二零二四年度连锁商铺租赁与加盟合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度连锁商铺租赁与加盟合同本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：加盟事项3.1加盟费用3.2加盟权益3.3加盟义务第四条：商业运营4.1商业活动范围4.2商业活动规范4.3商业活动限制第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露责任第十条：知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权侵权责任第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同继续履行第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响12.3不可抗力事件的应对措施第十三条：法律法规13.1合同遵守的法律法规13.2法律法规变化对合同的影响第十四条：其他条款14.1补充条款14.2修改权归属14.3合同的完整性和单一性声明第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道和门牌号码，确保租赁商铺的具体位置明确无误。1.3商铺租赁期限：租赁开始和结束日期，以及租赁期限的单位（如月、年）。第二条：租金及支付方式2.1租金金额：按月或年计算的租金具体金额。2.2租金支付周期：租金支付的周期，如每月1日或每季度末月25日。2.3租金支付方式：租金支付的具体方式，如银行转账、支票支付等。第三条：加盟事项3.1加盟费用：明确加盟所需支付的费用，包括一次性加盟费和后续的年度服务费等。3.2加盟权益：列出加盟商所享有的权益，如品牌使用权、培训支持、市场推广等。3.3加盟义务：明确加盟商所需承担的义务，如销售指标、品牌维护、合规经营等。第四条：商业运营4.1商业活动范围：明确允许的商业活动范围，如餐饮、零售、服务等。4.2商业活动规范：列出商业活动需遵守的规范，如食品安全标准、消防安全规定等。4.3商业活动限制：明确禁止的商业活动，或者其他需要特别注意的限制。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件：列出可以进行合同变更的条件，如双方协商一致、不可抗力等。5.2解除条件：列出可以解除合同的条件，如违约、不可抗力等。5.3变更和解除的程序：详细描述变更或解除合同的程序，包括通知期限、双方协商等。第六条：违约责任6.1违约行为：列出被视为违约的行为，如不支付租金、违反商业活动规范等。6.2违约责任承担：明确违约方需承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1争议解决方式：选择仲裁或诉讼解决争议，或者双方商定的其他争议解决方式。7.2争议解决地点：明确争议解决的地点，如某地法院或仲裁委员会。7.3争议解决时效：明确从争议发生之日起，到解决争议的期限。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止的条件，如租赁期满、一方违约等。8.3合同续约程序：合同续约的程序，如提前通知、双方协商等。第九条：保密条款9.1保密内容：明确双方需保密的信息，如商业秘密、客户数据等。9.2保密期限：保密信息的保护期限，自合同终止之日起计算。9.3保密泄露责任：明确保密信息泄露的责任，如赔偿金额、承担损失等。第十条：知识产权保护10.1知识产权归属：明确知识产权的归属，如商标、专利、著作权等。10.2知识产权使用：明确双方对知识产权的使用权限，如使用权、授权范围等。10.3知识产权侵权责任：明确侵权行为的法律责任，如赔偿、停止侵权等。第十一条：合同的转让11.1转让条件：明确合同转让的条件，如双方同意、受让人符合要求等。11.2转让程序：合同转让的程序，如通知对方、办理手续等。11.3转让后的合同继续履行：明确转让后，受让人需继续履行合同的义务。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：明确不可抗力事件的范围，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响：不可抗力事件对合同履行产生的影响，如延期、解除等。12.3不可抗力事件的应对措施：双方在不可抗力事件发生后的应对措施，如协商解决、减少损失等。第十三条：法律法规13.1合同遵守的法律法规：明确合同履行需遵守的法律法规，如《合同法》、《商业特许经营管理条例》等。13.2法律法规变化对合同的影响：法律法规变化对合同的影响，如合同调整、解除等。第十四条：其他条款14.1补充条款：双方在合同履行过程中，根据实际情况需要补充的条款。14.2修改权归属：明确合同修改的权利归属，如双方协商一致后修改。14.3合同的完整性和单一性声明：双方声明合同的完整性和单一性，不得擅自变更或解除合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，均应为合法成立并具备相应资质和能力的组织或个人。1.2第三方职责：第三方在本合同项下的职责，应包括但不限于提供专业服务、协助甲乙方履行合同义务、处理合同相关的特定事务等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备资质和能力的第三方，并确保第三方了解并同意本合同的条款。2.2第三方介入时间：明确第三方介入的时间点，如合同签订后一个月内，或者根据合同履行情况确定的时间点。2.3第三方介入方式：明确第三方的介入方式，如提供专业咨询、审核、评估等。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应严格按照本合同约定履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等。3.3第三方责任履行：第三方应在其职责范围内，积极协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的正常进行。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方关系界定：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间仅为合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方通知义务：第三方在介入过程中，如有重大事项需通知甲乙方，应及时告知。4.3第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给任何第三方。第五条：第三方费用5.1第三方费用金额：明确第三方提供服务所需支付的费用，包括服务费用、差旅费用等。5.2第三方费用支付方式：明确费用支付的方式，如预付、后付、按进度支付等。5.3第三方费用承担方：明确费用的承担方，如甲乙方各自承担、共同承担等。