补充版2024年物业清洁委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME补充版2024年物业清洁委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对物业的定义和确认第二条清洁服务范围及内容2.1乙方提供的清洁服务范围2.2清洁服务内容的具体描述第三条服务时间及频率3.1乙方清洁服务的具体时间3.2乙方清洁服务的频率第四条清洁服务质量标准4.1乙方应达到的清洁服务质量标准4.2质量监督与检查第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用的支付方式6.3费用调整机制第七条工具及材料提供7.1乙方应提供的清洁工具及材料7.2工具及材料的维护与管理第八条特殊情况处理8.1特殊情况的定义8.2特殊情况的处理方式第九条违约责任9.1甲乙双方的违约行为9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围与期限第十三条通知与送达13.1双方通知的方式和时间13.2通知的有效性第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的生效条件14.3合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3物业：指甲方所管理的所有住宅小区、商业楼宇、停车场、公共设施等区域。第二条清洁服务范围及内容2.1乙方提供的清洁服务范围包括但不限于：住宅小区公共区域、楼道、电梯、卫生间、停车场等。2.2清洁服务内容具体包括：2.2.1定期清扫地面、楼梯、电梯间、走廊等公共区域；2.2.2定期清洗电梯轿厢、扶手电梯；2.2.3定期清理公共卫生间、垃圾箱、排水井等；2.2.4定期清理停车场、道路、绿化带等区域；2.2.5特殊情况（如节日、重大活动等）的临时清洁任务。第三条服务时间及频率3.1乙方清洁服务的具体时间如下：3.1.1早上7点至晚上7点，每天一次；3.1.2节假日及特殊情况下，按照甲方要求执行。3.2乙方清洁服务的频率：根据甲方实际需求制定，双方协商确定。第四条清洁服务质量标准4.1乙方应达到的清洁服务质量标准如下：4.1.1地面干净、明亮，无垃圾、杂物；4.1.2墙面、天花板清洁，无灰尘、蛛网；4.1.3电梯、扶手电梯光亮如新，无指纹、污渍；4.1.4公共卫生间清洁卫生，无异味、积水；4.1.5停车场、道路、绿化带等区域整洁，无垃圾、杂物。4.2质量监督与检查：甲方有权对乙方的清洁服务质量进行监督与检查，如发现不符合约定的服务质量，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。第五条合同期限5.1合同开始日期：××××年××月××日。5.2合同结束日期：××××年××月××日。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第六条费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币××万元整（大写：人民币玖万叁仟捌佰元整）。6.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月底前支付当月费用。6.3费用调整机制：如因市场物价上涨等不可抗力因素导致乙方成本上升，双方可协商调整服务费用。第八条特殊情况处理8.1特殊情况的定义：本合同所称特殊情况包括但不限于自然灾害、社会安全事件、甲方物业突然大量增加等，影响乙方正常提供服务。8.2特殊情况的处理方式：8.2.1甲方应尽力协助乙方克服特殊情况，确保清洁服务尽快恢复正常；8.2.2甲方理解并同意，由于特殊情况导致乙方无法正常提供服务时，乙方不承担违约责任；8.2.3特殊情况解除后，乙方应尽快恢复服务，并采取措施减少特殊情况对服务质量的影响。第九条违约责任9.1甲乙双方的违约行为：9.1.1甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，且甲方应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%；9.1.2乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如逾期未整改，甲方有权解除合同。9.2违约责任的具体承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失；9.2.2违约方在收到守约方通知后7日内未能采取补救措施的，守约方有权解除合同。第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：11.1.1甲方因物业范围、服务内容等发生变更，需调整合同内容的，应提前30日书面通知乙方；11.1.2乙方因自身原因需变更合同内容的，应提前30日书面通知甲方。