房产买卖及附加物业服务合同（2024版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖及附加物业服务合同（2024版）本合同目录一览1.房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房产价格及支付方式1.3.1房产总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房产交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用2.附加物业服务合同2.1物业服务内容2.1.1物业管理2.1.2公共设施维护2.1.3绿化保洁2.2物业服务费用2.2.1物业费标准2.2.2物业费支付方式2.2.3物业费支付时间2.3物业服务期限2.3.1服务开始时间2.3.2服务结束时间2.4物业服务承诺2.4.1服务响应时间2.4.2服务质量保证3.其他条款3.1违约责任3.2争议解决方式3.3合同的修改和终止3.4法律适用3.5合同的生效条件4.附件4.1房产证复印件4.2物业服务合同条款说明4.3买卖双方身份证明复印件4.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置本合同项下的房产位于【具体地址】，处于【城市/区域】，紧邻【周边设施】，具体位置详见附件4.1。1.2房产面积房产的建筑面积为【平方米】，不包括公摊面积。房产的实际使用面积及布局详见附件4.1。1.3房产用途房产现状为【住宅/商业/办公】用途。买受人购买后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。如需改变，应依法办理相关手续。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人全称】，注册地址为【出卖人注册地址】，法人为【出卖人法人代表】，联系人【联系人姓名】，联系电话【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人全称】，注册地址为【买受人注册地址】，法人为【买受人法人代表】，联系人【联系人姓名】，联系电话【联系电话】。第三条房产价格及支付方式3.1房产总价本合同项下的房产总价为人民币【元】（大写：【元】整），包括房产价值及附属设施价值。3.2付款方式买受人应通过【银行转账/现金支付】的方式，分【期数】向出卖人支付房价款。具体付款计划详见附件4.3。3.3付款时间买受人应按照本合同附件4.3约定的付款计划及时支付房价款。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条房产交付及过户4.1交付时间房产的交付时间为【交付日期】。交付时，出卖人应保证房产符合交付条件，并按照约定办理交付手续。4.2过户手续买受人应自交付之日起【期限】内，办理房产过户手续。出卖人应给予必要的协助。过户费用由买受人承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及支付方式详见附件4.3。第五条附加物业服务合同5.1物业服务内容5.1.1物业管理：包括物业的日常维护、安全管理、环境卫生等。5.1.2公共设施维护：包括小区内的道路、绿化、照明、排水等公共设施的维护和保养。5.1.3绿化保洁：包括小区内的绿化带、公共场所的清洁和绿化植物的修剪。5.2物业服务费用物业服务费用标准为人民币【元/月/平方米】，物业费支付方式为每月支付一次，支付时间为每月【支付日期】。物业费的具体支付方式及金额详见附件4.2。5.3物业服务期限物业服务期限自房产交付之日起至【终止日期】止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.4物业服务承诺出卖人承诺，在物业服务期限内，按照我国相关法律法规及物业服务合同的约定，提供优质的物业服务，确保买受人的物业使用权益。对于买受人提出的物业服务问题，出卖人应在【响应时间】内给予答复或处理。第六条其他条款6.1违约责任各方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.3合同的修改和终止本合同的修改和终止，应经各方协商一致，并签订书面协议。6.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.5合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。各方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第八条房产交付条件8.1.1房产符合我国相关法律法规及房产买卖合同的约定；8.1.2房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；8.1.4出卖人应提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等。8.2买受人应在交付时支付尾款，并按照约定办理房产过户手续。第九条买受人的权利和义务9.1买受人有权按照合同约定购买房产，并享受出卖人提供的物业服务。9.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。9.3买受人应合理使用房产，并遵守物业管理规定，维护小区内的公共秩序。第十条出卖人的权利和义务10.1出卖人有权按照合同约定出售房产，并按照约定提供物业服务。10.2出卖人应保证房产的质量和使用功能，并按照约定办理房产过户手续。10.3出卖人应按照约定承担房产交付前的物业管理责任。第十一条物业服务合同的变更和终止11.1合同的变更本合同履行期间，如各方同意变更物业服务内容、服务费用等，应签订书面变更协议，并经各方签字（或盖章）确认。11.2合同的终止本合同履行期满，买受人未续签合同的，物业服务合同自动终止。如买受人需继续享受物业服务，应提前【提前通知时间】与出卖人协商续约。第十二条物业服务合同的转让12.1除非各方另有约定，本合同一经签订，原则上不得转让。如确需转让，各方应书面同意，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1各方同意，在合同履行期间，对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十五条合同的解除15.1在合同履行期间，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第十六条附则16.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。16.2本合同一式【份数】，各方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的服务费用3.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。如甲乙双方逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。第四条第三方介入的服务期限4.1第三方应按照甲乙双方的约定，在约定的服务期限内完成服务。4.2如第三方未能在约定服务期限内完成服务，应承担违约责任。