二零二四年度物业管理委托合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理委托合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业情况1.4物业的定义和范围第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2服务标准和质量要求3.3服务时间的安排第四条物业费用4.1物业服务费的计算方式4.2物业服务费的支付时间及方式4.3物业服务费的调整机制第五条维修与保养5.1乙方对物业的维修与保养责任5.2维修与保养的工作流程5.3维修与保养的费用承担第六条保险责任6.1乙方向甲方提供的保险6.2保险的有效期和范围6.3保险索赔的程序第七条安全管理7.1乙方对物业安全的管理责任7.2安全设施的维护和更新7.3安全事故的处理程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1双方违反合同的违约行为9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式11.2通知的送达时间和效力第十二条法律适用和解释12.1合同适用的法律法规12.2合同的解释原则第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件的说明和效力第十四条合同的生效、签字和盖章14.1合同的生效条件14.2合同签字和盖章的程序14.3合同副本的数量和保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业情况甲方拥有的物业为：×××栋住宅楼、×××栋商业楼、×××停车场、×××绿化区域等。1.4物业的定义和范围物业定义：本合同所指物业为甲方拥有的所有物业设施及附属设施。物业范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域、公共设施等。第二条合同期限2.1合同的开始日期本合同自2024年1月1日起开始生效。2.2合同的结束日期本合同期限为一年，至2024年12月31日止。第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目（1）物业设施的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业安全的管理和保卫；（4）物业公共区域的维修和维护；（5）提供物业相关的咨询和投诉处理服务。3.2服务标准和质量要求乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定，保证物业服务的质量和标准。3.3服务时间的安排乙方应按照甲方要求，提供全天候的物业服务。第四条物业费用4.1物业服务费的计算方式（1）物业服务费=物业面积×物业单价；（2）物业单价由双方协商确定。4.2物业服务费的支付时间及方式甲方应在每个季度的前一个月内，支付下一个季度的物业服务费。支付方式为银行转账。4.3物业服务费的调整机制物业服务费的调整由双方协商确定，如有调整，应提前一个月通知对方。第五条维修与保养5.1乙方对物业的维修与保养责任乙方负责对物业进行正常的维修与保养，确保物业设施的正常运行。5.2维修与保养的工作流程乙方应制定详细的维修与保养工作流程，并向甲方报告。5.3维修与保养的费用承担（1）正常磨损和自然损坏的维修与保养费用，由乙方承担；（2）因甲方原因导致的维修与保养费用，由甲方承担。第六条保险责任6.1乙方向甲方提供的保险乙方应向甲方提供物业责任保险，保险金额不低于人民币100万元。6.2保险的有效期和范围保险有效期为合同期限，保险范围包括物业及物业设施。6.3保险索赔的程序发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行索赔。因您的要求是2000字内，所以只完成了前六条的补充，如果还有其他部分需要补充，请您告知。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件和程序（1）双方协商一致解除合同；（2）签订书面解除协议；（3）解除协议自双方签字盖章之日起生效；（4）解除合同后，乙方应按照约定办理相关手续，将物业交还给甲方。第九条违约责任9.1双方违反合同的违约行为双方违反合同的行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式为：协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院如协商解决不成，双方同意提交至×××仲裁委员会仲裁，或向×××人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。11.2通知的送达时间和效力通知送达时间为通知发出后的第三个工作日，通知自送达对方之日起生效。第十二条法律适用和解释12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同的解释原则合同的解释应遵循合同的字面意义，符合法律法规的规定，尊重交易习惯。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他事项，包括但不限于物业的专项维修资金、物业的改造和升级等。13.2附件的说明和效力附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。第十四条合同的生效、签字和盖章14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字和盖章的程序双方代表在本合同上签字并加盖公章后，合同即刻生效。14.3合同副本的数量和保管双方各执一份合同副本，其余副本由乙方保管。如双方需要额外副本，可向乙方索取。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：物业服务相关的咨询机构、维修保养的供应商、保险服务商、争议解决的仲裁机构或人民法院等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方介入的事项超出了甲乙方的服务范围；（2）甲方、乙方无法独立解决的事项；（3）法律、法规或本合同规定的必须第三方介入的事项。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任第三方对甲乙方提供的服务或履行合同义务过程中所产生的损失或损害，由第三方承担。3.2第三方责任限额第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方承担的赔偿责任金额不超过其向甲乙方收取的服务费用；（2）第三方对于间接损失或非直接损失不承担责任；（3）第三方对于因不可抗力因素导致的损失或损害不承担责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障服务质量。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方进行工作。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间为服务提供与接受的关系，第三方不成为甲乙方合同的当事人。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照合同约定提供服务，并享受服务费用，不涉及甲乙方之间的权益划分。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方服务完成，甲乙方对服务无异议；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第七条第三方介入的书面协议7.1第三方介入的书面协议甲乙方与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议的效力书面协议自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议按照本合同争议解决条款进行解决。8.2第三方作为争议解决主体的规定如第三方作为争议解决主体，甲乙方应按照本合同约定选择争议解决方式。第九条第三方介入的记录和保管9.1第三方介入的记录甲乙方应详细记录第三方介入的事项、时间、费用等，并保存相关凭证。9.2第三方介入的保管甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的合同、协议、凭证等文件。第十条第三方介入的信息披露10.1第三方介入的信息披露甲乙方应按照本合同约定，及时向对方披露第三方介入的相关信息。10.2信息披露的例外情况涉及第三方商业秘密或法律规定的例外情况除外。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方介入的合规性要求第三方介入应符合法律法规、行业标准及本合同的约定。11.2合规性审查甲乙方应对第三方介入进行合规性审查，确保第三方符合相关要求。第十二条甲乙方的协助义务12.1甲乙方的协助义务甲乙方应协助第三方进行工作，并提供必要的条件和资料。12.2协助义务的履行甲乙方按照本合同约定履行协助义务，确保第三方顺利开展工作。第十三条第三方介入的变更和解除13.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。13.