11.2合同解除的条件：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方严重违约，对方有权解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：甲乙双方应对本合同的内容、签订过程及其他商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括本合同内容及与合同履行相关的所有信息，保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。第十三条通知与送达13.1双方通知的方式和时间：双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址以邮戳日期为准。13.2通知的有效性：通知在发送方寄出后即视为有效，除非收件方书面证明未收到该通知。第十四条附则14.1合同的附件：为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的份数及持有方：本合同共两份，甲乙双方各持一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非甲方和乙方之外的具有独立法人资格的个体或组织。1.2第三方介入的情况：包括但不限于甲方物业的业主、租户、访客，以及因甲方业务需要而引入的专业服务供应商或其他合作方。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲方应确保第三方的行为符合合同约定的服务范围和标准。2.2乙方在遇到第三方介入时，应立即与甲方沟通，以便甲方协调解决。2.3若第三方行为导致乙方服务受阻或服务质量下降，乙方有权要求甲方予以解决。第三条第三方责任限定3.1第三方对乙方服务过程中造成的人身伤害或财产损失，由第三方承担责任。3.2甲方、乙方不因第三方的行为而免除或减轻其根据本合同应承担的责任。第四条第三方支付责任4.1若第三方介入导致乙方成本增加或服务费用变化，由甲方与第三方协商解决。4.2甲方不应要求乙方因第三方的介入而调整服务费用。第五条第三方合规性5.1甲方应确保第三方的行为符合相关法律法规及行业标准。5.2若第三方违反法律法规或行业标准，导致乙方遭受处罚或损失，由甲方承担责任。第六条第三方保险6.1甲方应要求第三方购买并维持必要的保险，如责任保险、意外伤害保险等。6.2保险费用由第三方承担。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密。7.2保密信息的范围、期限等事项，参照本合同第十二条保密条款执行。第八条第三方违约处理8.1若第三方违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，甲方应负责协调解决。8.2若第三方违约行为导致甲方或乙方损失，甲方应承担相应责任。第九条甲方、乙方对第三方的约束力9.1甲方、乙方对第三方具有法律上的约束力，第三方应遵守本合同的约定。9.2甲方、乙方应采取必要措施，确保第三方遵守本合同。第十条第三方权益的转让10.1第三方不得将其在本合同项下的权益转让给其他个体或组织。10.2第三方转让权益的，应取得甲方、乙方书面同意。第十一条第三方退出11.1第三方因故退出本合同，应提前书面通知甲方、乙方。11.2甲方、乙方应根据本合同的约定，调整合同履行方案。第十二条第三方与甲方、乙方的关系12.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。12.2第三方应自行承担其员工的工资、福利、培训等费用。第十三条第三方责任限制13.1第三方对因其行为引起的任何索赔、诉讼、费用、责任等，承担有限责任。13.2第三方责任限额：根据双方协商确定的金额或比例。第十四条第三方违约的补救措施14.1第三方违约时，甲方、乙方有权要求其履行合同义务。14.2甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照双方协商确定的方法执行。第十五条附件：第三方介入的具体情况说明，包括但不限于第三方名称、联系方式、介入范围等。本部分是针对原合同的补充条款，旨在明确第三方介入时的权利义务及责任限制。双方在签订合同时，应仔细阅读并理解本部分内容，以确保合同的完整性和可执行性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务范围详细说明本附件详细列举了乙方应提供的清洁服务范围，包括住宅小区、商业楼宇、停车场、公共设施等区域的清洁服务具体内容。附件二：清洁服务标准规范本附件详细描述了乙方应达到的清洁服务质量标准，包括地面、墙面、天花板、电梯等区域的清洁要求。附件三：服务时间安排表本附件明确了乙方清洁服务的具体时间安排，包括每天的服务时间及特殊情况的调整方式。附件四：费用明细表本附件详细列出了服务费用的总额、支付方式、费用调整机制等信息。附件五：清洁工具及材料清单本附件列举了乙方应提供的清洁工具及材料，包括工具的类型、数量及材料的种类。附件六：特殊情况处理指南本附件详细描述了特殊情况的定义及处理方式，包括自然灾害、社会安全事件等对清洁服务的影响及应对措施。附件七：保密协议本附件明确了甲乙双方对合同内容、签订过程及其他商业秘密的保密义务及保密信息的范围与期限。附件八：第三方介入具体情况说明本附件详细列举了可能涉及到的第三方个体或组织，包括第三方名称、联系方式、介入范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.