房屋租赁终止合同协议书（二零二四版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁终止合同协议书（二零二四版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长条件第二条房屋使用及维修2.1承租人的使用权利与义务2.2出租人的维修责任2.3房屋及其设施的正常维护第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋退回及验收5.1退房前的通知期限5.2退房时的房屋状况验收5.3退房后遗留物品的处理第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约赔偿金额及方式第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任7.3保险理赔程序第八条房屋变更及合同修改8.1房屋重大变更通知8.2合同修改程序8.3双方同意的变更或修改第九条合同终止条件9.1提前终止合同的条件9.2终止合同的通知期限9.3终止合同后的权利与义务第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼的地点及法院10.3法律适用第十一条双方信息及保密11.1双方的基本信息11.2保密信息的范围及期限11.3违反保密义务的赔偿责任第十二条强制性法律规定12.1合同遵守的法律12.2强制性法律规定对合同的影响12.3法律变化对合同的调整第十三条其他条款13.1附加条款清单13.2附件的有效性13.3附录及附加条款的修改第十四条合同的生效与份数14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。1.2租赁开始日期与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。1.3租赁期限的延长条件如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【提前通知期限】内向甲方提出延长租赁期限的书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。延长租赁期限的具体条款，双方可另行协商确定。第二条房屋使用及维修2.1承租人的使用权利与义务乙方应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理等相关规定。不得擅自改变房屋结构及设施，不得转租、转让或抵押租赁物。2.2出租人的维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.3房屋及其设施的正常维护乙方应负责日常的维护和清洁工作，保持房屋及设施的完好和整洁。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付账户及时间乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条房屋退回及验收5.1退房前的通知期限乙方应提前【通知期限】天向甲方通知退房日期。5.2退房时的房屋状况验收双方应在退房当天共同对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。5.3退房后遗留物品的处理乙方应在退房后【规定时间】内取回遗留物品，如逾期未取，甲方有权自行处理。第八条房屋变更及合同修改8.1房屋重大变更通知如房屋出现重大变更，如转让、抵押或其他影响乙方权益的情况，甲方应及时书面通知乙方。8.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。8.3双方同意的变更或修改任何一方不应单方面变更或修改合同内容，除非得到对方的书面同意。第九条合同终止条件9.1提前终止合同的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2终止合同的通知期限甲方或乙方如需终止合同，应提前【通知期限】天书面通知对方。9.3终止合同后的权利与义务合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。甲方应在合同终止后【退还时间】内退还乙方押金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼应提交至【仲裁委员会或法院名称】，按照该机构的规定进行。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条双方信息及保密11.1双方的基本信息甲方（出租人）的基本信息如下：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租人）的基本信息如下：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________11.2保密信息的范围及期限双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密，保密期限为【保密期限】年。11.3违反保密义务的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条强制性法律规定12.1合同遵守的法律本合同应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2强制性法律规定对合同的影响如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商调整合同内容。12.3法律变化对合同的调整如因法律法规变化导致合同内容不合法，双方应立即协商修改合同，以确保合同合法有效。第十三条其他条款13.1附加条款清单双方可签订附加条款，对合同内容进行补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性本合同附件（如有）与合同具有同等法律效力。13.3附录及附加条款的修改附录和附加条款的修改，应由双方协商一致，并书面签署。第十四条合同的生效与份数14.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）甲方收到乙方支付的租金和押金；（3）双方完成合同约定的其他手续。14.3合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房屋租赁的中介机构；（2）为甲方和乙方提供租赁押金担保的担保公司；（3）为房屋及附属设施提供保险的保险公司；（4）其他与本合同履行相关的个人或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【通知期限】天书面通知对方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）双方协商一致并书面确认；（2）第三方为履行本合同提供必要的服务或保障；（3）第三方介入不影响甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或保障承担责任。3.2第三方权益第三方有权按照本合同的约定，获得其服务或保障相应的报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务或保障的性质、风险程度等因素，由双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由双方协商一致，并书面确认。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，应由双方另行签订协议约定。5.3第三方与甲方、乙方的划分第三方在履行其职责时，应明确其与甲方、乙方的划分，避免利益冲突。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如双方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权书面通知终止第三方介入。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方和乙方的损失金额，承担相应的违约赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼应提交至【仲裁委员会或法院名称】，按照该机构的规定进行。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条双方信息及保密9.1双方的基本信息甲方（出租人）的基本信息如下：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租人）的基本信息如下：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________9.2保密信息的范围及期限双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密，保密期限为【保密期限】年。9.3违反保密义务的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条强制性法律规定10.1合同遵守的法律本合同应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2强制性法律规定对合同的影响如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商调整合同内容。