第五条第三方介入的责任限制5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于房产买卖合同及物业服务合同的履行，不承担责任。5.2第三方对其提供的服务承担的责任，以甲乙双方约定的责任限额为限。如甲乙双方未约定责任限额，第三方承担的责任以其收费金额为限。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得向第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入的服务质量保证9.1第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。9.2第三方服务质量的保证期限，应根据甲乙双方的约定确定。如甲乙双方未约定保证期限，第三方应承担无限期的服务质量保证责任。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。如甲乙双方逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。10.2甲乙双方应合理使用第三方提供的服务，并遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。第十一条第三方介入的合同变更和解除11.1合同的变更本合同履行期间，如甲乙双方与第三方协商一致，变更第三方提供的服务内容、服务费用等，应签订书面变更协议，并经各方签字（或盖章）确认。11.2合同的解除本合同履行期满，或甲乙双方与第三方协商一致解除合同的，第三方服务合同自动终止。如甲乙双方需继续享受第三方服务，应提前【提前通知时间】与第三方协商续约。第十二条第三方介入的转让12.1除非甲乙双方另有约定，本合同一经签订，原则上不得转让。如确需转让，甲乙双方应书面同意，并办理相关手续。第十三条第三方介入的不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条第三方介入的合同解除14.1在合同履行期间，如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十五条附则15.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式【份数】，各方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件。附件中应包含房产证的复印件，以证实房产的所有权归属。附件2：物业服务合同条款说明附件说明：本附件详细说明了物业服务合同的条款内容，包括服务内容、服务费用、服务期限等，以便甲乙双方明确双方的权利和义务。附件3：买卖双方身份证明复印件附件说明：为证实甲乙双方的身份，附件中应包含双方的身份证明复印件。附件4：房产描述详细资料附件说明：包括房产的具体位置、面积、用途等详细信息，以便甲乙双方了解房产的实际状况。附件5：付款凭证附件说明：包括甲乙双方支付房价款、物业服务费等的凭证，以证实支付行为的合法性和有效性。附件6：过户手续相关文件附件说明：包括房产过户所需的各种文件和手续，以便甲乙双方了解过户流程和要求。附件7：贷款合同及相关文件附件说明：如甲乙双方选择贷款方式支付房价款，附件中应包含贷款合同及相关文件。附件8：第三方服务合同附件说明：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等详细信息，以便甲乙双方了解第三方的服务要求和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.房产交付违约违约行为：出卖人未能在约定时间内交付房产，或交付的房产不符合约定条件。责任认定：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟交付导致的损失等。2.过户违约违约行为：出卖人未能在约定时间内完成房产过户手续，或过户手续不符合法定要求。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟过户导致的损失等。3.付款违约违约行为：买受人未能在约定时间内支付房价款。责任认定：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟付款导致的损失等。4.物业服务违约违约行为：出卖人未能按照物业服务合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因服务质量问题导致的损失等。5.第三方服务违约违约行为：第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因服务质量问题导致的损失等。全文完。房产买卖及附加物业服务合同（2024版）1本合同目录一览1.房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房产价格及支付方式1.3.1房产总价1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交付及过户时间1.4.1交付时间1.4.2过户时间2.附加物业服务合同2.1物业服务内容2.1.1物业维护2.1.2物业保险2.1.3物业管理2.2物业服务费用2.2.1物业费用的计算方式2.2.2物业费用的支付时间2.2.3物业费用的支付方式2.3物业服务期限2.3.1服务开始时间2.3.2服务结束时间3.权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方的权利3.1.2卖方的义务3.2买方的权利与义务3.2.1买方的权利3.2.2买方的义务4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方违约的情形4.1.2卖方违约的责任4.2买方违约4.2.1买方违约的情形4.2.2买方违约的责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3诉讼解决5.2争议解决地点及适用法律5.2.1争议解决地点5.2.2适用法律6.其他条款6.1房产交付时的现状确认6.2物业服务期间的维修责任6.3合同的变更与解除6.4合同的继承与转让7.附件7.1房产证复印件7.2物业服务合同复印件7.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产位于市区街道号，房屋编码为，房屋结构为X。1.1.2房产面积为平方米，包括个房间，个卫生间，个阳台等。1.1.3房产类型为住宅，建筑年份为年，建筑结构为X。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方名称为公司。1.2.1.2卖方地址为市区街道号。1.2.1.3卖方负责人为X，联系方式为X。1.2.2买方信息1.2.2.1买方名称为个人。1.2.2.2买方地址为市区街道号。1.2.2.3买方联系方式为X。1.3房产价格及支付方式1.3.1房产总价为万元整。1.3.2买方应通过银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方。1.3.3第一次支付定金万元，第二个支付期为个月后支付首付款万元，第三次支付尾款万元。