甲方未履行合同约定的协助义务。4.乙方未遵守相关法律法规或行业标准。5.第三方未遵守本合同的约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。2.乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如逾期未整改，甲方有权解除合同。3.甲方未履行合同约定的协助义务，导致乙方服务受阻或服务质量下降，甲方应承担相应责任。4.乙方未遵守相关法律法规或行业标准，导致甲方或乙方损失，乙方应承担相应责任。5.第三方未遵守本合同的约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有权暂停提供服务，并通知甲方支付违约金。违约金计算方式为应付服务费用的10%，即人民币玖佰元整。如乙方未按约定标准提供服务，甲方在检查后发现乙方清洁质量不符合要求，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同解除后的违约金。双方在签订合同时，应仔细阅读并理解本部分内容，以确保合同的完整性和可执行性。全文完。补充版2024年物业清洁委托合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3物业地址及范围第二条服务内容2.1清洁项目2.2清洁频率2.3清洁范围第三条服务时间3.1开始日期3.2结束日期3.3特殊事件处理第四条服务质量标准4.1清洁用品及设备4.2清洁人员要求4.3服务满意度第五条费用及支付方式5.1服务费用5.2支付周期5.3支付方式第六条违约责任6.1委托方违约6.2受托方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期第十二条签字盖章12.1委托方签字盖章12.2受托方签字盖章第十三条合同副本13.1委托方副本数量13.2受托方副本数量第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址：委托方全称为公司，地址为市区路号。1.2受托方名称及地址：受托方全称为清洁服务有限公司，地址为市区路号。1.3物业地址及范围：物业位于市区路号，包括住宅楼、商业楼和停车场等区域。第二条服务内容2.1清洁项目：受托方需按照委托方的要求，对物业内的公共区域进行清洁工作，包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、大厅、停车场等区域。2.2清洁频率：受托方需按照委托方的要求，每日对物业公共区域进行清洁工作。2.3清洁范围：受托方需按照委托方的要求，对物业公共区域进行清洁工作，包括地面清洁、墙面清洁、电梯内清洁等。第三条服务时间3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2结束日期：服务期限届满，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。3.3特殊事件处理：如遇特殊情况（如节假日、大型活动等），受托方应根据委托方的要求，提前做好清洁工作安排，确保物业公共区域的清洁工作不受影响。第四条服务质量标准4.1清洁用品及设备：受托方应使用符合国家卫生标准的清洁用品，并配备专业的清洁设备。4.2清洁人员要求：受托方应配备具备相关工作经验和技能的清洁人员，并定期进行培训和考核。4.3服务满意度：受托方应定期向委托方反馈服务质量，如委托方对服务质量有任何不满意，受托方应在接到通知后七个工作日内进行改进。第五条费用及支付方式5.1服务费用：委托方应支付受托方人民币元整，作为物业清洁服务的费用。5.2支付周期：委托方应在每月5日前，将当月服务费用支付给受托方。5.3支付方式：委托方通过银行转账的方式，将服务费用支付给受托方。第六条违约责任6.1委托方违约：如委托方未按照约定时间支付服务费用，应向受托方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。6.2受托方违约：如受托方未按照约定标准提供服务，委托方有权要求受托方在七个工作日内进行改进，如仍不符合要求，委托方有权解除本合同。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同履行期间，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。9.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：合同履行期间，如发生不可抗力事件（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行，双方均可免除责任。10.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括清洁服务方案、清洁用品清单等。11.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条签字盖章12.1委托方签字盖章：（委托方盖章）12.2受托方签字盖章：（受托方盖章）第十三条合同副本13.1委托方副本数量：本合同一式两份，委托方执一份，受托方执一份。