二零二四年度任城区人才公寓租住合同争议解决方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓租住合同争议解决方式本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1第二条甲方（出租方）1.2第三条乙方（承租方）1.3第四条人才公寓的定义与范围2.第五条租住条件与要求2.1第六条乙方租住资格的确认2.2第七条租赁房屋的交付与验收2.3第八条租赁期限与租金支付3.第九条租赁房屋的使用与管理3.1第十条乙方的使用权与义务3.2第十一条甲方维修责任与保障4.第十二条争议解决方式4.1第十三条双方协商解决4.2第十四条第三方调解或仲裁5.第十五条合同的变更与解除5.1第十六条提前解除租赁合同的条件5.2第十七条合同解除后的善后处理6.第十八条违约责任与赔偿6.1第十九条甲方违约责任6.2第二十条乙方违约责任7.第二十一条不可抗力7.1第二十二条不可抗力事件的认定7.2第二十三条不可抗力事件的后果处理8.第二十四条保密条款8.1第二十五条违约保密协议的处理9.第二十六条法律适用与争议解决9.1第二十七条适用法律9.2第二十八条争议管辖法院10.第二十九条合同的生效、变更与终止10.1第三十条合同生效条件10.2第三十一条合同的变更程序10.3第三十二条合同终止后的处理11.第三十三条合同附件11.1第三十四条附件一：租赁房屋清单11.2第三十五条附件二：租赁房屋平面图12.第三十六条合同的签署与备案12.1第三十七条合同签署日期与地点12.2第三十八条合同备案程序13.第三十九条甲方联系方式13.1第四十条乙方联系方式14.第四十一条合同的保管与复印件14.1第四十二条合同复印件的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1第二条甲方（出租方）甲方为任城区人才公寓的所有权人或授权经营管理单位，负责人才公寓的出租与管理。1.2第三条乙方（承租方）乙方为符合租住条件，经甲方审核确认后与甲方签订本合同的租户。1.3第四条人才公寓的定义与范围本合同所指人才公寓是指位于任城区，由甲方提供，专门为符合条件的优秀人才提供的租赁住房。第二条租住条件与要求2.1第五条乙方租住资格的确认2.2第六条租赁房屋的交付与验收甲方应在合同约定的日期前将租赁房屋交付给乙方，并办理交接手续。乙方应对房屋及其设施进行验收，确认无误后予以接收。2.3第七条租赁期限与租金支付租赁期限为一年，自房屋交付之日起计算。租金按月支付，每平方米每月租金标准由双方协商确定。乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁房屋的使用与管理3.1第八条乙方的使用权与义务3.2第九条甲方维修责任与保障甲方负责租赁房屋及设施的日常维护和维修。对于因自然损耗或者正常使用导致的设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。第四条争议解决方式4.1第十条双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。4.2第十一条第三方调解或仲裁如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或者向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。第五条合同的变更与解除5.1第十二条提前解除租赁合同的条件乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.2第十三条合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应在搬离租赁房屋前将房屋恢复至合同约定的初始状态，并支付因提前解除合同所产生的相关费用。第六条违约责任与赔偿6.1第十四条甲方违约责任甲方未按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2第十五条乙方违约责任乙方未按照合同约定使用、保管租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条不可抗力7.1第十六条不可抗力事件的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.2第十七条不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第八条保密条款8.1甲方和乙方同意，在签订本合同之日起，以及合同终止或解除后，双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。但如果法律要求或法院命令要求披露，则除外。8.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后五年止。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止或解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋交还甲方。第十一条合同的签署与备案11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2双方应在合同文本上签字或盖章，并由甲方进行备案。第十二条甲方联系方式12.1甲方的联系地址为：____________________。12.2甲方的联系电话为：____________________。第十三条乙方联系方式13.1乙方的联系地址为：____________________。13.2乙方的联系电话为：____________________。第十四条合同的保管与复印件14.1双方应妥善保管本合同正本，不得擅自转让或用于其他目的。14.2本合同的任何复印件在形式上与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助，包括但不限于房源信息提供、租金评估、设施维修等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同的履行，以协助双方更好地履行合同义务。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。2.3第三方介入时，甲乙双方应向第三方如实告知合同内容和相关情况，并提供必要的协助。2.4第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1若合同中涉及中介服务，中介方应保证提供的房源信息真实、准确，并如实告知甲方和乙方有关房源的一切已知情况。3.2若合同中涉及评估服务，评估方应按照客观、公正的原则对租赁房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3若合同中涉及维修服务，维修方应按照甲乙双方的要求及时对租赁房屋及设施进行维修，并确保维修质量。第四条第三方责任限额4.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。4.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方也有义务协助第三方解决损失赔偿问题。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督和管理。5.3若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权直接向第三方追偿。第六条第三方介入的终止与解除6.1甲乙双方同意，在第三方未能按照约定提供服务或违反约定时，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议或合同。6.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并互相通报。第七条第三方介入的保密与资料保护7.1第三方应保守在合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，对与合同有关的资料进行保护和管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单附件二：租赁房屋平面图附件三：租金支付明细表附件四：房屋维修服务协议附件五：评估报告附件六：中介服务协议附件七：第三方服务协议附件一：租赁房屋清单本附件详细列明租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、设施等。附件二：租赁房屋平面图本附件为租赁房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。附件三：租金支付明细表本附件详细列明租金支付的金额、时间和方式等。附件四：房屋维修服务协议本附件详细列明维修服务提供商的服务内容、维修质量标准、维修期限等。附件五：评估报告本附件为租赁房屋的评估报告，用于确认房屋的市场价值和相关费用。