2024版购房意向书（二手房预购）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房意向书（二手房预购）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2购房意向书1.3二手房1.4预购1.5买方1.6卖方1.7房产证1.8购房款1.9定金1.10交易日1.11过户手续1.12交付日期1.13违约金1.14争议解决2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建成年份2.6物业公司2.7物业费3.购房款与支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请3.6贷款额度3.7贷款利率3.8尾款支付4.交易程序与时间安排4.1签署购房意向书4.2办理房产证查阅4.3办理过户手续4.4缴纳税费4.5交易双方提供资料4.6交付日期与方式4.7房屋交接5.违约责任与争议解决5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约金计算方式5.4违约金支付5.5争议解决方式5.6法律适用5.7仲裁机构6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同变更6.4合同终止7.其他约定7.1房屋维修责任7.2家具家电归属7.3物业交割7.4户口迁移7.5宠物处理7.6双方约定的其他事项8.双方声明与承诺8.1买方声明与承诺8.2卖方声明与承诺9.合同的签署与保管9.1签署地点9.2签署日期9.3合同副本数量9.4合同保管10.附件10.1房屋产权证明10.2购房款支付凭证10.3贷款批准文件10.4房屋交接单10.5其他相关文件11.合同的翻译与解释11.1合同语言11.2合同解释权12.合同的修订历史12.1修订日期12.2修订内容13.补充条款13.1补充条款内容14.签署人信息14.1买方签署人14.2卖方签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同：本合同是指由买方和卖方签订的，关于购买二手房的购房意向书。1.2购房意向书：购房意向书是指买方表达购买卖方房屋意向的书面文件。1.3二手房：二手房是指已经发生过一次交易并登记在房产证上的房屋。1.4预购：预购是指买方在房产交易前，对房屋进行预订并支付定金的行为。1.5买方：买方是指有意向购买卖方房屋的个人或单位。1.6卖方：卖方是指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的个人或单位。1.7房产证：房产证是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。1.8购房款：购房款是指买方为购买房屋而支付给卖方的全部款项。1.9定金：定金是指买方在签订购房意向书时，向卖方支付的一定金额的款项。1.10交易日：交易日是指双方约定的进行房屋交易的具体日期。1.11过户手续：过户手续是指买方和卖方在房地产管理部门办理房屋所有权转移的手续。1.12交付日期：交付日期是指卖方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买方的日期。1.13违约金：违约金是指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿款项。1.14争议解决：争议解决是指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型：房屋户型为室厅卫。2.4房屋楼层：房屋位于第层，共层。2.5建成年份：房屋建成年份为年。2.6物业公司：物业管理公司为物业管理有限公司。2.7物业费：物业费为每月元。第三条购房款与支付方式3.1购房款金额：购房款总金额为万元整。3.2支付方式：购房款通过银行转账方式支付。3.3定金支付：买方在签订购房意向书时，向卖方支付定金万元整。3.4首付款支付：买方在交易日之前，向卖方支付首付款万元整。3.5贷款申请：买方同意向银行申请购房贷款，贷款额度为万元。3.6贷款额度：银行批准贷款额度为万元。3.7贷款利率：贷款利率为年利率%。3.8尾款支付：买方在过户手续办理完成后，向卖方支付尾款万元整。第四条交易程序与时间安排4.1签署购房意向书：买方和卖方在交易日之前签署购房意向书。4.2办理房产证查阅：买方和卖方在签署购房意向书后，共同到房地产管理部门查阅房产证。4.3办理过户手续：买方和卖方在房产证查阅无误后，共同办理过户手续。4.4缴纳税费：买方按照税收政策，支付应缴纳的税费。4.5交易双方提供资料：买方和卖方在办理过户手续时，向房地产管理部门提供相关资料。4.6交付日期与方式：卖方同意在过户手续办理完成后，将房屋及附属设施交付给买方。4.7房屋交接：买方和卖方在交付日期当天，进行房屋交接。第五条违约责任与争议解决5.1买方违约：买方违反合同约定，应承担违约责任。5.2卖方违约：卖方违反合同约定，应承担违约责任。5.3违约金计算方式：违约金按照购房款总额的%计算。5.4违约金支付：违约方应向守约方支付违约金。5.5争议解决方式：双方发生纠纷时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.第八条双方声明与承诺8.1买方声明与承诺：买方声明对购房意向书的真实性、合法性负责，并承诺按照合同约定履行各项义务。8.2卖方声明与承诺：卖方声明对房屋的真实性、合法性负责，并承诺按照合同约定履行各项义务。第九条合同的签署与保管9.1签署地点：本合同在市区路号签署。9.2签署日期：本合同签署日期为年月日。9.3合同副本数量：本合同一式两份，买方和卖方各执一份。9.4合同保管：双方各自妥善保管合同副本，以备不时之需。第十条附件10.1房屋产权证明：附件中包含房屋产权证明，证明卖方对房屋的所有权。10.2购房款支付凭证：附件中包含购房款支付凭证，证明买方已支付购房款。10.3贷款批准文件：附件中包含银行贷款批准文件，证明买方贷款申请已获批准。10.4房屋交接单：附件中包含房屋交接单，证明房屋已交付给买方。10.5其他相关文件：附件中包含其他与房屋交易相关的文件。第十一条合同的翻译与解释11.1合同语言：本合同以中文为唯一正式语言。11.2合同解释权：如合同条款发生歧义，双方同意按照合同的文字表述及客观实际情况进行解释。第十二条合同的修订历史12.1修订日期：本合同自签署之日起生效，如有修订，修订日期为年月日。12.2修订内容：修订内容为。第十三条补充条款13.1补充条款内容：如合同中未涉及的事项，双方同意按照补充条款的约定执行。第十四条签署人信息14.1买方签署人：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：14.2卖方签署人：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与责任1.1第三方：第三方是指在房屋交易过程中，除买方和卖方外，参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。1.3第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权获得合理报酬，并有权要求买方和卖方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入程序与义务2.1中介方介入：中介方在房屋交易中负责协调双方沟通，促成交易，并提供相关信息服务。