13.2受托方副本数量：受托方执一份。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：（此处可列出双方其他约定，如违约金计算方式、争议解决方式等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方指除委托方和受托方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监管方、评估方等。1.2第三方介入情形：在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，包括但不限于合同纠纷解决、服务质量评估等，双方应立即通知对方，并共同协商确定第三方的选择。第二条第三方选择的程序2.1第三方推荐：双方可根据过往合作经验或行业内的推荐，共同选择具备相关资质和经验的第三方。2.2第三方确认：双方应在第三方介入前，对第三方的资质、专业性和独立性进行确认，以确保第三方能够公正、公平地履行其职责。2.3第三方委托：双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和范围。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：第三方应按照委托协议的约定，公正、公平地履行其职责，包括但不限于纠纷调解、服务质量评估等。3.2第三方权利：第三方在履行其职责时，有权要求甲乙方提供必要的文件、资料和信息，甲乙方应予以配合。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、咨询费等，由甲乙方按照委托协议的约定承担。4.2费用支付：甲乙方应在第三方提交介入结果后，按照约定及时支付相关费用。第五条第三方独立性保障5.1独立性要求：第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。5.2独立性保障措施：甲乙方不得干预第三方的独立判断，不得向第三方提供与案件相关的任何非公开信息，以保证第三方能够公正、公平地履行其职责。第六条第三方责任限额6.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照委托协议的约定执行。如委托协议未作约定，双方可协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方在履行其职责时，与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2第三方与合同：第三方不是本合同的当事人，不承担合同履行义务，但第三方介入结果对甲乙方具有约束力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议提交：如第三方介入后，甲乙方对介入结果发生争议，应提交给第三方进行调解。8.2调解不成：如调解不成，甲乙方可按照本合同第七条的约定，通过法律途径解决争议。第九条第三方介入后的合同修改9.1合同修改：如第三方介入结果对本合同的内容产生影响，甲乙方应根据第三方介入结果，对本合同进行相应的修改。9.2修改程序：甲乙方应就合同修改内容达成一致，并以书面形式进行确认。第十条第三方介入后的通知义务10.1通知义务：如甲乙方在本合同履行过程中，需要第三方介入，应及时通知对方。10.2通知方式：甲乙方应以书面形式，通知对方第三方介入的相关事项。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括第三方介入的相关文件、资料和信息。11.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条签字盖章12.1委托方签字盖章：（委托方盖章）12.2受托方签字盖章：（受托方盖章）第十三条合同副本13.1委托方副本数量：本合同一式两份，委托方执一份，受托方执一份。13.2受托方副本数量：受托方执一份。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：（此处可列出双方其他约定，如违约金计算方式、争议解决方式等）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务方案详细描述清洁服务的具体内容、清洁区域、清洁时间、清洁频率等。附件二：清洁用品清单列出清洁过程中所需的所有清洁用品的名称、品牌、数量、规格等。附件三：清洁人员要求详细说明清洁人员的基本要求，包括工作经验、技能要求、职业资格等。附件四：服务质量标准明确清洁服务的质量标准，包括清洁效果、服务质量评价等。附件五：费用明细表详细列出服务费用的构成，包括清洁费用、管理费用、税费等。附件六：支付方式说明详细说明支付方式的具体操作流程，包括转账方式、支付周期等。附件七：违约行为及责任认定详细列举各种违约行为，并明确相应的责任认定标准和处理方式。附件八：争议解决方式详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按约定时间支付服务费用。2.受托方未按约定标准提供清洁服务。3.受托方未按约定时间完成清洁工作。4.委托方未按约定提供清洁区域。5.委托方未按约定提供清洁用品。