1.4交付及过户时间1.4.1卖方应保证在年月日前将房产交付给买方。1.4.2房产过户手续应在本合同签订后个工作日内办理完成。2.附加物业服务合同2.1物业服务内容2.1.1物业维护：卖方应保证房产在交付后年内，如出现质量问题，由卖方负责维修。2.1.2物业保险：买方应自行购买物业保险，保障房产在保险期间内的安全。2.1.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。2.2物业服务费用2.2.1物业费用的计算方式为按建筑面积计算，每月每平方米元。2.2.2物业费用的支付时间为每月日前。2.2.3物业费用的支付方式为银行转账。2.3物业服务期限2.3.1服务开始时间为房产交付之时。2.3.2服务结束时间为房产过户之时。3.权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方的权利：按照本合同约定，收取房款。3.1.2卖方的义务：保证房产的质量和权利，按时交付房产，办理过户手续。3.2买方的权利与义务3.2.1买方的权利：按照本合同约定，获得房产的所有权。3.2.2买方的义务：按时支付房款，遵守物业管理规定。4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方违约的情形：未能按照本合同约定时间交付房产或办理过户手续。4.1.2卖方违约的责任：未能按时交付房产的，应支付违约金万元给买方；未能按时办理过户手续的，应支付违约金万元给买方。4.2买方违约4.2.1买方违约的情形：未能按照本合同约定时间支付房款。4.2.2买方违约的责任：未能按时支付房款的，应支付违约金万元给卖方。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。5.1.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院申请调解。5.1.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为房产所在地，适用法律为中华人民共和国法律。6.其他条款6.18.房产交付时的现状确认8.1卖方应在房产交付时提供房产现状的书面材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收报告等。8.2买方在接收房产时，应认真检查房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。8.3若买方对房产现状有异议，应在接收房产后个工作日内向卖方提出，并提供相应的证据。卖方应在收到异议后个工作日内予以答复。9.物业服务期间的维修责任9.1卖方应对房产在交付后至过户前的质量问题负责维修。9.2买方在房产过户后，应对房产的维修责任自行承担。9.3物业服务期间的维修责任，按照物业管理规定和物业服务合同的约定执行。10.合同的变更与解除10.1本合同的变更或解除，应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。10.2合同变更或解除的条件和程序，按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。11.合同的继承与转让11.1本合同在买方过户后，自动转让给买方的继承人。11.2本合同的转让应经合同双方协商一致，并签订书面转让协议。12.附件12.1房产证复印件12.2物业服务合同复印件12.3其他相关文件13.签署13.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.补充条款14.1本合同未尽事宜，由合同双方协商补充。14.2本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或商品负责。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方完成房产买卖及物业服务合同的签订。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。2.3维修服务商介入：维修服务商作为第三方，负责处理房产在交付后至过户前的质量问题。维修服务商的职责包括但不限于维修服务、提供维修方案等。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或商品的质量。3.2责任限额：第三方对其提供的服务或商品负有有限责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的指示，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务或商品信息，并保证其服务质量。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应如实提供房产交易相关信息，如提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2评估机构额外条款：评估机构应对其出具的评估报告的真实性、准确性负责。如评估报告存在错误导致合同无法履行或造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.3维修服务商额外条款：维修服务商应对其提供的维修服务的质量、安全性负责。如维修服务存在问题导致合同无法履行或造成损失的，维修服务商应承担相应的赔偿责任。6.第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方应对其提供的服务或商品产生的责任承担全部责任。如第三方侵权或违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方责任划分：甲乙方应对其自身的原因导致的损失承担责任。如甲乙方违约或侵权导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如本合同执行过程中出现争议，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同及第三方介入后的争议解决，适用中华人民共和国法律。8.第三方介入后的其他条款8.1本合同的修改、补充，应由甲乙方、第三方协商一致，并签订书面修改协议或补充协议。8.2本合同的修改、补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，乙方应予以核验并留存复印件。2.物业服务合同复印件附件要求：包含物业服务合同的全部内容，不得有遗漏。附件说明：物业服务合同是规定物业服务内容、费用及期限的重要文件，甲乙双方均应认真核验。3.房产交易税费清单附件要求：详细列明交易过程中产生的税费及金额。附件说明：房产交易税费是交易过程中必须支付的费用，甲乙双方应明确清单内容。4.评估报告复印件附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容完整、真实。附件说明：评估报告是对房产价值的专业评估，甲乙双方应认真核验并留存复印件。5.维修服务记录附件要求：记录应详细列明维修服务的时间、内容、费用等信息。附件说明：维修服务记录是记录房产维修情况的重要文件，甲乙双方应留存备查。6.支付凭证复印件附件要求：支付凭证应清晰显示支付金额、支付时间等信息。