2.3贷款银行介入：贷款银行负责审核买方贷款申请，并提供贷款服务。2.4过户机构介入：过户机构负责办理房屋所有权转移手续。2.5第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务内容的真实性和合法性。第三条第三方责任限额与赔偿3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，限于第三方服务范围内的义务。3.2赔偿责任：如第三方因故意或过失导致买方或卖方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3赔偿限额：赔偿金额不超过第三方服务费用总额的倍。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务时，有权收取合理的服务费用。4.2费用支付：买方和卖方同意按照第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。4.3费用退还：如第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准，买方和卖方有权要求退还已支付的服务费用。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方协助：第三方应协助买方和卖方履行合同约定的义务。5.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得干预买方和卖方的交易决策。第六条第三方与合同变更6.1第三方同意：任何合同变更均需第三方同意，并签署书面文件。6.2变更通知：买方和卖方应在合同变更后，及时通知第三方。第七条第三方与违约责任7.1第三方违约：如第三方违反合同约定，应承担违约责任。7.2违约金：第三方应向买方或卖方支付违约金，金额不超过第三方服务费用总额的倍。7.3违约赔偿：第三方还应赔偿因违约导致买方或卖方产生的直接损失。第八条第三方与争议解决8.1争议解决：如买方、卖方与第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律法规。8.3仲裁机构：如双方同意仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁。第九条第三方信息披露与保密9.1信息披露：第三方应向买方和卖方披露与房屋交易相关的所有信息，确保信息的真实性和完整性。9.2保密义务：第三方对在提供服务过程中获取的买方和卖方的个人信息和商业秘密，负有保密义务。9.3保密期限：保密期限自本合同签署之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方与合同的终止10.1合同终止：如合同约定的事由发生，买方、卖方或第三方均有权终止合同。10.2终止通知：合同终止前，双方应提前天通知第三方。10.3终止后的义务：合同终止后，第三方应协助买方和卖方完成相关善后事宜。第十一条第三方与合同的继承11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件要求：证明卖方对房屋的所有权，且房屋未被抵押或查封。附件说明：房屋产权证明是房屋交易的重要依据，必须真实、有效。附件2：购房款支付凭证附件内容：银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。附件要求：证明买方已支付购房款。附件说明：购房款支付凭证是确认购房款支付情况的重要证据。附件3：贷款批准文件附件内容：银行贷款批准函或其他相关文件。附件要求：证明买方贷款申请已获批准，贷款额度及利率明确。附件说明：贷款批准文件是买方获取贷款的依据。附件4：房屋交接单附件内容：记录房屋及附属设施的现状，双方签字确认。附件要求：详细记录房屋及附属设施的状况，包括家电、家具等。附件说明：房屋交接单是买方和卖方确认房屋交付状态的重要文件。附件5：物业交割单附件内容：记录物业公司名称、物业费、电梯卡、门禁卡等信息。附件要求：明确物业公司、物业费等信息。附件说明：物业交割单是买方和卖方确认物业交接的重要文件。附件6：户口迁移证明附件内容：证明卖方已将户口迁出房屋的文件。附件要求：明确迁出日期和户口迁移情况。附件说明：户口迁移证明是确认卖方完成户口迁移的重要文件。附件7：宠物处理协议附件内容：明确宠物归属、迁出或处理方式的协议。附件要求：详细说明宠物的处理方式，如有迁移需提供新主人的联系方式。附件说明：宠物处理协议是解决宠物归属问题的文件。附件8：补充协议附件内容：对原合同内容的补充或修改。附件要求：明确补充或修改的内容，需双方签字确认。附件说明：补充协议是对原合同的重要补充，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付购房款或定金。2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按约定提供服务或违反合同义务。责任认定标准：1.买方违约：应支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。2.卖方违约：应退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。3.第三方违约：应退还已支付的服务费用，并支付违约金，违约金金额为服务费用的%。示例说明：1.若买方未能在约定时间内支付购房款，则构成违约，应支付购房款总额的%作为违约金。2.若卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，应退还已支付的购房款，并支付购房款总额的%作为违约金。3.若中介方未能在约定时间内提供服务，则构成违约，应退还已支付的服务费用，并支付服务费用的%作为违约金。全文完。2024版购房意向书（二手房预购）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质第二条购房基本信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号码2.3购房人联系方式2.4购房人购买比例2.5购房人购买目的第三条预购价格及支付方式3.1预购房价3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及贷款方式3.4剩余房款支付时间及方式第四条购房优惠及税费承担4.1购房优惠政策4.2交易税费承担方式第五条购房条件及限购政策5.1购房条件5.2限购政策第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准第七条购房合同签订及备案7.1购房合同签订时间7.2购房合同备案时间第八条购房违约责任8.1购房人违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行和监督11.1合同履行主体11.2合同履行期限11.3合同履行监督机构第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2购房人身份证明12.3贷款合同第十三条其他约定13.1物业管理13.2水电煤气费用承担13.3装修限制第十四条合同的解释和修订14.1合同解释权14.2合同修订条件及程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号房，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。