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件：明确第三方退出的条件，如合同终止、完成职责等。6.2第三方退出程序：明确第三方退出的程序，如通知甲乙方、办理手续等。6.3第三方退出后的责任：第三方退出后，仍应承担因其履行职责产生的法律责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约行为：明确第三方违约的行为，如未按约定提供服务、未按时完成任务等。7.2第三方违约责任：明确第三方违约所需承担的责任，如赔偿损失、支付违约金等。7.3第三方违约处理程序：明确违约处理的程序，如协商解决、仲裁或诉讼等。第八条：其他相关事项8.1第三方权益保护：明确甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。8.2第三方信息披露：明确第三方在合同履行过程中，应向甲乙方披露相关信息的要求。8.3第三方评估与监督：明确甲乙方对第三方提供服务的评估与监督机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：加盟协议附件三：租金支付证明附件四：加盟费用支付证明附件五：商业活动规范说明附件六：商业活动限制说明附件七：知识产权使用授权书附件八：保密协议附件九：第三方服务协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算公式附件十三：保险单据附件十四：评估报告附件十五：审计报告附件详细要求和说明：附件一：商铺租赁合同详细要求：明确商铺的地址、面积、租赁期限、租金金额和支付方式等基本信息。附件二：加盟协议详细要求：明确加盟费用、加盟权益、加盟义务以及加盟商的责任限额等。附件三：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件。附件四：加盟费用支付证明详细要求：提供加盟费用支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件。附件五：商业活动规范说明详细要求：详细描述商业活动规范，包括食品安全标准、消防安全规定等。附件六：商业活动限制说明详细要求：详细描述商业活动限制，包括禁止的商业活动和需要注意的限制。附件七：知识产权使用授权书详细要求：明确知识产权的归属、使用权限以及侵权责任等。附件八：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限以及保密泄露的责任。附件九：第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、费用、介入程序以及违约责任等。附件十：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序以及变更后的合同继续履行等。附件十一：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序以及解除后的责任承担等。附件十二：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方式。附件十三：保险单据详细要求：提供甲乙双方购买的保险单据，明确保险的覆盖范围和金额。附件十四：评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，包括商铺价值、经营状况等评估结果。附件十五：审计报告详细要求：提供第三方审计机构出具的审计报告，包括财务状况、合规经营等审计结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按约定时间支付租金或加盟费用。2.甲乙任何一方未按约定履行商业活动规范。3.甲乙任何一方未按约定提供第三方服务。4.甲乙任何一方违反本合同的其他条款。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件十二的违约金计算公式，计算违约金金额。2.违约赔偿：根据违约行为的性质和影响，确定违约赔偿的金额。3.违约解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，并按照附件十一的合同解除协议处理。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方可根据违约金计算公式计算违约金金额，并要求甲方支付。如果乙方未按约定履行商业活动规范，甲方可以要求乙方改正，并可能导致乙方支付违约赔偿。如果第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以与第三方协商解决，并根据第三方服务协议中的违约责任条款确定责任承担。全文完。二零二四年度连锁商铺租赁与加盟合同2本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺租赁期限第二条：租赁商铺费用2.1租金2.2物业管理费2.3其他相关费用第三条：加盟事项3.1加盟费用3.2加盟权利与义务3.3加盟商标及知识产权第四条：商业经营范围4.1经营项目4.2禁止项目4.3经营许可及审批第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更或解除的程序第六条：违约责任6.1租赁方违约6.2加盟方违约6.3违约处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：广告与宣传10.1广告费用承担10.2宣传材料制作与使用10.3宣传活动的组织与实施第十一条：技术支持与培训11.1技术支持内容11.2培训时间与地点11.3培训费用承担第十二条：现场管理与支持12.1租赁方的现场管理职责12.2加盟方的现场管理职责12.3租赁方对加盟方的支持第十三条：保险事宜13.1保险购买13.2保险理赔13.3保险费用承担第十四条：其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改及补充的程序第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号为号。1.2商铺面积：商铺总面积为平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米。1.3商铺租赁期限：商铺租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条：租赁商铺费用2.1租金：租赁方应按月支付租金，租金为元/月，共计元整。2.2物业管理费：租赁方应按月支付物业管理费，物业管理费为元/月，共计元整。2.3其他相关费用：租赁方应承担水费、电费、电话费等其他相关费用。具体费用按实际发生金额支付。第三条：加盟事项3.1加盟费用：加盟方应一次性支付加盟费用，加盟费用为元整。3.2加盟权利与义务：加盟方享有使用加盟品牌、经营模式、技术支持等权利，并承担相应的义务。具体权利与义务详见附件一。