二零二四年度仓储与办公合用厂房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度仓储与办公合用厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁厂房及租赁面积1.1租赁厂房地址1.2租赁厂房面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁厂房用途限制第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1租赁厂房的附属设施及使用规定13.2租赁期间的安全生产及环保要求第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及租赁面积1.1租赁厂房位于市区路号，具体地址为____________。1.2租赁厂房的总面积为____平方米，其中仓储面积为____平方米，办公面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个工作日向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，每月租金总额为人民币____元。3.2租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式为银行转账，承租方需在合同签订后的五个工作日内向出租方提供有效的银行转账账户。第四条押金4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币____元。4.2合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将厂房及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复后，出租方应在扣除相关费用后，无息退还承租方押金。第五条租赁用途5.1承租方应按合同约定使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2承租方不得在租赁厂房内从事法律法规禁止的活动。第六条维修责任6.1出租方负责租赁厂房及附属设施的日常维护和保养，确保厂房及设施的安全和正常使用。6.2承租方应合理使用租赁厂房及附属设施，因使用不当或故意损坏导致的损坏，由承租方负责修复或承担相应的维修费用。第七条保险7.1承租方应自行购买财产保险，保障租赁厂房及附属设施的安全，保险范围应包括火灾、水灾等不可抗力因素导致的损失。7.2承租方在发生保险理赔时，应立即通知出租方，并按照出租方的要求提供必要的文件和证明材料。第八条合同变更8.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。第九条合同终止9.1合同终止的情形包括：9.1.1租赁期满，承租方未续租；9.1.2承租方提前解除合同，提前解除合同需提前____个月书面通知出租方；9.1.3出租方收回租赁厂房，收回原因包括厂房拆迁、出售等；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序：9.2.1合同终止前，承租方应将租赁厂房及附属设施交还给出租方，并办理相关移交手续；9.2.2出租方应在合同终止后____个工作日内退还承租方剩余押金。第十条违约责任10.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国____法律法规。第十三条其他条款13.1租赁厂房的附属设施包括：____、____、____等，承租方使用附属设施应遵守相关规定。13.2租赁期间，双方应遵守国家安全生产及环保要求，确保厂房及周围环境的安全和卫生。第十四条双方签字盖章14.1出租方（盖章）：________年________月________日14.2承租方（盖章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁厂房或租赁合同有直接或间接利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务提供商等。第二条第三方介入程序2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。2.2甲乙方应确保第三方介入符合相关法律法规，并不得影响甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等相关事项。第三条第三方责任3.1第三方介入时，第三方应遵守本合同的约定，履行相关合同义务。3.2第三方对甲乙方承担有限责任，其责任限额由甲乙方在合同中明确。3.3第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同约定向第三方追偿。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获取相应的权益。4.2第三方不得干涉甲乙双方的非合同约定的内部事务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定。6.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续，确保合同的正常履行。第七条第三方违约责任7.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方如因第三方违约受到损失的，有权要求第三方承担违约责任，并有权要求乙方承担连带责任。第八条第三方权益保障8.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。8.2甲乙方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方权益的实现。第九条第三方信息的保密9.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露与第三方有关的合同信息。9.2第三方亦应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与甲乙方有关的合同信息。第十条法律法规变化10.1如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，甲乙方应按照法律法规的要求进行合同调整。10.2甲乙方应协商确定第三方介入的调整方案，确保合同的合法性和有效性。第十一条合同的完整性和效力11.1本合同及附件是双方完整的意思表示，一经签订即具有法律效力。11.2本合同及附件的内容如有冲突，以本合同为准。第十二条合同的修订12.1本合同的修订应由甲乙双方共同协商完成，并签订书面修订协议。12.2修订协议应明确修订内容、修订后的条款以及修订生效日期等。第十三条合同的解除13.1甲乙方如提前解除本合同，应按照合同约定提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。13.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，确保合同的正常履行。第十四条违约金的计算方式14.1甲乙方如违反本合同约定，应支付违约金，违约金的计算方式为：14.1.1按照合同总价款的____%计算；14.1.2按照逾期支付金额的____%计算，并按照日计算违约金。第十五条双方签字盖章15.1出租方（盖章）：________年________月________日15.2承租方（盖章）：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁厂房平面图详细描述厂房的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：租赁厂房现状照片提供厂房当前的实际情况照片，以确认厂房的现状。附件三：租赁厂房附属设施清单列出厂房附属设施的名称、型号、数量等相关信息。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五：押金退还条件及流程明确押金的退还条件、退还流程及退还时间。附件六：维修责任分配表详细描述出租方和承租方的维修责任范围及具体项目。附件七：保险购买证明提供保险购买的证明文件，确认保险的覆盖范围和金额。附件八：第三方介入协议当需要第三方介入时，详细描述第三方的义务、权利及责任限额等。附件九：合同修订记录记录合同修订的日期、修订内容、修订双方签字等信息。附件十：违约金计算公式提供违约金的计算公式及计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金；2.承租方未按合同约定使用租赁厂房；3.承租方未按合同约定维护厂房及附属设施；4.出租方未按合同约定提供厂房及附属设施；5.出租方未按合同约定履行维修责任；6.双方未按合同约定提前解除或变更合同；7.双方未按合同约定履行合同义务导致合同无法履行；8.第三方未按合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.合同终止：当违约行为导致合同无法继续履行时，双方有权终止合同。4.强制履行：对于可履行的违约行为，双方有权要求违约方履行合同义务。示例说明：如果承租方未按合同约定支付租金，出租方有权按违约金计算公式收取违约金，并有权要求承租方支付逾期付款导致的损失。如果出租方未按合同约定提供厂房及附属设施，承租方有权要求出租方履行合同义务，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度仓储与办公合用厂房租赁合同2本合同目录一览第一条租赁厂房及附属设施1.1厂房位置与面积1.2附属设施1.3租赁期限第二条租赁物的使用2.1使用范围2.2使用要求第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及附属设施1.1厂房位置与面积1.1.1厂房位于市区路号，具体面积为平方米。