责任认定标准：1.委托方未按约定时间支付服务费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.受托方未按约定标准提供清洁服务，委托方有权要求受托方在七个工作日内进行改进，如仍不符合要求，委托方有权解除本合同。4.委托方未按约定提供清洁区域，受托方有权拒绝履行合同。5.委托方未按约定提供清洁用品，受托方有权拒绝履行合同。示例说明：如委托方未按约定时间支付服务费用，受托方可以书面形式通知委托方，要求其在五个工作日内支付费用，否则将视为违约，并根据合同约定扣除违约金。全文完。补充版2024年物业清洁委托合同2本合同目录一览1.物业清洁服务的范围和内容1.1物业清洁服务的范围1.2物业清洁服务的内容2.清洁服务的标准和质量要求2.1清洁服务的标准2.2清洁服务的质量要求3.清洁服务的频次和时间3.1清洁服务的频次3.2清洁服务的时间4.清洁服务人员的配备和管理4.1清洁服务人员的配备4.2清洁服务人员的管理5.清洁服务费用和支付方式5.1清洁服务费用5.2清洁服务费用的支付方式6.清洁服务合同的期限和续约6.1清洁服务合同的期限6.2清洁服务合同的续约7.清洁服务合同的解除和终止7.1清洁服务合同的解除7.2清洁服务合同的终止8.违约责任8.1双方的违约责任8.2违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院10.合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限12.通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地点和方式13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：1.物业清洁服务的范围和内容1.1物业清洁服务的范围(1)公共区域地面清洁；(2)公共区域墙面、天花板清洁；(3)公共卫生间清洁；(4)公共楼梯、电梯清洁；(5)公共绿化区域清洁；(6)垃圾收集与分类；(7)物业设施设备表面的清洁等。1.2物业清洁服务的内容(1)公共区域地面清洁：定期对公共区域地板进行清扫、拖洗、消毒等工作，保持地面干净、卫生；(2)公共区域墙面、天花板清洁：定期对公共区域的墙面、天花板进行擦拭、消毒，确保无灰尘、蛛网、污渍等；(3)公共卫生间清洁：定期对公共卫生间进行彻底清洁，包括地面、墙面、便器、洗手池、镜子等，保持卫生间的清洁、通风；(4)公共楼梯、电梯清洁：定期对公共楼梯、电梯内进行清扫、擦拭，确保无灰尘、蛛网、污渍等；(5)公共绿化区域清洁：定期对公共绿化区域进行修剪、浇水、施肥、除草、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁、美观；(6)垃圾收集与分类：按照当地政府规定和物业要求，对物业内的垃圾进行分类收集、清运，确保环境整洁；(7)物业设施设备表面的清洁：定期对物业内的设施设备表面进行清扫、擦拭，确保设施设备表面干净、整洁。2.清洁服务的标准和质量要求2.1清洁服务的标准(1)地面清洁：要求地面无明显灰尘、污渍，光彩照人；(2)墙面、天花板清洁：要求墙面、天花板无灰尘、蛛网、污渍，颜色均匀；(3)公共卫生间清洁：要求公共卫生间无异味、无污渍，设施设备干净、完好；(4)公共楼梯、电梯清洁：要求公共楼梯、电梯内无灰尘、蛛网、污渍，按钮、显示屏等设施设备功能正常；(5)公共绿化区域清洁：要求公共绿化区域无垃圾、杂草，植物生长健康；(6)垃圾收集与分类：要求垃圾及时收集、清运，分类准确，不影响环境美观；(7)物业设施设备表面的清洁：要求设施设备表面无灰尘、污渍，功能正常。2.2清洁服务的质量要求(1)清洁工作要做到全面、细致、无死角；(2)清洁剂要选择环保、无害的产品，确保不对环境和人体造成损害；(3)清洁设备要先进、高效，提高清洁工作效率；(4)清洁人员要经过专业培训，具备相应的技能和素质；(5)清洁服务过程中，要确保业主的正常生活和工作的顺利进行；(6)清洁服务结束后，要进行现场检查，确保服务质量符合标准要求。3.清洁服务的频次和时间3.1清洁服务的频次(1)公共区域地面清洁：每日清扫一次；(2)公共区域墙面、天花板清洁：每月清扫一次；(3)公共卫生间清洁：每2小时清扫一次；(4)公共楼梯、电梯清洁：每日清扫一次；(5)公共绿化区域清洁：每周修剪、浇水、施肥、除草、病虫害防治一次；(6)垃圾收集与分类：每日清运一次，节假日按实际情况调整；(7)物业设施设备表面的清洁：每月清扫一次。3.2清洁服务的时间(1)公共区域地面清洁：6:008:00；(2)公共区域墙面、天花板清洁：18:0020:00；(3)公共卫生间清洁：随时发现随时清洁，保证卫生间的清洁度；(4)公共楼梯、电梯清洁：18:0020:00；(5)公共绿化区域清洁：9:0011:00；(6)垃圾收集与分类：6:008:00，18:0020:00；(7)物业设施设备表面的清洁：18:0020:00。4.清洁服务人员的配备和管理8.违约责任8.1双方的违约责任(1)如果乙方未能按照合同约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并要求乙方支付违约金；(2)如果甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供清洁服务，并要求甲方支付违约金；(3)双方因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。