屋交付的条件房屋交付的条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，完成房屋的建设、装修和配套设施建设；（2）房屋已通过相关部门的验收，符合交付条件；（3）甲方已向乙方提供房屋销售正规发票；（4）乙方已按照本合同约定，支付完毕购房款。4.3房屋交付时的验收乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同第五条的规定进行维修或赔偿。第五条质量及保修5.1房屋的质量标准甲方承诺所销售的房屋符合国家相关标准和规定，具备正常的居住和使用功能。5.2房屋的保修范围和期限甲方对房屋的保修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期五年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条产权过户及登记6.1甲方协助办理产权过户手续甲方应在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用由乙方承担乙方应承担房屋产权过户所涉及的税费、手续费等费用。6.3产权登记的时间限制乙方应在房屋交付后××个月内，向房地产交易中心申请办理产权登记，否则视为乙方放弃产权登记权利。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间交付房屋的责任如甲方未按照本合同第四条第一款的约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。8.2乙方未按约定时间支付购房款的责任如乙方未按照本合同第三条第二款约定的时间支付首付款或剩余房款，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付购房款×日违约金比例。8.3一方解除合同的责任如一方解除本合同，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×20%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按照本合同第四条第一款的约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照本合同第三条第二款约定的时间支付首付款或剩余房款，甲方有权解除合同；（3）一方明确表示不履行合同义务，另一方有权解除合同；（4）双方协商一致解除合同。第十条通知和送达10.1双方联系方式的变更双方应保持联系方式的准确性和有效性，如有变更，应及时通知对方。10.2通知和文件的送达双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知和文件送达。送达时间为通知或文件发出后的下一个工作日。第十一条附加条款11.1甲方承诺的附加条件甲方承诺在房屋交付时，提供完整的装修和家具家电等配套设施。11.2乙方提出的附加要求乙方要求甲方在房屋交付后，提供一年的物业费用减免。第十二条合同的生效12.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日起。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方未约定的其他事项双方未约定的其他事项，按照国家相关法律法规和政策执行。第十四条合同的份数14.1双方各执一份双方各保留一份本合同正本，作为证据使用。14.2房地产交易中心备案一份本合同副本提交给房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、物业公司、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，如未能履行或违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方能够提供必要的服务或协助；（3）第三方介入不影响甲方和乙方的合法权益。2.2第三方介入的方式第三方可以通过提供咨询、服务、协助等方式介入本合同的履行过程。第三条第三方义务及服务内容3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并确保其提供的服务或协助符合法律法规和政策要求。3.2服务内容第三方提供的服务内容可能包括但不限于：（1）房屋交付及验收协助；（2）产权过户手续代办；（3）金融服务及支付协助；（4）物业服务及管理；（5）其他与本合同履行相关的服务或协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、性质及风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的明确甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则按照行业标准和惯例确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的关系，为本合同履行过程中的服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的服务费用、责任限额等权益划分，应在本合同中明确约定。如无明确约定，则按照行业标准和惯例处理。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如需要变更本合同，须经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更，应按照本合同约定的变更程序进行。第七条第三方介入后的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能履行或违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方的权益保护甲方和乙方在第三方介入后的违约处理中，有权保护自己的合法权益，包括但不限于要求第三方履行合同义务、赔偿损失等。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方约定的其他事项双方可以就第三方介入后的其他事项进行约定，如违约金计算方式、赔偿限额等。9.2双方未约定的其他事项双方未约定的其他事项，按照国家相关法律法规和政策执行。第十条第三方介入后的合同份数10.1双方各执一份双方各保留一份本合同正本，作为证据使用。10.2房地产交易中心备案一份本合同副本提交给房地产交易中心备案。第十一条第三方介入后的合同生效11.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋户型图》详细描述房屋的布局、尺寸、家具摆放等，以便乙方了解房屋的结构和使用空间。附件二：《房屋交付标准》详细列出房屋交付时的标准，包括房屋的结构、装修、设施等，以供乙方验收。附件三：《装修和家具家电清单》详细列出房屋内的装修和家具家电的名称、型号、数量等信息，以便乙方了解。附件四：《产权过户手续指南》详细描述产权过户的手续和流程，以便乙方了解并准备相关材料。