2024年度购房贷款按揭合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房贷款按揭合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款计划5.1还款时间表5.2逾期还款处理第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：____银行1.1.2地址：____市____区____路____号1.1.3联系人：____1.1.4联系电话：____1.2借款人信息1.2.1名称（个人）：____1.2.2地址：____市____区____路____号1.2.3联系人：____1.2.4联系电话：____1.2.5身份证号码：____1.2.6婚姻状况：____（未婚/已婚）1.2.7职业：____1.2.8收入情况：____第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2贷款金额的用途为：购买位于____市____区____路____号的房产，房产证号：____。2.2贷款用途2.2.1借款人应确保贷款用于购买房产，不得挪作他用。2.2.2借款人不得以任何方式出售、转让或设定任何形式的担保物权于贷款用途之外的任何资产。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2贷款人应按照约定的还款方式按期向借款人发放贷款。3.2还款方式3.2.1借款人选择等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2还款日为每月的____日，若遇节假日不顺延。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本贷款的年利率为____%。4.1.2利率如有调整，贷款人应提前一个月通知借款人。4.2相关费用4.2.1借款人应支付贷款金额的____%作为手续费，手续费金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2.2借款人应承担贷款期间产生的其他费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。第五条还款计划5.1还款时间表5.1.1贷款人应按照约定的还款方式制定还款时间表，并及时通知借款人。5.1.2借款人应按照还款时间表约定的还款金额和还款日按时还款。5.2逾期还款处理5.2.1若借款人未按时还款，贷款人可按照合同约定收取逾期利息。5.2.2逾期还款的利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第六条担保与抵押6.1担保方式6.1.1借款人同意将购买的房产设定为抵押物，以担保贷款的偿还。6.1.2贷款人应在贷款期间持有借款人的房产证原件。6.2抵押物信息6.2.1抵押物位于____市____区____路____号，房产证号：____。6.2.2抵押物的所有权归借款人所有，无任何权利纠纷。第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除7.2.1在贷款期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。7.2.2如借款人提前偿还全部贷款本息，贷款人应按照约定解除合同。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金为贷款金额的____%。8.1.2借款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的____%。8.2.2贷款人未按约定方式收取还款的，应承担相应的责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2协商不成的，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。9.2法律途径9.2.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼应在本合同约定的争议解决方式无效后方可进行。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效日期为____年__月__日。10.2合同修改10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2.2合同修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止10.3.1借款人提前偿还全部贷款本息的，本合同终止。10.3.2贷款人按照约定解除合同的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方自愿公开的信息。11.2泄露后果11.2.1若一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.2.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同涉及的法律、法规、政策发生变化，应以变化后的法律、法规、政策为准。12.2管辖法院12.2.1双方同意本合同引起的任何争议，在适用法律允许的范围内，由____市____区人民法院管辖。12.2.2如双方在合同中未约定管辖法院，争议发生地人民法院有管辖权。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单14.1.1附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、规格等信息。14.1.2附件一经附于合同，即成为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.1.2第三方可以是个人或法人，其与甲乙方无直接隶属或股权关系。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于为甲乙方提供中介服务的机构、为贷款提供评估服务的评估机构、为贷款提供担保的担保机构、为贷款人提供保险服务的保险公司等。1.2.2第三方还可以是其他甲乙方书面同意参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方的介入，应以书面形式明确表示。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与贷款人或借款人的关系，以及可能存在的利益冲突。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。2.2.2第三方介入不得违反相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方的主要义务与责任3.1义务3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保符合相关标准和要求。3.2责任3.2.1第三方因履行不当或违约，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方不应因其履行合同而侵犯甲乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.1.2甲乙方与第三方约定责任限额时，应考虑第三方的资质、信誉、履行能力等因素。4.2第三方责任限额的变更4.2.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方的责任限额。