二零二四年度超市物业委托管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度超市物业委托管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3超市物业定义第二条委托管理内容2.1受托方职责2.1.1超市的日常运营管理2.1.2超市物业的维护与保养2.1.3超市的安全管理2.2受托方权利与义务2.2.1受托方的权利2.2.2受托方的义务第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条管理费用4.1管理费用的计算方式4.2管理费用的支付时间及方式第五条服务标准5.1受托方提供的服务标准5.2服务质量的评估与监督第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1受托方的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决8.1双方通过友好协商解决争议8.2如协商不成，提交甲方所在地法院诉讼解决第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密信息的范围和期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对措施第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改和解除条件第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址委托方全称为超市有限公司，注册地址为省市区路号。1.2受托方名称及地址受托方全称为物业管理有限责任公司，注册地址为省市区路号。1.3超市物业定义本合同所指超市物业是指委托方拥有的位于省市区路号的超市营业场所及附属设施。第二条委托管理内容2.1受托方职责2.1.1超市的日常运营管理受托方负责超市的日常运营，包括商品陈列、销售、员工管理、顾客服务等。2.1.2超市物业的维护与保养受托方负责超市物业的日常维护与保养，确保超市设施的正常运行，包括水电设施、消防设施、安保设施等。2.1.3超市的安全管理受托方负责超市的安全管理，制定和执行安全规章制度，确保超市营业场所的安全。2.2受托方权利与义务2.2.1受托方的权利受托方有权根据合同约定和要求，对超市物业进行管理和运营。2.2.2受托方的义务受托方有义务按照合同约定，保证超市的正常运营，维护和保养物业设施，确保超市的安全。第三条合同期限3.1合同开始日期合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2合同结束日期合同期满后，如双方未书面终止合同，则自动续约一年。第四条管理费用4.1管理费用的计算方式管理费用为每月X元，按月支付。4.2管理费用的支付时间及方式委托方应在每月的第一个工作日，将当月管理费用支付给受托方。支付方式为银行转账。第五条服务标准5.1受托方提供的服务标准受托方应按照我国相关法律法规和行业标准，提供优质的服务，保障超市的正常运营。5.2服务质量的评估与监督双方应定期对受托方提供的服务质量进行评估与监督，确保服务达到约定标准。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1受托方的违约责任受托方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给委托方造成的损失。7.2委托方的违约责任委托方未按照合同约定支付管理费用的，应承担违约责任，赔偿因此给受托方造成的损失。第八条争议解决8.1双方通过友好协商解决争议双方应积极沟通，争取通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，提交甲方所在地法院诉讼解决如双方在争议发生后三个月内未能通过协商解决，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以通过书面形式约定本合同之外的其他事项，补充合同内容。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除条件合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十三条双方签字盖章13.1委托方签字盖章委托方代表在本合同末页签字并加盖公司公章，以示确认。13.2受托方签字盖章受托方代表在本合同末页签字并加盖公司公章，以示确认。第十四条合同附件14.1附件内容附件包括合同所涉及的有关文件、资料、图纸等。14.2附件的保管附件由受托方负责保管，并按照合同约定使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指非本合同签约方，但根据合同约定或未经合同约定而实际参与或介入本合同项下事务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方、供应商、客户等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事务范围和目的。2.2第三方介入的条件（1）第三方介入的事务与本合同有关；（2）第三方介入不违反本合同的约定；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、提交报告、协助审计等。3.2第三方责任第三方应就其介入的事务承担相应的责任，确保其行为不违反法律法规和本合同的约定。第四条第三方介入的合同补充条款4.1额外条款甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，在本合同外另签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2补充协议的生效条件补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第五条第三方责任限额5.1责任限额的确定第三方介入的事务如涉及责任限额，甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额。5.2责任限额的支付方式第三方按约定承担责任后，有权向甲乙双方提出赔偿请求，赔偿方式可由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同及补充协议的约定为准，未经甲乙双方书面同意，第三方不得对甲乙双方产生任何法律约束力。