二零二四年度存量房买卖合同中的税费承担

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同中的税费承担2本合同目录一览第一条合同当事人1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2定金3.3付款方式及时间第四条税费承担4.1出卖人应承担的税费4.2买受人应承担的税费4.3税费支付方式及时间第五条产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条售后服务7.1保修责任7.2维修服务第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.2双方的其他承诺和约定第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条双方信息保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同当事人甲方全称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名及联系方式）乙方全称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名及联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址：（填写房屋坐落地址）2.2房屋面积：房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3付款方式及时间：（1）在签署本合同之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条税费承担4.1出卖人应承担的税费：甲方应承担的税费包括但不限于：契税、土地增值税、个人所得税等。具体税费金额按照税务部门的规定计算。4.2买受人应承担的税费：乙方应承担的税费包括但不限于：契税、房屋交易手续费、产权证登记费等。具体税费金额按照税务部门的规定计算。4.3税费支付方式及时间：双方同意按照税务部门的规定支付各自应承担的税费。税费支付时间与付款方式同第三条3.3款约定。第五条产权过户5.1过户手续：乙方应自签署本合同之日起，按照我国法律规定，向房产登记机构申请办理产权过户手续。5.2过户时间：双方同意，自产权过户手续开始办理之日起，最长不超过六个月完成过户手续。5.3过户费用：过户费用包括但不限于：房产登记费、印花税、公共维修基金等。具体费用按照相关部门的规定计算，由乙方承担。第六条房屋交付6.1交付时间：双方同意，自产权过户手续办理完毕之日起，甲方应在七个工作日内将房屋交付给乙方。6.2交付条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施设备正常运行；（3）房屋及附属设施无任何权利纠纷；（4）房屋符合我国法律法规及合同约定的一切条件。第七条售后服务7.1保修责任：甲方对房屋的质量及附属设施承担保修责任，自房屋交付之日起一年内，如出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。7.2维修服务：甲方应在接到乙方维修申请后七个工作日内，安排维修人员对房屋进行维修。维修费用按照实际情况双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用：除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由乙方承担。10.2双方的其他承诺和约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。11.3合同的解除：除法律、法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十二条双方信息保密12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其余条款继续有效。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供买卖双方身份证明的复印件。14.3其他重要文件复印件：如本合同附件中未列明的其他重要文件，甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供该等文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务部门、房产登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照我国法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中所承担的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利：第三方在提供服务或参与交易过程中，有权按照法律法规及行业规定收取相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时机：第三方介入的时间点为本合同签署后，包括但不限于房屋价格评估、资金监管、产权过户等环节。2.2第三方selection方式：2.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照双方协商的结果承担。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。3.2第三方免责情形：如第三方不存在故意或重大过失，且已按照法律法规及行业规定履行其职责，则第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方、乙方之间的合作关系，不代表第三方成为本合同的一方，本合同的双方仍为甲方、乙方。4.2第三方行为后果：第三方在履行其职责过程中所产生的法律后果，由甲方、乙方承担。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起的争议，甲方、乙方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议：如第三方作为被告参与诉讼，甲方、乙方应根据本合同的约定，承担相应的法律责任。第六条第三方信息的保密6.1第三方信息保密：甲方、乙方应对第三方在交易过程中提供的信息保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。6.2保密期限：甲方、乙方对第三方信息的保密期限，自本合同终止之日起算，至五年止。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正：如本合同因第三方介入需要进行修正，甲方、乙方应协商一致，并书面签署修正协议。7.2修正协议的生效：修正协议自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入后的其他约定8.1甲方、乙方应按照法律法规及行业规定，履行与第三方的合同义务。8.2甲方、乙方应共同监督第三方履行其合同义务，确保交易过程的顺利进行。第九条第三方介入后的违约责任9.1甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行其合同义务的，甲方、乙方应承担违约责任。9.2第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方无法履行其合同义务的，第三方应承担违约责任。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同及其修正协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同及其修正协议的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其余条款继续有效。第十一条第三方介入后的附件11.1第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议副本。11.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件副本。11.3其他重要文件：与第三方介入相关的其他重要文件副本。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如需进一步明确或补充，双方可另行协商，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证明复印件，包括身份证、护照等有效证件的所有页码。附件3：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方服务协议复印件，包括甲方、乙方与第三方签订的服务协议的所有页码。附件4：第三方资质证明复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方资质证明复印件，包括第三方机构提供的资质证明文件的所有页码。附件5：房屋评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋评估报告复印件，包括评估报告的所有页码。附件6：资金监管证明复印件附件内容要求：清晰、完整的资金监管证明复印件，包括资金监管证明的所有页码。附件7：产权过户证明复印件附件内容要求：清晰、完整的产权过户证明复印件，包括产权过户证明的所有页码。附件8：房屋交付确认书复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋交付确认书复印件，包括房屋交付确认书的所有页码。附件9：售后服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整的售后服务协议复印件，包括售后服务协议的所有页码。附件10：其他重要文件复印件附件内容要求：清晰、完整的其他重要文件复印件，包括合同履行过程中产生的其他重要文件的所有页码。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付定金或剩余房款。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定时间完成产权过户手续。5.第三方未按照约定时间提供服务或履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。2.违约方应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方在履行