4.2.2变更责任限额应以书面形式进行，并经甲乙方双方签字（或盖章）确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系5.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.1.2第三方不应将其对甲乙方的义务转嫁给其他方，甲乙方也不应将其对第三方的义务转嫁给其他方。5.2第三方与甲乙方的权利划分5.2.1第三方根据本合同约定，享有向甲乙方主张费用、报酬等权利。5.2.2第三方不应就本合同约定之外的事项向甲乙方主张权利。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。6.2第三方违约与甲乙方关系6.2.1第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系。6.2.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙方与第三方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。7.3任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用与管辖8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院为____市____区人民法院。第九条附件9.1本合同附件清单应详细列明第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方名称、介入事项、责任限额等。9.2附件一经附于合同，即成为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：房产证复印件附件四：贷款合同副本附件五：还款计划表附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：担保协议附件九：保险单副本附件十：其他相关文件附件一：贷款申请表1.1申请表应详细填写借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。1.2申请表应由借款人签字确认，并附上相应的身份证件复印件。附件二：借款人身份证明文件2.1借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.2身份证明文件应真实、有效，如有虚假，借款人应承担相应责任。附件三：房产证复印件3.1房产证复印件应清晰、完整，能够反映出房产的权属情况。3.2房产证复印件应由房产所有者签字确认，并加盖房产证专用章。附件四：贷款合同副本4.1贷款合同副本应包含合同的主要条款，如贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。4.2贷款合同副本应由甲乙方签字（或盖章）确认。附件五：还款计划表5.1还款计划表应详细列出借款人的还款时间表，包括还款金额、还款日期等信息。5.2还款计划表应由甲乙方签字确认。附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议应详细约定第三方的义务、责任以及费用等。6.2第三方服务协议应由甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。附件七：评估报告7.1评估报告应详细反映出房产的价值评估结果，包括评估方法、评估依据等。7.2评估报告应由评估机构签字盖章，并经甲乙方确认。附件八：担保协议8.1担保协议应详细约定担保的方式、担保范围、担保责任等。8.2担保协议应由担保人和甲乙方签字（或盖章）确认。附件九：保险单副本9.1保险单副本应体现出保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等信息。9.2保险单副本应由保险公司签字盖章，并经甲乙方确认。附件十：其他相关文件10.1其他相关文件包括但不限于贷款批准文件、贷款合同的补充协议等。10.2其他相关文件应由甲乙方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.贷款人未按时发放贷款或未按约定方式收取还款。3.第三方未按约定履行义务或提供不符合约定的服务。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应依据合同的约定和相关法律法规。2.违约责任应包括违约金、赔偿损失等。3.违约责任的认定和处理应由甲乙方和第三方协商解决，或提交仲裁机构进行仲裁。示例说明：1.若借款人未按时还款，贷款人可以依据还款计划表计算逾期还款金额，并要求借款人支付逾期利息。2.若贷款人未按时发放贷款，借款人可以要求贷款人支付违约金，并按照合同约定重新约定发放贷款的时间。3.若第三方未按约定履行义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度购房贷款按揭合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款日第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条抵押担保5.1抵押物的价值评估5.2抵押权的设立与消灭5.3抵押物的保险第六条合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1信息的保密10.2保密信息的范围第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的时间与地点第十二条合同的附则12.1合同的附件12.2附件的效力第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署13.2合同的备案第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体还款方式由借款人选择，并告知贷款人。3.3还款日还款日为每月____日，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率贷款利率为____%（年利率），利率形式为固定利率。4.2贷款费用贷款费用包括评估费、登记费、保险费等，具体费用由借款人承担。第五条抵押担保5.1抵押物的价值评估5.2抵押权的设立与消灭抵押权的设立与消灭按照《中华人民共和国物权法》的规定执行。5.3抵押物的保险借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理全损险，并将贷款人作为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更合同的变更需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除合同的解除需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1借款人的违约行为（1）未按期还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）抵押物价值减少或者毁损；（4）其他违反合同约定的行为。7.2贷款人的违约行为（1）未按期发放贷款；（2）未按约定利率收取利息；（3）未按约定解除合同；（4）其他违反合同约定的行为。本部分合同内容共计____字。第八条争议解决方式8.1协商解决借款人、贷款人和抵押人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，争议应提交至贷款人所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。