附件六：中介服务协议本附件详细列明中介服务的范围、中介费用、中介方的责任等。附件七：第三方服务协议本附件详细列明第三方服务的范围、服务费用、第三方责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定提供租赁房屋，或未能履行合同义务的，应承担违约责任。例如，甲方延迟交付租赁房屋，应支付延迟交付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定使用、保管租赁房屋，或未能履行合同义务的，应承担违约责任。例如，乙方未按时支付租金，应支付迟延支付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中未按照约定履行义务，或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。例如，中介方提供虚假房源信息，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为的示例说明示例一：甲方延迟交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应支付延迟交付的违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用。示例二：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付迟延支付的违约金，以及因解除合同所产生的相关费用。示例三：第三方（如维修服务提供商）未能在约定时间内完成维修服务，导致甲方或乙方损失。第三方应承担赔偿责任，并支付因延迟维修所产生的额外费用。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租住合同争议解决方式1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：任城区人才公寓管理部门1.2乙方（承租方）：（乙方姓名）1.3人才公寓：指由甲方提供的，位于任城区的，用于出租给符合条件人才的住房。第二条：租住条件及资格2.1乙方须为在任城区工作的人才，符合甲方规定的租住资格。2.2乙方须提交相关证件及材料，经甲方审核通过后方可租住。第三条：租期及租金3.1租期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金：每月租金为人民币（大写：（租金数额）元整（小写：（租金数额）元）。第四条：租赁物的使用及保管4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方规定的方式进行保管。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施，不得将租赁物转租给他人。第五条：维修及保养5.1甲方负责租赁物的正常维护、保养，确保租赁物符合使用要求。5.2乙方负责日常的清洁、保养工作。第六条：提前终止合同6.1在合同期内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。8.2乙方擅自改变租赁物结构、设施，或转租给他人的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。9.2甲方因政策原因需要提前终止合同时，应提前三个月通知乙方。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十三条：其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。第十四条：争议解决方式14.1本合同争议的解决方式，适用中华人民共和国法律。14.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：任城区人才公寓管理部门，地址为（甲方地址），联系方式为（甲方联系电话）。1.2乙方（承租方）：（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），联系方式为（乙方联系电话），工作单位为（乙方工作单位）。1.3人才公寓：指由甲方提供的，位于任城区的，用于出租给符合条件人才的住房，具体房源信息及配套设施见附件。第二条：租住条件及资格2.1乙方须为在任城区工作的人才，符合甲方规定的租住资格。2.2.1身份证原件及复印件；2.2.2工作单位出具的工作证明；2.2.3其他甲方要求提供的材料。第三条：租期及租金3.1租期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金：每月租金为人民币（大写：（租金数额）元整（小写：（租金数额）元）。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月第一天前将租金支付至甲方指定的账户。第四条：租赁物的使用及保管4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方规定的方式进行保管。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施，不得将租赁物转租给他人。如乙方需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。第五条：维修及保养5.1甲方负责租赁物的正常维护、保养，确保租赁物符合使用要求。5.2乙方负责日常的清洁、保养工作。如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第六条：提前终止合同6.1在合同期内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2如甲方因政策原因需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方。第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。8.2乙方擅自改变租赁物结构、设施，或转租给他人的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之三作为滞纳金。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。9.2甲方因政策原因需要提前终止合同时，应提前三个月通知乙方。9.3乙方因个人原因需要提前终止合同时，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十三条：其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。第十四条：争议解决方式14.1本合同争议的解决方式，适用中华人民共和国法律。14.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非甲方、乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或行为的情况。第十六条：第三方服务的约定16.1甲方应确保第三方的服务质量，并对其行为负责。16.2乙方对第三方提供的服务有合理的使用权，但不得要求甲方提供与合同无关的第三方服务。第十七条：第三方的责任及限额17.1第三方介入时，其应承担的责任及限额由甲方负责界定和承担。17.2甲方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。第十八条：甲乙方的权利和义务18.1甲方有义务对第三方进行选择和监督，确保其符合合同约定的服务标准。18.2乙方有权利对第三方的服务提出合理的要求和建议，并有权拒绝不符合合同约定的服务。第十九条：第三方服务费用的承担19.1第三方提供的服务费用，包括但不限于维修费、管理费等，应由甲方承担。19.2甲方应在合同中明确第三方服务费用的承担方式，包括但不限于预付、后付等。第二十条：第三方服务问题的解决20.1如乙方对第三方提供的服务有异议，应向甲方提出，由甲方负责协调解决。20.2如甲方无法解决，乙方有权利向相关机构投诉或依法维权。第二十一条：第三方介入的变更和解除21.1如甲方需更换第三方，应提前通知乙方，并征得乙方同意。21.2如乙方因个人原因需解除第三方服务，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第二十二条：第三方服务的终止22.1第三方服务在合同期限内终止，不影响本合同其他条款的履行。22.2第三方服务终止后，甲方应对乙方提供与合同约定的服务。第二十三条：第三方服务记录和资料的保存23.1甲方应保存与第三方服务相关的记录和资料，包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。23.2乙方有权查阅和复制与第三方服务相关的记录和资料。第二十四条：第三方服务评价24.1乙方应对第三方提供的服务进行评价，评价结果作为甲方选择和监督第三方的依据。24.2甲方应根据乙方的评价结果，对第三方进行合理的调整和改进。第二十五条：其他相关事项25.1双方