附件说明：支付凭证是证明甲乙双方支付房款及物业服务费用的重要证据，甲乙双方应留存复印件。7.房产现状照片附件要求：照片应真实反映房产现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件说明：房产现状照片是记录房产现状的重要文件，甲乙双方应留存备查。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或过户手续未在约定时间内完成。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%至5%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%至5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或物业服务费用。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为应付款项的1%至5%。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%至5%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或商品，或服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。示例说明：如维修服务商未能在约定时间内完成维修服务，甲方有权要求维修服务商支付违约金，违约金计算方式为维修服务费用总额。全文完。房产买卖及附加物业服务合同（2024版）2本合同目录一览1.房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3购房价格与支付方式1.3.1购房价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房产交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用2.附加物业服务合同2.1物业服务内容2.1.1物业公司信息2.1.2物业服务范围2.1.3物业服务费用2.2物业服务期限2.2.1服务开始时间2.2.2服务结束时间2.3物业服务标准2.3.1服务质量要求2.3.2服务响应时间2.3.3服务维修责任2.4物业费用支付方式2.4.1费用支付周期2.4.2费用支付方式2.4.3费用支付时间3.合同的履行与变更3.1履行合同的方式3.2变更合同的条件3.3变更合同的程序4.合同的解除与终止4.1解除合同的条件4.2终止合同的条件4.3解除或终止合同的程序5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3物业公司违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖法院7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除程序8.其他条款8.1保密条款8.2法律适用8.3合同附件9.合同的签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人信息10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3物业服务合同复印件11.补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议签署日期11.3补充协议签署地点12.房屋交付确认书12.1交付日期12.2交付状态12.3交付人信息13.物业服务确认书13.1服务开始日期13.2服务内容确认13.3服务责任人信息14.合同签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3物业公司签字第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产类型：_______（住宅/商业/办公楼等）第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：_______2.1.2卖方地址：_______2.1.3卖方联系人：_______2.1.4卖方联系电话：_______2.2买方信息2.2.1买方名称：_______2.2.2买方地址：_______2.2.3买方联系人：_______2.2.4买方联系电话：_______第三条购房价格与支付方式3.1购房价格：_______元人民币整（大写：_______元整）3.2支付方式：_______（现金/转账/支票等）3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至卖方指定的账户。第四条房产交付及过户4.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。4.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条附加物业服务合同5.1物业公司信息5.1.1物业公司名称：_______5.1.2物业公司地址：_______5.1.3物业公司联系人：_______5.1.4物业公司联系电话：_______5.2物业服务内容5.2.1物业服务范围：_______（包括但不限于物业管理、维修保养、环境卫生等）5.2.2物业服务费用：_______元人民币整（大写：_______元整）5.3物业服务期限：自本合同签订之日起至_______日止。第六条合同的履行与变更6.1履行合同的方式：_______（口头/书面/电子邮件等）6.2变更合同的条件：_______6.3变更合同的程序：_______第七条合同的解除与终止7.1解除合同的条件：_______7.2终止合同的条件：_______7.3解除或终止合同的程序：_______第八条物业服务标准8.1服务质量要求：物业公司应按照我国相关法律法规及物业管理服务规范，提供高品质的物业管理服务。8.2服务响应时间：物业公司对买方的服务请求应在_______小时内作出响应，并在_______小时内解决问题。8.3服务维修责任：物业公司应对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。第九条物业费用支付方式9.1费用支付周期：物业服务费用按_______（月/季/年）支付。9.2费用支付方式：买方可以通过_______（现金/转账/网上支付等）方式支付物业服务费用。9.3费用支付时间：买方应在每个费用支付周期结束之前_______日内，支付当期物业服务费用。第十条合同的履行与变更10.1履行合同的方式：双方应按照合同约定的条款和条件，全面履行各自的义务。10.2变更合同的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3变更合同的程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同的解除与终止11.1解除合同的条件：合同解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。11.2终止合同的条件：合同终止需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。