8.4法律途径任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止本合同在借款人还清全部贷款本息、费用后终止。第十条保密条款10.1信息的保密借款人、贷款人和抵押人应当对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、业务往来、财务状况等。第十一条通知与送达11.1通知的方式各方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达的时间与地点通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。第十二条合同的附则12.1合同的附件本合同附件包括借款人身份证明、抵押物权属证明、贷款用途证明等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署本合同一式肆份，借款人、贷款人和抵押人各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同的备案合同签署后，各方应按照约定向相关主管部门备案。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由各方另行协商确定。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除借款人、贷款人和抵押人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、抵押物评估、担保手续办理、争议解决等环节，各方应按照本合同约定的方式选择合适的第三方。2.2第三方选择第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则，各方有权根据自己的需要和利益，选择具备资质和信誉的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应按照约定的事项和标准，独立承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方对借款人、贷款人和抵押人的责任限额，按照双方约定的金额或者比例确定。未经各方同意，第三方不得擅自变更责任限额。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、仲裁费、诉讼费等，由各方按照约定的方式承担。4.2费用支付第三方费用的支付，应在各方确认第三方履行完毕合同约定的义务后进行。第五条第三方与各方的关系5.1第三方与借款人第三方与借款人之间的关系，由双方另行签订协议约定。第三方对借款人的责任，不减轻或免除借款人根据本合同应承担的责任。5.2第三方与贷款人第三方与贷款人之间的关系，由双方另行签订协议约定。第三方对贷款人的责任，不减轻或免除贷款人根据本合同应承担的责任。5.3第三方与抵押人第三方与抵押人之间的关系，由双方另行签订协议约定。第三方对抵押人的责任，不减轻或免除抵押人根据本合同应承担的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。6.2违约处理当第三方违约时，借款人、贷款人和抵押人应尝试协商解决。协商不成的，各方可以根据本合同约定的争议解决方式，追究第三方的法律责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方在履行本合同过程中，享有的合法权益受法律保护。7.2保护措施当第三方的合法权益受到侵害时，各方应积极采取措施，保护第三方的合法权益。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同的变更，需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除本合同的解除，需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止本合同在借款人还清全部贷款本息、费用后终止。第十条保密条款10.1信息的保密借款人、贷款人和抵押人应当对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、业务往来、财务状况等。第十一条通知与送达11.1通知的方式各方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达的时间与地点通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。第十二条合同的附则12.1合同的附件本合同附件包括借款人身份证明、抵押物权属证明、贷款用途证明等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署本合同一式肆份，借款人、贷款人和抵押人各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同的备案合同签署后，各方应按照约定向相关主管部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。附件的说明：身份证明用于确认借款人的身份信息，确保合同的履行主体正确无误。附件二：抵押物权属证明详细要求：抵押人应提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件的说明：权属证明用于确认抵押物的所有权归属，确保合同的抵押物合法有效。附件三：贷款用途证明详细要求：借款人应提供贷款用途的证明文件，包括但不限于购房合同、装修合同等。附件的说明：贷款用途证明用于确认贷款资金的具体去向，确保贷款用途符合合同约定。附件四：第三方资质证明详细要求：如涉及第三方介入，应提供第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、许可证等。附件的说明：第三方资质证明用于确认第三方的合法经营地位，确保合同的第三方主体合格有效。附件五：评估报告详细要求：如涉及抵押物评估，应提供评估机构出具的评估报告。附件的说明：评估报告用于确认抵押物的市场价值，作为确定贷款金额的依据。附件六：担保协议详细要求：如涉及担保，应提供担保协议，包括但不限于担保人的同意书、担保函等。附件的说明：担保协议用于明确担保人对借款人的还款责任进行担保，增强合同的履行保障。附件七：争议解决机构资质证明详细要求：如涉及争议解决，应提供争议解决机构的资质证明，包括但不限于仲裁委员会、法院等。附件的说明：争议解决机构资质证明用于确认争议解决机构的合法性和权威性，确保合同争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款。2.抵押人未按约定提供抵押物或抵押物价值减少。3.贷款人未按约定发放贷款或未按约定利率收取利息。4.第三方未按约定履行合同义务或提供的服务不符合标准。违约责任认定：1.借款人违约：借款人应支付逾期利息、罚息，并承担违约责任。示例说明：如借款人未按期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息和罚息，并有权采取法律手段追究违约责任。2.抵押人违约：抵押人应承担抵押物价值减少的责任，并支付相应的赔偿。示例说明：如抵押人未按约定提供抵押物，贷款人可以要求抵押人承担抵押物价值减少的责任，并支付相应的赔偿。3.贷款人违约：贷款人应承担未按约定发放贷款或未按约定利率收取利息的责任，并支付相应的赔偿。示例说明：如贷款人未按约定发放贷款，借款人可以要求贷款人承担未发放贷款的责任，并支付相应的赔偿。4.第三方违约：第三方应承担未按约定履行合同义务或提供的服务不符合标准的责任，并支付相应的赔偿。示例说明：如评估机构未按约定提供评估报告，借款人、贷款人和抵押人可以要求评估机构承担未提供评估报告的责任，并支付相应的赔偿。