10.3法律变化对合同的调整如因法律法规变化导致合同内容不合法，双方应立即协商修改合同，以确保合同合法有效。第十一条附件的有效性本合同附件（如有）与合同具有同等法律效力。第十二条附录及附加条款的修改附录和附加条款的修改，应由双方协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：房屋详细描述（包括面积、户型、设施等）租赁期限的具体日期租金支付明细表房屋交付时的现状照片或视频附件二：租金支付协议详细要求和说明：租金支付方式和时间租金支付的账户信息租金支付的确认receipt附件三：押金支付与退还协议详细要求和说明：押金金额押金支付的账户信息押金退还的条件和时间附件四：房屋维修与维护协议详细要求和说明：出租人的维修责任承租人的日常维护责任维修请求的处理流程附件五：保险协议详细要求和说明：保险的类型和范围保险费用的支付方式保险理赔的流程附件六：房屋使用协议详细要求和说明：房屋使用的规定禁止行为的列表违反规定的后果附件七：违约行为及责任协议详细要求和说明：违约行为的定义和列表违约责任的认定标准和后果违约行为的示例说明附件八：争议解决协议详细要求和说明：争议解决的途径（协商、调解、仲裁或诉讼）选择的仲裁委员会或法院名称法律适用说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为未按照合同约定交付房屋未履行维修和保养责任提前终止合同且未履行通知义务2.乙方违约行为未按照合同约定支付租金未合理使用房屋及设施未按照约定时间退房或未办理退房手续3.第三方违约行为未按照约定提供服务或保障未履行其职责或提供不合格的服务未按照约定时间或标准完成工作违约责任的认定及示例说明：1.甲方违约责任甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。甲方未履行维修和保养责任，导致乙方使用受影响，乙方有权要求甲方支付维修费用及赔偿损失。甲方提前终止合同且未履行通知义务，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方未按照约定时间退房或未办理退房手续，甲方有权要求乙方支付逾期费用或解除合同。3.第三方违约责任第三方未按照约定提供服务或保障，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方未履行其职责或提供不合格的服务，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方未按照约定时间或标准完成工作，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。全文完。房屋租赁终止合同协议书（二零二四版）1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条终止租赁的条件2.1合同终止的情形2.2提前终止租赁的条件第三条终止租赁的通知3.1通知期限3.2通知方式第四条终止租赁后的权利和义务4.1房东的权利和义务4.2租客的权利和义务第五条房屋返还5.1返还房屋的时间5.2房屋返还的条件第六条房屋损害赔偿6.1损害赔偿责任6.2损害赔偿的计算方式第七条押金处理7.1押金退还条件7.2押金退还方式第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】。1.2租赁期限租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。第二条终止租赁的条件2.1合同终止的情形（一）租赁期满，双方未达成续租协议的；（二）租赁期内，房东提前收回房屋的；（三）租赁期内，租客提前解除合同的；（四）双方协商一致提前终止合同的；（五）法律法规规定的其他情形。2.2提前终止租赁的条件租赁期内，任何一方如需提前终止合同，应提前【填写提前通知期限】天向对方提出书面申请，并按照合同约定承担相应的违约责任。第三条终止租赁后的通知3.1通知期限合同终止前【填写通知期限】天，双方应书面通知对方合同终止日期。3.2通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行，以收到对方回复为通知到达。第四条终止租赁后的权利和义务4.1房东的权利和义务（一）在合同终止后，房东应按照合同约定返还租客已支付的押金；（二）在合同终止后，房东应配合租客办理房屋交接手续；（三）在合同终止后，房东不得要求租客支付额外的费用。4.2租客的权利和义务（一）在合同终止前，租客应按照合同约定使用和保管房屋；（二）在合同终止后，租客应按照房东的要求，将房屋恢复至租赁开始时的状态；（三）在合同终止后，租客应按照合同约定支付违约金（如适用）。第五条房屋返还5.1返还房屋的时间合同终止后【填写返还时间】内，租客应将房屋及其附属设施返还给房东。5.2房屋返还的条件（一）房屋及其附属设施无损坏，如有损坏，租客应负责修复或赔偿；（二）房屋内物品无丢失，如有丢失，租客应负责赔偿；（三）房屋内清洁卫生达标，如有未达标情况，租客应负责清理。第六条房屋损害赔偿6.1损害赔偿责任租赁期内，如因租客使用不当导致房屋及附属设施损坏的，租客应承担相应的损害赔偿责任。6.2损害赔偿的计算方式损害赔偿金额根据实际修复费用或者replacementcost计算，具体计算方式如下：（一）实际修复费用：指修复损坏部分所需的材料费、人工费等；（二）replacementcost：指购买相同或相当品质、型号的替代品的费用。第七条押金处理7.1押金退还条件（一）合同终止后，房屋及其附属设施无损坏，物品无丢失的，押金全额退还；（二）合同终止后，房屋及其附属设施有损坏或物品有丢失的，押金用于赔偿相应损失，剩余部分退还。7.2押金退还方式押金退还可以通过银行转账、现金等方式进行，具体方式由双方协商确定。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约情形包括但不限于：（一）未按照合同约定履行义务的；（二）未经对方同意，擅自改变房屋用途的；（三）未按照约定时间支付租金或押金的；（四）提前终止合同未按照约定承担违约责任的。8.2违约责任承担方式（一）支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的【填写比例】作为违约金；（二）赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；（三）强制履行：违约方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条争议解决9.1争议解决方式（一）向【填写具体机构或地点】调解；（二）向【填写具体机构或地点】仲裁；（三）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点如选择仲裁或诉讼解决争议，应在中国【填写具体城市】进行。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式解除。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件内容列表附件包括但不限于：（一）房屋所有权证复印件；（二）租赁期间的相关费用清单；（三）房屋设施设备清单；（四）其他双方认为需要附加的文件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.3签署人信息甲方（房东）：【填写甲方姓名或名称】乙方（租客）：【填写乙方姓名或名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形（一）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（二）维修保养服务方负责房屋及附属设施的维护保养；（三）物业管理方负责房屋的日常管理和维护；（四）其他与甲乙方签订相关服务协议的第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照其与甲乙方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方如因提供服务或产品导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方的约定执行。如双方未作约定，责任限额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2第三方如因提供服务或产品存在故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如甲乙方与第三方就本合同相关事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2甲乙方与第三方签订的任何协议，均不得违反本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。5.3第三方如未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由双方签订的协议确定。本合同不对第三方与甲乙方之间的权利义务进行规定。6.2第三方如未能按照其与甲乙方的约定履行义务，不影响甲乙方根据本合同向对方主张权利。第七条第三方介入的争议解决（一）