11.3解除或终止合同的程序：双方应按照合同约定和我国相关法律法规的规定，办理合同解除或终止手续。第十二条违约责任12.1卖方违约责任：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。12.2买方违约责任：买方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。12.3物业公司违约责任：物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。13.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为_______；如选择诉讼，管辖法院为_______。13.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，管辖法院为_______。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（国家/地区）的法律。14.3合同附件：本合同附件包括_______，附件与合同具有同等法律效力。第十五条合同的签署15.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2签署地点：本合同签署地为_______。15.3签署人信息：卖方签署人：_______，职务：_______，身份证号：_______买方签署人：_______，职务：_______，身份证号：_______物业公司签署人：_______，职务：_______，身份证号：_______第十六条附件16.1房产证复印件16.2买卖双方身份证复印件16.3物业服务合同复印件第十七条补充协议17.1补充协议内容：_______17.2补充协议签署日期：_______17.3补充协议签署地点：_______第十八条房屋交付确认书18.1交付日期：_______18.2交付状态：_______18.3交付人信息：_______第十九条物业服务确认书19.1服务开始日期：_______19.2服务内容确认：_______19.3服务责任人信息：_______第二十条合同签字页20.1卖方签字：20.2买方签字：20.3物业公司签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方同意第三方介入的，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需遵守相关法律法规，并不得违反本合同的约定。2.3第三方介入时，甲乙方应保持必要的沟通和配合，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责。3.2第三方在履行其职责过程中，对甲乙方造成损失的，由第三方承担责任。3.3第三方承担责任后，有权向有过错的一方追偿。第四条第三方服务费用4.1第三方介入本合同的，甲乙方应按照双方协商确定的费用支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。第五条第三方服务标准5.1第三方应按照甲乙方的要求和服务标准，提供专业、高效的服务。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守我国相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任。6.2第三方在提供服务过程中，出现过错导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方在提供服务过程中，对甲乙方负有独立的合同义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方。8.2变更或解除合同的条件、程序按照甲乙双方协商确定的方式进行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构、诉讼管辖法院按照甲乙双方与第三方签订的服务合同确定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的约定，适用_______（国家/地区）的法律。第十二条第三方介入的签署与生效12.1第三方介入的约定，自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。12.2第三方介入的约定，一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第十三条第三方介入的补充协议13.1甲乙方与第三方就第三方介入事项签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条第三方介入的终止条件14.1第三方介入的终止条件按照甲乙双方与第三方签订的服务合同确定。14.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十五条第三方介入的其他事项15.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，涉及本合同约定的事项，应视为对本合同的补充。15.2本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方签订的服务合同另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证原文件1.2房产证复印件需清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件2.1卖方身份证复印件2.2买方身份证复印件2.3身份证复印件需与原件一致，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：物业服务合同复印件3.1物业服务合同原文件3.2物业服务合同复印件需清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件4：第三方服务合同复印件4.1第三方服务合同原文件4.2第三方服务合同复印件需清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件5：房产交付确认书5.1房产交付确认书原文件5.2房产交付确认书复印件需清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件6：物业服务确认书6.1物业服务确认书原文件6.2物业服务确认书复印件需清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。2.买方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。3.物业公司未按照合同约定提供服务，构成违约。4.第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在履行合同过程中出现过错，导致对方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：1.卖方未能在合同约定期限内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.