房屋租赁及物业管理合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁及物业管理合同2024本合同目录一览第一条租赁房屋及物业管理范围1.1房屋基本信息1.2物业管理服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用金额6.2物业管理服务费用支付方式第七条房屋维修及保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用承担第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地域及机构第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.2房屋租赁及物业管理合同的附件第十三条签字盖章13.1租赁双方签字13.2合同盖章第十四条合同生效时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及物业管理范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.4房屋现状：_______（如新旧程度、装修情况等）1.2物业管理服务内容1.2.1物业公司名称：_______1.2.2物业服务内容包括：1.2.2.1物业维修：包括但不限于水电设施、管道、门窗等；1.2.2.2物业保洁：包括但不限于公共区域清扫、垃圾清运等；1.2.2.3物业安全：包括但不限于小区巡逻、门禁管理等；1.2.2.4物业服务：提供24小时服务，解答租赁双方疑问等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：银行转账/现金支付第四条押金4.1押金金额：_______元4.2押金退还条件及方式：租赁结束后，如无损坏或违约情况，押金扣除应付款项后，七个工作日内无息退还。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.1.1租赁双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；5.1.2租赁双方应合理使用房屋及其设施，防止意外损坏；5.1.3租赁期间，房屋设施的正常维护、维修由物业公司负责；5.1.4租赁双方不得擅自改动房屋结构、设施设备，如需改动，应提前征得物业公司同意，并承担相应费用。5.2租赁期间房屋维护责任5.2.1租赁双方应合理使用房屋，如因使用不当导致设施损坏，责任由租赁双方承担；5.2.2物业公司应定期对房屋进行检查、维护，确保房屋设施正常运行；5.2.3租赁期间，因房屋结构、设施设备自然老化、损耗导致的损坏，物业公司应负责维修，相关费用包含在物业服务费内。第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用金额：_______元/月6.2物业管理服务费用支付方式：与租金一同支付第七条房屋维修及保养7.1维修保养责任7.1.1物业公司负责房屋及设施设备的日常维修保养；7.1.2租赁双方负责房屋内部设施的日常维护，如家具、电器等；7.1.3租赁期间，因房屋及设施设备损坏需维修，租赁双方应积极配合物业公司进行维修；7.1.4维修保养费用承担：维修保养费用包含在物业服务费内，如维修费用超出物业服务费范围，由责任方承担。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意变更合同内容，且变更内容不违反国家法律法规；8.1.2合同变更需签订书面协议，经租赁双方盖章、签字后生效。8.2合同解除条件8.2.1租赁双方提前一个月书面通知对方解除合同；8.2.2租赁期间，如租赁双方发生重大违约行为，对方有权书面通知解除合同；8.2.3合同解除后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续，如退还押金、结算费用等。第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.1.1租赁双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；9.1.2违约金计算方式：按照合同总金额的_______%计算。9.2违约金支付时间及方式：违约方应在违约行为发生之日起七个工作日内，向守约方支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：租赁双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制：租赁双方应自争议发生之日起_______日内解决争议。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用法律法规：中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规。11.2争议解决的地域及机构：争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.1.1租赁双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；12.1.2租赁双方应按照合同约定使用、维护房屋及设施设备；12.1.3租赁双方应按照约定支付租金、物业服务费等费用；12.1.4租赁双方应相互配合，共同维护物业管理秩序。12.2房屋租赁及物业管理合同的附件12.2.1附件一：房屋平面图及设施设备清单12.2.2附件二：物业服务内容详细说明12.2.3附件三：租赁双方身份证明复印件12.2.4附件四：物业公司资质证明复印件第十三条签字盖章13.1租赁双方签字：（签字）13.2合同盖章：（盖章）第十四条合同生效时间14.1合同生效条件：本合同自租赁双方签字、盖章之日起生效。14.2合同生效时间：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中明确第三方的名称、职责及介入方式。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，确保第三方履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，提供合格的商品或服务；3.2第三方对其提供的商品或服务质量负责，如发生问题，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应确保第三方符合相关法律法规的要求，具备合法的经营资格；4.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行；4.4甲乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的商品或服务质量负责，但甲乙方对第三方的不当行为不承担连带责任；5.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取甲乙方的费用总额；5.3甲乙方如因第三方的违约行为导致损失，有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；6.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系；6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的合同变更及解除7.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需要变更或解除，应签订书面协议，经甲乙方、第三方盖章、签字后生效；7.2甲乙方与第三方签订的服务协议变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方违约责任8.1第三方违反其与甲乙方签订的服务协议，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失；8.2违约金计算方式：按照服务协议约定的违约金计算方式执行。第九条第三方违约金支付时间及方式9.1违约方应在违约行为发生之日起七个工作日内，向守约方支付违约金。第十条争议解决方式10.1甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，适用法律法规：中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规。11.2争议解决的地域及机构：争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1甲乙方与第三方应相互配合，共同维护合同履行秩序；12.2甲乙方与第三方签订的服务协议的附件，为本合同的组成部分。第十三条签字盖章13.1甲乙方与第三方签字：（签字）13.2合同盖章：（盖章）第十四条合同生效时间14.1合同生效条件：本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议自甲乙方、第三方签字、盖章之日起生效。