附件五：《物业服务指南》详细描述物业服务的范围、标准和费用等信息，以便乙方了解。附件六：《金融服务指南》详细描述金融服务的范围、标准和费用等信息，以便乙方了解。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供装修和家具家电3.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定接受房屋交付6.乙方未按约定使用房屋违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房屋总价×日违约金比例2.损失赔偿计算方式：损失赔偿=乙方实际损失×赔偿比例示例说明：1.如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。例如，如果房屋总价为100万元，日违约金比例为0.1%，则违约金为100万元×0.1%×逾期天数。2.如果乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式同上。例如，如果购房款为100万元，日违约金比例为0.1%，则违约金为100万元×0.1%×逾期天数。全文完。乙方购买甲方二零二四年商品房屋的合同（2024版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条交易双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称11.2服务内容第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条其他约定13.1甲方应承担的费用13.2乙方应承担的费用13.3双方的其他约定第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋预售许可证14.3买卖双方的身份证明14.4付款凭证14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：甲方持有的商品房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置以房屋所有权证上记载为准。1.2房屋面积：甲方持有的商品房屋建筑总面积为____平方米，具体面积以房屋所有权证上记载为准。1.3房屋户型：甲方持有的商品房屋户型为____室____厅____卫，具体户型以房屋所有权证上记载为准。1.4房屋楼层：甲方持有的商品房屋位于第____层，具体楼层以房屋所有权证上记载为准。1.5房屋朝向：甲方持有的商品房屋朝向为____向，具体朝向以房屋所有权证上记载为准。第二条交易双方信息2.1甲方信息：甲方全称为____，统一社会信用代码为____，地址为____，法定代表人为____，联系电话为____。2.2乙方信息：乙方全称为____，统一社会信用代码为____，地址为____，法定代表人为____，联系电话为____。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：甲乙双方确认，乙方购买甲方持有的商品房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整），上述款项包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。3.2.1一次性付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。3.2.2分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。3.2.3其他方式：甲乙双方可另行协商确定付款方式。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在____年__月__日前将全部房款支付至甲方指定的银行账户。第四条交付时间与条件4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项到账后，按照甲乙双方约定的时间，将房屋交付给乙方。具体交付时间双方可另行协商确定。4.2.1甲方已按照本合同约定支付全部房款；4.2.2甲方已按照约定完成房屋所有权转移登记手续；4.2.3甲方已向乙方提供完整的房屋资料和相关钥匙。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：甲方承诺其所持有的商品房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围与期限：甲方对其出售的房屋提供____年的质量保修期，保修范围包括但不限于：5.2.1主体结构的质量问题；5.2.2屋面、墙面、地面防水问题；5.2.3给排水、供电、供气、供暖等管道设施问题；5.2.4门窗、卫浴等设施设备问题；5.2.5甲方承诺的其他保修项目。第六条产权过户6.1过户时间：甲方应在本合同约定的付款款项到账后，按照甲乙双方约定的时间，办理房屋所有权转移登记手续。具体过户时间双方可另行协商确定。6.2过户费用：甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的过户费用。具体费用双方可另行协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，甲乙双方可以请求房地产交易管理部门或者其他第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金数额为泄露信息所造成的实际损失的____倍。第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称：本合同履行过程中可能涉及的第三方服务机构名称包括但不限于：房地产交易中心、银行、担保公司、物业公司等。11.2服务内容：第三方服务机构的服务内容主要包括房屋所有权转移登记、贷款申请、物业交割等。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条其他约定13.1甲方应承担的费用：本合同约定的甲方应承担的费用包括但不限于房屋过户税费、物业费、公共维修基金等。13.2乙方应承担的费用：本合同约定的乙方应承担的费用包括但不限于房屋贷款利息、装修费用、家具家电购置费用等。13.3双方的其他约定：甲乙双方在其他事项上的约定在本合同附件中予以明确。第十四条附件14.1房屋所有权证：本合同项下的商品房屋所有权证编号为____，发证机关为____。14.2房屋预售许可证：本合同项下的商品房屋预售许可证编号为____，发证机关为____。14.3买卖双方的身份证明：详见附件____。14.4付款凭证：详见附件____。14.5其他重要文件：详见附件____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业公司、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲方或乙方无法独立完成某项合同义务；2.2.2法律规定或甲乙双方约定需要第三方介入的事项；2.2.3甲乙双方同意的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方责任范围：第三方在介入本合同过程中，应对其提供的服务或商品承担相应的质量、安全、合规等责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有特别约定，第三方对甲乙双方的违约责任限额为其收取的费用总额。