买方未能在合同约定期限内支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.物业公司未能按照合同约定提供服务，买方有权要求物业公司支付违约金，并有权解除物业服务合同。4.第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同。全文完。房产买卖及附加物业服务合同（2024版）4本合同目录一览1.房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3购房价格与支付方式1.3.1购房价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房产交付时间与条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.附加物业服务合同2.1物业服务内容2.1.1物业管理2.1.2公共设施维护2.1.3绿化养护2.2物业服务费用2.2.1物业费用的计算方式2.2.2物业费用的支付时间2.2.3物业费用的支付方式2.3物业服务期限2.3.1服务起始时间2.3.2服务终止条件2.4物业服务承诺2.4.1服务质量承诺2.4.2服务响应时间承诺3.合同的履行与监管3.1卖方义务3.1.1房产交付3.1.2产权过户3.1.3配合买方办理贷款手续3.2买方义务3.2.1按时支付房款3.2.2配合卖方办理产权过户手续3.2.3承担物业服务费用3.3监管机构3.3.1监管机构名称3.3.2监管机构职责4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.2仲裁机构6.2.1仲裁机构名称6.2.2仲裁地点7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件8.其他约定8.1房产交易税费8.2物业管理规定8.3双方约定的其他事项9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3物业服务合同复印件10.合同签订日期11.合同签订地点12.卖方签字13.买方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件地图。1.2房产面积1.2.1房产的总面积为_______平方米，具体分布详见附件房产证。1.3房产现状1.3.1房产现状为_______（如：新建、二手房、翻新等），房产证号为_______，证载权利人为_______。第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称为_______，统一社会信用代码为_______，法定代表人为_______，住所地为_______。2.1.2卖方联系方式为_______，联系人姓名为_______，联系电话为_______。2.2买方信息2.2.1买方名称为_______，统一社会信用代码为_______（如适用），法定代表人为_______（如适用），住所地为_______（如适用）。2.2.2买方联系方式为_______，联系人姓名为_______，联系电话为_______。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1双方确认，房产的交易总价为人民币_______元整（大写：_________________________元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中产生的其他费用。3.1.2房产交易价格不含税费，税费由买方承担，具体税费标准按照相关法律法规执行。3.2支付方式3.2.1买方应通过_______（银行转账、现金支付等）方式向卖方支付房款。3.2.2买方支付房款分_______期，具体支付时间及金额详见附件付款计划。3.3支付时间3.3.1买方应按照附件付款计划约定的时间向卖方支付房款。第四条房产交付时间与条件4.1交付时间4.1.1双方约定，房产的交付时间为_______年_______月_______日。4.1.2交付时间以房产证过户至买方名下为准。4.2交付条件a)房产现状与房产证载明的一致；b)房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况；c)卖方已按照相关法律法规完成房产的抵押注销手续（如有）。第五条附加物业服务合同5.1物业服务内容5.1.1物业服务包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化养护等服务，具体服务内容详见附件物业服务合同。5.2物业服务费用5.2.1物业服务费用按照附件物业服务合同的约定计算。5.2.2买方应按照附件物业服务合同约定的时间向物业服务公司支付物业服务费用。5.3物业服务期限5.3.1物业服务期限自物业服务合同签订之日起至_______年_______月_______日止。5.3.2物业服务期限届满后，买方如需继续享受物业服务，应与物业服务公司重新签订物业服务合同。5.4物业服务承诺5.4.1物业服务公司承诺按照附件物业服务合同的约定提供服务。5.4.2物业服务公司承诺在服务响应时间内对买方提出的物业问题进行响应和处理。第六条合同的履行与监管6.1卖方义务6.1.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2卖方应按照本合同约定和附件付款计划及时履行收款义务。6.1.3卖方应协助买方完成房产的过户手续，并配合买方办理贷款手续。6.2买方义务6.2.1买方应按照本合同约定和附件付款计划及时支付房款。6.2.2买方应按照附件物业服务合同的约定履行相关义务。6.2.3买方应承担本合同项下房产交易产生的税费。6.3监管机构6.3.1本合同的监管机构为第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方提出变更本合同的，应向对方发出书面变更通知，并说明变更的内容和理由。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a)卖方未能按照本合同约定交付房产的；b)卖方未能按照本合同约定履行义务，影响买方正常使用的；c)房产因卖方原因发生重大质量问题，影响买方居住安全的；d)法律、法规规定其他可以解除合同的情形。8.2.2买方行使解除权时，应向卖方发出书面解除通知。自解除通知到达卖方之日起，本合同解除。第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失、费用和利息等。9.1.2卖方违约导致合同解除的，卖方应按照本合同约定向买方支付违约金，违约金计算方式详见附件违约金计算公式。9.2买方违约9.2.1买方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失、费用和利息等。9.2.2买方违约导致合同解除的，买方应按照本合同约定向卖方支付违约金，违约金计算方式详见附件违约金计算公式。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（填写具体的仲裁机构名称）。10.2.2仲裁地点为_______（填写具体的仲裁地点）。