2024年房产买卖权属合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖权属合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产证号1.5房产位置1.6房产面积1.7房产现状第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2支付方式2.3支付时间2.4支付地点第三条：房产过户及交付3.1过户时间3.2过户地点3.3交付时间3.4交付地点3.5交付条件第四条：房产权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：房产质量及保修5.1房产质量5.2保修范围5.3保修时间5.4保修费用第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除的程序第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1房产交易税费10.2房产保险10.3房产租赁10.4房产抵押第十一条：附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述本合同所涉及的房产为甲方所有，位于××省××市××区××路××号，房屋产权证号：××××××××××××，房屋结构：××××××××××××，建筑类型：××××××××××××，建成年份：××××年。1.4房产证号本合同涉及的房产证号为××××××××××××。1.5房产位置本合同涉及的房产位于××省××市××区××路××号。1.6房产面积本合同涉及的房产建筑面积为××××平方米。1.7房产现状本合同涉及的房产现状为：××××××××××××。第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格本合同涉及的房产买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。2.2支付方式乙方支付房款的支付方式为：银行转账。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付至甲方指定的银行账户。2.4支付地点乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付至甲方指定的银行账户。第三条：房产过户及交付3.1过户时间本合同涉及的房产过户时间为：××××年××月××日。3.2过户地点本合同涉及的房产过户地点为：××市不动产登记中心。3.3交付时间本合同涉及的房产交付时间为：××××年××月××日。3.4交付地点本合同涉及的房产交付地点为：××省××市××区××路××号。3.5交付条件本合同涉及的房产交付条件为：房产过户手续办理完毕，房产权属转移登记至乙方名下。第四条：房产权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对所出售房产享有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证所出售房产符合国家关于建筑安全、环保等方面的规定；按照约定办理房产过户手续，配合乙方完成房产权属转移登记。4.2买受人权利与义务乙方应按照约定支付房款；按照约定时间办理房产过户手续；接受房产现状，并承担后续使用、维修等费用；遵守国家关于房产使用的相关法律法规，合理使用房产。第五条：房产质量及保修5.1房产质量本合同涉及的房产质量应符合国家关于建筑质量的相关规定，达到建筑设计使用年限要求。5.2保修范围本合同涉及的房产保修范围包括：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。5.3保修时间本合同涉及的房产保修时间为：自交付之日起五年。5.4保修费用保修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房产损坏，维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。6.3变更或解除的程序变更或解除本合同，需经双方协商一致，并以书面形式签订相应的协议。协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：××省××市××区人民法院。8.3诉讼时效本合同双方在履行过程中发生的争议，自争议发生之日起一年内未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。9.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条：其他约定10.1房产交易税费本合同涉及的房产交易税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。10.2房产保险本合同涉及的房产保险由乙方负责购买，并保障甲方权益。10.3房产租赁本合同涉及的房产在过户前如有租赁关系，租赁合同继续有效，乙方应继续履行租赁合同。10.4房产抵押本合同涉及的房产在过户前如有抵押情况，甲方应在本合同签订之日起七个工作日内办理抵押解除手续。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的附件。11.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含甲方身份证明复印件，作为本合同的附件。11.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含乙方身份证明复印件，作为本合同的附件。11.4其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件，作为本合同的附件。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：××××年××月××日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本份数、持有人及用途如下：（1）副本一份，由××市不动产登记中心留存；（2）副本一份，由××省××市××区人民法院留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方指除甲方和乙方之外，协助完成房产买卖过程的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、不动产登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产买卖过程中的职责，确保房产交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序本合同双方在履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、贷款办理、不动产登记等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第四条：第三方服务期限及质量保证4.1服务期限第三方应按照约定时间完成服务，并保证服务质量。4.2质量保证第三方对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第五条：第三方责任限额5.1责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方和乙方损失，第三方应承担的责任限额为：人民币（大写）元整（小写）：￥X。5.2责任限制第三方对因其间接行为导致的损失不承担责任。第六条：第三方违约处理6.1违约情形第三方如违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任第三方应按照约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲方签订的协议确定。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方与乙方签订的协议确定。第八条：第三方信息的披露8.1信息披露甲方和乙方应按照约定向第三方提供必要的房产信息和相关证件。8.2信息真实性甲方和乙方提供的房产信息和相关证件，应保证真实、准确、完整。第九条：第三方介入的终止条件9.1终止条件本合同第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务完成，甲方和乙方支付完毕相关费用；（2）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式本合同第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同第三方介入过程中的争议解决地点为：××省××市××区人民法院。10.3诉讼时效本合同第三方介入过程中的争议，自争议发生之日起一年内未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：附件11.1第三方服务协议复印件本合同附件中包含第三方与甲方、乙方签订的服务协议复印件，作为本合同的附件。11.2其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件，作为本合同的附件。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：××××年××月××日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同副本本合同副本份数、持有人及用途如下：（1）副本一份，由××市不动产登记中心留存；（2）副本一份，由××省××市××区人民法院留存；（3）副本一份，由第三方留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件或复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、用途、产权期限等。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人的有效身份证件的原件扫描件或复印件，需清晰显示身份证上的所有信息。附件3：买受人身份证明复印件附件内容：买受人的有效身份证件的原件扫描件或复印件，需清晰显示身份证上的所有信息。附件4：第三方服务协议复印件附件内容：第三方与甲方、乙方签订的服务协议的原件扫描件或复印件，需包括协议中的所有条款和条件。附件5：房产评估报告复印件附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告的原件扫描件或复印件，需包括评估报告中的所有信息。附件6：贷款合同复印件附件内容：买受人申请贷款时与贷款机构签订的贷款合同的原件扫描件或复印件，需包括合同中的所有条款和条件。附件7：不动产登记申请表复印件附件内容：不动产登记申请表的原件扫描件或复印件，需包括申请表中的所有信息。附件8：其他重要文件附件内容：其他与房产买卖相关的文件，如交易税费缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房产，或交付的房产不符合合同约定。示例说明：甲方未能在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，或交付的房产存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间、地点支付房款，或支付的房款不符合合同约定。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，或支付的房款金额不足。3.第三方未按照约定时间、质量完成服务，或提供的服务不符合合同约定。示例说明：第三方未能在合同约定的时间内完成房产评估，或评估报告中存在错误。4.甲方、乙方未按照约定提供必要的配合和支持，导致第三方无法正常履行合同。示例说明：甲方、乙方未按