3.3第三方责任履行：第三方应按照甲乙双方的约定和/或本合同的约定，履行其义务，并承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行协商确定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行协商确定。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方介入本合同履行过程所涉及的费用，包括但不限于服务费、手续费、评估费等，由甲乙双方协商确定。5.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定方式支付第三方费用。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更：当本合同履行过程中需要第三方介入，且涉及合同变更时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议效力：第三方同意并签署的书面变更协议，是本合同的有效组成部分，对甲乙双方具有约束力。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除：当本合同履行过程中需要第三方介入，且涉及合同解除时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.2解除协议效力：第三方同意并签署的书面解除协议，是本合同的有效组成部分，对甲乙双方具有约束力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议：当本合同履行过程中第三方与甲乙双方发生争议时，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，甲乙双方可以请求房地产交易管理部门或者其他第三方进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在介入本合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金数额为泄露信息所造成的实际损失的____倍。第十条第三方介入的义务与责任10.1履行义务：第三方应按照甲乙双方的约定和/或本合同的约定，履行其义务。10.2承担责任：第三方在履行义务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第十一条第三方介入的权益保护11.1权益保护：甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。11.2权益限制：甲乙双方不得要求第三方提供超出其服务范围、服务内容的服务或商品。第十二条第三方介入的合同终止12.1终止条件：本合同约定的第三方介入事项履行完毕后，第三方介入合同即终止。12.2终止程序：第三方介入合同终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十三条第三方介入的其他约定1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，由甲方提供，证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋预售许可证详细要求：房屋预售许可证应为原件，由甲方提供，证明甲方有权预售该房屋。附件3：买卖双方的身份证明详细要求：身份证明应为有效期内的人民币身份证原件，由甲乙双方提供，证明双方的身份真实有效。附件4：付款凭证详细要求：付款凭证应为银行出具的转账凭证或现金收据，证明乙方已按约定支付购房款项。附件5：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应为原件，由甲乙双方签字或盖章，证明双方房屋买卖的法律效力。附件6：第三方服务机构服务合同详细要求：第三方服务机构服务合同应为原件，由甲乙双方与第三方签订，证明第三方服务机构的服务内容和责任。附件7：房屋过户税费清单详细要求：房屋过户税费清单应由税务机关出具，证明甲乙双方过户所需支付的税费。附件8：物业交割单详细要求：物业交割单应由物业公司出具，证明房屋物业的交割情况。附件9：房屋质量保修合同详细要求：房屋质量保修合同应为原件，由甲乙双方与第三方签订，证明房屋质量保修的范围和期限。附件10：贷款合同及相关凭证详细要求：贷款合同及相关凭证应由金融机构出具，证明乙方贷款购房的法律效力及相关利息支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按约定提供完整的房屋资料和相关钥匙；3.甲方未按约定支付房屋过户税费；4.甲方未按约定履行房屋质量保修义务；5.乙方未按约定时间、方式支付购房款项；6.乙方未按约定接受房屋交付；7.乙方未按约定履行房屋质量保修费用支付义务；8.第三方未按约定提供服务或商品；9.第三方未按约定履行服务或商品的质量、安全、合规等责任；10.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：甲乙双方同意，一方违约且无法纠正的，另一方有权解除合同。4.违约方的其他责任：违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。同时，乙方有权要求甲方支付因延迟交付造成的租房费用损失。全文完。乙方购买甲方二零二四年商品房屋的合同（2024版）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方1.2乙方1.3商品房屋1.4合同签订日期第二条商品房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋装修情况第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款账户第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条产权过户及登记5.1产权过户时间5.2产权登记费用5.3产权登记机构第六条合同的履行和保证6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同履行保证第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义12.2第三方受益人权益第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指的是_______（甲方全称），具有合法的房屋销售资格和权益。1.2乙方：指的是_______（乙方全称），具有购买商品房屋的资格和意愿。