14.2合同生效时间：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图及设施设备清单1.1房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等；1.2设施设备清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等。附件二：物业服务内容详细说明2.1物业服务内容包括物业维修、保洁、安全、服务等；2.2物业服务具体事项详细说明，如维修响应时间、保洁频率等。附件三：租赁双方身份证明复印件3.1租赁双方应提供有效的身份证明复印件，如身份证、护照等；3.2身份证明复印件应清晰可辨，以确保租赁双方身份的真实性。附件四：物业公司资质证明复印件4.1物业公司应提供有效的资质证明复印件，如营业执照、资质证书等；4.2资质证明复印件应清晰可辨，以确保物业公司的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方违反合同约定，未按时支付租金、物业服务费等；2.租赁双方未按照合同约定使用、维护房屋及设施设备；3.租赁双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行；4.第三方未按照服务协议约定提供商品或服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同总金额的_______%计算；2.违约金支付时间及方式：违约方应在违约行为发生之日起七个工作日内，向守约方支付违约金；3.违约方如未支付违约金，守约方有权向违约方追偿，追偿金额不得超过守约方已支付的费用总额。示例说明：1.租赁双方未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，违约金计算方式为租金金额的10%；2.租赁双方未按照合同约定使用房屋，导致房屋设施损坏，根据合同约定，第三方有权要求租赁双方承担维修费用；3.物业公司未按照服务协议约定提供维修服务，导致租赁双方损失，根据服务协议，物业公司应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋租赁及物业管理合同20241本合同目录一览第一条租赁房屋及物业管理范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2物业管理范围1.2.1物业管理服务内容1.2.2物业管理服务标准1.2.3物业管理服务期限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用金额6.2物业管理服务费用支付方式6.3物业管理服务费用支付周期第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及物业管理范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号_______。1.1.2房屋面积：_______平方米。1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.2物业管理范围1.2.1物业管理服务内容：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、环境卫生、公共区域的安全保卫等。1.2.2物业管理服务标准：按照国家和地方的相关规定及物业管理公司的服务标准执行。1.2.3物业管理服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如甲方愿意续约，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月_______元。3.2租金支付周期：每月的_______日。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称：_______；账号：_______；开户银行：_______。第四条押金4.1押金金额：人民币_______元。4.2押金退还条款：合同终止后，乙方在确认房屋及附属设施无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在_______个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：现金退还或转账退还。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用要求：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家的法律法规及物业管理公司的相关规定。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3房屋维修申请流程：乙方如需维修，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的指示办理相关手续。第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用金额：每月_______元。6.2物业管理服务费用支付方式：与租金同时支付。6.3物业管理服务费用支付周期：每月的_______日。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利1.按照合同约定使用和居住在该房屋内。2.要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。3.在合同约定的租赁期限内，享有续约的权利。4.对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方义务1.按照合同约定的租金支付期限和方式，按时支付租金。2.按照合同约定的押金退还条款，按时退还押金。3.合理使用房屋及附属设施，并遵守国家的法律法规及物业管理公司的相关规定。4.在合同约定的租赁期限内，不得擅自转租、转让或转借该房屋。5.按照合同约定承担因使用不当导致的房屋及附属设施损坏的维修费用。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件1.合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更的内容应符合国家的法律法规及物业管理公司的相关规定。9.2合同解除条件1.合同解除应符合国家法律法规的规定。2.合同解除前，乙方应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求迁出该房屋。9.3合同变更或解除的程序1.合同变更或解除的意向由甲方和乙方协商确定。2.甲方和乙方应共同签署书面变更协议或解除协议。3.书面变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按照合同约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为押金金额的_______%。10.2乙方违约责任1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的_______%。2.乙方未按照合同约定迁出该房屋的，甲方有权要求乙方支付迟延迁出违约金，违约金金额为每月租金的_______%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点1.双方约定争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念1.本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任1.第三方介入本合同事项的，应向甲方和乙方明示其身份及职责。2.第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。15.3第三方权利1.第三方在本合同项下的权利，不得优于甲方和乙方的权利。2.第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入1.中介方应按照甲乙双方的约定，协助甲方和乙方完成租赁及物业管理的相关事宜。2.中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并纳入本合同的租金及物业管理服务费用中。16.2维修服务方介入1.维修服务方应按照甲乙双方的约定，及时对房屋及附属设施进行维修和保养。2.维修服务方的维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。16.3保险公司介入1.甲方和乙方应按照甲乙双方的约定，购买相应的保险，以保障房屋及附属设施的安全。2.保险公司的赔偿金额应按照保险合同的约定进行，甲方和乙方应协助保险公司进行理赔事宜。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方承担的责任，不得超过其应当承担的合同义务范围。17.2第三方因履行本合同而造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲方和乙方对第三方的责任限额有特殊约定的，从其约定。