全文完。2024年度购房贷款按揭合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：还款责任与方式5.1还款责任5.2还款方式5.3逾期还款处理第六条：担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物描述6.3抵押权实现第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：合同的生效、终止与延续10.1合同生效10.2合同终止10.3合同延续第十一条：保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人：（填写贷款人全称）地址：（填写贷款人地址）联系方式：（填写贷款人联系方式）1.2借款人信息借款人：（填写借款人全称）地址：（填写借款人地址）联系方式：（填写借款人联系方式）1.3抵押人信息抵押人：（填写抵押人全称）地址：（填写抵押人地址）联系方式：（填写抵押人联系方式）1.4相关术语定义按揭贷款：指贷款人向借款人提供资金，借款人将其购买的房产设定为抵押物，按约定的期限和方式还款的一种贷款方式。房产：指抵押人拥有并可用于抵押的房产，具体描述见附件一。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2贷款用途贷款主要用于购买房产，具体用途见附件二。第三条：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法，每月偿还同等额的本金和利息。第四条：利率与费用4.1贷款利率贷款利率为____%。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于：贷款评估费、登记费、保险费等。具体费用及标准见附件三。第五条：还款责任与方式5.1还款责任借款人应按合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。5.2还款方式还款方式为每月等额本息还款法，具体还款金额及还款日期见附件四。5.3逾期还款处理逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息按逾期本金的____%计算。如逾期时间超过____个月，贷款人有权提前收回全部贷款，并有权要求借款人支付违约金，违约金的标准为逾期本金金额的____%。第六条：担保与抵押6.1担保方式本合同的担保方式为抵押担保，抵押物为抵押人名下的房产，具体描述见附件一。6.2抵押物描述抵押物位于（填写具体地址），房产证号为（填写房产证号），建筑面积为（填写建筑面积），土地使用权面积为（填写土地使用权面积）。6.3抵押权实现借款人未按合同约定偿还贷款本息的，贷款人有权依法实现抵押权，包括但不限于出售、转让抵押物，并以所得价款优先受偿贷款本息及违约金等。第八条：违约责任8.1借款人违约（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；（2）要求借款人支付违约金，违约金的标准为逾期本金金额的____%；（3）依法实现抵押权，包括但不限于出售、转让抵押物，并以所得价款优先受偿贷款本息及违约金等。8.2贷款人违约（1）要求贷款人立即提供贷款；（2）要求贷款人支付违约金，违约金的标准为应提供贷款金额的____%；（3）要求贷款人承担因此给借款人造成的其他损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与延续10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）借款人按合同约定的期限和方式偿还全部贷款本金及利息；（2）贷款人按照合同约定提前收回全部贷款；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同延续本合同终止后，如双方仍有贷款需求，可协商签订新的贷款合同，并续约相关条款。第十一条：保密条款11.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况法律法规要求披露的，或者为维护双方合法权益而需要披露的，不受本保密条款的限制。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式互相通知和送达。12.2送达地址双方的送达地址为合同签订时各自的联系地址。如地址发生变更，应书面通知对方。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表附件一：房产描述附件二：贷款用途说明附件三：费用明细表附件四：还款计划表第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其各自的服务范围和约定，对于因其原因导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择与委托2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。第三条：第三方责任限额3.1责任限额第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担的赔偿责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2责任限制第三方不承担因甲乙方自身原因或不可抗力导致的损失责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规和行业规范。4.2第三方与贷款人第三方在提供服务过程中，应严格按照贷款人的要求进行，确保贷款过程的顺利进行。4.3第三方与抵押人第三方在提供服务过程中，应尊重抵押人的合法权益，确保抵押权的合法设立和实现。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按服务合同约定提供服务或违反法律法规的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲乙方损失的，应按照服务合同的约定和法律规定进行赔偿。第六条：甲乙方的义务6.1选择合格第三方甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方提供服务。6.2提供必要信息甲乙方应向第三方提供与服务相关的必要信息和资料，确保第三方能够正常提供服务。第七条：争议解决7.1第三方介入的争议对于第三方介入引发的争议，甲乙方应尝试协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任的争议对于第三方责任限额和违约赔偿的争议，甲乙方应尝试协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1双方的其他约定甲乙方与第三方之间未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的变更如甲乙方需要变更第三方，应书面通知对方，并签订新的服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述详细描述房产的位置、面积、使用性质、权属情况等信息，包括房产证号和土地使用权证号等。附件二：贷款用途说明明确说明贷款的用途，包括购买房产的具体项目、金额分配等。附件三：费用明细表详细列出贷款过程中涉及到的所有费用，包括贷款评估费、登记费、保险费等，并注明费用的计算标准和收取方式。附件四：还款计划表根据贷款金额、期限和利率，制定详细的还款计划，包括每月应还本金、利息、还款日期等。附件五：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。