1.3商品房屋：指的是甲方拥有销售权的位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的_______（房屋户型）房屋，房屋楼层为_______层，房屋装修情况为_______（装修程度）。1.4合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二条商品房屋基本信息2.1房屋位置：商品房屋位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积：商品房屋的建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的套内面积和_______平方米的共有面积。2.3房屋户型：商品房屋为_______室_______厅_______卫的户型设计，布局合理，空间宽敞。2.4房屋楼层：商品房屋位于第_______层，视野开阔，采光充足。2.5房屋装修情况：商品房屋的装修程度为_______（毛坯、简装、精装等），装修风格为_______（中式、现代、欧式等）。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：商品房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋总价、装修费用、附属设施费用等。3.2.1一次性付款：乙方在合同签订之日起_______日内，将全部购房款项支付给甲方。3.2.2分期付款：乙方在合同签订之日起_______日内支付首期购房款人民币_______元整，后续按照_______的期限和金额分_______期支付剩余购房款项。3.2.3按揭付款：乙方申请按揭贷款支付购房款项，具体按揭事宜由乙方与银行协商办理。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限支付购房款项。3.4付款账户：甲方的收款账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条交付及交付时间4.1交付条件：商品房屋的交付条件如下：4.1.1甲方应按照本合同约定，将商品房屋办理至乙方名下。4.1.2商品房屋的装修工程验收合格。4.1.3商品房屋的产权过户手续办理完毕。4.2交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前，将符合交付条件的商品房屋交付给乙方。4.3交付方式：商品房屋的交付方式为_______（现场交付、邮寄交付等）。第五条产权过户及登记5.1产权过户时间：甲方应在商品房屋交付后_______日内，协助乙方办理产权过户手续。5.2产权登记费用：产权过户所需的费用由_______承担，具体费用为人民币_______元整。5.3产权登记机构：商品房屋的产权登记机构为_______（登记机构名称）。第六条合同的履行和保证6.1甲方义务：6.1.1甲方应按照本合同约定，将商品房屋交付给乙方。6.1.2甲方应保证商品房屋的质量和装修工程符合相关标准。6.1.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照本合同约定，支付购房款项。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收商品房屋。6.2.3乙方应协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。6.3合同履行保证：甲方和乙方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如果甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付商品房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方，并且甲方应继续履行合同约定，按照本合同约定的时间和条件交付商品房屋。8.1.2如果甲方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方，并且甲方应继续履行合同约定，按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。8.2乙方违约责任：8.2.1如果乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付购房款项，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方，并且乙方应继续履行合同约定，按照本合同约定的时间和条件支付购房款项。8.2.2如果乙方未能按照本合同约定的时间和方式接收商品房屋，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方，并且乙方应继续履行合同约定，按照本合同约定的时间和方式接收商品房屋。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为_______（法院名称）。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：在合同履行完毕，乙方向甲方支付全部购房款项，并且商品房屋的产权过户手续办理完毕之后，本合同终止。10.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及合同项下的交易信息、商业秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义：本合同中的第三方受益人是指本合同的签订对第三方具有法律约束力的各方。12.2第三方受益人权益：第三方受益人依据本合同享有相应的权益，甲方和乙方应履行本合同约定的义务，确保第三方受益人的权益得到保障。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括商品房屋的平面图、装修设计方案、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史：本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、产权登记机构、装修公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方依据本合同享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的利益等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商确定介入程序和方式。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于第三方同意介入、甲乙双方同意第三方介入、合同约定的条件满足等。第三条第三方介入后的义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方责任：第三方在介入过程中产生的责任和义务，应由第三方自行承担。如第三方未能履行其义务导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