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方介入的事务如涉及权益划分，甲乙双方应在补充协议中明确第三方的权益归属。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地法院诉讼解决。7.2第三方作为被告的争议解决第三方作为被告时，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定，协助第三方解决争议。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件第三方介入事项完成后，或第三方按照约定承担责任后，或甲乙双方书面同意终止第三方介入，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止，但本合同及补充协议另有约定的除外。第九条第三方介入的书面通知9.1书面通知的义务甲乙双方应在第三方介入事项发生前，书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事务范围和目的。9.2书面通知的保存甲乙双方应将第三方介入的书面通知妥善保存，作为合同履行过程中的重要证据。第十条附件10.1附件内容附件包括甲乙双方与第三方签订的补充协议、第三方介入的事务相关文件、资料等。10.2附件的保管附件由甲乙双方共同保管，并按照本合同及补充协议的约定使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息表详细列出甲乙双方的名称、地址、联系人、联系方式等信息。附件二：物业基本情况说明书详细描述超市物业的地理位置、面积、设施等情况。附件三：管理服务内容清单详细列出受托方应提供的管理服务内容，包括但不限于运营管理、设施维护、安全管理等。附件四：管理费用明细表详细列出管理费用的计算方式、支付时间及支付方式。附件五：服务标准规范详细列出受托方应遵守的服务标准和要求。附件六：合同变更、终止及解除条件说明书详细说明合同变更、终止及解除的条件和程序。附件七：保密协议详细列出双方应保密的信息范围、期限及违反保密义务的责任。附件八：不可抗力事件应对措施说明详细说明不可抗力事件的定义、应对措施及责任划分。附件九：第三方介入事项清单详细列出第三方介入的事项、范围、条件及程序。附件十：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额及支付方式。附件十一：争议解决方式说明书详细说明争议解决的途径和程序。附件十二：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为的种类、责任认定标准及违约责任。附件十三：合同履行监督与评估机制说明详细说明合同履行过程中的监督与评估机制。附件十四：合同解除或终止后的权利义务处理说明详细说明合同解除或终止后双方的权利义务处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.受托方未达到服务标准和要求；3.第三方未按照约定履行义务或违反法律法规；4.合同履行过程中出现不可抗力事件。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和影响程度，确定责任承担；2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.违约方的违约行为导致合同解除或终止的，应按照合同约定承担相应责任。示例说明：如果受托方未能按照合同约定提供管理服务，导致超市运营不善，给委托方造成经济损失，受托方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度超市物业委托管理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1委托方名称及住所1.2受托方名称及住所1.3超市物业的定义第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：委托管理内容3.1受托方的管理职责3.2受托方提供的服务范围3.3受托方的人员配置要求第四条：合同费用及支付方式4.1管理费用的计算方式4.2费用的支付周期4.3费用的支付方式第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1委托方的违约责任6.2受托方的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的附件11.1附件一：超市物业基本情况11.2附件二：管理服务内容详细清单11.3附件三：费用支付明细表第十二条：合同的签署与保存12.1合同签署的时间与地点12.2合同正本与副本的分发及保管第十三条：合同的language13.1合同的中文版本13.2合同的英文版本第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的添加与修订第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1委托方名称及住所委托方全称为超市管理有限公司，住所地为省市区路号。1.2受托方名称及住所受托方全称为物业管理有限责任公司，住所地为省市区路号。1.3超市物业的定义本合同所称超市物业是指委托方拥有的位于省市区路号的超市营业场所及其附属设施。第二条：合同期限2.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同的结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算，至合同到期日终止。第三条：委托管理内容3.1受托方的管理职责受托方应按照本合同约定的服务范围和管理职责，对超市物业进行日常管理和服务。包括但不限于：3.1.1物业维护保养：受托方负责对超市物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。3.1.2安全保障：受托方应制定并执行超市物业的安全管理制度，保障超市物业的安全秩序。3.1.3环境管理：受托方负责超市物业的环境卫生和绿化工作，保持环境整洁优美。3.1.4客户服务：受托方应设立客户服务，处理业主和顾客的投诉和建议，提供优质服务。3.2受托方提供的服务范围受托方提供的服务范围包括但不限于：物业维护保养、安全保障、环境管理、客户服务、设施设备更新改造等。