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效以房产证过户至买方名下为准。11.2合同终止条件11.2.1本合同终止的条件为双方履行完毕本合同约定的全部义务。11.3合同失效条件11.3.1如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响本合同其他条款的效力。第十二条其他约定12.1房产交易税费12.1.1双方确认，本合同项下的房产交易税费按照相关法律法规的规定承担。12.2物业管理规定12.2.1买方应遵守物业管理规定，按照物业服务合同的约定履行相关义务。12.3双方约定的其他事项12.3.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1本合同的附件包括：a)房产证复印件b)买卖双方身份证复印件c)物业服务合同复印件d)付款计划e)违约金计算公式f)其他重要文件13.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十五条合同签订地点15.1本合同签订地点为_______（填写具体的签订地点）。第十六条卖方签字16.1卖方签字：____________________________第十七条买方签字17.1买方签字：____________________________第十八条见证人签字18.1见证人签字：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责，并取得甲乙方的同意。2.2第三方应按照本合同约定和其与甲乙方之间的约定履行相关义务。2.3第三方因履行本合同义务产生的损失、费用和责任，由第三方自行承担。第三条第三方权利3.1第三方有权按照本合同约定获得相应的报酬和服务。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以履行其职责。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同的约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。4.3第三方应在合同约定的服务期限内履行其职责，不得提前解除合同或延迟履行合同。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的金额或者比例进行限制。5.2第三方对甲乙方的责任限额，不得超过第三方向甲乙方收取的费用总额。5.3如果第三方因违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但第三方对甲乙方的责任限额不得违反本合同的约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由第三方与甲乙方协商解决，不得影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此所遭受的损失、费用和利息等。7.2第三方违约导致本合同解除的，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式详见附件违约金计算公式。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入本合同的，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2第三方与甲乙方签订书面协议后，本合同的相关条款可根据书面协议进行调整。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应将第三方的身份、职责及报酬等信息告知对方。9.2甲乙方应按照本合同约定履行对第三方的告知义务。第十条第三方介入的监管10.1甲乙方应监督第三方按照本合同约定履行其职责。10.2甲乙方有权要求第三方提供履行合同的证明和资料。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙方如需变更第三方的，应与原第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2书面变更协议应明确变更后的第三方权利义务。第十二条第三方介入的终止12.1甲乙方有权解除与第三方的合同关系，但应提前通知第三方。12.2第三方因违约行为导致甲乙方解除合同关系的，第三方应承担违约责任。第十三条第三方介入的效力13.1本合同项下第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的效力。13.2本合同项下第三方介入的约定，视为甲乙方之间的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1本合同的附件包括：a)第三方服务协议复印件b)违约金计算公式c)其他重要文件14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同签订日期15.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十六条合同签订地点16.1本合同签订地点为_______（填写具体的签订地点）。第十七条甲乙双方签字17.1甲乙双方签字：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件。说明：房产证复印件应清晰显示房产的位置、面积、权利人等信息，并加盖发证机关的红色印章。2.买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的正本复印件。说明：身份证复印件应清晰显示姓名、身份证号码、住址等信息，并加盖公安局的红色印章。3.物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的正本复印件。说明：物业服务合同复印件应清晰显示合同期限、服务内容、服务费用等信息，并加盖物业服务公司的红色印章。4.付款计划附件内容：详细的付款计划表格。说明：付款计划应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息，由双方签字确认。5.违约金计算公式附件内容：违约金计算公式的说明文档。说明：违约金计算公式应详细说明违约行为、违约责任、违约金计算方法等。6.其他重要文件附件内容：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、装修合同等与房产交易相关的文件。说明：其他重要文件应由双方根据实际情况提供，并确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付房产违约行为：卖方未能在合同约定的时间内将房产交付给买方。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失、费用和利息等。2.卖方未能按照合同约定履行义务违约行为：卖方未能履行其在合同中约定的任何义务。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失、费用和利息等。3.卖方违反房产交付条件违约行为：卖方未能保证房产在交付时符合合同约定的交付条件。