附件六：第三方资质证明提供第三方的合法资质证明，包括营业执照、行业许可证等。附件七：房产评估报告第三方提供的房产评估报告，详细评估房产的价值和风险。附件八：抵押物清单列出抵押物的详细信息，包括抵押物的位置、面积、使用性质等。附件九：贷款人要求的其他文件和资料根据贷款人的要求，提供其他相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的期限和方式偿还贷款本息；2.贷款人未按合同约定的期限和方式提供贷款；3.第三方未按服务合同约定提供服务或违反法律法规；4.甲乙方未按合同约定履行其义务。责任认定：1.借款人违约借款人未按合同约定的期限和方式偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担违约金的责任。逾期利息按逾期本金的____%计算，违约金的标准为逾期本金金额的____%。2.贷款人违约贷款人未按合同约定的期限和方式提供贷款的，应支付违约金，违约金的标准为应提供贷款金额的____%。3.第三方违约第三方未按服务合同约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的赔偿责任。第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担的赔偿责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.甲乙方违约甲乙方未按合同约定履行其义务的，应承担违约责任，具体违约责任根据合同约定和法律法规进行认定。示例说明：如借款人未能按合同约定的期限和方式偿还贷款本息，贷款人可以依法采取措施实现抵押权，包括但不限于出售、转让抵押物，并以所得价款优先受偿贷款本息及违约金等。全文完。2024年度购房贷款按揭合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条：还款方式与还款主体4.1还款方式4.2还款主体第五条：利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条：还款条件与期限调整6.1还款条件6.2期限调整第七条：担保与保险7.1担保方式7.2保险要求第八条：违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件清单第十四条：签署页14.1借款人签署14.2贷款人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：X地址：市区路号联系方式：X1.3房产信息房产地址：市区路号房产面积：平方米房产用途：住宅第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买房产，包括但不限于购房首付款、契税、房屋装修等费用。第三条：贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期本次贷款的还款起始日期为贷款放款之后的第一个月。第四条：还款方式与还款主体4.1还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。4.2还款主体借款人为本次贷款的还款主体，应承担还款义务。第五条：利率及费用5.1贷款利率本次贷款的利率为年利率%，具体利率以贷款合同为准。5.2相关费用贷款人收取的相关费用包括但不限于贷款审批费、贷款发放费、提前还款手续费等，具体费用以贷款合同为准。第六条：还款条件与期限调整6.1还款条件借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，如发生逾期还款，贷款人有权采取相应的措施。6.2期限调整在合同期限内，如借款人申请延长贷款期限，需提前向贷款人提出申请，并经贷款人同意后签订相关协议。第八条：违约责任8.1借款人违约借款人如发生逾期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。8.2贷款人违约如贷款人未按约定提供贷款服务或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行协商确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁解决如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同终止合同终止的条件和方式按照法律规定和双方约定执行。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起X日内有效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中进行明确。第十三条：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、贷款申请表、贷款合同等。第十四条：签署页14.1借款人签署借款人签名：_____________日期：____年__月__日14.2贷款人签署贷款人代表签名：_____________日期：____年__月__日14.3见证人签署见证人签名：_____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、担保方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条：第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与贷款过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方等。第二条：第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行相应的职责，确保贷款过程的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，公正地履行其职责。2.3第三方应按照合同约定的期限和质量要求完成相关服务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方的间接损失、后果性损失、特殊损失等承担责任。3.2第三方在任何情况下对甲乙双方的损失赔偿总额不超过第三方从本合同中获取的服务费用。3.3第三方对甲乙双方的损失不承担超过法律规定的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3第三方对甲乙双方的债务不承担连带责任。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入本合同的，应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。5.3第三方完成其职责后，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。第六条：第三方变更6.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。6.2新的第三方应按照本合同及补充协议的约定履行其职责。第七条：第三方与甲乙双方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙双方沟通，报告贷款进展情况。7.2甲乙双方对第三方的服务有异议的，应书面通知第三方，并由第三方在收到通知后X日内予以答复。7.3如第三方未能在规定时间内答复，甲乙双方有权解除本合同。第八条：第三方退出8.1第三方因故需退出本合同的，应提前X日书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的后续事项。