3.3受托方的人员配置要求受托方应根据超市物业的规模和管理需要，配置足够的管理人员和服务人员，确保管理的有效性和服务质量。第四条：合同费用及支付方式4.1管理费用的计算方式管理费用根据超市物业的面积、业态和管理难度等因素，按照双方约定的标准计算。4.2费用的支付周期费用的支付周期为每月一次，委托方应在每月的第一个工作日支付上个月的管理费用。4.3费用的支付方式委托方通过银行转账的方式支付管理费用，具体账户信息由双方协商确定。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，受托方应按照双方约定办理物业交接手续。第六条：违约责任6.1委托方的违约责任委托方如未按照约定支付管理费用，应支付迟延付款的违约金，违约金的标准双方约定为迟延付款金额的千分之五。6.2受托方的违约责任受托方如未按照约定提供管理服务，应承担违约责任，具体违约责任由双方约定。本部分内容到此结束。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同期限届满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。8.3合同的失效条件本合同因履行完毕、解除或者被依法撤销而失效。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的全部内容以及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或延期履行本合同。第十一条：合同的附件11.1附件一：超市物业基本情况附件一应包括超市物业的详细地址、面积、业态、设施设备等情况。11.2附件二：管理服务内容详细清单附件二应详细列明受托方应提供的管理服务内容，包括物业维护保养、安全保障、环境管理、客户服务等。11.3附件三：费用支付明细表附件三应详细列明管理费用的计算方式、支付周期和支付方式等信息。第十二条：合同的签署与保存12.1合同签署的时间与地点本合同于年月日于省市区路号签署。12.2合同正本与副本的分发及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同正本，不得随意转借、复制或泄露给第三方。第十三条：合同的language本合同以中文书写，解释权归双方共同所有。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的添加与修订本合同的有效期为一年，除非双方书面同意延长。如有需要修改或补充本合同的，应由双方共同签署附件，附件与本合同具有同等法律效力。合同至此全部结束。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括所有与本合同履行相关的主体，除非甲乙方另有约定。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品，并保证服务或产品的质量。16.2第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。16.3第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。第十七条：甲乙方的权利及义务17.1甲乙方的监督权甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同要求。17.2甲乙方的选择权甲乙方有权选择合适的第三方进行合作，并有权根据实际情况更换第三方。17.3甲乙方的赔偿权如第三方因履行不当导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其行为产生的责任设定的一种上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据甲乙方的要求，并在合同中进行明确。如甲乙方无特殊要求，第三方责任限额应按照行业标准确定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况，由甲乙方协商进行调整。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的合作关系，第三方不构成甲乙方之间的合作伙伴。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同时产生的权益归第三方所有，如因第三方原因导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第二十十条：第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正如甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。20.2第三方合同的签署第三方合同应由甲乙方与第三方共同签署，并经甲乙方确认后生效。第二十一条：合同的履行与第三方21.1合同的履行与第三方甲乙方应按照本合同约定履行合同，第三方应按照甲乙方与第三方签订的补充协议履行合同。21.2合同的变更与第三方如合同变更涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第二十二条：违约责任及第三方22.1违约责任及第三方如第三方在履行合同时违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2违约责任及甲乙方如甲乙方在履行合同时违约，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十三条：争议解决及第三方23.1争议解决及第三方甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。23.2争议解决及甲乙方如甲乙方之间的争议涉及第三方，甲乙方应将第三方作为第三人纳入诉讼。第二十四条：其他相关事项24.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应由甲乙方与第三方协商确定，并签订书面协议。24.2本合同的第三方介入相关修正，适用于本合同的全部内容。第三方介入的修正条款至此全部结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：超市物业基本情况详细列出超市物业的地址、面积、业态、设施设备等情况，包