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系，不影响甲方和乙方之间的租赁及物业管理合同关系。18.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的租赁及物业管理合同的履行。第十九条甲方和乙方的义务19.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并协助第三方履行其合同义务。19.2甲方和乙方应如实向第三方提供与租赁及物业管理有关的信息，并配合第三方的管理工作。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的效力1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同的效力。2.第三方介入本合同事项的，视为承认本合同的约定，并受本合同的约束。第二十二条合同的变更、解除和终止1.第三方介入不影响本合同的变更、解除和终止。2.合同的变更、解除和终止，应按照本合同第十条的约定办理。第二十三条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条第三方签字盖章1.第三方签字盖章2.签字盖章日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同1.1房屋租赁合同全文1.2房屋租赁合同签字盖章页附件二：物业管理服务合同2.1物业管理服务合同全文2.2物业管理服务合同签字盖章页附件三：租金支付证明3.1租金支付银行转账记录3.2租金支付现金收据附件四：押金收据4.1押金收据正本4.2押金收据副本附件五：物业管理服务费用支付证明5.1物业管理服务费用支付银行转账记录5.2物业管理服务费用支付现金收据附件六：维修服务记录6.1维修服务申请单6.2维修服务验收单附件七：保险单据7.1房屋保险单正本7.2房屋保险单副本附件八：第三方服务合同8.1中介服务合同全文8.2中介服务合同签字盖章页附件九：维修服务合同9.1维修服务合同全文9.2维修服务合同签字盖章页附件十：保险服务合同10.1保险服务合同全文10.2保险服务合同签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定提供物业管理服务1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在_______个工作日内履行合同约定的物业管理服务。2.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同约定的物业管理服务费用的_______%。违约行为二：甲方未按照合同约定退还押金1.甲方未按照合同约定退还押金的，乙方有权要求甲方在_______个工作日内退还押金。2.甲方未按照合同约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为押金金额的_______%。违约行为三：乙方未按照合同约定支付租金1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方在_______个工作日内支付租金。2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的_______%。违约行为四：乙方未按照合同约定迁出该房屋1.乙方未按照合同约定迁出该房屋的，甲方有权要求乙方在_______个工作日内迁出。2.乙方未按照合同约定迁出该房屋的，甲方有权要求乙方支付迟延迁出违约金，违约金金额为每月租金的_______%。违约行为五：甲方、乙方违反合同约定的其他事项1.甲方、乙方违反合同约定的其他事项的，对方有权要求违约方承担违约责任。2.甲方、乙方违反合同约定的其他事项的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金金额根据违约事项的实际损失确定。全文完。房屋租赁及物业管理合同20242本合同目录一览第一条租赁房屋及物业管理范围1.1房屋地址及面积1.2物业管理服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2房屋维护责任分配第六条物业管理服务费用6.1物业管理费用的金额6.2物业管理费用的支付方式第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理第十二条双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条附件13.1房屋租赁合同附件13.2物业管理服务内容附件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及物业管理范围1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（平方米）。1.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月（元），租金每（个月）支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为（年月日）至（年月日）。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：（出租方名称）账号：（账号）开户行：（开户行）第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性支付押金（元）。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除相关费用后，退还剩余押金。退还时间不得迟于租赁期满后（个工作日）。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定承租方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。5.2房屋维护责任分配出租方负责房屋及设施设备的基本维护保养，承租方负责日常使用中的维护保养。第六条物业管理服务费用6.1物业管理费用的金额物业管理费用为每月（元），费用每（个月）支付一次。6.2物业管理费用的支付方式物业管理费用通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：（物业管理公司名称）账号：（账号）开户行：（开户行）第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或物业管理服务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金、押金或物业管理费用，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条其他条款11.1房屋保险承租方应自行办理房屋保险，保险费用由承租方承担。11.2宠物管理承租方饲养宠物应遵守物业管理规定，不得扰民。11.3访客管理承租方应事先通知物业管理部门，并遵守物业管理规定。第十二条双方信息12.1出租方信息出租方全称：（全称）地址：（地址）联系人：（联系人）联系电话：（电话）12.2承租方信息承租方全称：（全称）地址：（地址）联系人：（联系人）联系电话：（电话）第十三条附件13.1房屋租赁合同附件包括房屋平面图、设施设备清单等。13.2物业管理服务内容附件详细列出物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准等。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方代表：（签字）单位盖章：（盖章）14.2承租方签字盖章承租方代表：（签字）单位盖章：（盖章）14.3见证人签字盖章见证人：（签字）单位盖章：（盖章）本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但为合同履行提供必要服务的个人或单位。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件当本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方选择第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费的（百分比），超出部分由第三方自行承担。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行合同义务，不对甲乙双方的其他事项负责。5.2第三方与物业公司、政府部门等的关系第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙双方的关系如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但不得影响甲乙双方的其他合同权利。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应按照甲乙双方的要求完成交接手续，并确保合同履行不受影响。第八条第三方与合同修