1.1.2厂房的地理位置优越，交通便利，满足承租人的生产经营需要。1.2附属设施1.2.1厂房内设有供水、供电、排水、通风等设施，能够满足承租人的正常生产经营需求。1.2.2厂房周边设有停车场地，方便承租人及其员工的停车需求。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租赁物的使用2.1使用范围2.1.1承租人只能在其租赁的厂房内进行合法的生产经营活动，不得从事违法、违规活动。2.1.2承租人在使用厂房时，应遵守国家的安全生产、环保、消防等法律法规，确保生产经营活动的安全。2.2使用要求2.2.1承租人应合理使用厂房及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。2.2.2承租人不得将厂房转租给第三方，如需转租，必须取得出租人的书面同意。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按合同约定支付租金，租金为每月人民币元。3.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。3.2租金支付时间3.2.1承租人应在合同约定的租金支付时间内，将租金支付至出租人的指定账户。3.2.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号，以便出租人核对。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.1.2押金用于保障承租人履行租赁合同的义务，租赁期满后，如承租人无违约行为，出租人应退还承租人押金。4.2押金退还4.2.1租赁期满后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。4.2.2承租人应在接到押金退还通知后的七日内，到出租人指定的地点领取押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人应保证厂房及其附属设施的正常使用，确保厂房的安全。5.1.2厂房及附属设施因老化、损坏等原因导致不能正常使用的，出租人应负责修复或更换。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责厂房内自身设备的维护和保养。5.2.2承租人因使用不当或人为原因导致厂房及附属设施损坏的，应承担修复或更换费用。第六条保险6.1保险购买6.1.1承租人应按照出租人的要求，购买厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交出租人留存。6.1.2保险金额不得低于出租人的要求，保险费用由承租人承担。6.2保险理赔6.2.1发生保险事故导致厂房及附属设施损失的，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.2.2保险理赔款项到账后，承租人应将赔偿款项支付给出租人。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按照合同约定提供厂房或附属设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.1.2出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.2.2承租人未按照合同约定使用厂房的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.2.3承租人未经出租人同意转租厂房的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意，本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，承租人按照合同约定交还厂房及相关设施的，合同终止。10.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同终止。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同的，合同终止。10.3合同续约10.3.1租赁期满后，如承租人需要续约，应提前三个月书面通知出租人。10.3.2出租人收到承租人的续约通知后，有权决定是否同意续约。10.3.3如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁期限约定租金等事项。第十一条法律法规11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决11.2.1如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十二条其他约定12.1双方其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方相互通知时，可采用书面、电话、电子邮件等方式。13.1.2双方确认收到通知的时间，以通知方发送通知的方式确定。13.2送达地址13.2.1双方同意，本合同的通知与文件送达地址为合同签订时各自的注册地址或指定的地址。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：厂房平面图、附属设施清单、保险单副本等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充14.2.1本合同如发生修改或补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.2.2修改或补充的协议与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方。2.2甲乙方与第三方进行合同签订或合作时，应确保第三方的资格合法性。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙方的任何承诺、保证和义务，均由第三方自行承担。3.2第三方如因履行其义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权利与义务4.1第三方在不违反本合同的前提下，有权享受其与甲乙方签订的合同约定的权利。4.2第三方应履行其与甲乙方签订的合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。5.2责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反其与甲乙方签订的合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方解决违约事宜时，不影响本合同的继续履行。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方在本合同下的权利和义务。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同下的权利和义务。第八条第三方信息保密8.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确保密条款。8.2保密条款包括但不限于保密信息范围、保密期限、违约责任等。第九条第三方合规性9.1甲乙方应确保第三方符合相关法律法规的要求。9.2甲乙方应承担因第三方合规性不符合导致的损失。第十条第三方变更10.1第三方如发生变更，包括但不限于主体资格、名称、负责人等，甲乙方应及时通知对方。10.2甲乙方与变更后的第三方继续履行本合同，且本合同其他条款不变。第十一条第三方退出11.1第三方如因故退出本合同，应提前书面通知甲乙方。11.2第三方退出后，本合同对甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十二条第三方与本合同的关联12.1第三方如对本合同的内容有异议，不影响本合同的效力。12.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。第十三条第三方介入的额外条款第三方在本合同下的权利和义务；第三方对甲乙方的承诺和保证；第三方违约责任及赔偿限额；第三方与甲乙方的关系界定；第三方信息保密及合规性要求。13.2甲乙方与第三方签订的合同，应报送本合同一方备案。第十四条第三方介入的说明14.1本合同第三方介入的修正，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。14.2本合同第三方介入的修正，不影响甲乙方在本合同下的权利和义务。14.3本合同第三方介入的修正，不改变本合同的履行方式和履行期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图附件二：附属设施清单附件三：保险单副本附件四：租赁合同续约协议附件五：租赁合同终止协议附件六：第三方服务协议附件七：保密协议附件八：合规性证明文件附件一：厂房平面图本附件应详细标注厂房的内外部布局、面积、设施位置等，作为租赁合同的附图。附件二：附属设施清单本附件应详细列出厂房附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件三：保险单副本本附件应包含保险单的正式副本，证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附