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条第三方介入的效力14.1第三方介入的效力第三方介入的效力取决于甲乙方的协商一致和书面协议。14.2第三方介入与本合同的关系第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙方具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施清单详细列出物业内所有设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件二：物业服务标准和要求详细描述物业服务的各项标准和要求，包括但不限于清洁、绿化、安全等方面的具体规定。附件三：物业费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费项目等信息。附件四：维修保养服务计划详细列出物业设施的维修保养计划，包括保养周期、保养内容、保养费用等信息。附件五：保险单据提供乙方购买的物业责任保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件六：第三方服务提供者名单列出所有可能涉及到的第三方服务提供者，包括名称、服务内容、服务费用等信息。附件七：合同变更和解除协议当合同需要变更或解除时，需签订书面协议，并附上相关证明文件。附件八：争议解决裁决书如发生争议，需提供仲裁机构或人民法院的裁决书作为解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务：甲方未按约定支付物业服务费，乙方未按约定提供服务等。2.延迟履行合同义务：甲方延迟支付物业服务费，乙方延迟提供服务等。3.履行合同义务不符合约定：甲方支付的物业服务费不符合约定标准，乙方提供的服务不符合服务标准和要求等。4.违反合同约定：甲方或乙方违反合同中的其他约定，如第三方介入不符合约定条件等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方需支付一定的违约金作为赔偿。2.损失赔偿：根据甲方因违约行为所造成的实际损失，乙方需进行赔偿。3.履行合同：违约方需按照合同约定，继续履行合同义务。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的乙方损失。具体违约金金额和损失赔偿金额需根据合同约定和实际情况进行计算。全文完。二零二四年度物业管理委托合同书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3物业管理服务的定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理服务的范围2.2物业管理服务的内容第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条服务质量标准4.1服务项目的质量标准4.2服务项目的完成时间第五条合同价格与支付5.1物业管理服务的价格5.2支付方式和支付时间第六条双方的权利和义务6.1委托方的权利和义务6.2受托方的权利和义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1委托方的违约责任8.2受托方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地点第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址地址：____________1.2受托方名称及地址地址：____________1.3物业管理服务的定义物业管理服务是指乙方根据本合同的约定，为甲方提供包括但不限于物业维护、安全保障、环境清洁、设施设备维修保养等服务。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理服务的范围乙方管理的物业范围包括：____________（具体列出物业的名称、地址、面积等信息）2.2物业管理服务的内容乙方应提供的物业管理服务内容包括：____________（具体列出服务内容，如绿化养护、垃圾分类、停车管理等）第三条合同期限3.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为：____________3.2合同的结束日期本合同期限为一年，合同结束日期为：____________第四条服务质量标准4.1服务项目的质量标准乙方应按照甲方提出的服务质量标准提供服务，具体标准如下：____________（列出服务质量标准，如清洁程度、responsetime等）4.2服务项目的完成时间乙方应按照甲方要求的时间完成服务项目，具体时间要求如下：____________（列出服务项目的完成时间要求）第五条合同价格与支付5.1物业管理服务的价格本合同物业管理服务的价格为：____________（列出价格，包括单价、总价等）5.2支付方式和支付时间第六条双方的权利和义务6.1委托方的权利和义务甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并有权对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并应遵守物业管理的相关规定。6.2受托方的权利和义务乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权要求甲方遵守物业管理的相关规定。乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。第八条违约责任8.1委托方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：____________（列出违约金的具体金额或计算方式）8.2受托方的违约责任乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合甲方要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：____________（列出违约金的具体金额或计算方式）第九条争议解决9.1争议解决的方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为：____________（具体列出地点）第十条通知与送达10.1通知的方式双方之间的通知可以通过书面形式，以邮寄、传真、电子邮件等方式进行。10.2送达的地点双方指定的送达地址为：____________（具体列出地点）第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的期限保密信息的保密期限为：____________（具体列出期限）第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序合同的变更需要双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同的终止条件本合同终止的条件为：____________（具体列出终止条件）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，具体如下：____________（列出其他事项）14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修保养方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定程序及介入方式。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业能力、信誉度、合法经营资格等。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方介入后的责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行相关职责，并承担相应的责任。3.2第三方介入后的权益第三方有权根据甲乙双方的约定和本合同的约定获得相应的报酬和服务费用。第四条甲乙双方对第三方的管理与监督4.1甲乙双方对第三方的管理与监督权甲乙双方均有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照约定履行合同职责。4.2甲乙双方对第三方的不当行为采取的措施甲乙双方发现第三方存在违约、违法行为的，有权要求第三方改正，并有权解除与第三方的合同。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的身份、职责及介入程度等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额的支付第三方因违约、违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方约定的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方仅作为协助履行合同的一方，不取代甲乙双方的合同权利和义务。6.2第三方与甲乙方的沟通与协调第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当第三方完成约定的职责或者甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定对第三方进行评估和支付相应的报酬和服务费用。第八条第三方介入的违约处理8.1