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失、费用和利息等。4.买方未能按照合同约定支付房款违约行为：买方未能按照合同约定的时间、金额和方式支付房款。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失、费用和利息等。5.买方未能按照合同约定履行义务违约行为：买方未能履行其在合同中约定的任何义务。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失、费用和利息等。6.买方违反物业服务合同约定违约行为：买方未能按照物业服务合同的约定履行相关义务。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业服务公司因此所遭受的损失、费用和利息等。7.第三方未能按照合同约定履行义务违约行为：第三方未能按照合同的约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此所遭受的损失、费用和利息等。全文完。房产买卖及附加物业服务合同（2024版）5本合同目录一览1.房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3买卖价格及支付方式1.3.1房产价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4房产过户手续1.4.1过户流程1.4.2过户费用2.附加物业服务合同2.1物业服务内容2.1.1物业维护2.1.2物业管理2.1.3物业维修2.2物业服务费用2.2.1物业费用的计算2.2.2物业费用的支付方式2.2.3物业费用的支付时间2.3物业服务期限2.3.1服务起始日期2.3.2服务终止日期2.4物业服务承诺2.4.1服务质量承诺2.4.2服务响应时间承诺3.合同的履行与监督3.1双方的权利与义务3.1.1卖方的权利与义务3.1.2买方的权利与义务3.2合同的履行监督3.2.1履行监督方式3.2.2履行监督机构4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.2仲裁机构6.2.1选择仲裁机构6.2.2仲裁地点7.法律适用7.1合同适用的法律7.1.1法律选择7.1.2法律适用原则8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效8.1.1生效条件8.1.2生效时间8.2合同终止8.2.1终止条件8.2.2终止程序8.3合同失效8.3.1失效条件8.3.2失效后的处理方式9.其他约定9.1双方的其他约定9.1.1其他约定的内容9.1.2其他约定的生效条件10.保密条款10.1保密内容10.1.1需要保密的信息10.1.2保密义务10.2保密期限10.2.1保密期限的确定10.2.2保密期限的延长11.合同的修改与补充11.1修改条件第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置本房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.2房产面积本房产总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产结构本房产为层结构，包括室厅卫，具体结构布局见附件二。第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条买卖价格及支付方式3.1房产价格本房产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），包括但不限于房产本身的买卖及附属设施、装修等的一切费用。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.贷款支付；4.其他：________。3.3支付时间表1.签订合同之日起五个工作日内支付人民币万元作为定金；2.房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余的房产购买价款。第四条房产过户手续4.1过户流程甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。具体流程见附件三。4.2过户费用甲乙双方应承担的过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体费用及承担方式见附件四。第五条附加物业服务合同5.1物业服务内容1.物业维护：甲方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用；2.物业管理：甲方负责物业的管理工作，包括但不限于安保、绿化、清洁等；3.物业维修：甲方负责物业的维修工作，确保物业设施的正常运行。5.2物业服务费用1.物业费用的计算：物业服务费用按月计算，每月人民币元；2.物业费用的支付方式：乙方每月十五日前通过银行转账的方式支付物业服务费用；3.物业费用的支付时间：自物业交付之日起计算，乙方应在交付后第一个月支付物业服务费用。5.3物业服务期限本物业服务合同的有效期自物业交付之日起至______年______月______日止。5.4物业服务承诺甲方承诺提供的物业服务符合国家标准和行业规范，确保乙方在物业内的安全和舒适。第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务1.甲方应按照本合同的约定，将其拥有的房产出售给乙方，并保证房产的真实性、合法性；2.乙方应按照本合同的约定，购买甲方的房产，并支付相应的价款；3.甲方应按照本合同的约定，向乙方提供附加物业服务；4.乙方应按照本合同的约定，支付物业服务费用。6.2合同的履行监督1.甲乙双方应共同监督本合同的履行，确保合同条款的落实；2.甲乙双方可以委托第三方机构进行合同履行的监督。第八条合同的变更与解除8.1合同变更1.合同变更的条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规变化要求合同变更；（3）其他经双方认可的变更条件。2.合同变更的程序：（1）甲乙双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除1.合同解除的条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方违反合同条款，严重影响到乙方利益；（3）乙方违反合同条款，严重影响到甲方利益；（4）法律法规规定应当解除合同的其他情形。2.合同解除的程序：（1）甲乙双方签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后生效；（3）解除协议生效后，甲乙双方按照本合同约定办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。第九条违约责任9.1卖方违约1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应承担违约责任；2.甲方未按照约定时间、金额支付物业服务费用，甲方应承担违约责任。9.2买方违约1.乙方未按照本合同约定支付房产购买价款，乙方应承担违约责任；2.乙方未按照约定时间、金额支付物业服务费用，乙方应承担违约责任。第十条争议解决1