8.2违约责任的赔偿方式(1)违约金计算方式：违约金=合同金额×违约天数×1%；(2)违约金最高不超过合同金额的10%；(3)违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。9.争议解决9.1争议解决的方式(1)双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；(2)如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院(1)合同签订地：中华人民共和国省市；(2)双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。10.合同的修改和补充10.1合同的修改(1)合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行；(2)合同的修改不得与法律法规相抵触，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同的补充(1)合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行；(2)合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密信息的定义和范围(1)保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的技术秘密、商业秘密及其他具有保密性的信息；(2)保密信息包括但不局限于合同内容、客户信息、技术资料、商业计划等。11.2保密信息的保护措施和期限(1)双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露；(2)保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止；(3)双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任。12.通知和送达12.1通知的方式和时间(1)双方通过电子邮件、快递、传真等方式进行通知；(2)通知应在合同约定的工作时间外进行，确保对方及时收到。12.2送达的地点和方式(1)送达地点为合同签订地；(2)送达方式为快递、挂号信等能够证明送达日期的方式。13.法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期(1)本合同期满后自行终止；(2)如双方提前终止合同，应书面通知对方，并办理相关手续；(3)合同终止后，乙方应按照甲方要求，将合同项下的全部权利和义务转移给甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的，与合同履行过程有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中可能涉及的各个方面，如技术支持、服务监管、质量评估、法律咨询等。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任第三方介入需按照合同约定或甲乙双方的授权，完成相应的职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和有效性负责。16.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，保持中立公正的立场，不得泄露甲乙双方的保密信息，同时应按照合同约定的服务范围和标准履行义务。17.第三方介入的权益17.1第三方介入的权益保障第三方介入在履行合同义务过程中，其合法权益应受到甲乙双方的尊重和保护。17.2第三方介入的权益分配甲乙双方应按照合同约定或公平原则，合理分配第三方介入产生的权益。18.第三方介入的费用和支付18.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于第三方介入提供的服务费用、咨询费用、监管费用等。18.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正如甲乙双方同意引入第三方介入，双方应在合同中明确第三方介入的职责、权利、义务和费用等相关条款。19.2第三方介入的合同补充如合同履行过程中需要新增第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，明确新增第三方介入的职责、权利、义务和费用等相关事项。20.第三方介入的违约责任20.1第三方介入的违约责任第三方介入如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、损害赔偿等。20.2第三方介入的违约赔偿方式违约赔偿方式应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议解决的地点和法院第三方介入争议解决的地点和法院应由甲乙双方协