第九条：第三方合规与合法性9.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。9.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第十条：第三方信息保密10.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。10.2保密信息不包括第三方已知悉的公开信息或者甲乙双方同意公开的信息。第十一条：第三方违约处理11.1如第三方未能履行本合同约定的职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权解除本合同并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议进行约定。12.2本部分的修改和补充，应由甲乙双方和第三方共同签署。本部分与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示借款人的身份证号码、姓名、照片等。附件三：贷款申请表说明：贷款申请表应填写完整，包括借款人的个人信息、房产信息、贷款金额、用途等。附件四：贷款合同说明：贷款合同应详细列明合同双方的权益和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、期限等。附件五：评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产评估值、评估日期等。附件六：担保协议说明：担保协议应明确担保方的责任范围、担保金额等信息。附件七：还款计划表说明：还款计划表应详细列明借款人的还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件八：贷款发放凭证说明：贷款发放凭证应证明贷款已按约定发放，包括贷款金额、放款日期等。附件九：还款凭证说明：还款凭证应证明借款人已按约定进行还款，包括还款金额、还款日期等。附件十：违约通知书说明：违约通知书应详细说明借款人的违约行为及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款示例：借款人未能在约定的还款日期前足额还款。2.未按约定用途使用贷款示例：借款人未能按照贷款合同约定的用途使用贷款，包括但不限于用于购买非房产相关的物品或服务。3.提供虚假信息示例：借款人在贷款申请过程中提供虚假的工作单位、收入情况等个人信息。4.未按约定提供担保示例：借款人未能按照贷款合同约定的方式提供担保，或者提供的担保不符合合同要求。违约责任认定标准：1.逾期还款责任：借款人应支付逾期利息、罚息，并按照合同约定承担其他违约责任。2.未按约定用途使用贷款责任：借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款，如违反约定，贷款人有权采取相应的措施，包括但不限于收回贷款、追究借款人的违约责任等。3.提供虚假信息责任：借款人应承担提供虚假信息所带来的后果，包括但不限于贷款人被追究法律责任、贷款合同被解除等。4.未按约定提供担保责任：借款人应按照贷款合同约定的方式提供担保，如违反约定，贷款人有权追究借款人的违约责任，包括但不限于要求借款人提供补救措施、解除贷款合同等。全文完。2024年度购房贷款按揭合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条：还款方式与还款金额4.1还款方式4.2还款金额第五条：利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条：抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明第七条：担保人7.1担保人信息7.2担保方式第八条：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号联系电话：X1.2借款人信息借款人全称：X借款人地址：省市区路号联系电话：X1.3抵押人信息抵押人全称：X抵押人地址：省市区路号联系电话：X第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于省市区路号的房产，房产证号为。第三条：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日的次月还款日。第四条：还款方式与还款金额4.1还款方式还款方式为等额本息还款法。4.2还款金额每月还款金额为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）。第五条：利率与费用5.1贷款利率贷款年利率为基准利率上浮%，基准利率为人民银行公布的同期贷款基准利率。5.2贷款费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。具体费用根据实际发生金额支付。第六条：抵押物6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于省市区路号的房产，房产证号为。6.2抵押物权属证明抵押物权属证明为房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第七条：担保人7.1担保人信息担保人为借款人的配偶，姓名：X，身份证号：。7.2担保方式担保方式为连带责任保证担保。担保人对借款人的债务承担连带责任，确保借款人按期偿还贷款。第八条：违约责任8.1借款人违约情形借款人未按约定的还款日期、还款金额还款的，应当按照贷款人要求的违约金标准支付违约金。8.2贷款人违约情形贷款人未按约定的贷款金额、贷款期限、利率、费用等条款履行合同的，应当按照借款人要求的违约金标准支付违约金。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照法律规定或者双方约定执行。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起满两年。第十三条：其他约定13.1双方其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同，成为本合同不可分割的一部分。第十四条：附件14.1附件列表附件列表如下：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.借款人身份证明复印件4.担保人身份证明复印件5.贷款申请表6.贷款审批表7.还款计划表8.违约金计算公式第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介机构介入中介机构负责协助甲方和乙方完成贷款过程中的相关手续，包括但不限于贷款申请、资料审核、贷款审批等。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入评估机构负责对抵押物进行评估，并提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。2.3担保人介入担保人应按照合同约定，为甲方履行还款义务提供连带责任保证担保。担保人对甲方债务承担连带责任，确保甲方按期偿还贷款。2.4保险公司介入保险公司负责为贷款过程提供保险服务，包括但不限于抵押物保险、信用保险等。保险公司应保证其保险服务的合法、合规、有效。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最大赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲方和乙方协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场环境等因素进行