3.3加盟商标及知识产权：加盟方应遵守国家有关商标及知识产权的法律法规，不得侵犯他人的商标及知识产权。第四条：商业经营范围4.1经营项目：加盟方应在租赁商铺内经营加盟品牌的相关产品，不得经营与加盟品牌无关的其他项目。4.2禁止项目：加盟方不得在租赁商铺内经营国家明令禁止的非法项目。4.3经营许可及审批：加盟方应按照国家有关法律法规，办理相关的经营许可和审批手续。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件：合同双方同意，且符合国家相关法律法规的规定。5.2解除条件：合同双方同意，且符合国家相关法律法规的规定。5.3变更或解除的程序：合同双方应书面达成一致，并办理相关手续。第六条：违约责任6.1租赁方违约：租赁方未按照合同约定提供商铺，或未按照合同约定提供相关服务，应承担违约责任。6.2加盟方违约：加盟方未按照合同约定支付租金、加盟费用或其他相关费用，或未按照合同约定经营，应承担违约责任。6.3违约处理方式：合同双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：争议解决7.1争议解决方式：合同双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如合同双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。7.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同期满或双方书面同意终止合同。8.3合同续约程序：合同期满前，双方可书面协商续约事宜，如需续约，应按照本合同约定的条款执行，并办理相关手续。第九条：保密条款9.1保密内容：合同双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第十条：广告与宣传10.1广告费用承担：加盟方应承担广告费用，具体费用按实际发生金额支付。10.2宣传材料制作与使用：加盟方应按照加盟品牌的标准和要求制作宣传材料，并经租赁方审核批准后使用。10.3宣传活动的组织与实施：加盟方应组织并实施宣传活动，租赁方给予必要的协助和支持。第十一条：技术支持与培训11.1技术支持内容：租赁方提供加盟方在经营过程中所需的技术支持，包括产品技术、管理技术等。11.2培训时间与地点：租赁方应在合同签订后三个月内组织培训，培训地点为租赁方指定的地点。11.3培训费用承担：加盟方应承担培训费用，具体费用按实际发生金额支付。第十二条：现场管理与支持12.1租赁方的现场管理职责：租赁方负责商铺的日常管理工作，确保商铺的安全、卫生和秩序。12.2加盟方的现场管理职责：加盟方负责商铺内的经营活动，确保经营活动的合法、合规和顺利进行。12.3租赁方对加盟方的支持：租赁方应为加盟方提供经营所需的现场支持，包括但不限于商铺维修、设备维护等。第十三条：保险事宜13.1保险购买：加盟方应购买商铺保险，并将其保险单副本提交给租赁方备案。13.2保险理赔：加盟方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果及时告知租赁方。13.3保险费用承担：加盟方应承担保险费用，具体费用按实际发生金额支付。第十四条：其他约定14.1合同附件：本合同附件包括附件一：加盟权利与义务、附件二：技术支持与培训安排、附件三：商铺保险购买方案等。14.2补充协议：合同双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改及补充的程序：合同双方的修改或补充应书面达成一致，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序及方式。2.2甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方的独立性、公正性和专业性。2.3甲乙双方应与第三方签订相关的服务协议，并明确双方的权利义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的安全性、合规性。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应按照合同约定的服务内容、质量、期限提供服务，并承担相应的责任。第四条：第三方介入的费用4.1甲乙双方应按照公平合理的原则，支付第三方的服务费用。4.2甲乙双方支付给第三方的费用，不应超过其服务的合理市场价格。4.3甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方服务费用。第五条：第三方的责任限额5.1甲乙双方应与第三方在服务协议中明确约定其责任限额，以减轻甲乙双方的风险。5.2第三方责任限额应根据其服务的性质、风险、复杂程度等因素综合考虑。5.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方之间的合同义务，不负有任何责任。6.3甲乙双方对第三方的行为，不负有任何责任。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方应按照合同约定的程序，变更或解除第三方介入的事项。7.2甲乙双方在变更或解除第三方介入时，应确保合同的连续性和完整性。7.3甲乙双方在变更或解除第三方介入时，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，甲乙双方与第三方可依法向人民法院提起诉讼。8.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条：合同的履行与第三方介入9.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于支付第三方服务费用。9.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。9.3甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，确保合同的顺利实施。第十条：合同的解除与第三方介入10.1甲乙双方在合同解除时，应与第三方协商一致，并办理相关手续。10.2甲乙双方在合同解除时，应确保甲乙双方的权益不受损害。10.3甲乙双方在合同解除时，应与第三方协商确定解除后的责任处理。第十一条：附件的修订11.1本合同的附件，应根据本合同的修正，进行相应的修订。11.2附件的修订，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面文件。11.3附件的修订，应与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的完整性与第三方介入12.1本合同及其附件，构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。12.2本合同及其附件，不应被视为第三方对甲乙双方的任何承诺或保证。12.3本合同及其附件，不应被视为甲乙双方对第三方的任何承诺或保证。第十三条：合规