1.5建造年份：房屋建造年份为年。1.6所有权性质：房屋所有权性质为私有住宅，具体性质以房屋所有权证记载为准。第二条购房基本信息2.1购房人姓名：购房人姓名为X。2.2购房人身份证号码：购房人身份证号码为X。2.3购房人联系方式：购房人联系方式为手机号码X，邮箱地址X。2.4购房人购买比例：购房人购买房屋的比例为%。2.5购房人购买目的：购房人购买房屋的目的为自住。第三条预购价格及支付方式3.1预购房价：房屋的预购价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。3.2首付款金额及支付时间：购房人应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3贷款金额及贷款方式：购房人申请贷款金额为人民币元整（大写：人民币捌拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），贷款方式为商业贷款。3.4剩余房款支付时间及方式：购房人应于房屋所有权转移登记完毕后X日内，向卖方支付剩余房款人民币元整（大写：人民币柒拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四条购房优惠及税费承担4.1购房优惠政策：根据国家及地方相关政策，购房人可享受优惠政策。4.2交易税费承担方式：房屋买卖过程中产生的交易税费，按照国家和地方的相关规定承担。其中，购房人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等；卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。具体税费承担比例及金额，以实际发生为准。第五条购房条件及限购政策5.2限购政策：根据国家和地方的相关规定，购房人应符合当地的购房限购政策。如购房人不符合购房限购政策，应承担相应法律责任。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。6.2房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家和地方的相关规定，包括但不限于房屋质量、设施设备功能正常、满足居住条件等。第七条购房合同签订及备案7.1购房合同签订时间：购房合同签订时间为年月日。7.2购房合同备案时间：购房合同备案时间为年月日。第八条购房违约责任8.1购房人违约责任：购房人未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向购房人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的履行和监督11.1合同履行主体：双方均应履行本合同约定的义务。11.2合同履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。11.3合同履行监督机构：双方互相监督，确保合同的履行。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件。12.2购房人身份证明：购房人身份证复印件。12.3贷款合同：贷款合同复印件。第十三条其他约定13.1物业管理：物业管理费由购房人承担。13.2水电煤气费用承担：水电煤气费用由购房人承担。13.3装修限制：装修应符合物业管理规定，不得改变房屋结构。第十四条合同的解释和修订14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修订条件及程序：合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款银行、房屋维修保养公司、物业管理公司等，是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的其他机构或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、协调解决合同履行过程中的问题等。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2第三方服务费用支付：甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的总额。4.2第三方超出职责范围的责任：第三方超出其职责范围的行为，造成的损失由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方意愿，并维护甲方合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方意愿，并维护乙方合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未能按照本合同约定提供服务或违反法律法规及行业规范的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行过程中，遇不可抗力等特殊情况，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方解除合同应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方解除合同后的责任8.1第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求，完成尚未履行的服务。8.2第三方解除合同后，应退还已经支付的服务费用。第九条第三方变更9.1第三方变更：第三方在合同履行过程中，因合并、分立、解散等原因发生变更的，应提前通知甲乙双方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务标准、收费标准等信息。10.2第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十一条第三方合规性要求11.1第三方应遵守国家和地方的法律法规，不得有任何违法行为。11.2第三方应遵守行业规范，不得有任何违反行业规定的行为。第十二条第三方保险12.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。12.2第三方保险的理赔程序应符合保险公司的相关规定。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十四条第三方争议解决14.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条第三方退出15.1第三方在合同履行过程中，有权退出合同。15.2第三方退出的条件、程序及责任，按照本合同第七条、第八条、第九条的规定执行。第十六条第三方介入的附加条款16.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。16.2甲乙双方与第三方签订的附加条款，不得与本合同相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说